儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 相反，若是你的單位失修令樓下單位天花漏水滲水，而需要作出賠償，可按家居保險中「個人責任保障」索償。 個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。 小修同學進行提醒我們房屋漏水、滲水的朋友，一定要透過選擇一個正規防水補漏公司，簽訂正規的施工企業合同，明確規定雙方的責任、每一項的報價單明細，防止增項產生，保護學生自己的合法使用者權益。 儘量可以避免企業選擇路邊的防水“游擊隊”，因為我國部分“游擊隊”在材料進行品牌產品型號和工藝做法上都是透過模糊不清的，後期施工時，也會以各種問題原因就是增加成本費用，業主最後根本無據可依、無從把控。
室內裝飾面的材質質地鬆散，容易將毛細孔中的水分散發，導致天花漏水或牆身滲水的問題。 所以，在做室內裝飾面時，最好選用優質材料，否則日後的損失會愈大。 首先，若傢俱、裝置及設備、家用電器及個人物品因廁所漏水而損壞，一般可獲得賠償。 若喉管爆裂令到家居水浸，居所因而暫時不能居住，部份家居保更為受保人提供臨時居所保障，按受影響日數提供住宿津貼。 水的問題無孔不入，一旦有漏水情況，小則更換喉渠，大則重新裝修，而水更有可能浸壞地板及儲物櫃等，處理水的問題，可是相當破費的事。 天花滲水 另外，蕭婉嫦又批評滲水辦目前採用的色水測試過於落後，往往未能有效判斷滲水源頭，要求當局增設紅外線等儀器，提高測試成效。 普通大樓、公寓的排水管、汙水管線會在下層鄰居的空間上方，且通常是在衛浴或廚房，如果發生漏水問題通常修復費用都不少，所以常會有新聞報導鄰居因為漏水責任而吵架。
發言人續稱，顧問公司職員現正聯絡各涉事單位住戶，安排到其單位以進行第3階段的專業調查。 若受保人因為裝修而聘用了獨立承判商，而承判商因疏忽而意外在工程期間令水管爆裂，導致其他住戶天花滲水，甚至導致大廈升降機無法運作，受保人有機會更可能要向受影響的住戶及大廈業主作出賠償。 如果家居保條款包含「第三者責任中的獨立承判商的責任」保障，受保人就可以向保險公司索償。 天花滲水 你應聘請建築專業人士進行詳細勘測，範圍要包括樓下的單位。 滲漏可能因輸水管或排污渠出現損毀，或單位內廁所的防水層出現問題 所致，亦可能與其它外在因素有關，只因你的廁所剛位處受影響單位上面，便成了被懷疑對象之一。 ，情況許可下無需搭棚就可為單位進行防水防漏維修工程。
解決方案：可嘗試利用士巴拿將水掣扭緊，若不成功，可嘗試關掉水掣以及其水源，扭開水掣，再在接駁位置加上多層水喉膠布。 「因為缺工缺料，中古屋月漲100萬？」有網友在社群提出自己最近看房的經驗，引起譁然。 網友認為，中古屋怎會有缺工料問題，是缺錢又缺德吧！ 專家回應，原文一日三市的案例的確誇張，建議可以再看看，且購買中古物件時，建議先請銀行鑑價並詢問相關貸款條件，避免麻煩。 我地好清楚，香港人生活忙碌，湊仔返工已經耗盡心神，萬一屋企漏水導致金錢上損失，或者惹上官非，就雪上加霜。 如果滲水的問題是由牆面與地板的交接處引起的話，應該先往表面往下挖個V槽來把不平整的地方清除掉，然後再以樹脂砂漿或無收縮水泥填補，最後再作防水處理。 當確保地面平整後，要仔細檢查牆角處等地方會不會有裂縫，如果有的話需要以單液型聚氨酯PU防水材（單液PU）來把縫填起來，然後才繼續上防水層。 在這個情況下，淋浴區的地板必須重新施作防水層，意思就是說原本的地板需要打掉，並在原始的地面上開始施工。
天花滲水: 樓上漏水滲水至樓下天花
專家表示，這種「拆賣」的個案相當少見，未來若肯德基續租，在與另外一位房東的租金分配上，也會是一個關卡。 「世界上到底是門比較多？還是輪子比較多？」紐西蘭一名男子把朋友之間討論的問題PO上推特，沒想到竟引發全球網友論戰，支持門和支持輪子的人分別PO出證據，在各個社交平台展開一場場激烈辯論，相當有趣。 如果漏水是外面滲進來，通常蓋鐵皮屋阻擋外面雨水是不錯的選擇，因為鐵皮屋品質好、保養得宜，可以用得很久很久。 他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 天花滲水 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 事主在「家居裝修分享谷」中分享了一張圖片以及一段短片，圖中的牆壁位於牆邊，白色的牆上起了一個大水泡！ 而影片中，事主不斷用紙巾按壓牆壁想要抹走牆上的水份，為免水泡越變越大，事主更用針去刺水泡，希望可以幫助牆壁「排水」以免水泡越來越大。 其實任何人有經驗的人士都可以，但如果涉 及法律程序，就必須聘請註冊建築測量師 Chartered Building Surveyor 進行勘察及呈交報告。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。
倘若證明妨擾事故屬實，並確定造成妨擾人士的身分，便會把「妨擾事故通知」送交有關負責人。 卓先液可應用在所有石屎材料上，如水泥、水泥磚、預製件等。 有效增強石屎的坡度表層、防塵、防水，更可連結新舊石屎而不脫層。 兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水效能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。 而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。 1、對有明顯漏水部位，從樓板面鑿開一條隨漏水點走向的v型槽，寬2公分，深度不超過板面鋼筋就行，鑿完後進行基層清理，然後在槽子裡面及周邊刷兩遍防水塗料，等防水塗料乾透後，外面用防水砂漿找平。 天花滲水 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 以上內容獲AXA安盛一般保險營銷業務總監黎柱基先生審核，所有優惠受條款及細則約束，並只適用於香港特別行政區。 台大公館商圈「肯德基」在地經營已達10多年的時間，店面是由2戶門牌打通承租。 近日傳出，其中一個門牌戶以2.65億元開價求售。
水泥本身非防水材料，水會從裂縫中往下層漏，挑配比例適當也只能讓裂縫看起來沒那麼多，理論上水泥粗底不可能完全無裂縫。 很低很低，破裂主要原因有管線老舊、管線材質不適當、水管管壁過薄或水管口徑太小，這些原因都有可能導致水管承受不住水壓而爆裂。 天花滲水 家中如果是輕鋼架明架天花板，不論板材是塑膠板、石膏板、矽酸鈣板，都建議將乾燥的板材拿下來，避免損失的板材變多，因為遇水的輕鋼架板材會有機率變色、變鬆散。
有的人會發現家裡的天花板某個地方總是漏水，而且總是找不到原因，其實天花板會漏水往往和樓上的住戶有關，產生漏水主要有兩種情況。 如果上面是屋面，可以屋面找到漏點重新做遍防水，同時室內頂棚漏水處加壓注聚氨酯堵漏，如果上層是住戶，可以在樓上找漏水源頭維修，在本層室內頂棚漏水點加壓注聚氨酯堵漏。 是屋面還是天花板上有管道漏，還是外牆滲水，只有確定了才好進行下一步處理。
在香港，較常出現的漏水或滲水問題可分為三種，分別是天花及內牆、外牆和窗邊。 如果漏水是樓上鄰居進行衛浴裝修工程，防水層未確實施做導致漏水，則可以請鄰居負責修繕漏水問題與負擔漏水所造成的財產損失，例如：泡水的木作櫃、變色的天花板。 我們經驗豐富的施工團隊配合先進的產品科技及卓越的專業技術，突破坊間常用的打針、灌漿防漏、三氈四油、防水防漏油、瀝青紙及防水卷材的技術限制，以反傳統方式維修及根治惱人的滲水漏水問題。 天花滲水 主要針對經常出現於外牆、室內牆身、天花及地下等石屎剥落、白華/壁癌及混凝土粉化等常見滲水漏水問題。 一般情況下，滲水辦的調查報告並不適用於民事訴訟。 所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。
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滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 如果天花板大面積漏水那極有可能是樓板的防水層受到破壞。 這種情況沒有別的方法，只有重做一層防水層，遇到這種情況設計的面積較大，施工的專業性，師傅邦維修建議請專業的施工隊來處理。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 天花滲水 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。
- 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。
- 根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。
- 其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
- 屋宇署發言人證實，滲水辦於今年8月接獲有關單位的滲水舉報，初步調查發現浴室及睡房天花有滲水情況，遂到上層單位調查、並於有關的排水渠進行色水測試，惟未能確定滲水源頭。
- 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。
- 如果按照你說的情況用了堵漏王而且試了水沒問題。
- 假如屋內的天花裝修在入伙後沒變動，當遇上滲水或牆身剝落之不可預知的意外，這樣火險便可發揮作用，保險公司有機會對重新裝修天花的費用作出賠償。
若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 水這種物質看似平平無奇，但其實在時間的積累下，很多物質都會被它影響到，所以千萬不要忽略漏水或滲水的情況，要及早找出源頭並處理。 天花滲水 目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區 別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術都要先進。
其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 當確認單位已購有火險或家居保險後，宜即時向保險代理了解索賠程序及限制。 「希望問題順利解決吧。」Henry鬆一鬆肩說。 天花滲水 「其實只要太太不生氣，你的問題便迎刃而解。相比起來，你樓下的住戶面對的滲水問題就複雜了！試想想，要是發現不是你家滲水，而是大廈外牆滲水所致，你猜他怎麼辦？」我反問他。 無論是那個成因，牆身滲水或天花漏水都非常麻煩，而且所費不菲，所以不妨考慮購買家居保險，便可申索滲水賠償，幫輕一下自己。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
天花滲水: 舊樓天花漏水 滲水辦懶懶閒
工程範圍包括天台/天面、地台、外牆、天花、室內牆身、窗邊、簷蓬夾縫、升降機槽等大小防水防漏維修工程。 以往多項防水防漏維修工程包括新舊住宅樓宇、工業大廈、銀行、酒店、教堂均曾使用我們的反傳統納米滲透型防漏產品並成功根治滲水漏水問題。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花及內牆、外牆和窗邊。 漏水、滲水大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題。 除了會影響住宅的外觀，更甚會出現漏電的情況，又或者影響整體樓宇結構，除了嚴重影響住戶的日常生活外，亦十分危險。 引致問題的相關單位需要維修水喉或樓板或浴缸，另外天花的滲水位置，也需要做防水處理，難度相對大。
火險即「樓宇結構保險」，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。 火險會保障因天災或火災而引致的意外損失，補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 所以，若因雨季而令居所結構出現滲水漏水（例如天花），大家宜向保險代理了解索償細則。 不少人曾被天花漏水問題困擾，所以購買家居保險，為自己的單位購買一個保障非常重要。 天花滲水 目前市場上的家居保險計劃眾多，且以家居面積決定價錢。 以500平方呎面積的單位為例，提供家居保險服務的供應商就有MSIG、AIG、AXA安盛、蘇黎世及中國平安等5家公司，每年的保費由HK＄520至HK＄1,372不等。
如果滲水更嚴重，你需要在樓上敲掉地磚再做防水，非常麻煩，需要經驗豐富的防水大師進行挨家挨戶的檢查和評估。 為了避免這種情況，業主在裝修開始時，應做好防水工作。 如果建築物本身有缺陷，又或是窗邊窗台的防水的施工不佳，就會容易出現窗邊位置和牆面滲水問題，導致室內牆身發霉，繼而形成空鼓甚至脫落等情況，促使天花或外牆滲水入屋。 滲水可以是影響到自住的單位，或者是住在樓下的單位。
天花滲水: 滲水投訴調查聯合辦事處
而較輕易進一步的解救方法，就需要把天花表面打掉，直到看到水泥層，找到滲水點後，把滲水引流到牆外。 如果滲水問題非常嚴重，滲水點無法被辨識，就需要把整個天花頂重新拆下再做，工程量就會更大。 踏入雨季，若家中窗戶在大雨下滲水，實在令人「頭痕」。 明報電子平台組訪問「裝修學院」校長Simon，並整合「裝修佬-香港一站式網上裝修平台」和裝修學院網頁資料，讓讀者了解鋁窗滲水成因及解決方法。 當遇到意外時不必緊張，在未確定責任誰屬前不可私下答允向任何人作出賠償，應把事件交由保險公司處理，而保險公司亦不接受未經其同意而自行處理的賠償協議。