根據家居保險中的第三者責任保障，保險公司會代投保人與下層的肇事住戶處理因第三者索償而所須負起的法律賠償責任，以及負責有關的索償事宜，為投保人排解糾紛，減輕財政負擔。 另外，請謹記一點，投保人在處理第三者索償時，在未確定責任誰屬前切記不可私自承認責任或答允向對方作出賠償。 事件應第一時間交由保險公司處理，而保險公司亦不會接受未經其同意而自行處理的賠償協議。 可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。 不過，若然單位進行裝修，所購買的家居保險就會暫停，業主需要就此另外購買裝修保險，保障最重要的當然是第三者責任賠償，因為裝修期間，如果發生工業意外，裝修師傅都有權向業主索償。 家居保險漏水 家中財物損失是家居保險的主要保障範圍之一，若家中有貴重物品被被盜竊或因意外損毀，都有機會獲得賠償，所以大家最好在購買貴重物品時保留單據，方便日後索賠，否則只能靠估值來釐定賠償金額。 部分保險公司也會要求投保人在投保前申報家中貴重物品，如果當中涉及價值連城的金銀珠寶，保險公司或會要求購買額外保險。
但其實，家居保險的保障範圍大致分為兩方面：保障屋內家具、電器及貴重物品等財物，以及第三者責任保障。 換句話說，原裝牆身、地板與天花，若因風雨或滲水問題，造成任何損失或毀壞，都不屬於保障範圍。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 首先，如果喉管因為日久失修或老化而漏水、爆裂，此屬於自然損耗，屬家居保險保單的「不承保事項」，保險公司並不會賠償維修有關喉管的費用。 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。
- 另外，對於家居保險的保障範圍，梁柏基指出家居保險較少不保，因為其遇到的情況屬於被動較多，而於打風落雨導致家居損壞的話，通常都會賠償，但仍要視保險公司條款內所寫的金額。
- 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。
- 墻壁滲水是相當麻煩的，因為我們很難去確定到底是哪裏發生，是水龍頭還是外面滲進來，不過還是有辦法去找出源頭的。
- 首先，若傢俱、裝置及設備、家用電器及個人物品因廁所漏水而損壞，一般可獲得賠償。
- 如果不是，分分鐘會影響別的單位，比如樓下或隔壁鄰居。
或者可直接致電各區滲水辦聯絡電話處理個別區內物業滲水問題。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 水這種物質看似平平無奇，但其實在時間的積累下，很多物質都會被它影響到，所以千萬不要忽略漏水或滲水的情況，要及早找出源頭並處理。 家居保險漏水 包架，但你要打電話去保險公司講情況，仲要填claim form,可能佢要黎影相，吾好做哂先claim喎。 但要留意，若滲水情況極度輕微或屬間歇性問題，而有關專員亦檢測不出滲水源頭的話，「滲水辦」便會終止介入。
最壞的結果是，連滲水辦也沒有辦法幫忙的時候，我們就必須通過自己的管道來處理索償的事情。 如果那麽不幸，樓上鄰居不理會你的投訴，你唯有向滲水辦投訴。 他們通常會在接到投訴的6個工作日內聯絡你，以安排去被你投訴的鄰居家進行色水及紅外線的測試，好讓能夠找出為什麽漏水的原因。 但是如果樓上不理會你的話，你可以通過管業處去進行協調的工作，替你跟鄰居做溝通，然後安排專人進屋子做色水測試，以便確認漏水的真正原因。 不要忘記定期觀察家中的墻壁及窗口縫隙，如果墻身出現一些黴菌的斑點、或者油漆起泡了、以及有碎石跌落，就表示也許墻壁有裂縫了。 一定要及時用墻壁補泥貼好，才能夠防止裂縫越來越嚴重，導致家居滲水。 預防總比修理好，不要等到家居滲水才來處理，你會讓家裏發生臭味，地板或墻壁又骯臟。 經常做好定期檢查，家裏的每一個角落都要細心觀察好，才不會讓滲水的事情發生。 如果是下雨天將雨水滲進來，一定是窗口的封口做不好，或者是墻壁出現裂縫。 你可以嘗試用墻壁修補泥來補回墻壁裂縫，或者使用防水膠帶來封住窗口縫隙。
通報後，保險公司或會派人到現場視察及搜證，有機會是公證行的人。 如保險公司未能即日作安排，應先詢問如何處理，以免日後爭拗。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 家居保險保唔保我漏水洛樓下的修理費用, thx … ▲酒店自助餐總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！ 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 有人因為它們位於郊區空氣清新，亦有人貪其可飼養貓狗，亦有人喜歡其居住空間大，當然租金便宜亦是優點，但當中需要注意事項，大家又知道多少呢？ 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。
家居保險漏水: 業主（非出租）／佔用人／租客
山竹來襲，超強颱風令香港市面遭遇前所未有的破壞，即使留在家中，當風地區的樓宇亦發生多宗爆窗、漏水事故、造成財物損失、甚至有住戶受傷。 就此，從事一般保險 多年的紀宏資產管理有限公司行政總裁黃佩芳，為大家解釋家居保險的概念。 家居保險漏水 如果是個別單位內出現漏水問題，可以做到的就是家居的維修和保養，你需要找個專業的師傅到家中進行檢查，找出牆身或地板滲水的主因，再對症下藥，進行維修。
千萬不要自行研究和處理，修補牆身裂縫或是塗沒防水層並不是一件簡單的事，萬一做得不好或做錯一個小步驟，都可能會引起更嚴重的後果。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 在購買家庭保險時，通常在樓齡及單位類型上會有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。
例如自付額是500元，損失是3000元，保險公司最多只會賠2500元。 目前一個約700尺的單位，每年保費大約700元至數千元。 即使一個保險公司自己會有兩個或以上的家居保計劃，主要是保障額不同，有些保障範圍也有差異。 大家要明白，保障範圍越廣及保障金額越高，保費自然也越貴。 火險是坊間俗稱，正名應叫樓宇結構保險，專門保障住宅樓宇的結構，因火災、爆炸、水管或水箱爆裂及颱風所引致的相關損失，而樓宇結構則包括建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。 家居保險漏水 原因是過去有單位業主曾自資處理滲水及漏水問題後，才向保險公司索賠，奈何因不符保單內的索賠程序及指引，最終不獲賠償。 故大家需緊記，出資找人處理或檢查漏水滲水問題時，必須先聯絡保險公司，查詢清楚。 要成功向家居保險公司索償因水浸帶來的損失，投保人必須清楚地以照片形式拍低水浸現場，包括屋內大致情況、水喉的具體位置、損壞的水管、水流流向、以及因而受損的物品、型號等。 照片愈多愈清楚，就愈能作為有力證據，向保險公司索償。
因此專業的防水工程公司有豐富的經驗，可以迅速找出漏水源頭。 一般樓下投訴漏水個案，法庭計算滲水賠償的金額時會考慮一切因該滲水事故造成的財物損失，敗訴一方更可能要賠償訟費和雜費，包括賠償檢測費用及聘請專家的開支，數字十分可觀。 25000宗漏水個案，當中很多是被樓下投訴漏水的業主主動找我們進行調查，或者是放售二手樓時找我們證明單位沒有滲漏。 以下由我們團隊中的建築師和律師解答一些被樓下投訴漏水時會遇到的常見問題及滲水處理方法。 家居保險漏水 例如擅自拆去主力牆以擴闊洗手間，即使在颱風期間洗手間出現滲水情況亦不會獲得賠償，因為滲水情況可以由非法改動結構所引致。 談到水管滲漏，有機會是因老化而出現裂縫，亦可能因工程而意外弄裂水管。 不過，水管有分排水管和入水管，不同的水管出現裂縫，滲水的時間會不一樣。 假如排水管有裂縫，可能會在樓上沐浴時你家的廁所就出現滲水，若聽不同樓上用水聲，卻仍然看到滲漏，就很可能是入水管出了問題。
關世明表示大部份保險公司將颱風（3號風球或以上）引致的外牆滲水列入承保範圍，惟可能設有自負額。 他解釋，因外牆滲水的成因難以追究，如物業本身結構建築工程質素差劣或建築物料（石屎）因長年累月耗損而變得疏落，因此大多數保險公司也不會全保。 天花漏水可能會有兩種現象：自己家居天花漏水或樓下鄰居的天花漏水。 如果是自己家的天花漏水的話，一定要拍下天花滲水的照片，而且愈仔細愈好。 如果有投保家居保險的話，就直接通知保險公司來與樓上的鄰居進行交涉處理，無須自行出面。 而在維修天花時，必須保留維修的單據或報價單，作為之後索償的根據。
家居保險漏水: 安達保險 我的家居保險 計劃 B 高樓
他指這種情況比較罕見，比較見常的情況是室內物件被吹出室外，導致他人損傷的賠償就可以在家居保中的第三者責任保障中索賠。 關世明亦指玻璃窗是屬於物業結構的一部份，並不歸類家居保險中的家居財物，損毀的費用是不受保的。 相反，關指是次颱風吹破窗户導致家居財物損壞，皆可獲得賠償，賠償金額則以新代舊（即毋須計算折舊）方式計算。 家居保險的索償重點在於是「意外」與否，若窗戶、喉管等是因為「日久失修」導致損失，大多數家居保險也不會賠償，故平日應多檢查並作定期維修，而保險公司大多會聘請公證行查證是意外發生還是失修所致。 連場大雨，風季來臨，大家關心抗疫之餘，也關心暴雨會否影響居家安全，就算是滲水漏水問題，亦讓人相當困擾。 有一點是要留意的，不論是火險，還是家居保險，保險公司只會賠償因意外而引致的損失。 漏水可以是意外導致，例如爆水管或忘記關水喉，但也可以是水管的自然耗損而導致漏水，如果是後者，則一律不是火險及家居保險的受保範圍。 比較家居保險時有主要看幾點，一、家居財物保障，除了要看總金額高低，亦要看每件物品(有分一般及貴重財物)的限額是多少；二、第三者責任保障金額；三、要看保障項目有沒有墊底費/自付額，以及金額是多少。
根據屋宇署的資料指出，滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修補工程維修，業主也可直接聘請持牌水喉技工，徹底妥善修理。 在街上遇見滿臉愁容的Henry，原來他最近與鄰舍產生糾紛導致非常困擾。 由於樓下業主天花剝落，未查清楚就指控是他家水管滲漏所致，對方更對他太太惡言相向，兼開天殺價要求賠償。 家居保險漏水 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。
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一般情況下，雖然防水工程公司會收取上門檢查費，但如果即時確認工程，該檢查費便不會收取。 因此，通常防水工程只會收取物料費和施工費，但如果工程位置是在天台或大廈外牆，而需要搭設棚架，工程公司亦會另外收取相關費用。 防水工程的費用會視乎漏水問題嚴重性、漏水位置、所選用的防水物料及施工難度等等而定，最收費範圍由數千元到數萬元都有，實際費用需要由工程公司上門作漏水測試及報價確認。 E-myhouse全港首創漏水仲裁服務，由中立的建築師專家進行獨立調查，找出漏水源頭及責任，並提供維修建議，讓樓上樓下雙方可以以公平公正的方法解決漏水，並且節省聘請律師上庭訴訟的龐大開支和耗時程序。 家居保險漏水 首先，若傢俱、裝置及設備、家用電器及個人物品因廁所漏水而損壞，一般可獲得賠償。 若喉管爆裂令到家居水浸，居所因而暫時不能居住，部份家居保更為受保人提供臨時居所保障，按受影響日數提供住宿津貼。 電視廣告都有賣，若果家中窗戶飛脫，意外擊中街上的人、車或其他資產，涉事者就可以向該窗戶所屬單位的業主索償，市面上一般家居保險就可以為這種風險提供安全網，至於保額之多寡則視乎不同產品之條款。
家居保險漏水: 漏水檢測費用
但是你遇上爆水管的情況便會覺得後悔，因為爆水管和水浸都在家居保險的保障範圍內，而水浸對你所造成的損失是遠超你的想像，單單只是水管維修費用以達上千元，若是把財物損失計算在內，絕對不是個小數目。 家居保險漏水 因此想得到全面的保障，最好向保險經紀或保險公司查詢及投保，好好保障你的荷包。 譚智文：如果樓宇超過20年，並有滲水問題的話，有些保險公司會收相關的墊底費，有些甚至不受理有滲水問題。
家居保險漏水: 家居保險
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。 如對要提交的資料有任何疑問，最好諮詢保險公司，以免因漏交文件而賠償不足或不受理。 如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。 中銀集團保險保留根據投保人及/或受保人於投保時所提供的資料，而決定是否接受任何有關本計劃投保申請的絕對權利。 家居保險漏水 或許您會為您家居財物的實際價值感到驚訝，但請放心，如您的手提電腦、遊戲機、名牌手袋及手錶等貴重物品遭意外遺失或損毀，家居保險將可提供保障。 消委會比較的22款家居保險計劃，當中20個計劃以投保居所的面積釐定所需保費，亦有保險公司是以受保居所的類型而收取定額保費。 各保險計劃最高保障額的差異非常大，最高保障額介乎20萬至300萬元，這些家居保險亦會為不同類別的財物設賠償上限，由每件5,000元至30萬元不等。