天頌苑成交 內容大綱
新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。 而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。 上述成交為L座高層3室，實用面積506呎，兩房兩廳，外區綠表買家鍾情該單位位於高層，客廳及房間均向南，擁開揚景觀，決定以420萬(居二市場價)購入上址作自住用，實用面積呎價8300元，成交價及實用呎價均創屋苑同類型單位新高紀錄。 天頌苑成交 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行錄得天水圍天頌苑成交。 原業主於2013年以162.42萬(居二市場價)購入，持貨5年多，轉手帳面獲利257.58萬。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 旺角居屋富榮花園，於過去周六、日連錄至少4宗買賣。 世紀21家天下黎振傑稱，項目10座中層E室兩房戶，實用面積約431方呎，外區白居二客首次睇樓，約3小時即決定以541萬元入市，較開價僅低約9萬元，呎價約12,552元。 天頌苑成交 利嘉閣彭錦添指，房協旗下青衣綠悠雅苑，單日連錄3宗白居二成交。
天頌苑成交: 天頌苑成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 天頌苑成交 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。
最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 天頌苑成交 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。
免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑H座高層7室，面積506方呎，2房間隔，原叫價420萬，累減17萬至居二市場價403萬成交，呎價7964元。 天水圍居屋天頌苑也錄得一宗減價成交，祥益地產黃肇雯稱，屋… 另外，天水圍天頌苑也錄一宗居二市場成交，祥益地產高級區域經… 天頌苑成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 世紀21將軍澳魏仕良指出，6月同類市場公屋及居屋錄至少約21宗買賣，佔約14宗為白居二入市。 當中，居屋唐明苑C座高層7室，實用面積約426方呎，去年10月放盤，累減僅20萬元，以425萬元售出，呎價約9,977元。 自新一批白居二於上月26日取得購買證，白居二準買家怕遲買樓價更高，近月積極入市，其中天水圍區的居屋交投最為活躍，本月已錄得超過70宗成交。
中原劉潔儀稱，尚翠苑樓齡較新，可承做最高按揭成數入市，本月起吸引大批白居二睇樓，基本上取得購買證準買家，參觀單位後都會入市，帶動交投急增。 屋苑A座低層6室，實用面積約511方呎，開價668萬元，僅減價6萬元，即獲該類買家以662萬元承接，呎價約12,955元。 天頌苑成交 據了解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。
天頌苑成交: 天水圍天頌苑2房戶 自由市場510萬元成交
最新錄得的一宗天頌苑O座高層4室，未補地價以405萬元成交，以單位實用面積約531平方呎計，呎價約7,627元，略高市價。 天頌苑位於天水圍天榮路3號（中原樓市片區：天水圍）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 天水圍居屋亦受追捧，祥益謝利官表示，自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後，市場錄至少有43宗買賣，平均每日3至4宗，並頻錄即睇即買成交。
原業主於2000年以約92.8萬（居二市場價）購入單位，是次轉手賬面升值逾4倍易手。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 祥益胡志偉透露，屯門良景邨良傑樓中層13室，實用面積約443方呎，3月放盤叫價260萬元，議價後售230萬元，新買家為白居二客，呎價約5,192元。 位於天水圍天榮路3號的天頌苑，為香港房屋委員會發展的居者有其屋屋苑，物業於1999年落成，屋苑設有15幢樓宇，共6,080個單位，屬全港第二大居屋屋苑，僅次於天盛苑。 屋苑屬第20期甲及第21期甲出售居屋，頌澤閣 (M座) 和頌琴閣 (N座) 為透過可租可買計劃下所出售之居者有其屋。 天頌苑內設有多項設施，包括購物商場T Town、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。
- 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 中原李嘉儀表示，筲箕灣愛蝶灣第1座中層E室，實用面積592方呎，3房2廁間隔，向西南，景觀開揚，附有約80萬元靚裝修，業主以748萬元將單位易手，實用呎價12,635元。
- 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。
- 位於天水圍天榮路3號的天頌苑，為香港房屋委員會發展的居者有其屋屋苑，物業於1999年落成，屋苑設有15幢樓宇，共6,080個單位，屬全港第二大居屋屋苑，僅次於天盛苑。
- 原業主於2017年以638萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利110萬元，單位升值17%。
新一批居屋正接受申請，無阻居屋連錄二手成交！ 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍天頌苑G座高層5室單位，實用面積約650方呎，屬康和式3房套房間隔，於居二市場以480萬元沽出，平均實用呎價約7,385元。 原業主於2011年8月以140萬元居二市場價購入單位，現轉手帳面獲利340萬元，升幅約2.4倍。 中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，受「白居二」湧入市場帶動，天水圍居屋市場氣氛十分旺熱。 新成交包括天頌苑B座中層4室，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房單位，獲買家即睇即買，居二市場485萬元成交，平均實用呎價7,462元。 受「白居二」湧入市場帶動，天水圍居屋市場氣氛十分旺熱。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，該區本月已錄得超過70宗成交，包括天頌苑B座中層4室，實用面積約650方呎，屬康和式三房套房單位，獲買家即睇即買，居二市場485萬元成交，平均實用呎價約7,462元。 利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌指，馬鞍山富寶花園6座高層J室，實用面積約482方呎，為兩房間隔景。 單位約於5月尾開始放售，業主原叫價595萬元，經議價後減價10萬元或約2%，最後以自由市場價585萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約12,137元。 據悉，原業主於在2012年2月以約258萬元買入，持貨約7年，現轉手帳面獲利約327萬元，賺價約1.3倍。
天頌苑成交: 天水圍最新二手成交天頌苑3房戶438萬易手
上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。 祥益地產高級分行經理謝利官指，該買家入市前一日，原本打算購買同屋苑另一個M座高層13室，屬同類型兩房，但趕不及簽約，被其他買家以380萬元搶先購入。 一日後即入市上述O座單位，樓價已高約6.6%，需多付25萬元。 他又指，白居二批出購買證近兩星期，天水圍居屋平均每日3至4宗成交，平盤進一步消化。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天頌苑成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峰分行經理李建禧透露，粉嶺榮福中心2座中層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，外望開揚景觀。 業主原叫價399萬元，經議價後減價3萬元或0.8%，最終以綠表價396萬元獲承接，折合實用面積呎價約6,689元。 據了解，原業主於1994年3月以約87.8萬元購入，持貨約25年，現轉售帳面獲利約308.2萬元，賺價約3.5倍。 伍耀祖指，區內最早期居屋天祐苑，因鄰近西鐵站，向來承接速度甚快。 屋苑B座中層11室，實用面積603平方呎，於居二市場以383萬元成交，平均實用呎價6,352元。 原業主於1992年6月以54.3萬元一手購入單位，持貨27年，轉手帳面獲利328.7萬元，升值逾6倍。 中原李嘉儀表示，筲箕灣愛蝶灣第1座中層E室，實用面積592方呎，3房2廁間隔，向西南，景觀開揚，附有約80萬元靚裝修，業主以748萬元將單位易手，實用呎價12,635元。 原業主於2017年以638萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利110萬元，單位升值17%。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，上車盤需求殷切下，天水圍居屋成交保持活躍。 天頌苑G座中層7室剛錄得成交，實用面積506平方呎，屬康和式兩房間隔，於自由市場以510萬元沽出，平均實用呎價10,079元。 入市，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑J座低層6室，實用面積650方呎，三房兩廳連套廁，獲區外首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達32萬元，買家遂決定「即睇即買」，以468萬元（居二市場價）購入上址作自住之用，實用面積呎價7,200元，屬市場價成交。 原業主於2013年以約175.3萬購入單位，是次轉手賬面獲利約292.7萬元，單位升值逾倍。 上月新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」後，即爭相入市，帶動居二市場的成交量、價轉活。 其中，天水圍天頌苑有兩房戶，單日升價25萬元。
天頌苑成交: 樓盤編號# 2213460物業編號: M302998096 代理提供
另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 天頌苑成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。