項目5月15日收到9份標書，除長實，還包括中海外、信置、嘉華國際、佳明集團、會德豐地產，而恒地與遠東發展及帝國集團合資參與，但最終由長實以最高價中標，意味其他多間大孖沙與合組財團的出價更低。 中原測量師行張競達表示，招標結果反映發展商睇淡後市，不排除有「執死雞」心態。 但相比2018年初華懋投得之同區私宅地每方呎樓面地價1.2萬港元大跌62%，料與首置盤條款複雜及疫情影響有關。 另華懋擬為安峯住客提供一系列醫療相關服務，如借出輪椅、提供定期健康檢查等。 樓書資料亦顯示，第5座單位增添部分方便長者的配套，如浴室選用趟門，以及浴缸旁裝置扶手。 安峯共提供334伙；包括38伙1房戶，實用面積339至377方呎；兩房戶166伙，實用面積523至650方呎；130伙3房戶，實用面積776至907方呎。 華懋銷售部總監吳崇武稱，安峯首推68伙提供最高20%直減折扣（華懋集團成員另加2.5%折扣、華懋特選客戶另加1.5%折扣），整批折實均呎20,363元，涵蓋1房至3房戶、實用面積377至831方呎。 實用面積377方呎一房折實入場費792.9萬元起（3座6樓C室、折實實呎2.1萬元）。
出售租置計劃回收單位予綠表人士時，將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行定價機制，截至去年11月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評定市值折減83% 至87%。 屋邨同時設有蓋行人通道連接山下通往茶寮坳的天橋及升降機系統，其中連接四順區的升降機塔，樓高更高達15層，近日獲網民評為「世界級」，因為高塔上景觀開揚，俯瞰時可將飛鵝山下的景色盡收眼底，更有區外市民專程到場試搭。 蘋果動新聞找了2015年度新地公益垂直跑男子組個人賽總冠軍楊鎧駿來挑戰這330級樓梯，結果他用了1分鐘22秒跑完。 為減低公路噪音對居民的影響，安秀道巴士站旁的位置裝上隔音屏障，部份住宅大樓外牆更設有垂直隔聲牆，阻隔行車噪音。 住宅樓翼分別選用綠色和橙色為主色，據稱此設計方便住戶及來訪人仕分辨方向。 【明報專訊】安峯所處的安達臣道地皮，是華懋於2018年1月以31.128億元投得，以可建樓面25.9萬方呎計，每方呎樓面價約1.2萬元，接近當時估值上限，亦屬安達臣道首幅批出住宅官地。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 項目亦特意引入多項優越禮賓及健康服務，除家居及優閒娛樂服務外，更特意引入醫療相關服務及全職社區禮賓司，照顧全齡住客需要。
住客還可享用一系列家居服務(包括家居小型維修服務、到會服務、上門按摩)及醫療相關服務，例如出借輪椅、定期健康檢查等，同時將設有全職社區禮賓司。 會所提供包括約25米長室外泳池、兒童游泳池、恆溫水力按摩池、逾7,700平方呎中央草坪、跑步徑、健身室、多用途活動室、燒烤園、私人宴會廳等設施。 另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊；於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。 方面，項目在地庫1樓、地下及1樓設有約10,676平方呎住客會所安峯薈 Peak，以自然共生為設計理念，主建築外形如樹枝構成的鳥絲，寓意百鳥歸巢。 安峯位處的安達臣道，由華懋於2018年以31.128億元投得，每呎樓面地價12,003元，屬於安達臣道第一幅批出的住宅官地，亦是區內唯一一個純私樓項目。 說實在手持相關銀碼，準買家大可進駐「KOKO HILLS」、或啟德區項目，而但該兩區也有鐵路效應，但「安峯」則暫時沒有。 因此，反應相對其他大盤冷淡也可以理解，唯一吸引買家，還看該盤付款辦法。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 同系西貢玥廬再錄成交，為9號屋，面積3986方呎，剛以1.2億售出，呎價30105元，該大屋設1704方呎花園，天台面積1423方呎，屋乞另設私人升降機、私家車庫、泳池，項目僅餘下5幢大屋待售。 有業界人士指出，近年觀塘區較少新盤供應，因該區部分物業樓齡較舊，儲備了不少換樓需求，亦有不少分支家庭，並且區內發展成熟，吸引不少區內外住客。
安達臣道安峰: 安達臣道安峯最快下月推
土木工程拓展署指，該人工湖兼備防洪及康樂用途，目前整體工程進度順利，計劃於本年底至明年初展開綠化及環境美化工程。 政府在安達臣道發展區預留四幅學校用地，興建三所小學和一所中學，但只有一所鄰近安達邨的小學校舍最快2019年初落成，而另外兩所鄰近安泰邨的小學更要在2024年後才竣工。 安達臣道安峰 2012年年初，房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。
九龍社團聯會成員、在安泰邨服務的林瑋認為11X車費過高（$7.5），只屬往來觀塘的短期補救措施。 他認為安泰居民仍會像現時般，使用升降機前往四順區乘搭較便宜往來觀塘的路線（23、23M及26M），繼續對鄰近地區造成交通壓力。 安達臣道安峰 綠表申請者可交到所屬公屋屋邨辦事處或分區租約事務管理處；若為持有有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的申請者，可郵寄或於辦公時間內送交居屋銷售小組。
- 對於整份計劃，林瑋形容沒有太大期望，「份嘢由巴士公司主導，運輸署只係審核角色。」，促政府能夠長遠規劃，來年安泰路路暢通。
- 他相信區內社區配套完善，當該區發展成熟後，預計升值潛力將無可限量，料銷情將會持續。
- ）位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上，安泰邨安泰商場對出，供公共巴士使用。
- 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。
工程在2012年年底展開，當時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」，地盤A和地盤B由有利建築有限公司負責施工，另一個地盤則由中國建築國際承建。 屋邨於興建時，加設安茵街和安秀道，提供了與茶寮坳和安達邨的連接，並設兩條行人天橋連接順安邨及順天邨。 屋邨預計於2017年至2018年分期落成，最終興建樓宇數目減少一座至11座，部份樓宇高度有所提高。 安達邨由房屋署總建築師（3）負責設計，全邨共有11座樓高28至45層不等的住宅大樓，提供9,356個單位，最多可供23,387人入住，已於2015年8月至2016年9月分階段竣工。 發展項目設有一座樓高兩層連停車場平台建築的商場，名為安達商場，並設有幼稚園（地下高層）及長者鄰舍中心（平台一樓）。 安達臣道安峰 今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 土木工程拓展署正為聯用綜合大樓進行土地平整工程，預計於2021年底前完成，預期未來兩年完成相關前期工作，包括技術可行性研究、大樓詳細設計和向立法會申請工程撥款，以期2022年內展開大樓興建工程，配合安達臣道石礦場房屋入伙的時間表。
他坦言不欲理會兩間巴士公司背後角力，只希望盡快有巴士線前往港島中部，「佢拉邊條上來都OK」。 林冠存亦建議延長目前客量差強人意的13M（寶達至觀塘），他認為該線價格相宜之餘，新增安達臣的乘客後亦不會對路線構成太大壓力。 林瑋建議九巴增設11X往觀塘分段收費，增加安達臣來往鄰近港鐵站如彩虹、觀塘的巴士，紓緩區內長途路線被當作港鐵接駁線使用、經常客滿的問題。 不過，項目距離區內擬建的大型商業設施和政府聯用綜合大樓較遠，經將來的行人天橋至寶達邨商場亦需要約10分鐘路程。 安達臣道安峰 項目將來須提供不少於1,000個資助房屋單位，梁氏指出，首置單位的售價，運房局會參考當時估值師的評估，並以市價八折出售，該局擁有最終售價的決定權。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，觀塘安達臣道對出港人首置住宅地將於周五(15日) 截標，該行預計每方呎樓面地價4,200至4,500元。 由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，亦加入戰團，並變速開價，售價將參考同區及啟德新盤，勢成牛年首個推出的全新盤。
發展用地會提供約12公頃土地作房屋發展之用，配合於2023至2024年度起開始入伙。 有關用地亦會提供土地作商業用途、政府、機構或社區設施、休憩用地，以及美化市容地帶等。 安泰邨的綠化率達三成以上，提供多類型休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂設施、球場等。 安達臣道安峰 平台花園設有地質文化展覽場地和展板，向居民介紹鄰近的前安達臣道石礦場的歷史和香港的地質。 設施內亦擺放了相關藝術裝置，因而獲得了2020年優質建築大獎中「多幢建築物」分組大獎。
安達臣道安峰: 安達臣道建屋拖足11年 政府換屆都未掂
九巴及新巴聯營的601（寶達至金鐘），亦難以獲秀茂坪一帶同意延長至安達臣。 和樂邨「尾站苦主」、民主黨「寶樂」選區區議員鄭景陽接受獨媒查詢時表示，不反對將11X拉上安達臣，但運輸署首先要解決該線上午繁忙時間和樂邨居民難以登車問題。 對於運輸署指11X上午繁忙時間的載客率為70%，鄭景陽對此有保留，認為署方並非在最高載客率的地點觀塘和樂邨進行統計。 對於整份計劃，林瑋形容沒有太大期望，「份嘢由巴士公司主導，運輸署只係審核角色。」，促政府能夠長遠規劃，來年安泰路路暢通。 由於賣地章程要求取得入伙紙後才隨機抽取首置單位，而且在推出首置單位價單前，不可推出私樓單位的價單，即無論首置及私樓單位，都只可以現樓形式推售，無法預售樓花。 安達臣道安峰 利嘉閣市務經理梁錦機指出，該項目近期查詢者眾，當中以兩房單位最受追捧，客源以區內上車客及換樓客為主，同時亦有投資者身影，料租金回報約2.5厘至3厘水平，該項目配套不俗，其優勢位處山上，望九龍東一帶景觀，景致開揚。 屋邨全部入伙後將合共提供約9 400個租住公屋單位，供約23 400居民入住。 內地媒體報道,河南商丘恒大樓盤,發展商要求業主買車位才交樓,住建局稱此事屬實。 今次為安達臣道石礦場一帶第二幅售出之地皮，第一幅於2018年1月批出，屬於私人住宅用途，當年華懋以逾31億元投得發展，每方呎樓面地價高達1.2萬元。 長實今次投地呎價，足足較2年前平62%，換言之，華懋地皮最後或可能面對「蝕住賣」風險。
另外亦會涵蓋上期彩禾苑和山麗苑15個撻訂而收回的單位、屋邨租置計劃回收單位，以及房協在翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑合共27個回收單位。 安泰邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到四順乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資為該其他路線加$0.1。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。
該批用地作為本港主要房屋土地供應來源之一，由規劃至有單位落成需時逾十年，有議員狠批發展「龜速」，任由土地曬太陽，亦不改善規劃流程，最終苦了市民。 華懋銷售部總監吳崇武表示，觀塘安達臣道安峯，最快兩星期內上載樓書，以及開放示範單位，定價參考項目附近樓盤和啟德新盤。 亦可望於農曆新年前推出，認為屬銷售黃金時機，而且市場憧憬疫苗面世，釋放購買力，加上農曆新年市民留港，增加睇樓意欲。 而邨內即使已新增多條巴士路線，可是路面承載量不足，每天早上的繁忙時段經常塞車。 安達臣道安峰 邨內亦缺乏社區中心，現時只由非政府機構承接短期社工服務隊和區議員服務居民。 ）位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上，安泰邨安泰商場對出，供公共巴士使用。 運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨，當中除213D、213X直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線，最終4條招標巴士路線均由九巴中標，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。
安達臣道安峰: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
七幅地皮中料最快有單位供應的是房協R2-3用地，擬建的四百二十個單位預計在二○二四年落成。 房協表示，其餘R2-2及R2-4用地分別提供一千四百個、九百六十個單位，預計於二○二五及二六年落成。 房協指出，R2-2用地預計可於本年內完成批地程序，而R2-3及R2-4用地則正進行批地申請及規劃設計。 值得留意的是鄰近安泰邨的R2-2用地，曾因優越位置而被稱「地王」，更一度出現於政府賣地計劃表，不過最終被撥作資助房屋用途。 此地因位於石礦場而本身享有開揚景觀，加上前方料無「摩天」樓宇遮擋，故日後落成的大廈部分高層單位料可盡覽維港煙花海景。 在經過進一步研究和聽取公眾意見後，在翌年把樓宇數目減少至11座，並提供9,170個單位供24,700人居住。 其中南面地盤D的4棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。 工程時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤D」及「安達臣道公屋發展項目地盤E 第一及第二期」。 工程計劃是為現位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，根據觀塘(北部)分區計劃大綱核准圖提供土地及相關的基礎設施。
若為持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，則可把填妥的申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《保證書》正本，於辦公時間內送交其現居部門宿舍所屬的屋邨辦事處或租約事務管理處。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，安峯由4座住宅組成，共提供334伙，面積由約340方呎至約907方呎，戶型由1至3房，1房佔38伙、2房佔166伙、3房則佔130伙，戶型多元化以配合市場需求，另設提供住客會所。 當中以2房戶供應量最多，涉及166伙，佔項目總數約49%，面積由523至650方呎，其次則為3房戶，提供130伙，面積由776至907方呎，此外，1房戶則有38伙，面積由339至377方呎。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，安達臣道安峯最快於本周六上載樓書，並隨即於周日開價，以及開放示範單位予外界參觀，將盡快開售，首批單位包括1房至3房戶，並參考同區及啟德新盤售價，並期望該項目為農曆年後首個開售的新盤。 安達臣道安峰 另外，房委會資助房屋小組早前拍板通過，將今期7個項目和重售未售出/ 因買賣協議撤銷而收回的單位，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以51折出售。 房委會會待「居屋2022」新發展項目個別單位的實用面積在今年上半年確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。 若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，即平均售價不會向上調整。 公眾明日起可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 安達臣道石礦場用地除了房屋發展，亦將設有全港首個開放予公眾使用的防洪人工湖，預期在二○二二年分階段完工。
但是，由於發展計劃押後動工，加上公屋需求殷切，此用地最後改作興建出租公屋。 安達邨於興建時，加設安翠街及安秀道，提供了與秀茂坪和安泰邨的連接，並設兩條附電梯塔的行人通道分別連接寶達邨及秀茂坪邨，當中後者於安秀道一端為行人隧道，其餘路段皆為行人天橋。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎377至831平方呎，間隔涵蓋一至三房。 定價由991.13萬至2217.3萬元，呎價則為23,608元至27,798元。 據華懋集團銷售（市場）總經理岑佩珊表示，項目中文名稱的「安」代表安達臣的「安」，有平安、安逸之意；而則「峯」寓意住戶享有九龍山峯景致。 發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。 至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，相信今日銷情不會多，市民需要時間認識該區的發展，相對慢熱，料今日項目可售約10伙，用家主導，並以售細單位為主。
跟「備用按揭」相同，同樣地雖然部份樓價最高可做90%按揭，但因發展商需計算壓力測試，若根據一般銀行壓力測試準則來釐定，買家在第六年起的息率為6厘，因此計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 由於根據金管局規定，銀行最高只能承造60%按揭，這意味買家需自己預備40%首期(扣除支付5%訂金後，上會時預備餘下35%)，因此第一筆開支也頗為高昂，但好處卻是能獲取最高折扣額20%，同時也因支付了較大筆首期，故每月供款支出也會最少。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 對於有建議將619X改由安達臣開出並全日服務，林冠存客量不足夠，區內其他路線亦出現「繁忙時段滿瀉，平時運空氣」。
【明報專訊】新盤市况熾熱，華懋旗下樓花期長約29個月的觀塘安達臣道新盤安峯，有機會先拔頭籌成牛年首個開售全新盤，昨以折實均呎20,363元首推68伙，一房折實入場費約793萬元起，料本月20日、即正月初九日首輪發售。 由於屬安達臣道首個私宅，安峯開價未算太進取，相對觀塘市中心和啟德新盤的呎價水平低約一成。 除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安泰邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安泰邨的專營巴士路線。 安達臣道安峰 安泰商場樓高兩層，提供16間商舖（及一個整體出租街市），總商用面積為4,400平方米，部份商舖為街舖，於2018年9月30日啟用。