容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德8大分析

2010年8月1日，順德區內其餘9個鎮和街道均開始實施「簡政強鎮」改革。 1950年1月10日，中國人民銀行容奇辦事處成立。 1978年8月，全國最早開辦的「三來一補」企業之一的容奇大進制衣廠建成投產[注 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 5]，製衣廠的技術、設備、原料、產品銷售由香港旭日集團董事長楊釗負責，而製衣廠則負責工人和廠房。 1982年到1987年間，順德「三來一補」企業從十幾家增加到五百多家，就容奇鎮而言有28家。

2000年，容奇鎮和桂洲鎮合併成為容桂鎮，當年就評選了「容桂十景」並於翌年出版《容桂十景詩聯選》。 十景當中古建築有觀音堂、雨花寺、容山書院和桂洲文塔。 容桂經濟早期以勞動密集型的蠶絲工業為主，1874年，順德第一家機器繅絲廠[注 3]出現，一直到1923年，順德擁有過百家家機器繅絲廠，均占廣東省八成以上，而順德內的繅絲廠中大部分設在容桂。 當地人稱機器繅絲廠為「鬼絚」[注 4]，而繅絲廠以女工為主，所以繅絲廠女工常被稱為「鬼絚女」。 後來人造絲的出現導致蠶絲價格下跌，1934年順德只剩下24家絲廠。 隨着位於大良南霞村的順德糖廠的投產，農民轉向種甘蔗為主。 抗日戰爭期間容桂淪陷，經濟一蹶不振，直至中華人民共和國成立後，困境才開始緩解。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 碧桂園是中國新型城鎮化進程的身體力行者，是全球綠色生態智慧城市的建造者，不僅為超過400個城鎮帶來現代化的城市面貌，提升當地人民的居住條件和生活品質，27年來，碧桂園都是所在城市亮麗風景線和名片。 我有一個朋友就住在鳳凰灣，他感覺社群的規劃密度比較大，每一個社群，樓多，樓層高，樓間距不足，而且有一些戶型相鄰的兩個房，隱秘性比較差，導致比較嘈雜，工程來說，隔音效果不是很好。 關鍵是我這個朋友是18年年中買的房子，沒想到到了19年，房價不升反降，一直到現在，房價也沒有漲上去，如果是做投資的話，那可真是虧了。

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由於容桂大部分地區與周圍鎮區以水相隔，於是便產生了很多渡口，但是隨着連接兩地的橋增多，一些渡口開始停用。 而在軌道交通方面，廣珠城軌容桂站於2011年投入使用。 容桂位於順德區的東南部，面積80.17平方公里，下轄23個居委會和3個村委會，總人口約46萬人，戶籍人口約20萬人。 容桂由一個大島（除中山市黃圃鎮大岑村）、馬崗村、大汕島、順風島組成。 其北面是大良街道，西北面是勒流街道，西面是杏壇鎮，南面是中山市東鳳鎮、南頭鎮、黃圃鎮，東面是廣州市南沙區大崗鎮。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 容桂街道（曾稱容桂鎮、容桂區）是中國廣東省佛山市順德區轄下的一個街道辦事處，由原「容奇鎮」和「桂洲鎮」於2000年合併而成，是順德區的工業重地，與大良、倫教組成順德中心城區。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

• 但2000年開始出現虧損，最後因科龍德勤財務造假案，瀕臨破產，2006年被海信空調有限公司收購，成立了海信科龍電器股份有限公司，擁有海信、科龍、容聲三個品牌。
• 戶型方正，戶戶朝南一線海景，超大陽台設計觀海空間多，智能化裝修奢侈豪華，下樓即可漫步沙灘、坐擁天然沙灘私密性高，苑區自帶1.5萬平方米商業配套生活便捷， 新中心位置享受成熟銀灘八年配套，樓間距點式分佈採光效果好坡式建築拔高觀海視線實現俯瞰天際線。
• 此外輕軌/高鐵2-5站即到廣州/廣州南站，盡享大灣區便捷生活。
• 容桂街道（曾稱容桂鎮、容桂區）是中國廣東省佛山市順德區轄下的一個街道辦事處，由原「容奇鎮」和「桂洲鎮」於2000年合併而成，是順德區的工業重地，與大良、倫教組成順德中心城區。
• 我最近也看過鳳凰灣的房，容桂離順德大良挺近的，開車20分鐘，如果在附近上班，我覺得還行，短期內可能配套有些不足，如果沒有車的話，實在有點不方便。
• 根據2009年一項調查，容桂人出行的交通方式以自行車、步行和摩托車為主，汽車為次，而公共交通工具的使用占很小的部分。

项目总占地面积162亩，建筑面积约42万平方米，绿化率高达45%，总户数1526户。 5、【周邊學校】廣東實驗中學順德學校附屬小學、廣東實驗中學順德學校、小黃圃小學、高黎小學、博實樂容桂鳳凰灣幼儿園、東逸灣幼儿園、禦海東郡幼儿園、容桂精博實驗幼稚園、順德職業技術學院、民辦普惠清暉學校在建等。 3、【周邊景觀】項目濱江公園一、二段已開放，三段在建、各組團街心花園等；周邊河濱公園、大崗山公園、東湖公園、容裏公園等。 2、【周邊交通】902、329、328公交車；鳳凰灣業主樓巴通勤週一至周日；容桂捷運站直線距離約6公里。 2009年9月，順德區大部制改革後不久，容桂街道成為「簡政強鎮」改革試點，並於2009年11月9日率先部署改革，原來的28個部門和單位被整合為11個機構和2個分局。

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而且我的朋友當時好像是簽了兩個合同，一個房子合同，一個裝修合同，這就導致可能相同的戶型，買房者可能因為關係或者是各方面原因，房子價格都不一樣。 而且現在房價不漲，我的朋友真的是啞巴吃黃連，有苦說不出了。 东部、中部和中心城区三大板块相爱相杀，既有超10年老盘碧桂园凤凰湾，又有入市一两年的中坚力量，更有正在蓄势待发的3大新面孔杀入。 周邊景觀：濱江公園一、二段已開放，三段在建、各組團街心花園等；周邊河濱公園、大崗山公園、東湖公園、容裡公園等。 三水2018年GDP增速7.5%，領跑佛山，總量超1200億，其中西南佔全區GDP1/3，良好的城市基礎吸引超10家國內外500強企業落戶。 2018年三水常駐人口超80萬，對比前2年增長超10萬人，其中過半聚集西南主城，北江新區更成新三水人聚集區，租賃需求旺盛。 本人享受幫客人購得心頭好的喜悅成功感，並一心一意專注發展房地產行業，工作經驗九年，我樂於聆聽和談判，歡迎您一切房產的諮詢。

立体交通路网让项目贯通顺德南北各镇，无缝接驳佛山、广州各区，享受30分钟顺德全城交通圈，体验1小时粤港澳快速生活圈。 交通幹道可以簡單概括為五縱三橫，縱向有佛開高速、佛山一環、105國道、廣珠西線高速、東新高速;橫向有廣州繞城高速、順德快速幹線、廣中江高速，還有這條廣珠城際輕軌（從廣州南站貫穿順德經中山到珠海）。 距離我們3分鐘車程的佛山一環南延線，貫通佛山，通過這條佛山一環，可以通達倫教、勒流、容桂等周邊鎮街;而通過這條廣州繞城高速，可以直達廣州。 總體來說，通過這些立體交通路網，半小時內可以暢達順德周邊各個鎮街，1小時內通達廣州、佛山等多個粵港澳大灣區城市，而且我們專案距離佛山最重要的交通幹線——佛山一環南延線（接駁各大交通幹道）入口僅需3分鐘的車程，一上佛山一環快速貫通各個地方。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 當然未來我們的路網還會增設這條規建中的肇順南輕軌（從肇慶貫穿順德到廣州南沙），未來規劃16號地鐵線，升值潛力很大。 項目位處佛山容桂，與南沙、番禺僅一橋之隔，2020年更榮膺全國地產項目銷售套數第二。 乘搭高鐵由香港西九龍站到廣州南站，轉乘城軌到項目所在的容桂站僅需70分鐘。 香港項目即毗鄰順港城、順深產業城經濟要地，經順興大橋(在建)直通大良順德港，周邊規建佛山地鐵3/11/13號線環繞通達廣佛。 正所謂地鐵一響，黃金萬兩，地鐵周邊物業租賃容易，參考廣佛地鐵沿線物業，價值更不言而喻。 此外輕軌/高鐵2-5站即到廣州/廣州南站，盡享大灣區便捷生活。

但2000年開始出現虧損，最後因科龍德勤財務造假案，瀕臨破產，2006年被海信空調有限公司收購，成立了海信科龍電器股份有限公司，擁有海信、科龍、容聲三個品牌。 總佔地是33.97亩，小區採用點狀式排布設計，這種排布在公寓項目裡面是比較罕見的，為了確保住戶居住的舒適性，寧願犧牲一部分空間也要打造這種點狀式。 另外為了給使用者更多的悠閒娛樂空間，在社區配套設計上，沿用了住宅的設計理念，在社區規劃了屋頂泳池，街區籃球場和共用會客廳。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 這個物業位於大灣區物業，目前是 ，並已經展示在《皇后國際房地產 – 海外物業投資搶先機 Queens INTL. | 英國物業 | 澳洲物業 |》。 而這個物業的售價為HKD$ 240,000，擁有間睡房，間浴室， 實用面積。

所有國內物業資料及图片由發展商提供，顧客必須親自審查或決定所以資料的正確。 目前，容桂的主要道路有105國道（廣珠公路、順德大道）、廣珠西線高速公路、容桂大道、容奇大道、桂洲大道、碧桂路。 2008年4月26日，容桂新客運站落成，原來兩個車站容奇車站和桂洲車站被撤消。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 根據2009年一項調查，容桂人出行的交通方式以自行車、步行和摩托車為主，汽車為次，而公共交通工具的使用占很小的部分。

但是聽到最近好幾期樓盤的業主都在投訴，有投訴工程質量，有投訴噪音問題，還有投訴交付與承諾不付的。 感覺這個房地產公司口碑好像不大好，上網一搜，也是負面新聞很多。 我最近也看過鳳凰灣的房，容桂離順德大良挺近的，開車20分鐘，如果在附近上班，我覺得還行，短期內可能配套有些不足，如果沒有車的話，實在有點不方便。 目前，凤凰湾在售的凤怡苑均价1-1.2万/平，星钻1.3-1.4万/平。 中指院数据显示，今年上半年碧桂园凤凰湾成交877套，霸榜顺德区成交套数榜首，成为容桂唯一上榜顺德前10的新盘，可见其价格优势。 周邊學校：廣東實驗中學順德學校附屬小學、廣東實驗中學順德學校、小黃圃小學、高黎小學、博實樂容桂鳳凰灣幼兒園、東逸灣幼兒園、禦海東郡幼兒園、容桂精博實驗幼兒園、順德職業技術學院、民辦普惠清暉學校在建等。 【教育資源】廣東實驗中學順德分校、廣東實驗中學順德分校附屬小學環伺；項目內規建3所幼兒園，其中博實樂容桂鳳凰灣幼兒園已開學，民辦普惠清暉學校在建。 項目位於北緯23°的南崑山下，一年平均溫度23℃，四季氣候宜人，年平均氣溫遠低於廣州；擁24萬畝原始森林、6萬畝連綿竹海，依山傍水，負氧離子高達11萬顆/cm³；新規劃，進一步完善整個社區產品線，別墅產品種類豐富。

本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 容桂街道位於順德區南部，處於珠江東西兩岸交匯點，毗鄰港澳，與廣州南沙自貿區隔江相望。 此外，还有一宗容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块，具体位于伦桂路以西、红旗路以北，占地约8.5万㎡，容积率3.0，同属于容桂街道⻰涌口乡村振兴项目范围内，未来政府将实施整体村容村貌改造。 该板块主要推出了容桂大道南高端芯片产业发展基地地块，具体位于容桂街道大福路以东、容奇大道以北，占地约5.2万方，容积率2.5，西近伦桂路，北望容桂水道，与地块相隔的是佛山（顺德）华腾芯城项目。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 此外，东湖公园南地块为纯商业用地，具体位于东湖公园以南、容英路以东，占地约7607㎡，容积率≤2.5，周边一带已有容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等众多楼盘，并有顺德第二人民医院、容桂轻轨站等众多配套。 目前，容桂的五大支柱產業是家電、電子、醫藥、化工和機械模具。 2009年，容桂生產總值達到331億元，約佔順德區的20%，全年實現工業總產值1162億元，約佔順德區的27%、佛山市的9%，五大產業占工業總產值的八成以上。 總稅收達到37.65億元，城鄉居民年末儲蓄餘額214.8億元。

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2020年，容桂街道擁有各類工商企業、個體户超過4.5萬家，其中超億元企業155家，超10億元企業20家，超50億元企業7家，超100億元企業2家。 擁有佔地3.5平方千米的國家級高新技術產業開發區，高新技術企業存量達473家。 擁有國家級科技企業孵化器2個、國家級眾創空間1個、省級眾創空間1個，省級工程技術研究中心57家，以及中科院順德基地、西安交大院士工作站等一批科研平台和研發中心。 以及新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块，具体位于伦桂路以东、红旗路以北，占地约2万㎡，容积率2.5，属于容桂西部，西靠伦桂路，南邻红旗路，为容桂街道⻰涌口乡村振兴项目范围内。 其一为容桂智慧科技城地块，具体位于红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，占地约4.55万㎡（涵盖道路用地1万㎡）。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 值得一提的是，地块属于容桂街道红星聚胜工业区改造项目，其中商住地分两期出让，首期地块已由爱情地产总价13亿所夺得，当时成交楼面约7566元/㎡。 另有两宗商住地属于容桂粤港澳协同合作发展板块，其为全省推进大湾区建设的重点平台，涵盖容桂创意产业园、顺德国家级高新技术产业开发区等，主要推介了容桂智慧科技城地块、容桂中心区桂洲大道南地块。 另有容桂北白莲公园东地块，具体位于德胜居委会成业路43号，占地约11564㎡，容积率＞1.0且≤3.5，临近105国道，可通过容奇大桥迅速直达大良，东临容桂港。 整体规划有 ㎡双拼挂石别墅，以及约75-480㎡奢华洋房。

1991年，製衣廠還把大量的牛仔服裝生產環節，外包給均安的一些家庭作坊，形成如今均安「牛仔服之鄉」。 幼稚園：項目臨近省實中小學雙名校，規建3所幼稚園，其中1所已滿員開學。 項目坐落於德勝河江灣南岸，獨享灣區絕美一線景觀，7公里濱江長廊、中央景觀河、休閒景觀中軸等稀缺資源。 配套大型商業中心、風情商業街、星級酒店、精品超市、兒童主題水上樂園，應有盡有。 全運動休閒中心、羽毛球場、散步道、慢跑道、兒童樂園、長者身心修養區、私家水景平台等一應俱全，滿足全家老少不同運動需求。 容桂凤凰湾順德碧桂園容桂凤凰湾樓盤順德碧桂園顺德 Queens International Real Estate Agency Limited 皇后國際房地產 由一班專業的顧問團隊成立，致力成為世界級房地產投資的顧問機構。 精選泰國、澳洲、英國、加拿大、馬來西亞、紐西蘭等多個國家的優質物業，符合市場需要，為客戶拓展海外物業投資市場，賺取可觀利潤的投資回報。

【交通便利】經順興大橋 (在建) 直通大良順德港，一張船票即直達香港；周邊規建佛山地鐵3/11/13號線環繞通達廣佛；規建交通中心便捷業主生活。 答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。 所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。 清光緒十年（1884年），中法戰爭爆發，兩廣形勢緊張，朝廷下令各縣復辦團防，順德設十團。 2003年1月8日，順德區容桂街道辦事處正式掛牌運作。 截至2021年10月，容桂街道轄23個社區、3個行政村。 2021年6月，佛山市順德區容桂街道辦事處被評為“廣東省脱貧攻堅先進集體”。 1992年3月26日，順德撤縣設縣級市，從而結束順德540年縣級行政區劃的歷史。