【信報財經新聞】屯門大興花園1期1座頂層3房單位，實用面積515方呎，附連天台，叫價750萬元，放盤不足一個月，減價20萬元，以730萬元沽出，實用呎價14175元，創屋苑1期樓價新高。 不過，新界區仍有價格低水的選擇，若不介意地點稍遠，或可考慮在「大西北」尋寶。 美聯黃瑞麟表示，屯馬線開通，帶動區內二手交投，日前該行促成一宗屯門大興花園成交，一個高層2房單位獲首置客承接，涉資593萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 大興花園一期 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
成交單位為大興花園二期1座高層F室，實用面積約447平方呎，2房間隔，向西北望樓景。 黃瑞麟稱，客人為外區上車客，有感樓價持續向上，故加快入市步伐，鍾情上址間隔實用，附雅致裝修，考慮不久決定承接。 原業主上月開價約600萬元放售，數度議價後以593萬元成交，折合實用呎價約13,266元。 祥益地產客戶經理巫嘉露表示，屯門大興花園錄得「即睇即租」的成交個案，單位為2期5座高層D室，實用面積464方呎，兩房兩廳。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 中原地產表示，買家為一對新婚夫婦，去年由港島遷入屯門，租住大興花園2房單位，覺得屋苑環境舒適，起居及交通亦方便，決定於同屋苑置業。 上址屬罕有連天台大單位放盤，亦附帶雅致裝修，可即買即住，買家因此願意以高價承接。
大興花園一期: 屯門大興花園第一期管理合約簽約儀式
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大興花園一期: 香港物業交易小知識
該屋苑是買家多過租客，原因不外乎租樓既人自然想要旺地、大興花園比市中心或新墟都偏遠少少、吸引力集中在平價想上車的買樓客。 該屋苑亦具稀有盤源、就係二期704建呎既大兩房、實用為544呎。 呢個面積比起不少三房是同樣大少、或有時細三房只450呎實用都時有見聞，好多時單位一放盤、一係好快成交、又或業主信心好強吊高黎賣、成半年都賣唔去個隻。 大興花園一期 據了解，原業主於2015年8月份以約400萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約193萬元，升值約48.3%。 資料顯示，大興花園位於屯門震寰路11號，屋苑優點為交通方便，鄰近港鐵屯門總站，另設多線村巴、巴士及專線小巴直達市區，此外屋苑鄰近卓爾廣場等市中心購物地點，社區生活相對便利。
- 「被人投訴就要拆，佢本身係咪有問題？如果冇問題，其實都唔洗拆。」潘智鍵指，對於區議員能自資在屋苑範圍內興建設施感到不解，會繼續向大興花園管理處跟進。
- 呢個面積比起不少三房是同樣大少、或有時細三房只450呎實用都時有見聞，好多時單位一放盤、一係好快成交、又或業主信心好強吊高黎賣、成半年都賣唔去個隻。
- 昨日（16日）屯門翠興區候任區議員潘智鍵在網上發帖，指昨日早上到大興花園一期派月曆時，突然發現存在左十多年的邨巴站避雨亭消失，他引述街坊指，在昨日凌晨目睹有工人拆走避雨亭，並對此感到大惑不解。
- 屋苑附近的配套亦十分齊全，設有屋苑停車場和商場、超級市場、便利店、茶餐廳、生活用品店等；休閒設施包括游泳池、網球場、兒童遊樂場及健體區等。
- 不過，新界區仍有價格低水的選擇，若不介意地點稍遠，或可考慮在「大西北」尋寶。
- 資料顯示，大興花園位於屯門震寰路11號，屋苑優點為交通方便，鄰近港鐵屯門總站，另設多線村巴、巴士及專線小巴直達市區，此外屋苑鄰近卓爾廣場等市中心購物地點，社區生活相對便利。
- 區內缺少三房單位、當初地市設計時多為低收入家庭而建，一係就公屋、又或私人發展商都係多起兩房應市。
全屋苑共3,647個單位，每一物業一梯為6或8伙，單位約介乎 平方呎。 苑內設有別於其他屋邨屋苑的造型獨特動物垃圾箱，包括以青蛙、河馬及海豚為設計藍本，以吸引更多人使用與及防止隨地亂拋垃圾。 佳定物業管理有限公司自2008年3月1日起為屯門大興花園第一期各業戶服務至今已有8個年頭，並已續約了4次。 而是次為第5次續約，並在剛過去5月4日業主周年大會上以100% 大興花園一期 通過贊成與佳定續約，成績令人鼓舞及起勁，可見佳定在管理服務上獲各業主認同及多年支持。 亦因如此、廿年樓齡開外既大興花園設計都係跟老規矩，二期六種則只有一種係三房開則、一期三房有638建呎那個選擇。 最受歡迎既單位係583建築/447實用那個、價錢400萬樓下又交易同時可在步行距離找到西鐵站。 留意若買二期各南、低過25樓會望工廠，而樓層最高為34。
「被人投訴就要拆，佢本身係咪有問題？如果冇問題，其實都唔洗拆。」潘智鍵指，對於區議員能自資在屋苑範圍內興建設施感到不解，會繼續向大興花園管理處跟進。 他又補充，由於許多居民都會使用原來的避雨亭，自己於上任後亦會繼續爭取避雨上蓋設施。 大興花園一期 方面，項目距離輕鐵蔡意橋站及大南站分別約5至8分鐘步程。 而除了位於第1、2期之間的河旺街上有專線小巴站，在石排頭路亦多條巴士路線來往港九新界多處地方。
如欲查看個別單位的詳細估價及樓價走勢，請點擊估值。 大興花園的室內間隔設計為一梯6伙或8伙，矩形空間。 當中一些地下單位更連花園，可算是有別於區內其他屋苑，有更大空間，在設計和裝修上可以花多點心思，打造一個獨特的居住環境。 佳定高級執行董事李秀文先生(左二)、屯門大興花園第一期業主立案法團主席余敬文先生(右二)、及秘書李兆源先生(右一)進行簽約儀式。 5月23日的屯門大興花園第一期業主立案法團業主大會以98%通過與佳定續約兩年，這已是法團第5次與佳定續約了，前後共11個年頭，這展示良好的合作關係， 難能可貴。 項目是由恒隆地產發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門震寰路11號及河興街1-11號，分別於1989年及1994年入伙。 屯門大興花園一期，32年樓齡，受業主委託進行全屋優化防漏工程，更換鋁窗防水隔音膠條，不銹鋼窗鉸，開關手制等配件。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 昨日（16日）屯門翠興區候任區議員潘智鍵在網上發帖，指昨日早上到大興花園一期派月曆時，突然發現存在左十多年的邨巴站避雨亭消失，他引述街坊指，在昨日凌晨目睹有工人拆走避雨亭，並對此感到大惑不解。 帖子引來居民強烈迴響，質疑現任區議員朱耀華因落選而拆除避雨亭，又留言指「小學雞」、「小家」，「不知所謂」等。
大興花園一期: 物業地圖
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 三房戶僅佔供應量約兩成，其中三房一廁單位僅設於1期，實用面積均為515平方呎、建築面積為638平方呎；三房連套房位於2期，實用面積均為587平方呎、建築面積為753平方呎。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾八成，實用面積介乎394至544平方呎、建築面積由500至704平方呎。 則建有11幢住宅大廈 (第1至11座)，每幢樓高34層，各配置三部升降機。 1樓至頂層34樓屬住宅樓層，每層各設6或8伙單位，合共提供2,687個分層住宅。 共建有四幢住宅大廈 (第1至4座)，每幢樓高30層，各配置三部升降機。 1樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供960個分層住宅。 大興花園與鄰近的卓爾居、翠林花園、康德花園均屬於屯門區議會的翠興選區，由前屯門社區網絡主席潘智鍵擔任當區前任區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。 本文介紹的是位於河旺街大興花園外的專綫小巴及居民巴士總站：關於位於震寰路，已停用的「大興花園」巴士站，詳見「大興花園 (震寰路)」。
區內缺少三房單位、當初地市設計時多為低收入家庭而建，一係就公屋、又或私人發展商都係多起兩房應市。 可是幾十年開來、不少家庭因仔女工作出色而成功上流、想成家留係屯門但換大屋的基本上冇乜選擇，亦因如此、瓏門是十分罕有的，比同區卓爾居已高了個格調、更後生十年有餘。 若就咁搵間三房都唔係易既事、至於筆者做過的三房搜集、整理後再面談展示。 方面，屋苑位處屯門工業區以北，毗鄰公屋大興邨，中低層單位多以望周邊樓景及內園景為主；部份向東或向西高層單位，可遠眺翠綠山景。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 原業主則於2011年10月以約251萬元買入，自住10年多，因為移民才割愛賣樓，賬面獲利479萬元，單位期內升值1.9倍。