買家為外區用家，本居於九龍區，鍾情獨立屋居住環境，加上睇好北部都會區發展潛力，即購入單位自住。 原業主於2016年以3600萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利460萬，單位升值12.8%。 日內瓦大道東 洋房1 日內瓦大道東 洋房2 日內瓦大道東 洋房3 日內瓦大道東 洋房5 日內瓦大道東 洋房6 日內瓦大道東 洋房7… 是次走訪天巒瑞奇大道一座洋房 ，實用面積1576方呎，附981方呎花園，擁3房3套間隔，樓底特高，空間開闊，全屋布置時尚具品味，現時連車位叫價2600萬，實用呎價16497元。 中原市務經理譚永康表示，上水天巒最新錄本月首宗成交，琉森大道雙號屋，面積2454方呎，原先叫價約4500萬，議價後以4350萬沽出，呎價17726元。 資料顯示，連同上述最新成交，天巒今年暫錄得20宗二手買賣，其中19宗帳面均需要蝕讓，佔比高達95%，每宗個案帳面蝕幅介乎3%至35%。 據市場消息，屋苑對上一宗成交為本月初，琉森大道單號屋蝕逾千萬，以6,000萬元成交。 樓市暢旺，惟部分屋苑跟不上大市步伐，接連錄得蝕讓個案。 所指的是上水豪宅屋苑天巒，該屋苑不足一星期再度錄得蝕讓成交。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 所指的是上水豪宅屋苑天巒，該屋苑不足一星期再度錄得蝕讓成交。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 上述成交為天巒萊茵河大道單號屋，實用面積2,017平方呎、連1,120平方呎花園及天台，新近以3,850萬元易手，呎價19,088元。
- 原業主於2016年以3600萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利460萬，單位升值12.8%。
上述成交為天巒萊茵河大道單號屋，實用面積2,017平方呎、連1,120平方呎花園及天台，新近以3,850萬元易手，呎價19,088元。 美聯物業助理區域經理雷惠德表示，原業主早前叫價4,000萬元放盤，至新近獲區內用家洽購，議價後減價150萬至以3,850萬元成交。 中原分行經理陳曉風表示，上水天巒2期洛卡諾大道雙號屋成交，面積2425方呎，2房間隔，近日議價後以4060萬沽出，呎價16742元。
天巒成交: 上水天巒單號屋 7 5萬元獲承租
私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。 物業距皇崗口岸僅約三分鐘車程，駕車前往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場的車程僅約 30 分鐘及約 25 分鐘。