根據《建築物管理條例》，如每份外判服務合約的金額總值，超過管理公司每年預算總額的20%，即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業，故意以半年制合約外判保安服務，「半年合約嘅金額唔夠兩成，所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損，他擔心將來會加管理費。 天晉iiib 方面，項目附近有將軍澳海濱公園、調景嶺體育館及圖書館、將軍澳運動場、香港單車館公園及運動攀登牆供公眾使用。
根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 共有297伙，分佈於各幢住宅大廈3至30樓，樓底高度由2.7至4.15米，實用面積為355至1,118平方呎，各配置21至55平方呎露台；部份單位另設有15至16平方呎工作平台。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，天晉IIIA期1B座低層D室，實用面積609平方呎，三房間隔，原業主去年4月以1,200萬元放盤，至今年1月下調叫價至1,098萬元終獲承接，實用呎價18,030元，略低市價。 天晉iiib 將軍澳區配套完善 區內客以3萬元租住天晉3房… 美聯物業天晉二期分行助理聯席董事羅敬業表示，將軍澳區規模配套日益完善，吸引不少客戶進駐，該行剛促成天晉3房單位之租賃成交… 美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅 表示，將軍澳區新盤火熱，有業主趁勢沽貨套現，經該行沽出天晉IIIB 1房單位，成交價約660萬元，減幅約8%。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。
海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 天晉iiib 天晉II由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。
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天晉iiib: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
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股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 天晉iiib 第3B期於2014年10月22日公佈首張價單，涉及108伙單位，定價介乎490.2萬至1,834.8萬元，呎價為12,220至16,411元。 ｣，提供包括32米長室外泳池「漾映池」、健身室、桌球室、麻雀室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座、室外燒烤場及宴會廳等設施。 大廈的3樓至頂層32樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立升降機大堂(均配置兩部住戶升降機)。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 會所名為Club Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。 會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion 天晉iiib by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 地下及3樓為住客會所，名為Club Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米，更是區內罕有的設施。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。
天晉iiib: 天晉 近期成交 資料來源：中原集團
市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數，屬5個獨立發展項目，只可稱為同一系列，各自受其批地文件管轄，各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。
各配置110至1,077平方呎平台；而只有1A座D單位另加設43平方呎露台。 則有22伙，分佈於兩座3樓及25樓，樓底高度均為3米，實用面積由336至1,063平方呎，戶戶配置38至577平方呎平台；部份單位另設有26至44平方呎露台或/及16平方呎工作平台。 單位實用面積介乎336至1,670平方呎，樓底高度由2.7至4.15米，間隔涵蓋一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 陳漢麟又指，是次單位除提供即供付款方法6%折扣優惠，以及置業售價折扣（或稅務現金回贈）外，發展商亦提供二按首年按息P-3.88%，首3名新地會會員更可獲1.5萬元酒店禮券。 天晉iiib 新晉屋苑受捧 The Parkside 1房戶728萬元沽… 美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，新晉屋苑受捧，該行剛促成將軍澳The Parkside之買賣成… 台籍年青客入市天晉1房 原業主即減5萬 「緣份價」售780萬元…
- 單位實用面積介乎336至1,670平方呎，樓底高度由2.7至4.15米，間隔涵蓋一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
- 美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅 表示，將軍澳區新盤火熱，有業主趁勢沽貨套現，經該行沽出天晉IIIB 1房單位，成交價約660萬元，減幅約8%。
- 僅設7伙，位於兩座31及32樓，樓底高度由3至3.75米，實用面積介乎1,087至1,670平方呎，間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。
- 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。
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- 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。
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天晉iiib: 天晉滙3期 Popwalk 3 天晉iiib The Wings Iiib
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，有台籍年青客購入天晉1房戶上車，巧遇業主是會說台語的鄉親… 利嘉閣地產表示，原業主於2014年11月以約471.6萬元購入上述單位，持貨逾7年，現轉手賬面獲利268.4萬元，期內物業升值約57%。 【信報財經新聞】將軍澳天晉IIIB 1B座中層G室，實用面積約365方呎，2房間隔，外望未來中央大道景觀，新近以740萬元易手，實用呎價約20274元。 天晉iiib ，位於至善街19號，發展商為新鴻基。 項目共提供326伙，提供一至四房戶，其中一房及兩房戶佔項目總數約50%，三房戶佔約33%，其餘為四房戶及特色戶。 此項目的高度限制為100米，而項目正南方屋苑高度約35至65米，故項目不少單位均可享海景。 原業主於2014年11月購入單位，作價1,498.92萬元，持貨約七年，現帳面獲利約551萬元，帳面升幅約37%。 參考屋苑對上一宗同類成交，為去年8月，有1A座中高層B室，面積與上址相同，成交價為1,950萬元。
天晉iiib: 天晉iiib 項目最新銷售情況
包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海，天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。 隨著將藍隧道有望通車，將軍澳交通有望得以改善，成為買家入市動力。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，天晉IIIB 1A座高層B室，實用面積949方呎，業主2019年底放賣，當時叫價2,250萬元，放盤逾2年多，終獲買家以2,050萬元承接，實用呎價21,602元。 原業主2014年斥1,498.92萬元購入，是次沽貨，帳面賺551萬元，升幅37%。 同類單位對上成交於去年8月，1A座高層B室，面積同屬949方呎，成交價1,950萬元，平均呎價20,548元。 天晉iiib 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。