學資處通常在集齊所需申請文件當天起計，包括申請人、彌償人及見證人的香港身份證副本，及院校取錄通知書副本，3個星期內發出「貸款批核通知書」。 論最低利息，則一定是學生資助處的「擴展的免入息審査貸款計劃」 ，大部分本地院校的碩士、博士課程，甚至部分學士課程均符合申請貸款資格。 除因條款限制少外，只要於網上遞交申請表，快至即日可獲批，且貸款額為申請人月薪12至20倍，交學費之餘，也可應付生活開支。 由於學生貸款的還款期可長達15年，假設一名22歲的大學畢業生借了20萬元，並選用最長時間的還款方法，這筆債務將伴隨他直至37歲。 如他在30歲時希望成家立室，屆時仍然有接近一半的學生貸款未還清。
- Michelle是大學2年級生，每日除上學外，亦有做兼職，每月平均收入為HK$12,000。
- 還款期最短為3個月及最長為48個月，提早還款絕無任何手續費或罰息。
- ，所以一般情況下銀行並不知道申請人是否有學貸係身。
- 學生資助計劃分2個部分： 1）學費資助 及2）低息生活貸款。
- 這貸款協助大學學生作出更多的嘗試，擴闊自己的眼界及領域，讓他們更容易達成夢想。
- 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
2.「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 以上7招除了可以助你輕鬆償還學生貸款外，亦可以為你建立健康的理財習慣。 你可能知道自己已申請學資處嘅資助貸款計劃（TSFS或FASP，俗稱 Grant Loan ），但未必知道自己的貸款總額及相關利率。 學生貸款按揭 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 實際貸款金額、利率及其他條件以客戶所接納並簽署之貸款文件為準。 警務人員和醫護的OT，如金額比正常底薪超出很多，未必能計足。 至於年尾花紅，大部份銀行以過去2年花紅，再除24計算入息；有些則可以以稅單上的花紅，除12。 如果去年花紅多過今年，而今年的花紅未報稅的話，用後者計算方法會較有著數。
學生貸款按揭: 旅遊信用卡優惠
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明愛向晴軒債務及理財輔服務項目主任翁麗萍表示，自從「滬港通」開通後股市波動頻繁，已接到十多宗來自二十多歲年輕人的求助，當中有人欠債約$30萬，隨時影響個人的按揭貸款審批，拖延置業計劃。 計算供款與入息比率時，供款除了計算申請的按揭的預期每月供款外，銀行還會計算借款人和擔保人的其他現有供款，包括信用卡、私貸、循環貸款，和槓桿產品等。 學生貸款按揭 此外，近年流行的保費融資，當中涉及向銀行借貸，需要定期還息，這些還款也是借貸的一部分。 若準業主在買樓前有保費融資，便要留意相關還款也要從月入中扣除，才作計算壓力測試。
學生貸款按揭: 擔保人持有物業，仍可申請9成按揭?
舉個例子，如果信用卡欠款是20萬，4％ 便是＄8000。 銀行便把這＄8000 加入每月供款中去計算 DSR。 租金收入可以計入息，但要打7折，如無打厘印有些銀行只計6折。 如果聯名物業，租金收入只能計一半（除非申請中的按揭也是相同二人）。 另外，如果沒有約租，也可以用擬租金收入計壓力測試。 銀行按揭審批時，會把環聯信貸報告中的信用卡總欠款，乘以一個百份比，當作每月供款用來計DSR及壓力測試。 每間銀行訂立的百份比不同，普遍是3.5%至4%左右。 舉例，若信用卡欠款為20萬，4％便是$8,000。
因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。 學生貸款按揭 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。 以車船津貼來說，獲批金額根據往返居住地區及上課地區的平均交通費計算。
當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。 根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 兩資助計劃（Grant Loan）除向申請人提供資助及貸款外，亦包含了車船津貼及關愛基金的「院校宿舍津貼」。 而「學習開支助學金」只提供予「專上學生資助計劃」申請人。 MoneyMonkey明白學生缺乏入息證明的煩惱，申請我們的貸款，毋須入息文件，只須提供學生證明即可完成申請。 要管理債務，用戶須輸入每一筆欠債的結欠/貸款金額、每月還款金額、期數及利率等資料。 請参閱貸款合約或月結單，或聯絡貸款機構查詢有關資料。 那麼，如果grant loan的供款不是透過出糧戶口過數，而是透過其他戶口過數呢？ 雖然理論上這樣銀行便不知道學生貸款的存在，但按揭申請表上，貸款人還是要聲明有沒有其他貸款，需要如實申報，否則是虛假聲明。
因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 學生貸款按揭 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。
坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 例如買家購買了一層價值600萬元的連租約物業，同樣地在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 銀行普遍認為買家年齡愈大，可償還貸款的能力愈低，故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。 所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。
自僱人士記得要養成每月入數習慣，因為銀行可以用出糧戶口入數紀錄做收入證明。 另外，租金、股息可計入個人收入，增加獲批按揭成數。 一般固定受薪僱員，會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息證明，業界將呢類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時比較簡單。 只要係香港本地升學，大部分大專院校課程都可以申請政府資助或者學生貸款。 學生貸款利息亦相低，而貸款於畢業後先開始還款，所以唔少學生都會申請學貸以繼續升學。 學生貸款按揭 而個人資料私隱專員公署反對上述建議，但卻提出政府可聘用追討欠款公司，以解決學生貸款拖欠問題。 而香港學生專上聯會早前表示強烈反對兩公署的建議，認為將學生學貸資料交予以商業形式運作的信貸資料庫，等同出賣學生私隱，亦令學生資料被銀行及借貸公司共享，對學生日後的財務處理影響甚大。 隨著時代的變遷，股票已不再是有錢人的玩意，近年更漸趨向年輕化，部分學生更會動用獲批的學生資助及貸款（grant loan）炒股。
只要在四類指定商戶，包括旅遊、戲院、卡拉OK及主題公園，簽賬均可享4%回贈。 由即日起至12月31日，安信銀聯鑽石卡卡主憑信用卡和有效同名登機證，可於香港國際機場Pacific Coffee分店以HK$1 學生貸款按揭 換購Pacific Coffee 價值HK$25或以下手調飲品一杯。 售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。 而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
不過，有一些債務，是不會出現在信貸資料庫中的，例如以分期付款方式購買電器，又例如大學生由學生資助處取得的貸款等，都不在信貸資料庫之中；但卻不表示銀行無法獲悉此等債務。 而在原則上，銀行從任何途徑知悉的申請人債務，都要計算為申請人債務負擔的一部分。 向銀行申請按揭時，按揭及其他債務的供款要符合一定的入息比率。 對於按揭申請人的債務資料，信貸資料庫便是銀行取得相關資料的主要來源。 不過，貸款機構並不一定要透過信貸資料庫，方可獲得申請人的債務紀錄，銀行其實有更多途徑了解申請人的債務情況。 滙龍按揭信貸有限公司在香港成立，始創於2009年，致力為客戶提供各類型物業貸款，本公司團隊擁有多年豐富銀行經驗，他們能配合客戶的要求提供專業服務，作出合適的貸款方案，盡心照顧客戶所需。 學生貸款按揭 免入息審查貸款計劃的貸款年利率並非固定，政府現時會每月檢討免入息審查貸款計劃的年利率，還款金額可能因而改變。 另外，學生貸款利率會跟隨香港發鈔銀行的平均優惠利率改變，所以在加息周期利率可能會大幅上升，因此在制定財政預算前宜多加留意。 WeLend私人貸款免入息證明、免住址證明，利用科技，包括一次性驗證碼、人面辨識及A.I.文件掃描，加快貸款審批進度。
發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 但如果本身他已持有多一層物業，則需要再進一步收緊至30%，因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄需再下移至「30」而非「40」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。 學生貸款按揭 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。