太古城中心1座5大分析

加上太古城為太古地產發展,又是太古集團管理,是質素的保證,亦因如此,縱然太古城樓齡高,時至今日仍然極受追捧,叫價絲毫不減。 海景花園屋苑設有泳池,大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景,景觀開揚,位置亦算隱蔽,是不少名人和隱形富豪的聚居地。 太古城中心1座 不同屋苑大致可分為三類,第一類是近太古站和商場,第二類是近高速公路「東區走廊」,第三類是近向北的鰂魚涌公園。

太古地產(01972)旗下的鰂魚涌太古城中心1座獲買家全幢洽購,市傳涉及金額約100億元,呎價僅約1.6萬元。 若成交落實,該集團兩年內,已沽出約170萬方呎港島東寫字樓樓面,涉及金額近300億元。 項目由太古地產發展,貴為本地名牌發展商,以發展優質物業聞名,旗下物業出名「則靚料靚」,設計質素甚高, 太古城中心1座 實用率最高達9成 。 除太古城外, 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 位於太古城中部的太古城中心,是香港島其中一個規模最大型的購物中心,商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等,亦設有真雪溜冰場。

另外,2016年的九龍灣金利豐國際中心,2018年的太古城中心三及四座部分樓層,去年則出售北角英皇道625號的五成業權,及至今年10月拆售太古城屋苑第6期車位,總計套現約433.9億元。 綜合市場消息,不少財團有意競逐該幢優質物業,但極有可能的買家是基匯資本。 有消息人士透露,近期基匯資本趁淡市物色項目,積極洽購該甲廈,太古則有意出售此非核心物業,雙方磋商後一拍即合,現時正待細節處理即可易手,預料短期內將落實交易,暫時未知洽購金額,市傳涉資近100億元。 雖然基匯資本發言人指對消息不予置評,但這已不是基匯資本第一次購得太古地產的物業。 據悉,太古城中心1期上半年租用率達94%,按年下跌0.6個百分點,其租戶主要為金融及貿易公司,例如三井住友、泰禾人壽、中銀人壽、三菱電機等。 據太古中期業績,集團來自香港辦公樓物業組合的收入按年升2%至31.9億元,包括將出售的太古城中心1期在內,組合出租率達97%。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌,加上鄰近港鐵太古站,同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」,配套完善,故太古城一直深受投資者、用家,以及租客歡迎,價格堅挺。 商場二樓於太古城中心第二期落成前,中庭內曾經設有溜冰場。

  • 到下午3時,東區指揮官韋志達聯同約50名軍裝警員,從5樓英皇道入口進入商場,並用膠帶拉起封鎖線,阻止市民進入商場4樓。
  • 2014年1月,第二期商場2樓局部範圍進行翻新工程,由本地室內設計公司OPENUU負責。
  • 由於太古城規模大,物業質素又好,所以幾受香港啲中產階級人士歡迎,啲住宅單位嘅樓價對香港樓市有指標性作用。
  • 太古城中心為港島區最大型購物中心,由太古地產管理及擁有,佔地111萬平方呎,共提供約170間商舖,分兩期設計,第一期共有六層,當中包括1座21層高的辦公大樓;二期則共有四層。
  • 本報就有關消息向太古地產查詢,集團指對此市場傳聞不作評論。

太古股份、太古地產及公司擔保的債務證券,於周三(28日)上午9時57分起在聯交所暫停止買賣,以待公司刊發有關公司內幕消息的公告。 太古停牌前報36.35元,跌1.35%;太古地產報20.35元,跌1.21%。 2018年6月26日下午3時,鄰近太古城中心的鰂魚涌公園發生開槍案。 一樓設有溜冰場,由2020年1月1日起開始翻新,暫時關閉至夏季重開。

太古城中心1座: 香港寫字樓出租

隨着政府放寬防疫措施,海洋公園水上樂園終於今日(14日)重開,大批市民到樂園遊玩,當中有不少家長帶同子女入場行「下水禮」。 海洋公園亦趁機推出3大優惠,包括如香港身分證號碼有「45」兩個數字順序相連排列… 太古城中心1座 對於擬出售太古城中心商廈,太古地產發言人指,現正進行商討,可能導致出售太古城中心商廈的權益,但現時並未就出售事項達成協議。 2020年5月10日,有近50名市民在一期中庭參與「和你唱」。

需要留意的是,太古城不設會所,但提供少量消閒設施,包括羽毛球場、平台花園、及泳池等,但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池,目前屋苑管理費約每呎2元。 太古城中心1座 市場消息稱,太古地產旗下太古城中心第1座商廈,獲財團以近100億元洽購,呎價近1.6萬元。 據稱,太古地產發言人指現階段沒有進一步資料可提供。

太古城中心1座: 第二期

由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊,故曾有聲音指車位指引價格太高。 太古地產公布,現正進行商討可能導致出售其位於香港太古城英皇道1111號(即太古城中心1座)的多層辦公樓的權益。 太古股份、太古地產及太古債務證券的買賣下午1時起恢復。 太古地產發新聞稿表示,在約6時開始有人在商場聚集後,已經用廣播提醒「限聚令」已實施,並有管業人員勸喻在場人士停止活動。 其後表示警方向職員解釋接獲市民致電999求助,因而進入商場調查。 其後表示有責任維持商場有序營運及場內安全,因而決定在晚上8時提早關閉商場,對商戶晚上無法繼續營業而深表遺憾,對訪客及租戶造成不便致歉。 太古城中心1座 2019年11月4日,數十名市民在太古城中心二期的客戶服務中心,要求商場職員交代當日為何有大批防暴警突然進入商場。 晚上近9時20分,防暴警抵達商場外,引起商場內的市民不滿,以垃圾桶和圍欄等雜物阻擋扶手電梯。 其後有兩名便衣警在商場截查一名市民,職員亦鎖上地下其中一個出入口。 到9時50分,大批防暴警由一期出入口進入商場,並驅趕記者。

太古城中心1座

近年該集團於港島東陸續有新建商廈落成,於2018年落成的太古坊1座,寫字樓總樓面逾101萬方呎,而緊接在2022年落成的太古坊2座,亦提供約100萬方呎樓面。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站,享雙站優勢,亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」,部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景,故樓價仍然企穩。 太古城中心(Cityplaza)巴士站,位於港島東區康山英皇道1111號太古城中心外,康山花園第10座對面,屬單向東行路邊中途站,設有停車灣。

由於本站設有太古側綫,當往柴灣方向嘅列車臨時需要用本站做總站時,車站月台將會十分擠逼。 另外,港鐵公司亦會喺繁忙時間加派列車由本站側綫駛入2號月台,接載往堅尼地城沿途各站嘅乘客。 據知情人士指,儘管現時商廈市況差,但港島東屬核心區表現相對好,該全幢目前出租率逾八成,平均呎租逾四十元,基匯資本料回報約三厘水平,日後若市況恢復,有加租空間。 太古城中心1座 現時,市場上整體甲廈空置率逾一成一,惟港島東租金低水,空置率只有約百分之三。 太古城管理費平,但缺點是無會所,不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外,部分座數樓齡逾 40 年,有部分單位近高速公路,或離港鐵站較,揀選單位時要留意。 康怡與康山共用同一個住客會所,令許多買家誤以為康怡是居屋,變相拉低了康怡身價。

太古城中心1座: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

近日太古旗下的國泰航空大規模裁員及停運旗下國泰港龍航空,加上是次再度沽售資產的舉動,引起坊間對太古撤資的猜測。 太古地產發言人昨晚回應稱,集團仍會繼續投資香港,並指集團近年決定出售部分非核心資產,符合長遠增長的策略,提供機遇讓資金流轉,以發展在建項目、投資新項目,以及繼續拓展核心資產,包括太古坊及太古廣場社區。 集團亦正於香港發展多個全新住宅項目,包括最新推出、位於星街小區的EIGHT STAR STREET,以及分別位於黃竹坑站及柴灣的兩個住宅項目。 太古城中心1座 而太古地產發言人表示,很高興就出售太古城中心第一座辦公樓的全部權益達成協議,認為這是公司的重要里程碑,符合公司長遠業務策略,透過出售部分非核心資產提供機遇讓資金流轉,以投資於核心市場的新項目。 該集團將繼續以香港為家、致力發展香港業務的長遠策略堅定不變。 資料顯示,該獲洽購商廈坐落於太古城中心部分商場之上,總樓面628,785方呎,於1997年落成,而截至今年6月底止的租用率約94%。

1987年7月9日下午1時35分,太古城中心第一期商場二樓中庭休憩處座椅底發生猛烈爆炸,一聲巨響過後,爆出一團十多呎高的火球,接着硝煙瀰漫,共有14男女及小童慘被炸傷。 爆炸發生五分鐘前,商場地下接待處一名鄧姓女職員,曾經接到一個男子的神秘電話,指太古城商場將有兩個炸彈爆炸。 打電話男子沒說出放置兩彈詳細地點,也沒出言恐嚇或勒索款項。 女職員立即電知保安控制中心,中心負責人報警,惟警方還未到場,保安還未來得及採取任何疏散行動,猛烈爆炸即告發生。 爆炸發生後,警方立即封鎖太古城中心第一和第二期商場,出動200多名軍裝和便裝警員,向軍部借來專門搜索炸彈的警犬,以展開地氈式搜索另一炸彈,經7小時調查後未有發現。 2018年6月15日,太古地產以150億港元向內地地產商陳長偉名下恒力隆投資出售太古灣道14號太古城中心第三期餘下樓面及太古灣道12號第四期全幢業權。 2014年1月,第二期商場2樓局部範圍進行翻新工程,由本地室內設計公司OPENUU負責。 其中APiTA百貨1樓及2樓時裝飾品及玩具部範圍於農曆新年後分階段暫時關閉,進行重組租戶組合工程,1樓轉成馬莎百貨;2樓轉成約9500平方呎的LOG-ON及LOG-ON Café以至童裝店。

車站設有兩個月台,並以島式月台方式排列,全部月台都裝咗月台幕門。 太古城交通方便,喺太古城中心地下(太古城道路面)同五樓(英皇道路面)設有巴士站,同埋有好多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城中心1座 太古城都設有道路出入口連接東區走廊,以及東區海底隧道(經西灣河同埋東區走廊)。