2021年2月11日，物業一日內錄得17伙取消交易而撻大訂，總成交金額達1.72億元，估計撻訂金額涉及逾2441萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 天巒二期 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 位於上水古洞的大型洋房項目，共有300伙，共分1期及2期發展，其中一期提供132間花園洋房，其中11幢王牌屋型之一的「臨河大宅」。
●將軍澳新都城1期2座中層C室，實用面積364方呎，兩房間隔，上月叫價600萬元，現以594.8萬元易手，實用呎價16,341元。 ●鴨脷洲海怡半島3座中層G室，實用面積610方呎，兩房套間隔，望部分海景，以840萬元易手，實用呎價13,770元，較市價低約8%。 ●西灣河柏匯高層G室，實用面積209方呎，開放式間隔，以1.3萬元租出，實用呎租62.2元。 ●小西灣藍灣半島3座高層H室，實用面積565方呎，三房套間隔，望部分海景，以2.2萬元租出，實用呎租38.9元。 天巒二期 ●西灣河嘉亨灣2座高層D室，實用面積496方呎，兩房間隔，同區客以月租24,000元承租，實用呎租48.4元。 將軍澳天晉2期一個連平台特色戶，以近900萬港元售出，實用呎價高逾1.7萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 樓市旺丁未旺財，頻頻蝕讓的上水天巒再增一宗「血案」。
- 他指出，天巒2期尚餘逾100伙未推出，集團非常惜售，稍後可能封盤。
- ●將軍澳新都城1期2座中層C室，實用面積364方呎，兩房間隔，上月叫價600萬元，現以594.8萬元易手，實用呎價16,341元。
- ●西灣河嘉亨灣2座高層D室，實用面積496方呎，兩房間隔，同區客以月租24,000元承租，實用呎租48.4元。
- ●東涌映灣園15座低層H室，實用面積927方呎，三房間隔，同區換樓客以858萬元買入，實用呎價9,256元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,200，年齡中位數為 43.0歲。
- 新地代理執行董事雷霆稱，因應天巒向隅客眾多，該盤原定保留一年後發售的50座洋房，日前提前接連加推兩批共27伙應市，由於屬項目最後一批推售洋房，每批單位均已加價10%，集團會視乎颱風情況，最快周六發售。
香港置業翁嘉慧稱，奧運站帝柏海灣1座中層E室，實用面積1,013方呎，減價142萬元，以2,238萬元轉售，呎價22,093元。 市場消息透露，由於天巒1期以貼近市價推出，令投資者有「水位」成功出貨。 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 天巒二期 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 日內瓦大道東 洋房1 日內瓦大道東 洋房2 日內瓦大道東 洋房3 日內瓦大道東 洋房5 日內瓦大道東 洋房6 日內瓦大道東 洋房7… 天巒位於古洞古洞路28及33號（中原樓市片區：古洞）。 新輝（建築管理）有限公司同唔同嘅新鴻基地產子公司，好似新輝建築有限公司、新輝城建工程有限公司、怡輝建築有限公司、駿輝建築有限公司等等組成新鴻基地產建築部。
●銀線灣偉景別墅單號屋，實用面積2,127方呎，享海景，原開價6,800萬元，及後業主減價400萬元，終以6,400萬元易手，實用呎價30,089元。 ●奧運站海桃灣1座高層A室，實用面積約982方呎，四房一套連工人套房間隔，外望海景，以2,330萬元成交，實用呎價約23,727元。 ●將軍澳天晉2期1A座低層戶，實用面積約523方呎，為兩房間隔，附設約177方呎平台，獲買家以890萬元購入，實用呎價17,017元。 據了解，上址為原業主於2013年2月以626.5萬元購入，帳面獲利263.5萬元。 ●跑馬地景光街13號低層後座，實用面積661方呎，三房間隔。 業主放盤約3個多月，原叫價800萬元，經議價下減約80萬元，減幅達10%，終獲買家以720萬元承接，實用呎價約10,893元。 天巒二期 ●上環瑧璈低層A室，實用面積487方呎，兩房間隔，業主原叫價月租3.38萬元，經議價下減約5,300元，減幅約16%，終以2.85萬元租出，實用呎租58.5元。 ●北角光超台A座低層04室，實用面積550方呎，兩房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以820萬元承接，實用呎價14,909元屬市價。 據了解，原業主於2000年3月購入上址作自用，當時作價200萬元，帳面現獲利620萬元。 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。
天巒二期: 相關成交 資料來源：中原集團
利嘉閣市務經理趙洛民表示，將軍澳新都城二期6座高層D室，面積約441方呎，採兩房間隔，望翠綠山景，新近以763萬易手，呎價17302元。 據悉，原業主於16年9月以約471萬購入，持貨約5年，現轉手帳面獲利292萬，升值約62%。 天巒二期 1978年2月，落成不足4年的新威園被發現幾乎每座大廈外牆均出現不同程度裂紋，而裂紋均集中在5-7樓外牆。
●葵涌月海灣2座高層A室，兩房間隔，享東南海景，實用面積410方呎。 原業主於今年3月份以約630萬元放盤，吸引一名搵樓已達8個月的用家興趣，經議價後，以約615萬元沽出單位，實用呎價15,000元。 ●荃灣荃錦中心2座中層B室，實用面積378方呎，兩房間隔，成交價536萬元，實用呎價14,180元。 天巒二期 ●香港仔港暉中心中層C室，實用面積375方呎，兩房間隔，獲租客以月租14,800元承租，實用呎租約39元。
據了解，原業主於2010年以約4,667萬元入市，至今貶值約8.5%。 另一方面，香港置業歐淼林表示，紅磡海濱南岸一個低層單位剛獲承接，業主有意套現而減價放盤，較市價低出約5%，買家睇樓未幾便決定以692萬元購入單位。 單位為海濱南岸7座低層H室，單位實用面積590方呎，屬3房套房間隔，若以成交價計算，實用呎價約11,729元。 原業主於2008年10月以約420萬元購入單位。 新地發展的上水現樓天巒相隔2年再以招標方式錄成交，據成交紀錄冊顯示，為蘇黎世大道17號洋房，面積2487方呎，另有2594方呎花園及931方呎天台，以5900萬成交，呎價約23723元。 買家採「3+1年付款計畫」，成交期長達約3年，入標時繳付樓價5%臨時訂金，接納標書後150日內繳付樓價8%，其後分別於360日及720日內各繳付樓價1%，而餘款85%則於1100日內付清。 ●上水天巒二期納沙泰爾大道單號屋，實用面積1,694方呎，以2,168萬元獲承接，實用呎價12,798元。 ●綠表買家斥570萬元購入馬鞍山居屋錦泰苑F座低層06室，單位實用面積650方呎，以三房間隔，座向東北享海景，實用呎價8,769元。
天巒二期: 天巒 2期 新界
中原鄭俊輝稱，項目1A座高層C室，實用面積457方呎，兩房間隔，屬特色單位樓層，成交價1,068萬元，呎價23,370元。 據悉原業主2016年購入，作價1,048萬元，持貨至今帳面僅賺20萬元，料蝕使費離場。 天巒二期 市場消息稱，上述洋房為日內瓦大道東雙號屋，實用面積2,792方呎，三房間隔，天台及花園面積約1,068及2,862方呎，原以約4,800萬元放售，累減至4,268萬元易手，呎價15,287元。
項目一座洋房勁減532萬元售出，原業主持貨約11年帳蝕399萬元。 雷霆透露，壽山村道9號洋房項目仍有小量法律程序處理，希望下月開售，明年底前只限售6伙，意向呎價5.5萬元，同系元朗寶業街項目及沙田壹號雲頂3期頂峰別墅，有機會聖誕節前後開售，而提供715伙的港島南南灣，至今累售95%單位。 他指出，該盤至今已售約280伙，僅餘約20伙未推出，包括10座示範屋及10座臨河大屋，該批單位保證將不會加推發售。 佳寶董事總經理林曉毅證實，早前以約1.3億元購入天巒2期萊茵河1號大屋自住，他未有購入該盤其他洋房。 天巒二期 新地代理執行董事雷霆稱，因應天巒向隅客眾多，該盤原定保留一年後發售的50座洋房，日前提前接連加推兩批共27伙應市，由於屬項目最後一批推售洋房，每批單位均已加價10%，集團會視乎颱風情況，最快周六發售。 上述兩批洋房平均呎價分別11,273元及12,924元。 另同屬新地馬灣珀麗灣，剛錄高價一手成交，美聯歐沚軒稱，單位為1座極高層珀麗二重天示範單位，連裝修以1,421萬元售出，呎價9,499元，創屋苑近年新高。
天巒二期: 天巒二期 The Valais Ll樓價
原業主於2010年10月以4,161.5萬元一手購入上址，持貨約4年，是次以轉讓公司形式將單位轉手，賬面蝕讓約341.5萬元離場。 在新界區，祥益地產袁思賢表示，日前錄得一宗屯門市廣場獲區內首置客「即睇即買」的成交個案，成交單位為3座高層K室，實用面積393方呎，日前獲一名區內首置客垂青，原業主增加議幅，累積減價13萬，以320萬成交，以實用面積計算平均呎價為8,142元。 原業主於1998年06月以約139萬購入單位。 ）係新鴻基地產建築部嘅附屬公司，可以追溯到1974年成立嘅新輝建築有限公司，公司總部係喺香港灣仔新鴻基中心44樓。 呢間公司主要負責按住新鴻基質量同安全要求興建集團旗下嘅地產項目，用「以心建家」嘅宗旨興建物業。 中原上水中心第二分行經理林偉明指，新買家為用家，見單位價錢合理，業主提供合理議價空間，即決定購入單位自住。 據了解，原業主則於2011年以約3,059萬元購入上址，持貨7年，是次易手帳面獲利約191萬元離場，單位升值約6.2%。 中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園2期15座中高層G室兩房單位，實用面積466方呎，原業主因舉家移民決定沽貨，上月初開價840萬元，累減60萬元，以780萬元易手，呎價16,738元。 新買家為同區上車客，見銀行估價可達800萬元，議價後即拍板入市。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目為新鴻基「雲系列」的第三個項目，在2019年3月開售，於2020年3月入伙。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 天巒二期 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
天巒二期: 香港住宅
地皮位於大埔市地段第225號，地盤指定作私人住宅用途，面積約23,239平方米，最低及最高的樓面面積分別為50,196平方米及83,660平方米。 其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。 2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 主要街道包括河上鄉, 古洞路, 古洞, 鳳崗, 馬草壟, 河上鄉新村, 燕崗村, 天光甫, 馬草壟信義新村。 另外，區內主要屋苑包括 天巒、石仔嶺花園(安老院)、歐意花園、嘉麗山莊、御林皇府等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,200，年齡中位數為 43.0歲。