套現再融資按揭保險計劃詳解

央視新聞聯播引述李克強主持召開穩增長穩市場主體保就業座談會時表示，看得準的新措施能用盡用、5月能出盡出，確保上半年及全年經濟運行在合理區間，努力使經濟較快回歸正常軌道。 他指出，在做好疫情防控同時，進一步暢通物流大動脈及微循環，提升國企核心競爭力，以有效措施增強民企信心；支持平台經濟數字經濟合法合規境內外上市融資；穩地價穩樓價，支持居民合理住屋需求，保持房地產市場平穩健康發展。 套現再融資按揭保險計劃 他提到，要突出就業優先，通過穩市場主體來保就業、保民生。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。

本行簽署的重大合同中，沒有報告期內發生或以前期間發生但延續到報告期的託管、承包、租賃其他公司資產或其他公司託管、承包、租賃本行資產的事項。 青銀理財有限責任公司：報告期內非授信類業務實際發生額20,393.27萬元； 關聯自然人：報告期末授信類業務餘額2.23億元，風險敞口2.23億元。 本行聘任畢馬威華振會計師事務所（特殊普通合夥）為2021年度內部控制審計業務機構，應支付的內部控制審計費用為人民幣60.00萬元。 套現再融資按揭保險計劃 融場景，通過線上渠道發放用於日常農業生產經營活動的個人貸款。 報告期末，鄉村振興貸成功發放貸款135筆，貸款金額合計1,341.1萬元。 本行牢記服務「三農」初心，全面下沉服務重心，助力美麗鄉村建設。 自2019年4月開始，本行在膠州、平度、萊西、即墨設立普惠金融服務站試點，報告期末，簽約助農服務點2,705家。

除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 套現再融資按揭保險計劃 有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。

根據本行經營活動情況、資產規模和股權結構，對董事會的架構、人數、規模和構成（包括技能、知識及經驗方面）向董事會提出建議。 何先生於2019年10月獲委任為本行股東監事，於2007年4月至今擔任青島東方鐵塔股份有限公司董事、董事會秘書。 何先生現任青島海仁投資有限責任公司監事、南京世能新能源科技有限公司執行董事、四川省匯元達鉀肥有限責任公司董事長及總經理等。 套現再融資按揭保險計劃 張先生於2017年5月獲委任為本行獨立非執行董事，於2019年12月至今擔任平安普惠企業管理有限公司首席技術官。 張先生曾任中國平安科技有限公司副總經理，順豐速遞（集團）有限公司IT架構規劃總監，深圳前海微眾銀行股份有限公司副總經理等。

本公司的信用風險主要來源於貸款組合、投資組合、保證和承諾等。 信用風險管理由總行風險管理委員會統一領導，各單位執行信用政策及程序，負責其信貸資產組合的質量及履約，並對信貸資產組合（包括總行審批的資產組合）的所有信用風險進行監控。 套現再融資按揭保險計劃 報告期內，公司銀行業務實現營業收入59.95億元，佔本公司營業收入的53.82%。 本公司按照中國銀保監會發佈的《商業銀行資本管理辦法（試行）》及其他相關監管規定的要求計算資本充足率。

表內加權風險資產採用不同的風險權重進行計算，風險權重根據每一項資產、交易對手的信用、市場及其他相關的風險確定，並考慮合格抵押和擔保的影響。 市場風險加權資產採用標準法計量，操作風險加權資產採用基本指標法計量。 截至2021年末，本公司已發行債券922.18億元，比上年末增加193.84億元，增長26.61%，主要是本公司加強資本補充和主動負債管理，成功發行60億元二級資本債，並針對資金市場形勢，適當增加同業存單規模。

本公司從短期備付資產負債期限和結構兩個層面，計量、監測並識別流動性風險，按照固定頻度密切監測各項限額指標，定期開展壓力測試評判本公司是否能應對極端情況下的流動性需求。 此外，本公司制定了流動性應急計劃，並定期對應急計劃進行測試和評估。 本公司流動性風險管理的目標在於保證本公司有充足的現金流，以及時滿足償付義務及供應業務營運資金的需求。 套現再融資按揭保險計劃 本公司根據發展戰略，不斷提高管理和計量流動性風險水平，加強流動性風險識別、監測、計量和精細化管控能力，合理平衡流動性與盈利性。 報告期末，本行擁有在行式自助銀行103家，擁有自助設備407台，包括自助取款機19台、自助存取款機263台、自助服務終端機125台，提供提款、存款、轉賬、賬戶查詢、繳費等服務。

套現再融資按揭保險計劃: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」

主要是本公司在努力拓展業務的同時，嚴控費用支出，與業務發展和管理情況相適應，職工薪酬、物業及設備支出等適度增長。 2021年，本公司利息支出105.63億元，比上年增加15.41億元，增長17.08%，主要是本公司負債規模擴大，存款和已發行債券利息支出增長。 吸收存款利息支出和已發行債券利息支出為本公司利息支出的主要部份。 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，政府重組架構等變動，相信是為了精簡流程，加快審批推出住宅進度，對此表示歡迎，而行政長官當選人李家超表明，會研究設立組織統籌相關流程，期望能發揮作用。 套現再融資按揭保險計劃 對於李家超冀壓縮土地發展程序，蔡宏興指，目前住宅供應仍然追落後，短線仍有壓力，短期內未必有大量住宅能推出協助市民上樓，不過新政府計劃，在大型發展項目中，可分階段讓居民提早入伙，相信有助市民提早上樓。 他又指，未見本港樓價會大跌或急升，但最重要是就業環境保持理想，失業率維持低水平，強調對香港前景有信心，未來會繼續在本地投資，認為北部都會區及大嶼山規劃，長遠有助穩定樓市和健康發展。

存款總額達3,135億元，貸款總額達2,442億元，同比增幅分別達到兩位數，營業收入突破110億元。 香港相關法例健全，現時在銀行和券商在保障程度上差別不大。 目前香港股票市場設有「投資者賠償基金」，該基金由投資者賠償有限公司營運，亦是證監會的全資附屬公司。 凡透過持牌的金融機構買賣證券，不論是經證券行還是銀行，一旦他們有任何違規、財務困難以致清盤等等，投資者賠償基金一律都會處理賠償，賠償上限為50萬。 套現再融資按揭保險計劃 滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，很高興獲得國泰邀請，與多家企業共同推動香港成為大灣區以至亞洲的可持續航空樞紐，這次合作是其邁向淨零碳排放承諾的一部分。 中信銀行行長方合英指出，首季度完成普惠型小微企業貸款監管要求全年增量計劃的80%。 他在銀保監會召開的新聞發布會上表示，對分支行投放防疫抗疫貸款給予專項補貼，單筆貸款補貼最高達50基點，兩年來涉及補貼的貸款本金1200多億元人民幣。

套現再融資按揭保險計劃: 相關新聞

完善外包風險管理體系，嚴格外包項目和服務商准入審查，加大對外包人員的管控力度，嚴控外包服務日常運行情況，防範外包風險的發生。 本行著力打造網絡安全專業團隊，通過常態化監控、實戰演練的方式，磨煉隊伍提升技能，在2021年安全攻防演練等活動中取得了優異成績，並在省市級網絡安全大賽中榮獲了多項團隊和個人榮譽。 套現再融資按揭保險計劃 本行持續推進金融科技創新和應用，加速數字化轉型進程，打造覆蓋對公、零售等多業務領域的前、中、後台業務架構體系和產品體系建設，提升關鍵技術自主可控能力，探索敏捷開發模式，加大多個領域自主研發力度，賦能業務快速發展。

於2021年12月31日，本集團的委託貸款餘額為人民幣35.94億元（2020年12月31日：人民幣27.73億元）。 操作風險是指由不完善或不起效用的內控程序、員工、信息科技系統或外部事件導致的風險，主要包括內外部欺詐、現場安全故障、營業中斷及信息科技系統故障等。 在本次境外優先股發行後的一定時期內採用相同股息率，隨後每隔5年重置一次（該股息率由基準利率加上初始固定息差確定）。 該部分債券於2021年12月31日公允價值為人民幣10.25億元（2020年12月31日：人民幣10.10億元）。 套現再融資按揭保險計劃 該部分債券於2021年12月31日公允價值為人民幣30.14億元（2020年12月31日：人民幣30.11億元）。 該部分債券於2021年12月31日公允價值為人民幣30.13億元（2020年12月31日：人民幣30.09億元）。 2021年度的其他一般及行政費用中包含審計師的審計報酬人民幣652萬元（2020年度：人民幣520萬元）。

盧先生於2021年5月獲委任為本行外部監事，於2007年至今任教於中國海洋大學，現為中國海洋大學教授、博士生導師。 盧先生現任中國海洋學會海洋經濟分會委員、國家級沿海漁港經濟區建設專家庫成員、中國林牧漁業經濟學會漁業經濟專業委員會常務理事兼副秘書長、山東省應用統計學會理事兼副秘書長、山東省海洋經濟專業委員會常務委員等。 套現再融資按揭保險計劃 加大信息創新科技運用，提高自動化運維水平，通過梳理日常運維工作，確定多個自動化運維場景，全面降低數據中心人工和系統操作風險。 2021年12月，本行連續六年榮獲全球服務領域的最高獎項「五星鑽石獎」，是全國唯一一家連續六年入圍的城商行。

貸款審批系統「星雲智慧」平台等47個項目成功上線，「對公業務數字化轉型」等43個項目啟動建設。 首款自營線上產品「海融易貸」正式投產，普惠金融實現創新發展；手機銀行6.0上線，月度活躍用戶突破百萬；AI客服機器人完成全渠道鋪設，服務用戶總量突破300萬。 套現再融資按揭保險計劃 「鷹眼360智能風控平台」完成二期建設，全年發現並堵截重大風險賬戶4,016戶；智慧企業管理系統一期上線，辦公效率成倍提高。 優質多元的股東結構、市場化的管理團隊，為公司治理和業務發展奠定良好基礎。

報告期內，監事會委派代表列席本行召開的董事會現場會議，審閱董事會書面傳簽會議文件，對董事會召開程序和表決程序的合法合規性，及董事出席會議、發言和表決情況進行了監督。 監事會還委派代表列席行長辦公會、內控評審會等高級管理層重要會議，對高級管理層履職情況，以及風險管理和內部控制等工作提出監督意見。 決定總體風險管理的策略，確定總體風險限度，制定恰當的風險管理程序和風險控制措施；5. 制訂本行消費者權益保護工作戰略、政策和目標，定期聽取高級管理層關於消費者權益保護工作開展情況的專題報告，並提交董事會審議。 擬定董事和高級管理層成員的選任程序和標準，並向董事會提出建議；2. 廣泛搜尋合格的董事和高級管理人員的人選，建立關鍵人才儲備機制；3. 對董事和高級管理層成員人選的任職資格和條件進行初步審核，並向董事會提出建議；4.

三是持續加強不良貸款處置，優化資產保全市場化清收機制和考核政策，綜合運用自主清收、司法處置、資產核銷、債權轉讓等舉措，提升不良貸款清收處置成效。 截至2021年末，本公司吸收存款3,179.66億元，比上年末增加422.15億元，增長15.31%；佔本公司總負債的65.03%，比上年末提高0.74個百分點。 報告期內，本公司持續加強市場拓展，深耕客群基礎，不斷完善客戶分層營銷和產品服務模式，吸收存款實現較快增長，存款在經營資金來源中的基礎性地位得到持續鞏固。

• 截至2021年末，貸款（含貼現）減值準備餘額64.40億元，比上年末增加11.37億元，增長21.44%；撥備覆蓋率197.42%，比上年末提高27.80個百分點，撥貸比2.64%，比上年末提高0.08個百分點，撥備指標均滿足監管要求。
• 經營租賃租出的房屋及建築物 20 – 50年 3% – 5% 1.90% – 4.85%本集團至少在每年年度終了對物業及設備的使用壽命、預計淨殘值和折舊方法進行覆核。
• 為不適當人選，被環保、安監、稅務等其他行政管理部門給予重大行政處罰，以及被證券交易所公開譴責的情形。
• 該指定在單項投資的基礎上作出，且相關投資從發行者的角度符合權益工具的定義。
• 報告期內，本公司貫徹國家貨幣政策導向，以金融服務實體經濟為引領，優化信貸資源配置，各項貸款較快增長。

風險管控方面，打造端到端一體化金融交易風險智能管控平台，實現對金融交易風險的智能管控，有效保障客戶信息和資金安全；資產負債管理系統項目提升本行對流動性風險、利率風險的量化管控能力；全面稅務管理系統實現業務、財務、稅務一體化管理，助力風控管理智能化轉型。 報告期末，個人網上銀行客戶累計達到74.03萬戶，較上年同期增長0.39%；報告期內累計交易筆數達3,239.97萬筆，較上年同期減少19.68%，交易金額達2,311.22億元，較上年同期減少9.95%。 套現再融資按揭保險計劃 報告期內，移動金融持續穩健發展，客戶對手機銀行依賴性持續增加，個人網上銀行交易量持續減少。 幅28.22%；普惠型小微貸款 餘額220.06億元，較上年末增長21.14%，高於本行各項貸款增速；普惠型小微貸款不良率為1.43%，加權平均利率為4.97%，全面完成監管機構的考核要求。

截至2021年末，本公司向中央銀行借款254.94億元，比上年末增加142.87億元，增長127.48%，主要是本公司充分利用央行政策，積極申請支小再貸款、再貼現等低成本資金，增加小微企業信貸資金來源，並積極參與中期借貸便利操作。 2021年，本公司手續費及佣金淨收入19.55億元，比上年增加2.64億元，增長15.58%，主要是本公司大力拓展財富管理、信用卡等中間業務，手續費及佣金收入較快增長。 內地4月70個大中城市新建商品住宅價格按年升0.7%，增速連續11個月放緩，並創2015年10月以來最低。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，上月數據反映市場壓力加大，為防範風險，人民銀行已經宣布下調首套住宅按揭利率最多20個基點，以穩定房價，但目前礙於疫情，政策效益不明顯，需時釋放。 他認為，當疫情緩和，成交量將逐步好轉，屆時房價持續偏軟的情況會終結。

國泰正推行多項減排策略，以致達低碳復甦及在2050年前邁向淨零碳排放的長遠目標，其減碳路線圖除了使用SAF外，亦包括引進新型號飛機、提升運作效益、利用可減少航空碳排放的突破性新技術，以及透過「飛向更藍天」計劃提供碳排放抵銷等。 美國4月二手房屋銷售下跌2.4%，以年率計跌至561萬間，少過市場預期，連續3個月下跌，亦創近兩年最低水平，受樓價上升以及缺乏二手放盤影響。 數據顯示，4月二手樓價中位數按年上升14.8%，升至39.12萬美元紀錄新高。 上海昨天公布「封城」後的首份經濟數據，其中四月規模以上工業企業產值按年暴跌逾六成，以港澳台商及外企受影響最大，產值急挫六成八至七成。 居民「足不出戶」，四月上海的零售業幾近癱瘓，消費品零售額跌近五成，住… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

本行以「一號文」印發《關於開展合規工程建設促進合規管理提升工作的意見》，持續推進合規文化、合規制度、合規體系三項基礎合規建設，針對屢查屢犯、櫃面操作合規和法治青銀建設發起三大攻勢，提升內部控制水平。 董事會審議通過時的股份總額5,820,354,724股列示及計算所得，實際數據需以本次權益分派股權登記日的股份總額為準並進行相應計算。 套現再融資按揭保險計劃 本行部份董事及監事2021年度的薪酬總額尚未最終確定，但預計最終確認的薪酬差額不會對2021年度的財務報表產生重大影響。

「智慧房貸」項目全面上線，大 幅提升業務效率，傳統房貸業務數字化轉型取得初步成效。 報告期末線上消費貸款餘額100.48億元，較上年末增長61.54億元，增幅 158.04%，報告期內累計發放線上消費貸款229萬筆，放款金額194.88億元。 報告期內，本行推出自營個 人互聯網信用貸款產品「海融易貸」，該產品的業務受理、風險評估、貸款發放等核心業務環節均由本行 自主設計研發。 本行加快社區金融佈局，以「幸福鄰里」品牌為引領，積極推進社區金融網點建設。 報告期內，本行響應監管導向，關注市場變動，持續優化投資結構，積極參與市場交易，堅持輕資本化發展原則，提升資產總量的同時控制資本消耗比率，加強標準化資產波段交易，提升綜合盈利效率。

去年按揭保險計劃下，新取用貸款額1326億元，按年升35%，當中87%新取用貸款用於二手市場物業。 安老按揭計劃下批出786宗申請，增加約25%，平均物業價值660萬元，平均每月年金20800元。 套現再融資按揭保險計劃 香港年金計劃共批出4059張保單，按年升56%，總保費金額達30億元，按年升20%，平均保費金額減少至74萬元，減少24%。

本行董事由董事會提名，按照《公司章程》規定的董事任職資格和選舉程序選舉產生；股東監事和外部監事由監事會提名，職工監事由工會委員會提名，按照《公司章程》規定的選舉程序選舉產生。 優化資產結構，降低行業和客戶集中度，提高資產定價水平；優化負債結構，提高低成本負債佔比，降低負債成本。 操作風險是指由於不完善或有問題的內部程序、員工、信息科技系統，以及外部事件所造成損失的風險。 本公司面臨的操作風險主要來源於四類風險因素：人員風險、流程風險、信息系統風險、外部事件風險。 套現再融資按揭保險計劃 流動性風險是指商業銀行雖有清償能力，但無法及時獲得充足資金或無法以合理成本及時獲得充足資金以應對資產增長或支付到期債務的風險。 報告期末，本行在山東省的青島、濟南、東營、威海、淄博、德州、棗莊、煙台、濱州、濰坊、臨沂、濟寧、泰安、菏澤、日照等15個城市共設有166家營業網點，其中分行16家。 在青島地區，本行設有1家總行營業部、1家分行及96家支行。

市場風險是利率、匯率以及其他市場因素變動而引起金融工具的價值變化，進而對未來收益或者未來現金流量可能造成潛在損失的風險。 本公司持有適量的流動性資產以確保本公司的流動性需要，同時本公司也有足夠的資金來應對日常經營中可能發生的不可預知的支付需求。 此外，本公司流動性風險管理內部控制體系健全合規，每年開展流動性風險內部專項審計，並形成獨立的審計報告提交董事會。 以「科技賦能」為驅動，優化業務流程，提升信貸管理的智能化水平。 以「服務實體」為引領，聚焦宏觀政策，優化信貸資源配置。

本行持續優化手機銀行建設，秉承「安全可靠，便捷好用」的設計初心，不斷重構產品與服務。 報告期內，發佈手機銀行6.0，推出簡約版本，提升老年人用戶體驗，升級資產總覽、理財產品、收支明細等基礎高頻服務體驗，打造順暢的用戶交易旅程。 套現再融資按揭保險計劃 報告期內，本行積極搭建5G消息平台，成為山東首家上線「5G消息」銀行，全面增強移動金融服務能力。

2021年6月，2021年度「中國500最具價值品牌」榜單揭曉。 月供股票計劃的每月最低供款多為HK$500或HK$1,000，其後以HK$500或HK$1,000之倍數遞增。 公用股和Reits是熱門的收息選擇，公用股大多都是壟斷經營，收入和股價表現較為穩定，且其利潤率受法規限制，而REITs亦要把九成利潤用作派息，股息率較其他行業吸引。