例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 因為「港大同學會小學」就在附近，我本身也試過行過去看看多遠，大致穿過商場，落天橋八分鐘便可以。 因為它是直資小學，可以一條龍升讀「港大同學會書院」，中學就要去到黃竹坑上課了，但這間學校都是一些爭崩頭之選。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。
她是阿Ying，手工飾品店White Do的店主，也是繼活化計畫搞手南叔後，第二個「洗濕個頭」參與富利來活化計畫的店主。 初見黃鍏先生，頭戴鴨嘴帽、身穿T shirt牛仔褲，一身打扮極為年輕，完全猜不到他已經45歲。 單單初次見面，我已隱約猜到這個充滿活力的靈魂正是推動活化一大因素。 似在傾聽，它的臉上顯現老態，商場轉角處的鈍型櫥窗正好反映過去的美學，這裏的色調就像人帶上茶色太陽眼鏡看到的風景一樣，何尚衡說這種特別的配色代表了我們心心念念的那個年代。 一開始，他冒昩地撥打招租廣告上的電話，約業主出來飲咖啡，由於南叔也是附近街坊，方便會面，有老人家業主試過凌晨三點約他飲茶。 開頭業主不信服南叔不收分毫去做這件事，「他們不相信有咁大隻蛤乸隨街跳！」也有業主對他反感，認為他在「搞搞震」。 但久而久之，部分業主開始改變軟化，南叔又再加大力度，白紙黑字，圖文並茂地向業主解釋整個計劃。 有些業主已是八旬老人，這頭講過的，轉個頭又忘記，南叔只有一遍又一遍地解釋，像個推銷員。 整個計劃簡而言之，就是南叔擔當租戶和業主的中間人，說服業主把空置的吉舖平租予從事文創的年青人。
他從收藏的售樓書中，翻出了當年富利來的那一本，售樓書內詳細列出建築的外型、橫剖面、平面圖與售價。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
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- 所以，他不想再重蹈覆轍，要幫人也要計劃周詳，不可對原本的店主、街坊造成影響。
- 例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司因而倒閉。
- 當中有不少是落成多年的商場，但卻因著種種原因，在經過年月洗禮後最終淪為「死場」。
- 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。
- 對上一宗二手成交於本年1月份錄得，同樣屬中層C室341平方呎，成交價540萬元，呎價1.58萬元。
- 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。
阿叔正因這個統籌的崗位，認識了更多的北角街坊及商戶。 他形容北角是極富人情味的社區，在他住遍了香港各區後，他認為北角是他可以一生居住的地方。 富利來 訪問期間不時有街坊找阿叔聊天，有農夫送了一大堆香港荔枝給他，又把他太太親手做的無花果麵包送給街坊吃，全都引證了他與北角街坊之間的緊密聯繫。
富利來: 富利來未死
她記得對富利來的第一印象是，它跟利時商場很相似，不論是地板還是格局都有異曲同共之妙。 然而，她很清楚富利來沒有利時的人流，直腸直肚的她指：「連街坊都不知道有這個地方。」因此她主要還是靠市集和網店增加曝光率，甚至是反過來在市集跟客人推介富利來商場。 富利來 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
正確來說，富利來從來不是一個商場，他印象中，富利來從來都是以寫字樓為主，還有影印店和僱傭中心。 旋轉樓梯下，以前是噴水池，現在已乾枯，用來擺貨。 他聽街坊講，早期有漫畫家進駐做出版社，到八十年代尾，愈來愈日本人住在炮台山，並與本地人合資開店，售賣日本零件。 到了九十年代中期，日本人移師太古，商場開始多用來做倉庫，因為附近除了海景大廈之外，沒有其他工廈。 本公司由多名資深物業代理組成，我們一直為清水灣區、西貢區及將軍澳區之居民服務，超過20年的村屋買賣經驗，深得原居民及街坊信賴及讚賞。 富利來 本公司宗旨致力於提供公開、公平及公正的全面物業資訊及優質客戶服務，定能滿足每個客戶的需求。 當年他認識了利時商場的業主，並以十分便宜的租金租舖開店售賣Hip Hop服飾，大受歡迎之餘更帶旺了商場，令利時成為了當時的潮流熱點，但隨之而來的，就是租金不斷飆升，令很多原有的店舖最終捱不住貴租而倒閉。 所以，他不想再重蹈覆轍，要幫人也要計劃周詳，不可對原本的店主、街坊造成影響。
業主有租收，年輕人有地方開店，聽上去是兩全其美的方案，然而實行起上來，諸多困難。 至於公園入口附近，以座椅、人造草地、遮陽設施為主。 公園設有兒童平衡車空間，地面髹有紅色賽道，貫穿5道搶眼的黃色門框，猶如一個小型賽場。 場內不止有小朋友踩平衡車，偶爾還有人踩單車、玩滑板，但場內其實掛有橫額，建議大家收起滑板。
富利來: 富利來商場
聊天至此，我終於發現阿叔的個性固然是他的動力來源，但更重要的是：當人與社區街坊建立了的關係、以及密切留意社區，他便會對社區發展有願景。 這時，他不再是居住在這地方，而是將這裡變成家。 我有幸在活化前去過富利來商場一次，當中昏暗的白色螢光燈、近乎碰到頭的矮天花、空無一人的空間，像極了喪屍片中的案發現場。 當初聽到有人要活化富利來商場時，我完全想像不出來：一個如此荒蕪的商場，將它變得熱鬧需要極大心力。 帶着這種疑惑，我便前去訪問這個商場的推動者暨「阿叔商店」店主黃鍏先生。 我們走過一間又一間店舖的櫥窗，店內都有一扇看得見街景的窗，他說這與富利來商場原本被界定為辦公室與商場混合使用的商業中心有關。
咖啡愛好者亦不能錯過手冲咖啡，因為老闆經常購入不同地方的罕有手冲豆，並且頻繁轉換，之前曾有危地馬拉、巴拿馬以至台灣阿里山的咖啡豆！ Lucas分享，「品味手冲咖啡，最重要嘗出高溫、中溫、低溫的味道變化」。 下次享用時不妨悠閒慢歎，感受不同溫度下的咖啡風味。 例如專售舊物的富燁，父子檔店主之一的兒子阿King指，當初開店只想讓爸爸退休後打發時間。 富利來 店內舊物沒有刻意從外邊蒐購，大多是爸爸富哥的多年收藏，店內有售1970年代的勞力士、天梭等品牌的機械表，還有英國學校的畢業戒指、中古Tiffany & Co.的純銀手鐲等。 不過，這裏並非每件舊物都出售，有些只是公諸同好觀賞。
有些重新發展項目則會將原有的零售用途變更為辦公室及教育用途的建築物，其餘空置的商場會被拆卸及重新發展為其他用途。 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 富利來 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢?
不過近年情况悄悄改變，先有藝術空間「油街實現」、「翻生死場」富利來商場；再有新開幕的東岸公園主題區（第一期），讓大家走在防波堤上飽覽維港景色。 阿叔長大一點，他發現炮台山晚上九時後都沒有食肆，但區來居民也需要吃東西，他便看準機會開了一間車仔麵店，這次經驗正正讓他與這個社區更為連結。 經營車仔麵店時，他找來一群大學生幫忙，與他們認識了很多街坊，並一起舉辦了一個文藝活動，一個戶外放映會，吸引很多藝術家參與，讓他發現區內有很多臥虎藏龍的藝術愛好者 。 這次經歷啟發他對港島東區發展的藍圖：製作一份社區地圖，人們可以在大坑及天后吃美食，然後到炮台山觀賞設計及文化藝術，再到北角體驗舊式的電車及充滿人情味的街道。 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
富利來: 設計增肌生酮餐單！獲米芝蓮名廚加盟！營養膳食外送公司3招吸客，疫下業績升兩倍！
面對媒體將富利來看成死場，何尚衡認為富利來其實一直活着，而且尤其適合某種行業進駐，商場人流雖然不多，但租金比大型商場相宜，對商戶的種類亦有更高的包容性。 南叔是富利來活化計劃的背後推手，負責構思和實行整個計劃。 他總是頭頂一頂鴨舌帽，穿着print Tee，一身街頭風格打扮，雖是叔字輩，但看起上來更像不老的大男生。 炮台山係佢第二間分店，佢哋主要係製作人手噴漆iPhone 富利來 套、電腦外殼等產品，絕對香港製造，獨一無二，幾個擁有活力嘅年青人合夥創業，亦有很多精緻產品售賣。 劍球,滑板,街頭藝術文化 周邊物品搜賣和訓練兩位年青店主，兩個踩板都好叻，又識玩劍球，專業教授滑板及劍球。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
但外牆都老化，有石屎剝落，始終樓齡39年，未做大維修。 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂? 若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 北角區舊樓群多，亦有不少細單位提供，一直以來都有不少投資者物色筍盤收租，其中富利來大廈一個低層單位，以440萬元放售，以市值租金計算，回報率約有3.8厘。 富利來 活在疫情陰霾下已有兩年多，不能往外走的日子，七百萬人就如此被困在這小島裏，反而令我們更願意發掘城市中被遺忘的美。 走在我城大街小巷，發現有些商場長期烏燈黑火，裝潢彷如定格於八十年代，異常的寂靜卻又奇怪地藏著一、兩個小商戶。
本週小編精選一日遊行程，帶你由鰂魚涌玩到炮台山！ 早上先到最近鰂魚涌新開的人氣懷舊室內滾軸溜冰場溜冰，充滿霓虹燈及發光鏡框的打卡位，再去炮台山簡約舒適Cafe嘆特式美食及咖啡，黃昏時段去新開幕的海濱公園觀賞360度的日落維港景，非常浪漫！ 富利來商場位於炮台山京華道，商場早在70年代已開始營運，近年卻因商戶搬離，人去樓空而被冠上「死場」之名。 因商場一直沒有太多的改變及裝修，所以場內都能夠保持當年傳統裝潢特色。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 然而大眾看待商場，只以商場管理學的角度出發，認為出租率高，人流大才算得上是好的商場，他亦認為公眾看待建築空間時處處偏重經濟價值，缺乏了深層想像，很少人會從社區的角度去評價一個商場。