若灑水後有積水也代表做得不足，因為正常來說，足夠去水的斜度不應該有水積存在地上，一個洗手間十分鐘內應該可以去。 他認為可能跟地下設計也有關，部份採用窩形會較理想，有些則為直流；又或者地下前方有配件或坐廁阻擋水流，水流不能前往去水口。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水? 天鑽示範單位 職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。
受水浸影響，不單浸濕訂造木制傢俬，最嚴重是單位地板慢慢發黑，並且出現一屋蝨子。 我們《胡．說樓市》團隊在9月20日來到現場視察，發現無論客廳、睡房的地板均嚴重發黑。 即使戶主在我們拍攝前一天預先滅蝨，但我們現場仍看見有蝨子郁動。 鑑於擔心影響寵物健康，加上之前寵物受驚猶有餘悸，陳女士跟先生商量後，也決定馬上搬離單位。 天鑽示範單位 隨着政府放寬防疫措施，海洋公園水上樂園終於今日（14日）重開，大批市民到樂園遊玩，當中有不少家長帶同子女入場行「下水禮」。 海洋公園亦趁機推出3大優惠，包括如香港身分證號碼有「45」兩個數字順序相連排列… 據知李麗珍一向熱衷「買磚頭」，當中包括西環寶翠園、北角半山寶馬山花園、九龍塘畢架山花園等，大多有斬獲。
- 職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。
- 其中有數個比較高的山丘，如果能夠配合住宅單位理氣星盤，特別是此方得旺氣加臨山星，大吉也。
- 至於交通方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10分鐘步程，同時荔枝山有專線小巴路線來往大埔墟鐵路站及其他地方。
- 而港島、新界東及新界西分區指數，按周上調0.01至0.62%，當中新界西反彈兩周，累計升幅共1.72%。
- 若灑水後有積水也代表做得不足，因為正常來說，足夠去水的斜度不應該有水積存在地上，一個洗手間十分鐘內應該可以去。
設施方面屋苑設有屋苑車位485個，另有住宅會所天鑽匯，連園林花園面積達24萬平方呎，其中包括住客會所，室外園林泳池，室內恆溫泳池，保齡球場，多用途室內運動場，觀景長廊，健身室以及餐廳等等設施，其中第1至第10座是依著屋苑的會所及泳池而建。 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 這封信件又表示，之前屋苑沒發生過同類事件，且沒有證據顯示問題跟公共地方有關；加上大廈公契列明，管理公司有豁免條款，故不會作賠償；其後幾經交涉，發展商要求陳女士遞交裝修報價單，及列出需維修地方，把整件事推向保險公司。 市區接連有新盤推出，最新上架是九龍城單幢盤瓏碧，發展商碧桂園日前開價，首張價單共50伙，包括開放式至2房單位，折實最平入場價由499.8萬元起，示範單位即日開放予公眾參觀，最快下周推售。 天鑽示範單位 首張價單共涉324伙單位，間隔涵蓋1至3房，實用面積介乎377至761平方呎。 單位定價由538.5萬元起，呎價則由13,144至17,012元，發展商提供最高18.5%折扣優惠。 單位的實用面積介乎334至1,388平方呎，樓底高度由2.65米至3.7米，分別採用獨立式或開放式廚房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
天鑽示範單位: 天鑽示範單位
客戶服務中心於收到有關業主求助後，職員已立即聯同清潔工人前往現場協助清理積水，並借出器材吹乾被浸濕的物品。 管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。 據土地註冊處資料顯示，大埔天鑽19座頂層單位，於本月15日以985萬成交，買家以個人名義登記，為著名影星李麗珍；代理指出，該單位面積584方呎，附設438方呎天台，呎價約16866元。 李麗珍以「首置」名義入市，是次的交易印花稅為近37萬元。 天鑽示範單位 此訊息已張貼在 大埔, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 該盤另外兩間交樓標準示範單位均採用開放式廚房，其中第9座18樓F室一房戶，面積373方呎。 另一間則為第11座8樓C室三房戶，面積583方呎。 當中，交樓標準單位以3座18樓C室為藍本，實用面積868呎，以3房開則。 其中已開售一段時間的中海外（00688）旗下天鑽昨日加推6號價單，推出180伙，折實入場價615萬起；發展商同時開放現樓示範單位，展示868呎及583呎的3房單位。
中國海外地產董事總經理游偉光指，是次加推提價約4%至5%，今天起收票，最快下周推售，示範單位已經開放予公眾參觀。 游表示，是次首度推出第3座單位，單位以3房（連工作間及洗手間）設計，向東南，可望泳池及園林景。 另外，這張價單亦涉62個特色單位，包括6伙花園戶、8伙平台戶及48伙天台戶。 中國海外旗下大埔新盤天鑽，至去年初首輪開售至今已累沽逾1470伙，佔全盤逾九成，項目早前已獲批入伙紙，發展商更於日前開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。 天鑽 的總樓面達115萬平方呎 (107,100平方米)，建有17幢住宅大樓 ，合共提供1,620個分層住宅。 而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 該示範戶參照第11座8樓C室搭建，實用面積583方呎，原裝間隔三房設計，大廳連接面積22方呎露台，廚房以開放式設計。
至於白石角規模最大的全新樓盤，則是億京發展的海日灣II，單位伙數高達1,408 伙。 相對海日灣1期，海日灣II的位置較接近吐露港公路，所享海景預期較1期少，雖然同樣涵蓋1至4房戶型，但開則較1期細，且不設洋房；另鷹君等旗下朗濤（00041）共有723伙，包括1至4房戶，正待批預售。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，上述樓價指數按周升幅十分少，反映樓市尚未有太大改變。 他解釋，雖然中美貿易戰有緩和迹象，但市場仍有其他不利因素，如股票及內地經濟不穩等因素，故預計跌勢將持續至年中，未來樓價仍有5至10%下調空間。 天鑽示範單位 事實上，日前中國海外發展以貼市價推出天鑽首張價單，昨吸引大批睇樓客到場，消息指，首日已收票逾600張，錄超額認購。 該盤首批單位324伙，平均呎價12,800元。 樓市乍暖還寒，一項反映二手住宅做價走勢的指數按周回升0.07%，結束連續13周跌浪。 同時，昨首日收票的大埔新盤天鑽，更出現「打蛇餅」排隊睇樓情況，有準買家更指樓價再跌機會不大，現時是入市時機。
至於交通方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10分鐘步程，同時荔枝山有專線小巴路線來往大埔墟鐵路站及其他地方。 生活配套以大埔墟鐵路站的私人屋苑新都廣場為重點，同時區內有多間中小學以及國際學校提供就學服務。 天鑽位於大埔半山山塘路，項目近日新開放的多個三房間隔的現樓示範單位，包括兩間三房連套房間隔戶，分別為5座10樓的A室及C室，前者892方呎，後者868方呎，同為主要望內園景及會所泳池。 方面，毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場，設有兩層式購物商場，提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；同時區內座落多間中小學，為住戶子女提供就學服務。 天鑽示範單位 而屋苑的最小單位位於第8座地下，屬連花園戶，單位的實用面積為334平方呎，配置235平方呎花園。 此外面積最大單位達1,388平方呎，位於3座20樓A室，屬連天台戶，配置1,206平方呎天台。 另一個以11座8樓C室為藍本，實用面積583呎原則以3房開則，並改為2房單位。 單位以柔和色系為主調，大門口左邊為開放式廚房，提供電磁煮食爐；另一邊為飯廳。 乘接去年底凱滙的強勢，才剛踏入2019年，已有發展商急不及待推盤，以搶佔先機。
當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。 隔晚美股喘穩，帶動港股昨日高開235點，其後升幅擴大，恒指收報19898點，升518點；國指收報6807點，漲212點，科指重上4000大關，收報4038點，升174點，成交金額1166億元。 會所設施包括50米戶外園林泳池、25米室內恒溫泳池、董事宴會廳、健身室及多用途室內運動場等；綠意園林內植有近15萬棵植物，更有700米長的綠化緩跑徑。 天鑽示範單位 至於住客會所「天鑽匯」，連園林花園面積約24萬方呎，以「韵律動態」為設計概念，融入自然、休閒及活力。 港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。 經吐露港公路及9號幹線可快速連繫香港商業核心、機場及各大口岸。
依山而建的天鑽，由17座住宅大廈組成，合共提供1,620伙，戶型多元，涵蓋1至4房間隔，其中以2、3房為主打，實用面積由334至1,388方呎不等。 當中主打2房戶型，每座均設有2房戶型，實用面積由457至533方呎不等，戶型大致相若，2間睡房緊密相連，大廳呈長形，並設有露台，採用廳房相同坐向設計。 天鑽示範單位 值得留意的是，部分2房為開放式廚房，而部分大面積的2房戶則為獨立廚房。 中海外地產董事總經理游偉光表示，項目是根據市場情况、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。
天鑽示範單位: 香港物業交易小知識
好傢俬專門為天鑽 THE REGENT 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 台灣新冠疫情持續，今日新增63,964宗本土病例，並再增40人死亡。 王馨平（Linda）上月8日返台灣為父親王羽奔喪，留台一個多月，昨日（13日）才啟程返香港，今日在社交網透露自己在香港機場檢疫後確診… 區內新盤天鑽，有三房買家購入單位10日後撻訂，損失5%或53萬… 天鑽3房實蝕逾50萬沽 另外，有其他半新屋苑錄得蝕…
但凡高速公路，在風水學上來說，必須帶有負面的影響，故此，在選擇住宅單位的時候，天鑽的買家應該盡量避免選擇貼近吐露港公路的座數和單位，特別是低層的單位，都會受到聲煞甚至反弓的負面影響。 他認為，既然業主已委託公證行作評估，建議可跟發展商公證報告對比，之後看看雙方能否尋求和解，否則業主只能透過民事索償向發展商追討，但謹記要保留手上的單據，單位家居損失、維修費、以至因水浸而需要在外面租樓住的開支，所有單據都需保留。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。
天鑽示範單位: 大埔荔枝山天鑽示範單位首度曝光
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
由中國海外（0688）策劃發展的皇朝區豪宅“天鑽”示範單位昨開放。 中國海外地產有限公司游偉光表示，該項目樓高廿九層，二樓為會所，三至七樓為酒店服務公寓，九至廿九樓為住宅，至於每呎售價及公開發售日期暫未具體落實。 酒店及會所部分將由全球最大的國際服務公寓業主與營運商“雅詩閣”（ASCOTT）營運，並命名為“澳門雅詩閣天鑽服務公寓”。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 天鑽示範單位 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。 本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。
天鑽示範單位: 天鑽 項目位置
新盤部署：海日灣II超購1.5倍 最快復活假期開售… 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，截至下午2時，大埔海日灣II累收約740個登記，較首批295伙，超額認購約1.5倍，期內錄2,000參… 大埔天鑽今日(7月4日)加推180伙，扣除最高折扣18.5%後，呎價12,790至18,073港元，加價約4至5%；美聯住宅部行政總裁布少明… 項目距離港鐵大埔墟站約10分鐘步程，住戶可乘搭東鐵線往新界其他區域，且直達羅湖或落馬洲，又或轉乘其他港鐵綫前往九龍或港島。 但山塘路暫時未有任何公共交通工具，沿途只有龍成堡及盈峰翠邸的穿梭巴士、的士及私家車來往。 天鑽示範單位 車位方面，項目停車場設於地下一層及地下二層，合共提供358個住客車位及17個住客電單車車位，比例為1比4.5。 作為專業的空間管理專家，家匠 TMF因應不同的樓盤特色（包括私人屋苑、公居、居屋、村屋等）及顧客生活需要及品味，費盡心思，為顧客量身訂造各種靈活的家居方案，為他們打造專屬的生活空間，創建夢寐以求的生活方式。 上述中原城市領先指數（CCL）最新報174.49點，重返去年三月份水平。 至於中小型單位指數同樣微升0.1%，結束連跌17周的局面。
天鑽示範單位: 樓市資訊
中國海外發展旗下大埔天鑽開放全新裝修示範單位，參照第11座8樓C室搭建，實用面積583方呎，原裝間隔三房設計，大廳連接面積22方呎露台，廚房以開放式設計。 中國海外發展旗下大埔荔枝山天鑽今日首度開放6間示範單位予傳媒參觀，包括兩個連裝修單位。 其中第9座18樓B室，面積524方呎，屬兩房間隔。 其中第9座18樓B室，面積524方呎，屬… 加推單位整體實用面積由457至761方呎，扣除最高折扣18.5%後，呎價12,790至18,073港元，加價約4%至5%，是次亦包括62伙特色戶。