利・晴灣23屬短樓花項目，更合上車用家，有其吸引力，料首批單位可一Q清枱。 近日推出的福澤街8號新盤項目，只提供144伙，為單幢物業實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式至3房連套房。 項目關鍵日期是2021年11月底，即是大約一年多樓花期，算是短樓花項目。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 大角咀新樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
以入場單位為9樓A室計算，實用面積276呎，開放式間隔，售價557.2萬元，每平方呎價20,188元，以最高16.5%折扣計算，折實樓價465.3萬元，折實每平方呎價16,859元。 近日由恒地銷售、香港小輪及帝國集團合作發展的青山公路帝御一期「帝御．金灣」已公佈價單，項目折實後入場費由291萬起，成為今年內入場費最低的新… 是次最平入場單位是2樓D室，開放式間隔，實用面積262平方呎，定價597萬元，實用呎價22,786元，以最高折扣9.75%計，折實價538.8萬元，折實實用呎價20,565元。 大角咀新樓盤 最特別之處是，首批50伙單位，即使用建築期付款計劃，以相關折扣5.75%計，50伙單位折實全數平過800萬元。 換言之，買家可以受惠新按保計劃，可申請承造九成按揭。 大角咀是近年來市區重建新樓的集中地，如果是由市建局發展的項目，大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
利‧晴灣23示範單位設於尖沙咀金巴利道26號。 【九龍站】王嘉爾3,880萬買的豪宅 現在幾錢？ 去年這個時候，出生在香港的大熱偶像明星王嘉爾以3,880萬港元買下新豪宅地段、基建之王、海陸通全能地段九龍站一套房子。 奧城‧西岸而屋苑周邊配套同利奧坊‧曉岸差不多， 鄰近大角咀街市及熟食中心、 新九龍廣場等，民生商鋪同食肆樣樣齊。 同樣具備鐵路優勢的奧城‧西岸， 落樓唔駛十分鐘即達奧運站， 加上附近有多條巴士及小巴線， 貫穿港九新界，絕對是市區樓值錢的地方。 其後恒地於2018年申請增加發展密度，地積比率由原來9倍，放寬至9.9倍，並在同年10月向城規會重新申請規劃許可，擬興建1幢30層高大廈，改為提供816個單位。 方面，樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面，同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外，整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。 深旺道5號項目 (前稱：⌈角祥街25至29號項目⌋) 屬利奧坊發展項目第四期，將建有兩幢20層高之分層商住大廈，另設有3層平台及3層地庫，總樓面面積逾24.25萬平方呎。
大角咀新樓盤: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
恒地、信置及市區重建局早年已進駐該區積極發展，其中包括利奧坊共7期項目，組成連貫利奧坊的大型商住圈，附近有超過約600萬平方呎的寫字樓樓面，常住和工作人口近12萬人，並且比鄰旺角，交通非常方便，未來該區將有更多全新的商住重建項目，潛力無限。 由於大部分商業平台皆由大型發展商長期持有，洽購機會非常罕有。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 繼「ONE SOHO」及「千望」後，九龍市區再密密推新盤！ 位於旺角大角咀的「利‧晴灣23」，由有利集團及市區重建局合作發展，項目為單棟式住宅，提供142個住宅單位，戶型為開放式至三房，面積介乎276至584平方呎，發展商今日公布首張價單。 大角咀新樓盤 第一個養寵物人士不可以錯過的靚盤， 是位於利得街、由恒基發展的利奧坊‧曉岸。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，利・晴灣23公布首張價單50個單位，較同區新晉二手屋苑成交呎價低約1成，開價吸引，因同區有多個同類型項目同時推出，競爭大，令發展商低開迎旺市。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 大角咀新樓盤 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,650，年齡中位數為 44.0歲。
- 利奧坊‧曉岸鄰近港鐵奧運站， 有行人天橋直達，步行都唔駛十分鐘， 經東涌線過海，快捷方便，最啱跨區工作嘅你。
- 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，項目定價參考同區一、二手成交，形容折扣是「開心既安排」，最快於9月底或10月初開賣。
- 港灣豪庭港灣豪庭共有10幢，每座樓高44層， 一梯8伙，有兩房至四房間隔， 面積介乎四百幾至八百幾呎，總共有3500多個單位。
- 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。
同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。
他認為除用家外，料吸引不少投資客，佔比料達2至3成，估計項目入伙後實用呎租可達約55元水平，回報率約3厘。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，利・晴灣23位處市區享地理優勢，首批呎價較同區低約1至2成，極具加價空間，首批推售料火速售罄。 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠… 同時，如果以同區項目比較，今年5月區內附近，同一條街的另一新盤開價，首批推出100伙，折實實用呎價24,260元，而是次福澤街8號新盤項目折實平均呎價為20,934元，即是有接近一成半的折讓空間。 大角咀新樓盤 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 生活配套 樓盤基座將設有約959.9平方米商業樓面，設有部分商店。 而大角咀區內民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。
大角咀新樓盤: 香港物業交易小知識
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角咀一號銀海5座高層中層C室，面積約665方呎，採3房1套間隔，向東南望海景，以3.2萬元租出，呎租約48.1元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位乾淨企理，故睇樓1次即決定承租。 大角咀新樓盤 資料顯示，業主於2010年1月以約728萬購入上述單位，現享回報約5.2厘。 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 項目位處奧運站、旺角及太子站之間，到任何一站需約10分鐘步程。 另外在福全街、大角咀道及必發道設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界之交通路線。 旺角區向來較少供應，至於近年市建局及發展商積極收購舊樓重建，例如恒地利奧坊系列樓盤，才出現較多的新盤。 利‧晴灣23，較近大角咀，惟稍離港鐵站，前往港鐵奧運站約10分鐘步程。 旺角行人天橋網絡逐步改善，亦有規劃中的超級天橋連接多個大型指標商場。 介紹大角咀的樓盤， 又點可以唔提大型商場奧海城！
大角咀新樓盤: 旺角新填地街322至324號項目
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 另一個精選的屋苑，是鄰近南昌公園的港灣豪庭， 這個由恒基發展的屋苑， 算是區內較大型樓盤，盤源供應多， 部分單位更擁有維港海景， 加上周邊綠化元素豐富， 落樓幾步就到南昌公園及通洲街公園， 絕對是你同愛犬去散步的好地方。 南昌公園擁有兩萬平方米的大型草坪， 是全港公園中最大， 無論大人、細路、抑或愛犬，都一定鐘意。 其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，疫情開始放緩及受控，相信樓市氣氛轉熱，樓價將平穩發展。 對於近期有不少新盤開售，他相信每個盤都有其特色，有競爭才有進步，對於項目的用料及間隔有信心。 【星島日報報道】民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 晴灣23以震撼價登場，勢吸引不少年青客追捧，估計佔比達8成。
其士集團（0025）與市建局合作的大角咀單幢盤傲寓將在明天（23日）開價，首批涉50伙，並於本周四（24日）開放示範單位予公眾參觀。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，項目定價參考同區一、二手成交，形容折扣是「開心既安排」，最快於9月底或10月初開賣。 大角咀新樓盤 項目前身為大志工廠大廈，位於角祥街25至29號，所在區域屬「住宅（戊類）」用途。 發展商恒地多年來一直申請重建，並於2017年獲城規會通過興建1幢25層高綜合大廈，提供520伙。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 以招標形式放售，並獲仲量聯行獨家代理為大角咀杉樹街23號及橡樹街87號大角咀利． 晴坊23，標售項目為商場平台包括5個商舖，分別為地下1至3號舖，地下4號舖連1樓，及地下5號舖連1樓，另外，位於P1至4及M2層的5個商用車位，以及5個廣告位置，項目將按現狀以公開招標方式出售，截標日期為2022年5月13日（明天）正午12時。 大角咀新樓盤 晴坊23於2022年落成，商場平台建築面積約10,701平方呎，地下及1樓最高樓底為約5米，同時平台配備冷氣裝置、來去水、抽風及三相電力等。 晴坊23坐落於西九龍心臟區域，鄰近港鐵旺角站及奧運站，為商住重建區域的核心，亦為年輕中產置業及消費熱點。 物業新型摩登的建築外貌與舊區固有的情懷特色新舊交融，締造寬敞時尚的生活空間。 至於其配套完善，交通四通八達，享兩面單邊舖面，加上觸目的廣告招牌燈箱，極具潛力締造時尚風格的購物及餐飲新體驗，滙聚人氣。 仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，大角咀正急速發展成為一個成熟商住中心。
本身大角咀區發展成熟，銀行、郵局及街市亦一應俱全，亦可以行到大型商場奧海城購物。 戶型包括開放式至2房，實用面積276至466平方呎，折實價錢465.3萬至894.4萬元，折實呎價16,859元至21,248元。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。 另外，區內主要屋苑包括 富榮花園、海富苑、港灣豪庭、大同新邨、富多來新邨等。
此外，發展商今天開放了2個示位予傳媒參觀，分別是11樓C室的有裝修及清水房，實用面積317平方呎，屬1房連開放式廚房間隔。 明日（6日）起收票及開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 另外，「利．晴灣 23」於今天開放11樓C室（一房經改動示範單位）予傳媒參觀，單位實用面積317平方呎，為一房連開放式廚房間隔，附設露台及16 平方呎的工作平台。