大灣區樓盤攻略 內容大綱
當經過旺角雅蘭中心外面，往往就會看到近百個不明來歷的地產代理正在售賣大灣區物業。 惠州是大陸少數地級市中擁有2個高鐵站的城市，雖然廣深港高鐵並不直接經過惠州，但可以通過接駁廈深高鐵到達惠州。 如果從港島、尖沙咀出發，搭船仍是往返香港至珠海最快捷的方法，航線單程約70分鐘，但船票每張要價200幾港幣，相對較貴。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 大灣區樓盤攻略 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 屋苑附設會所、泳池、兒童康體遊樂設施等，鄰近社區設完善，有多間超市、便利店，步行10分鐘路程可抵大型購物中心，乘車大約10分鐘抵達中山北站。
但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更… ◎ 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。 大灣區樓盤攻略 五年內佛山將建成多條地鐵，未來幾年還有多條地鐵開工，佛山即將進入全面地鐵時代。
大灣區樓盤攻略: 置業指南
未來惠州將有數條地鐵通往深圳，如果要去惠州買房，沿著地鐵規劃周邊買，是個不錯的選擇。 而惠州大亞灣板塊，有山有海，高鐵28分鐘到深圳，50分鐘到香港，是潛力最大的價值窪地之一。 不過，當局在5月中落實放寬限購，容許港澳居民但凡繳交半年社保或者提供在職證明，均可以購買住宅，究竟購買公寓定住宅好呢？ 大灣區樓盤攻略 珠海琥珀地產總裁周會花認為，公寓和住宅兩者均屬於不動產，但公寓的產權只有40年，而住宅的產權是70年，續期就要補差價，投資住宅比起投資公寓更加划算。
- ◎ 經濟產業 ：定位新興產業研發基地、先進製造業中心，尤其是華為終端業務總部的遷入，讓東莞成為中國本土智慧手機的生產、研發中心。
- 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。
- 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。
- 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。
- ◎ 產業經濟 ：電子、石化、汽車、現代服務業，這是惠州在整個粵港澳大灣區的城市群的產業定位。
不少人選擇 大灣區住宅投資 ，都未能分清住宅與公寓的好與壞。 公寓是不限購與不限貸，而住宅方面，則要面對不同城市的限購和限貸政策，以 珠海 為例，港人可在 珠海 買兩個單位， 珠海 大橋以東可買一間，珠海大橋以西可以買兩間。 大灣區樓盤攻略 據內媒指，中山住房和城鄉建設局昨日（5日）宣布，為港澳台人士新開通兩個買樓審核渠道，只要在中山工作或創業，並提供半年以上交稅或社會保險證明，經審批後即可於中山買一個住宅單位。
大灣區樓盤攻略: 城市
內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 由於去年11月推出的惠港政策中，豁免港人在大灣區9個城市買樓限制，大大增加了港人到大灣區置業的需求。 惠州中原地產董事總經理鍾志斌表示，惠州去年的樓市交投活躍，成交量達到1600萬平方米，買家以惠州居民和深圳居民為主，港人只佔整體約10%。 鄰近高鐵站的樓盤比較受歡迎，而大亞灣區一帶，有多間中小學，亦吸引不少深圳居民到當地置業。 ◎ 城市配套 ：西有廣州機場、深圳機場、東有惠州機場，打“飛的”選擇多；深莞惠城際輕軌規劃中，未來城市群連成一體，東莞距離廣州、深圳、香港的軌道交通時間都可以控制在半個小時以內，這個優勢，在國內是獨一無二的。 大灣區樓盤攻略 未來更有10條地鐵連接深圳，可以源源不斷地從深圳“吸收資源”。 李耀智續說，暫時未有關於港人在大灣區置業的優惠措施，例如稅收、按揭等，故此各城市樓價不會出現短期上升的情況。 他看好大灣區之中深圳及廣州的樓價潛力，但兩地入場門檻都較高，至於周邊二、三線城市中，他亦看好佛山，以及樓價低水的惠州、肇慶和江門等，但這些城市將來的潛力要看其於大灣區所扮演的角色。 三、未來中山城市規劃無可比擬，中山位於粵港澳大灣區的幾何中心，是連接東西兩岸的橋頭堡，未來將加強與廣州、深圳、香港三大國際港的合作，成為大灣區的核心城市之一。
根據美聯物業全國研究中心顯示，2018年深圳人口淨流入量居大灣區城市之首，城市高速發展將帶來巨量的人才以及衍生的住房需求。 ◎ 經濟產業 ：科技創新中心，大灣區生產力和競爭力升級的核心引擎，可以說是大灣區的大腦。 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。 她又提醒，港澳居民如有意在中山購買，需留意能否辦理「網簽」，亦即交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案並在網上公佈，以便日後業主收樓後辦理房產證。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 【北上搵樓實戰】大灣區搵樓「STEP 1」準備… 港人北上置業要順順利利，除了充裕首期，考慮地區、樓盤、價錢、社區配套等重要因素，還有甚麼準備功夫？ 【買樓貼士】大灣區揀樓5大FAQ 自大灣區放寬限購政策后，不少港人開始北上尋寶。 東莞作為大灣區的先進製造業基地，吸引了不少港商進駐及置業投資，而廣深港高鐵的開通，為港人前往東莞提供了更便利的出行方式。 同樣，港九新三區均有多個站點提供香港-廣州跨境巴士服務，車程大約 分鐘，但價格約為高鐵和直通車的一半。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
大灣區樓盤攻略: 《大灣區樓盤攻略》 廣州樓價高企 有錢都未必買到？
其次珠海橫琴自貿區是廣東自貿區其中一員，發展潛力備受關注。 而港珠澳大橋的通車，讓橫琴成為唯一陸橋連接港澳兩地的區域，其優勢更為凸顯。 大灣區樓盤攻略 如果說深圳是適合年輕人奮鬥的地方，那廣州應該是更適合生活的城市。
如果真的建成“深圳—中山”的跨海地鐵，那麼中山就更不得了。 從這個意義上看，未來中山甚至可能超越珠海，成為珠江口西岸的老大。 ◎ 城市配套 ：可以說，廣州的城市配套放在全國都是名列前茅。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 大灣區樓盤攻略 ◎ 產業經濟 ：廣州是環球貿易中心，為大灣區提供貿易的平臺，是生產力和資金轉換的終端。 ◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。 目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。
◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。 松山湖片區是東莞頗為堅挺的區域，受調控的影響較小，投資價值較高。 ◎ 經濟產業 ：定位新興產業研發基地、先進製造業中心，尤其是華為終端業務總部的遷入，讓東莞成為中國本土智慧手機的生產、研發中心。 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。 大灣區樓盤攻略 由於喜歡海邊度假，陳小姐早前以40多萬元人民幣在惠州大亞灣入手了一套1房1廳公寓度假自用。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 廣州市樓價僅次於深圳，加上當地有限購、限售措施，就算有錢都未必買得到。 大灣區樓盤攻略 作為廣東省省會，廣州市常住人口達1,450萬人、登記戶籍人口為9百萬人、對居住需要極高，市內住宅物業九成以上都屬自住需要。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，… 【大灣區筍盤】280萬起買深圳地鐵房，還不趕緊收藏？
在 大灣區住宅投資 ，應買哪類型物業，首要看買樓用途。 若用來自住，當然要買新樓；若買來 投資回報 ，可以細心考慮買住還是公寓。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 法國央行預料，隨著部分服務業復蘇，法國今季經濟按季增長0.2%，反映歐元區第二大經濟體經濟增長稍有加快。 新冠疫情導致消費者支出放緩及通脹急升，當地首季經濟增長停滯。 央行總裁維勒魯瓦德加洛表示，烏克蘭戰爭為法國經濟帶來負面衝擊，不得不應對非常高的通脹。 大灣區樓盤攻略 另外，央行的月度調查顯示，4月工業企業活動基本穩定，服務業活動改善，建築業則轉差。 受訪企業預計，5月工業及服務業將回暖，但建築業沒有變化。 近三分二的工業企業報告，在獲得供應投入方面存在問題，比例是央行自去年5月開始有關供應方面的調查以來最高。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。
越秀、保利、遠洋、萬科、恒大、碧桂園、雅居樂等上市大品牌開發商紛紛進駐中山，投資大品牌物業正當時。 大品牌信譽好、產品質量有保證、物業管理系統完善，絶對不爛尾。 大品牌入駐也將片區價值將進一步拉升，而中山土地資源卻越來越有限，麵粉價格上漲支撐麵包價格上漲，未來市場升值無限。 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 大灣區樓盤攻略 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。 由於限購問題，港人在大灣區很多區份都不能力購買住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 在內地，物業基座如設有酒店、商場或寫字樓便是商用物業。