將軍澳二手樓盤詳細攻略

由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日,申請人及所有名列於申請表內的家庭成員(如有),均須符合申請資格。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一,並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言,非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時,需購買已補地價的居屋。 因此買賣雙方必須按要求,簽署不同機構(即房委或房協)的臨時買賣合約,在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」,絕不能混淆。 另一居屋英明苑B座中層3室,亦以自由市場500萬元轉手,實用呎價12,469元創屋苑新高,買家為上車客。 將軍澳二手樓盤 利嘉閣地產主席施慧勤表示,過去一年公司與香港人同樣受到疫情打擊,經歷了困難的一年,慶幸公司有一眾出色的管理層及員工,同心協力打好每一場仗,去年公司仍然錄得盈利,值得令人鼓舞。 廖氏相信,牛年樓市是穩中向上格局,當疫情受控或市場有好消息出現,便會帶動樓市作出顯著反彈;故此,公司今年仍然會投放資源搶攻市場佔有率,並且加強互聯網的應用及透過社交平台作宣傳等,希望吸納更多年青客戶。

柯勇續指,維景灣畔2月全月錄得20宗成交,包括12座中層B室,實用面積約499方呎,兩房間隔,望山景,以899萬元易手,呎價約18,016元。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主/借款人及其配偶,即使有關業主/借款人已把單位出售或已清還貸款,其本人及其配偶均不可再度申請。 另外,區內居屋車位價亦水漲船高,富康花園即使只限業主購買車位,上月底有雙號車位,以152萬元售出,貴絕全區居屋車位,原業主於一○年底僅以27萬元購入,期內漲價4.6倍。 日出康城車位亦求過於供,帶動售價持續向上,二期領都一個單號車位上月以229萬元沽,創日出康城2期項目新高,原業主不足三年帳面賺118萬元。 另外,鄰近港鐵坑口站的新寶城,車位價亦連環破頂,一個雙號車位於上月底以188萬元售出,原業主持貨不足五年沽出,帳面獲利118萬元。 此外,公屋一樣有價有市,將軍澳翠林邨欣林樓中層12室,實用面積490方呎,獲同區分支家庭上車客以綠表價330萬元購入,創屋苑新高,實用呎價6,735元,較四年前購入價升值4.2倍。 將軍澳私樓樓價升得太癲,買家轉投區內公屋及居屋市場,首季樓價繼續被搶高。 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室,上月以自由市場價560萬元沽出,實用呎價13,965元,創屋苑呎價新高。

  • 住宅設施:項目於基座地下至2樓設有面積約63,071平方呎住客會所,提供包括室內恆溫泳池連暖水按摩池、桑拿室、健身室、電影院、兒童遊樂場、音樂室、閱讀室、宴會廳等設施。
  • 香港人生活繁忙,往往未能抽出時間睇樓,因而錯過優質住宅物業,錯失在香港置業的機會。
  • 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室,上月以自由市場價560萬元沽出,實用呎價13,965元,創屋苑呎價新高。
  • 另一方面,預期今年發展商將會加快推盤速度,追回去年落後的進度,以今年首兩個月發展商推盤積極程度來看,全年一手私宅登記量料可重上較高水平,達至1.90萬宗,較2020年的約1.51萬宗大增約26%。
  • 生活配套:樓盤自設小型商場;而一路之隔的都會駅商場內有多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店鋪,提供較多飲食購物選擇。
  • 他指出,維景灣畔物業管理質素好,而且離調景嶺站不算太遠,加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大,連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住,頗多買家追捧。

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中原伍錦基指,將軍澳天晉IIIA第2A座中層B室,實用面積352方呎,以703萬元售,實用呎價19,972元,呎價料創全區一房戶新高。 單單過去周末兩日已新增34宗成交,年初一後至少錄得88宗成交! 將軍澳中心管理處甚至出現買家排長龍登記睇樓,輪候時間至少要15分鐘,區內睇樓量亦比上星期多30%。 將軍澳區二手樓價走勢凌厲,連日錄得破頂價成交,最新有兩房微減2萬元即有承接,創屋苑同類新高;而新盤向隅客開始回流二手市場,大埔有兩房單位以逾700萬元獲承接。 將軍澳二手樓盤 歐柏倫指,疫情放緩,釋放積累的購買力,而且低息持續,是有利因素。 但他又說,近期區內九龍建業旗下新盤(海茵莊園)即將開售,但其單位面積太細,向隅買家難以在二手市場物色到類似單位,未必太帶動區內二手市場,故預期第四季市況平穩,全年區內樓價升8%至10%。

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新都城是將軍澳寶琳站地鐵上蓋的一個大型私人屋苑,一期向公園,二期有內園景, 景觀較佳。 樓盤內設平臺花園、園林游池等消閒設施,加上樓下就是大型Shopping Mall,購物就餐也十分便利。 將軍澳二手樓盤 疫市之下,將軍澳日出康城的OCEAN MARINI打響今年的新盤頭炮,不僅開售首日就賣出90%的單位,而且本週還打算乘勝追擊,加價加推。

周邊另有東港城商場、南豐廣場商場、海悅豪園商場及厚德商場等可供選擇。 而區內郵局、中小學、幼稚園及大型醫院(將軍澳醫院)亦一應俱全。 另有董事屋 / 主席屋豪華宴會廳連私家花園供住戶租用。 住宅設施:項目設有實用面積逾2.5萬平方呎住客會所「CLUB SAVANNAH」,由國際級設計師GLAMOROUS所設計,提供包括室內、室外泳池、健身室、室內運動場、多用途宴會廳等設施。 生活配套:樓盤自設小型商場;而一路之隔的都會駅商場內有多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店鋪,提供較多飲食購物選擇。 將軍澳二手樓盤 而面對OCEAN MARINI即將開售,將軍澳區本月暫93宗二手成交,已較上月同期約27宗增加2.4倍,即使近日股市表現反覆,但整體放盤業主叫價上未有大變動。 受將軍澳新盤快將推出影響,區內二手市場明顯轉靜,部份屋苑放盤叫價稍為下調,亦有暫時封盤不賣個案,看清形勢再作部署。

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據了解,原業主於2010年2月以238萬元買入單位,持貨11年半,現轉手帳面賺482萬元或約2倍離場。 中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達透露,大埔嵐山8座高層D室,實用面積約503方呎,兩房間隔,座向南,望開揚池景。 將軍澳二手樓盤 原開價約720萬元,議價後減17萬元,以703萬元易手,實用面積呎價約13,976元。 新買家為區內換樓客,原先亦有入票外區新樓,唯抽籤結果未如理想,故決定於同區置業,見單位樓齡較新,價錢合理,購入單位自住。

綜合美聯分行資料,過去一周(2月15日至2月21日)全港35個大型屋苑合共錄123宗成交,比起前一周(2月8日至2月14日)64宗按周大幅回升約92.2%,重上逾百宗水平(見圖一)。 他分析說,天晉系列位於中央大道,即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站,而且樓齡新,毋須做太多裝修。 至於Monterey,他說,屋苑臨海,景觀取勝,而且同樣樓齡新,加上屋苑户型多樣化,由開放式分層户至洋房皆有,是另一大優點。 將軍澳二手樓盤 他指出,新都城共有三期,屋苑伙數多,選擇多,而且入場費門檻低,以700萬元可以買到兩房單位,吸引到上車人士入市,令屋苑交投多。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展,車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計,分布在以上車站的私人屋苑超過40個,部分如新都城、天晉等更分數期發展,規模不小。 【新界】「4房大户」「露台海景」「低密度豪宅」減價成交…

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刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款,售盤及租盤同價。 當你成功放盤後,你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式,助你接觸更多潛在買家或租客。 近年,每當香港有新樓盤推出,幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況,可見市場對香港新樓盤極度渴求,而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊,從而在作出抽新盤的決定前,做好充足準備。 美聯區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳日出康城LP6 2座高層B室,面積654方呎,屬3房1套連儲物室間隔,內櫳企理,原叫價1500萬元,累積減價210萬,以1290萬沽出,呎價19725元。

這樣的底氣主要來自於對將軍澳區的信心,作為重點發展的第三代新市鎮,經過多年建設,不僅已形成了完善的社區配套及道路網路,更升級成擁有40萬人口的東部重鎮。 資料顯示,原業主於2008年9月以約438萬元購入上址,是次轉手帳面大幅獲利約768萬元,期內物業升值近1.8倍。 據了解,原業主於2002年12月以235萬元購入,持貨19年多轉手帳面獲利664萬元,單位期內升值逾2.8倍。 「白居二 2022」配額共4,500個,當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 將軍澳二手樓盤 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信,提供有關證明文件進行詳細資格審查,以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內,已婚人士及其配偶(配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外)均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質,則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言,會要求提供6個月的往來帳戶紀錄,作為計算入息的最基本憑證。

中原地產上水中心第三分行經理任修明稱,上水中心本月暫錄約2宗成交,屋苑6座低層C室,實用面積約485方呎,三房間隔,議價後以680萬元獲用家承接,實用面積平均呎價約14,021元。 原業主於2013年以418萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位獲利262萬元或約63%離場。 值得一提,受日出康城新一期新盤熱賣帶動,不少向隅客回流二手市場,帶動附近一帶私人屋苑狂追落後。 將軍澳新盤掀搶購潮,帶動區內二手樓市包括私人屋苑、公居屋,甚至車位做價繼續癲升。 將軍澳二手樓盤 本報綜合地產代理數據統計,今年首季將軍澳私人屋苑錄逾460宗買賣,當中至少有近40宗創新高價,由細單位至中大碼盤均現破頂成交,延續去年第四季旺勢。 業界估計,在二手盤源緊絀及新盤效應下,區內破頂潮勢持續出現。 中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧稱,大角咀港灣豪庭8座低層D室,實用面積約347方呎,屬兩房間隔,單位座向東南方,可享開揚都市景。 今年2月開價720萬元,最終零議價成交,折合實用呎價約20,749元。

而今年整體一二手私宅合計登記量亦可望升至約6萬宗的水平,較去年上升8%,有機會創9年來新高。 此外,按個別類型物業價格而言,由於中小型住宅需求殷切,預期2021年全年將可錄得約10%升幅,豪宅物業更加會有追落後的勢頭,更勝中小型物業,價格會錄得超過10%顯著升幅。 廖氏指出,2020年樓市存在多項不利因素,包括年初社會運動持續困擾、中美貿易戰一直未有解決,以及新冠肺炎疫情爆發等,但整體樓價依然堅挺,足以反映樓市有跌不下的能耐。 將軍澳二手樓盤 此外,在疫苗效應下,有助提升中港兩地盡快通關的條件,如果人流、物流、經濟流重新接通後,樓市將會出現「爆炸式」上升。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,上周35屋苑顯著回升,比起2021年迄今平均約107宗高出約15%,較17年至20年平均每周約59宗更大幅高出約108.5%(見圖二)。

坐落將軍澳站的將軍澳廣場一個車位,上月以253萬元售出,創屋苑車位價新高,原業主一○年底以44.5萬元購入,持貨約八年升值近4.7倍,帳面勁賺約208.5萬元。 同區居屋安寧花園6座中層C室,實用面積431方呎,自由市場價590萬元易手,實用呎價13,689元,刷新屋苑呎價紀錄。 特色戶樓價同樣癲狂,東港城6座複式單位,一月底時售1,695萬元,實用呎價高達19,002元,售價及呎價同創屋苑新高,而且較舊紀錄高出27.9%。 美聯蕭偉康稱,蔚藍灣畔3座頂層連天台戶,實用面積1,031方呎,同月以2,050萬元獲同區換樓客購入,實用呎價19,884元,呎價及做價同創坑口區二手新高。 將軍澳二手樓盤 最受將軍澳新盤推售影響的日出康城1期及2期,交投不跌反升,期內錄逾80宗買賣,多過對上一季。 其他成交較多的指標屋苑為新都城及維景灣畔,首季錄60宗及41宗。 王偉榮則說,過去20年將軍澳發展趨向成熟,先前搬入居住的家庭新一代長大,有住屋和換樓需求,需求增加,而且部分業主購入單位收租,這類需求殷切,故預期年底整個區樓市平穩向上,升幅5%以內。 上周開售的疫市第一盤將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI,首輪銷售共售出187伙單位,佔可供發售的90%,銷情理想。 生活配套:樓盤基座設有樓面面積約60,000平方呎商場「連理街」,商戶主要為各式餐廳、生活用品店、文具店及藥店等。