寶怡花園成交 內容大綱
英明苑（英文：Ying Ming Court）是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑，同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，在1989年落成。 另外1座中層F室，面積415方呎，2房間隔，放盤僅2日，原叫價510萬，買家憑單位殘舊需裝修，議價至488萬承接，呎價11759元，屬市價成交。 中原城市領先指數（CCL）連升2周，最新報182.74點（根據4月25日至5月1日簽訂的正式買賣合約，4月11日至4月17日簽訂的臨時買賣合約計算），按周升0.92%。 寶怡花園成交 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年4月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄308宗及26.18億元，較3月的203宗及16.98億元，分別急升51.7%及54.2%。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,000，年齡中位數為 45.4歲。
- 最新成交單位為康怡花園L座低層11室，實用面積605平方呎，3房間隔，望開揚園景…
- 1985年，將軍澳發展第一期的填海區工程完成，第一個公共屋邨正式開始興建。
港島區三大指標屋苑暫以太古城的價量率先超越3月份水平，更為去年7月後，成交量首次再上30餘… 新盤熱賣，吸納市場購買力，二手成交卻未見減少。 據美聯物業分行統計，五一勞動節3天長假(4月30至5月2日)10大藍籌屋苑合共錄得約24宗買賣成交，而剛過去的周末(4月30日至5月1日)10大藍籌屋苑合… 寶怡花園成交 美聯儲局加息0.5厘，港銀行未跟隨，買家趁加息前提速入市指標屋苑，沙田第一城單日錄3宗，低層3房賣655萬元，低估價約7%；鰂魚涌康怡花園單日2成交，有3房較估價低95萬元售。
中原地產高級分區營業經理施志鋼表示，康怡花園4月至今錄得9宗成交，較上月同期7宗上升29%，平均呎價17,074元。 最新成交單位為康怡花園L座低層11室，實用面積605平方呎，3房間隔，望開揚園景… 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園5月至今錄得5宗成交，平均實用呎價16619元。 分行促成成交單位為康怡花園R座高層12室，實用面積616平方呎，建築面積756平方呎，3房間隔…
其中3座高層C室，面積415方呎，2房間隔，本年1月尾放盤原叫價540萬，買家鍾情屋苑可以飼養寵物及單位連裝修，議價至515萬承接，呎價12410元，為本年屋苑成交價新高。 原業主於2015年以328萬買入，持貨逾5年帳面獲利187萬，物業升值57%。 承接4月旺勢，購買力持續釋放，五一3天長假期10大屋苑錄18成交，保持雙位數，荔枝角美孚新邨單日連錄2成交，2房減80萬以720萬元沽；鰂魚涌康怡花園3房筍價1,125萬元易手，低估價50萬元。 寶怡花園成交 【本報訊】樓價指數連升2周後回吐，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報181.25點，按周跌0.81%，仍連續3周守穩180點之上。 最新一周CCL反映上月18至24日當周市況，即政府同… 雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。
寶怡花園成交: 新聞稿 屯門大興花園3房連天台730萬元沽 創屋苑1期造價新高
一手銷情熾熱，不過二手市場上仍有價可講，買家各有選擇，個別尋得大幅議價盤源，圓置業夢。 青衣海欣花園大兩房710萬 低估價1成 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，大市回暖，買家加快入市追低水… 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，該行促成為鰂魚涌康怡花園C座頂層複式戶成交，實用面積746平方呎，為3房套房間隔，新近以1320萬元易手，實用呎價17694元。 寶怡花園成交 美聯物業首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園最新有Q座低層10室沽出，單位實用面積約為466平方呎，2房間隔。 由於該座鄰近港鐵站出入口，而且樓價合理，故獲換樓客鍾情，原業主叫價約860萬元，議價… 寶怡花園位於屯門北良德街11號（中原樓市片區：屯門北）。 寶怡花園共有3座，提供792個單位。
1985年，將軍澳發展第一期的填海區工程完成，第一個公共屋邨正式開始興建。 1988年寶林邨落成入伙，初期的寶林邨只有兩期發展項目。 寶怡花園成交 將軍澳第一座落成的公共屋邨大廈為寶仁樓及寶泰樓，故此將軍澳第一個公共屋邨是寶林邨。
寶怡花園成交: 分行網絡
首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 2001年，房委會在寶林邨剩餘土地內加建的小型單位大廈寶儉樓、接駁寶林商場、新都城二期及港鐵寶琳站的行人天橋；另外，寶林邨文娛活動會堂亦於同年落成啓用。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,000，年齡中位數為 45.4歲。 中原地產十大屋苑本周末錄得20宗成交，比上周末錄25宗跌5宗或20%，已連續4個周末錄逾20宗成交，成交量於高位橫行。 最多成交屋苑為嘉湖山莊，錄得5宗成交，零成交屋苑僅得康怡花園。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自本港疫情回落後，二手市場氣氛持續熾熱，惟近日多個新盤推出，搶去市場焦點，令二手屋苑交投略為放緩。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月30日至5月1日)十大指標屋… 二手小陽春於4月份爆發，各區交投氣氛回溫，不乏屋苑交投量創下單月新高。 寶怡花園成交 10大屋苑按月成交上揚24%，面對發展商積極推盤，二手市場表現平穩，盡管部分業主收窄議價空間，但尚未見反價、加價。 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 事件是首次有發展商因違反一手銷售條例而被控。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料…
寶怡花園的實用面積由415呎至480呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 【本報訊】交投回升，部分單位造價回升，議價空間收窄，鰂魚涌康怡花園2房放盤約半年以885萬元沽出，造價雖較估價911萬元為低，但已屬今年2房理想價。 寶怡花園成交 市場人士指，康怡花園Q座高層14室，實用面積46… 中原劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園K座低層8室，實用面積624呎，建築面積754呎，3房間隔，望優質內園景，以1,010萬易手，實用呎價16,186，買家屬於用家。 原業主於2012年以638萬買入單位，持… 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蕭俊健表示，該行剛促成康怡花園一個596實呎戶成交，同區換樓客見樓市轉旺而加快入市，加上單位樓價合預算，故斥約900萬元承接，2010年貨… 第5波疫情受控，二手交投有所增加，個別單位造價趨升，沙田第一城2房零議價570萬元沽，為今年首個呎價衝破2萬元單位；鰂魚涌康怡花園2房935萬元易手，較估價高42萬或5%。 寶怡花園成交 隨着放寬限聚，一、二手市場交投加快，而10大屋苑本月半數屋苑交投量已超越上月，當中8個屋苑均價進一步上揚。
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊… 利嘉閣吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園C座頂層複式單位，實用面積746呎，採3房（連套房）間隔，外望山海雙景，附百萬豪裝，以1,320萬易手，實用呎價17,694，買家為同屋苑換樓客。 而酒樓大樓則設於寶寧樓3樓平台，提供酒樓及茶餐廳服務，之前的酒樓及茶餐廳均已結束營業，現正改裝為多間商店及社會福利署。 商場均為領展管理，為居民售賣日常用品、食物的商店組成，當中包括兩家連鎖式快餐店及一家超級市場。 大廈二樓則設有賽馬會香港小童群益會社區中心，與商場二樓連接。 ）為香港公共屋邨之一，位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，為香港房屋委員會旗下屋邨之一；2003年4月，於租者置其屋計劃第六期甲將寶林邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園1座低層C室，面積415方呎，兩房間隔，減租400元，獲區內客承租，月租1.16萬，呎租28元，以單位市值約488.5萬作計算，租金回報率約2.8厘。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,475個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括鳴琴路, 田景路, 大方街, 大興街, 良運街, 青松觀路, 河興街, 良德街, 石排頭路 (屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 山景邨、良景邨、大興花園、田景邨、建生邨等。
地皮位於大埔市地段第225號，地盤指定作私人住宅用途，面積約23,239平方米，最低及最高的樓面面積分別為50,196平方米及83,660平方米。 其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。 2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目為新鴻基「雲系列」的第三個項目，在2019年3月開售，於2020年3月入伙。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 寶怡花園成交 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
美聯施衍銘表示，鰂魚涌康怡花園P座低層10室，實用面積461呎，建築面積582呎，為2房間隔，獲用家垂青，以838萬承接，實用呎價18,178。 原業主於2004年11月以約238.5萬購入物業，轉手帳… 寶怡花園成交 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑4月錄339宗二手住宅註冊，較3月的208宗增加約63%，創9個月新高(見圖)。
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另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。 2021年2月11日，物業一日內錄得17伙取消交易而撻大訂，總成交金額達1.72億元，估計撻訂金額涉及逾2441萬元。 寶林邨文娛活動會堂寶林邨文娛活動會堂是聯同寶儉樓一同落成，提供場地供區內居民參與社區活動，而此會堂亦於區議會選舉時會借出場地作為投票站。 寶林邨、英明苑及欣明苑均各自設有一所停車場（共3個），位於寶寧樓對開，提供區內居民使用；邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇，北連寶琳北路。 1987年，據房屋署發言人所述，寶林邨部份樓宇原定於7月竣工交樓，並指承建商延遲交樓；唯承建商則稱「人手短缺」，需延遲到11月才行（最終延於1988年竣工）。 原業主在2009年7月以約140萬購入單位，持貨12年多沽出單位，帳面賺450萬，物業升值近321%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行高級經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園近期連錄成交，最新一宗為H座中層3室的二手成交，單位實用面積約524方呎，採兩房間隔。 單位近日以868萬元成交，折合實用面積呎價約16,… 二手交投回升，造價理想，鰂魚涌康怡花園一個向西南2房單位以935萬元沽出。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園H座中層10室，實用面積529平方呎，2房間隔，享學校景，放盤2個星期，… 中原康怡及鰂魚涌區資深區域營業董事許志凌透露，美國加息合乎市場預期，康怡花園成交極暢旺。 分行促成成交單位為康怡花園H座中層3室，實用面積524平方呎，建築面積642平方呎，2房間隔，望清幽山景。 寶怡花園成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 鰂魚涌康怡花園4月暫錄得11宗成交，平均實用呎價17262元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園C座中層12室，實用面積594平方呎，3房間隔，坐享山景，以1030萬元易手，平均實…