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匯富居 是港島區的一所比較新裝修的服務式住宅。 主要專做服務式住宅短期月租出租全單位或個別套房。 是北角專門接待旅客及港客的月租單位/套房。 主要接待香港自由行、個人自助遊及商務旅客等。 匯富居處於北角及炮台山港鐵站之間，地理位置優越。 名店如德成號、鳳城酒家、東寶小厨、阿鴻小吃、添好運點心等遊客愛到名店近在咫呎。 方圓五分鐘步程就有超過數百家食店及數百家商店。 莎莎、卓悅、屈臣氏、萬寧及其他購物血拼必到商店等。 附近更有很多各國食品餐廳、銀行、 找換店、便利店等生活設施，絕對是賓客來港尋求美食、觀光、娛樂及工幹的必選廉價賓館民宿住宿。
主要街道包括長沙灣道 (深水埗段), 大埔道 (深水埗段), 福華街 (深水埗段), 福榮街 (深水埗段), 鴨寮街。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌、丰匯、黃金大廈、東廬大樓、景怡峰等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,290，年齡中位數為 39.8歲。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 富匯居 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 匯富居是一所擁有全新裝修的家庭式月租套房 / 長短期租約全單位。 全單位有5室(3間是套房)2廳1衛，建築面積約100平米，可住1-14人。
富匯居: 服務式辦公室查詢
這類是舊式設計，其後二合一的設計被市場批評後而消失，現在反而成為賣點。 露台還預留喉管接駁位放置洗衣機，而上方則安裝了晾衫架。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 富匯居 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 第一個參觀的放盤，其實是業主跟我們聯絡的，表示想放售手上物業，看看我們能否幫手。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,290，年齡中位數為 39.8歲。
- 有些人會關注樓齡40年，但因為銀行會用「75年扣減樓齡」作計算按揭基準，所以以放盤40年樓齡計，理應都可批足30年期。
- 三個放盤，三個也估價不足，問題是偏離幅度，究竟哪一個最誇張而已?
在港需要短期月租如搬屋、交吉或裝修等港人也可查詢短期月租情況。 月租套房也適合來港留宿大學生居住(酒店式服務)。 匯富居清雅簡潔，絕對是尋求舒適自我旅遊人士的最佳選擇。 第一個參觀的放盤，其實是業主跟我們聯絡的，表示想放售手上物業，看看我們能否幫手。 業主形容，放盤開價400多萬，兩房單位，位處市區深水埗，可以望到少少煙花景，聽落也覺得頗吸引，我們也決定上門看看。 「富匯居」坐落深水埗「北河街」，樓齡12年，由港鐵「深水埗站」行出來，經過前方朝桁晚拆的商販，走約三至四分鐘就來到。 業主放盤單位位於高層B室，是一個實用面積271呎單位，業主叫價490萬元，呎價18,081元。 星匯居商場位於地下及1樓，20,000平方呎空間於2012年9月劃為香港首個社會創新基地The Good Lab好單位，仿照外國「Hub（中心）」的理念，邀讓有志創立社企人士租借共用工作空間 。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。
富匯居: 深水埗 @中原樓市片區
當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 其實，深水埗區都有好多平價盤，也值得我們貨比三家。 所以我們無理由只介紹一個盤，我決定帶大家多看兩個單位，給大家比較一下。 第二個參觀的單位，樓價比「富匯居」便宜一點，低至三字有交易，所以如果你本身預算再緊絀一點，我覺得可以留意一下。 房間數目、位置，都如業主所言；至於景觀又怎樣呢? 「富匯居」一層兩個單位，清一色朝向西南，戶戶設露台。 可能樓盤基座夠高，所以望到「九龍站」至「奧運站」景色，還能望少量煙花景；正望昌站附近「匯璽」外就是「昂船洲」。
如果你真的很關注樓齡這個問題，我覺得你可以留意以下物業。 今天參觀的最後一個是位於「西洋菜北街」的「景怡峯」，樓齡只有9年，由九龍建業發展，項目由一座物業合共39層高組成，共提供208個單位，最細面積由269呎起步，最大591呎。 項目最大特色是其會所，發展商在樓盤毗鄰打造了一個獨立式會所，內設萬呎空間，並附設區內較罕有的70呎長泳池。 樓齡較新，固然叫價會比起第一及第二個單位貴，我們會參觀一個位於高層E室、面積270呎的單位，其叫價630萬元，呎價高達23,333元。 發展項目金玉大廈地址偉智里2號座數1座樓層9層單位數目178個面積 富匯居 呎入伙日期1981年4月準確一點描述它位置，應該是「石硤尾」才是，在深水埗落一個站。 由「石硤尾站」C出口行五分鐘，一條大直路可以到達。 我一直覺得「石硤尾」多公屋，沒想到來到這個叫「偉智里」的地方，卻建有不少舊式住宅。 我們參觀的單位位於「金玉大廈」一個低層單位，面積224呎的單位，業主叫價368萬元，呎價16,249元。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,578個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
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富匯居: 富匯居附近學校
雖然樓下是車房，但晚上車房關掉，也頗為寧靜。 走入單位，我們參觀的單位位於高層，可能因為樓底頗高，所以感覺也有點氣勢，也可以善用高樓底優勢。 入屋旁凹位放置了大型雪櫃，對面是開放式廚房，戶主設置了一些廚櫃面分隔客飯廳。 「金玉大廈」令我印象最深刻不是內櫳，不是配套。 它的配套算完善的，因為樓下就已經有超市、有洗衣店、有餐廳，鄰近「賽馬會創意藝術中心」，比起深水埗確是多了一份寧靜的，但最特別莫過於其一層二十個單位的設計，一出電梯分開了分後兩排，高密度設計，好像去了一些舊式公屋般。
先說第一個放盤，「」叫價490萬，僅僅比業主在2018年時買入價開高了約11%，嚴格來說算是跑輸大市，今日銀行估價485萬元，估不足，但幅度不算大，而且近期類近層數單位剛剛以490萬元成交，我覺得不減價也可以。 反觀，第二及第三個單位的偏差幅度就較誇張。 「偉智里」周邊也有幾座私樓，好像「福田大廈」、「白玉樓」等等，平均呎價也只是介乎13500元至14000元左右，大約300多萬以下都有選擇。 當然住得這個銀碼，樓齡不會新，大部份已經去到40年以上，所以你要看看是否完成大維修，以及翻新程度如何。 有些人會關注樓齡40年，但因為銀行會用「75年扣減樓齡」作計算按揭基準，所以以放盤40年樓齡計，理應都可批足30年期。 面積224呎大，但因為屋主家中稍為多一點雜物，所以入屋會迫狹一點，入屋左邊是書枱、直入就就客飯廳，因為單位只有一間房，但住有多於一人，所以其中一人要睡在客飯廳的床上，客飯廳一排大窗，低層反而可以望到公園景，有少少樹蔭。
星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 富匯居 可見香港政府對本區的房屋政策做得非常成功。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。
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只是拍攝當日為周六，所以有一些外傭聚集在公園，但我覺得不太嘈吵的。 不少谷友跟我們反映，希望我們能多拍一點400多萬元盤源，但市區選擇又有多少? 今次《和你搵盤》我們決定鎖定深水埗尋找一些滄海遺珠，分別會參觀三個放盤，其中一個叫價更低至300多萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
三個單位中，唯一只有第二個單位「金玉大廈」可以用「舊按保」上車。 純個人直覺，雖然「景怡峯」的間隔有點奇怪，但我排序仍是「3、1、2」，即首選「景怡峯」、次選「」、尾選「金玉大廈」。 反正都是供樓，供一層較新的物業，我覺得怎樣也保值一點；而且說實在，它的環境真的不似在「深水埗」，這點我是加了一點印象分。 當然但把樓價等因素計算在內，我就會重新排序的。 由大埔道轉上「西洋菜北街」，你覺得頓時靜了不少，真的有點靜中帶旺的感覺。 你問我，我反而覺得有點像土瓜灣「高山劇場」一帶。
在香港承接土木工程的歷史悠久，營運歷史自一九九七年開始。 我們能夠作為總承建商或分包商承接土木工程。 自二零一七年六月起，本集團亦一直在屋宇署註冊為註冊一般建築承建商，因此本集團符合資格作為總承建商執行私營部門建築工程以及改建及加建工程。 雖然我相信兩口子一起供樓，應該未至於太過吃力，而且「」的重點是內櫳不用太大執，可以慳了一筆翻新費用。
而第三個單位「景怡峯」則都相應要調高一大截，估價583萬元計算，月供近22,000元，月入有52,136元才可過壓測，自己起碼要儲83萬元現金才可上車。 第三「景怡峯」本身叫價630萬元，銀行根本完全估不足，只估到583萬元，偏差幅度有7%。 富匯居 所以，如果你叫我重新排序，我會選擇「1、3、2」。 三個放盤，三個也估價不足，問題是偏離幅度，究竟哪一個最誇張而已?