總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 日本追息投資者眼看今次本地央行縮表遙遙無期，只好買樓收租才有回報，曾受熱捧的公用股自褔島核危後，已光環不再，因此苦無「收息」選擇。 滙豐最新12個月的美元定期存款利率為0.05%，跟港元一樣。 據Money Hero資料顯示，不少銀行比滙豐給予的息口更為進取，如星展銀行的0.20%、大眾銀行（香港）的1.60%。 聯儲局同時宣布縮表，未來3個月內縮減至上限每月950億美元。 各界對股債市看法不一，對於樓市方面，長實（01113）投資董事郭子威表示，香港最快要到年中後才會跟隨調整息率，料全年加1%，認為短期對樓價影響不大。 墨爾本樓盤 她曾經在機場免稅店兼職，每周工作約20小時，時薪有27澳元（約149港元）。 亦曾在餐廳或Cafe打工，不過工作較辛苦，人工也較低，每小時只有20澳元（約110港元）左右。 可惜因為疫情關係，整個墨爾本封城，機場亦關閉了，現時Winky也在失業狀態，惟有留在家自學拍片剪片、製作皮革等，根據自己的興趣發展居家事業。 Winky將第一層樓放租出去，購買第二層樓時，要申請8成貸款，計算兩人的人工及首層樓的租金收入，才僅僅達標。
墨爾本在市中心普遍的一房每周租金是400至500澳元，整體空置率只有1.6%，是托穩墨爾本租務回報的支柱。 只是海外人士會受制於澳洲實施的「空置稅」，需在一年內至少六個月「出租」或「居住」，否則會被打稅。 卡內基（Carnegie）是墨爾本的一個成熟郊區，擁有兩個火車站，四條火車線路，一條專用電車路線和五條公交路線，住在這裡可以享受墨爾本最便利的交通樞紐。 過去 5 年，該地區的人口增長了近 墨爾本樓盤 7％，顯示該地區越來越受年輕專業人員歡迎。 這座非常注重環保的度假村位於澳大利亞南部的大洋路旁，距離墨爾本、鄰近的Cape Otway和12使徒岩三小時車程，包括兩處由普利策建築獎獲得者Glenn Murcutt設計的私家度假地。 這些四臥住宅低調優雅，氛圍幽靜，臨近度假村的奢華設施，經過裝修，起居面積為200平方米，材料為鋼鐵和磚，業主可以盡情享受該地區的充足陽光和美麗風景。
- 項目會所設施多元化，讓住客足不出戶便能感受到生活的愜意美好。
- 將打造為墨爾本新的CBD，集新科研、醫療、教育及商業的綜合城市中心，將為西區提供5.83萬個全新就業崗位，以及供應7,100個全新住宅單位。
- 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。
- 悉尼（又稱雪梨）是澳大利亞新南威爾士州的州首府，被譽為世界上最美麗，最宜居的城市之一。
- 黃金海岸是昆士蘭州的沿海觀光大城，由於全年擁有超過300天的晴天，加上57公里長的海岸線，是澳洲的渡假天堂。
墨爾本的房地產市場蓬勃是因為強勁的人口增長，這造就了對房屋及基建設施的需求，並帶來更多零售支出及就業機會。 根據 realestate.au 的報告，Ringwood 近年樓價升幅強勁，5年間樓價中位數升幅高達45.9%，租屋需求更被評為高水平。 買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 墨爾本樓盤 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 他續稱，墨爾本人口急速膨脹，所以澳洲政府大力發展西部區域，耗資超過36億澳元興建全新鐵路線已通車，並擴闊高速公路。
澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。 要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 較著名且可信賴的澳洲發展商包括Far East 、Cbus 和 Mirvac。 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。 墨爾本樓盤 世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 今次為大家分析2020年在澳洲海外置業要注意的事。
作為世上最宜居城市之一，墨爾本人口增長迅速，預期於2027年將突破600萬。 至2037年，墨爾本市中心人口更將增至約7.7萬，增長率為3.03%；當中年輕家庭及白領上班族對住宅需求量大，加上留學生及短期旅客，房屋的需求與日俱增，未來市中心公寓將更供不應求。 94 feet 是一間澳洲發展商，專注於開發潛力極高的新興區域，致力於利用高智能及創新的家居設計來增強房產價值。 94 feet 多年來透過與不同優秀的團隊及設計師合作，興建風格別樹一幟的住宅，為市場帶來全新的優質樓盤。 墨爾本樓盤 其專業及注重細節的態度已建立了良好聲譽，成為澳洲其中一個最受注目的發展商。 價錢方面， West Side Place售價只需280萬港幣， 1房單位呎價平均954澳元， 折合大約5,731港幣。 而且今次利安環球獨家送首期， 間接把呎價再推低， 價格相當吸引。 放眼國際， 假若與香港的九龍站上蓋1房住宅項目相比， 香港九龍站上蓋項目的實用呎價平均都要30,000元， 就算最近香港多個推售中的新盤項目， 呎價都介乎港幣27,000至38,155。
整個 West Side Place 轄區將佔據超過半個街區，與 Lonsdale、Spencer、Little Lonsdale 和 Merriman Lane 的街道接壤。 在地面層，建成後將提供超過 3000 平方米的零售空間，以及咖啡館和服務設施。 住宅有 1、2 和 3 間臥室的配置，還有一些擁有額外的書房。 West Side Place提供4座大型住宅共2,654伙，實用面積由550至1,200方呎，一房至三房間隔。 墨爾本樓盤 最新推出的Garden Residence每戶均連花園平台，花園平台平均面積約250方呎，入場費由300萬港元起，在澳元低水的情況下，現時絕對是極佳的入市良機。 澳洲於早前宣布延長港人學生或工作簽証，吸引不少港人赴澳生活。 以墨爾本為例，近年基建發展迅速，亦成功吸引不少人從澳洲主要城市悉尼移居到墨爾本。
當中包括新道路、鐵路、醫院、摩天大樓，風力發電場及其他基建設施等。 作為首府的墨爾本就更是盡享機遇，計劃重建的墨爾本機場、機鐵及地鐵等項目將提供大量就業機會。 墨爾本樓盤 此外， 據CommSec的State of the States經濟增長速度排名中，維多利亞州超越新南威爾士州成為第一位。
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他又預計，今年墨爾本獨立屋市場將會十分旺盛，為了賺盡日後的升勢，潛在買家應考慮在郊區購買獨立屋。 我們在澳洲擁有眾多的地產發展商合作伙伴，向我們提供了各種類型的物業，使 DPG Property Group 能為有不同需要的您，找到理想的物業。 90後女生Winky與丈夫5年前購入墨爾本物業，最後索性搬到當地居住，由一層樓變成兩層樓業主。 墨爾本樓盤 除海外買家印花稅外，海外人士在澳洲購買物業要繳交印花稅（每個州份稅率有別）、外國買家審核費（簡稱FIRB），視乎樓價和類型、商品和服務稅（GST）（稅率為10%）。 布里斯本是昆士蘭州首府，是澳洲第3大城市，僅次於悉尼和墨爾本，但生活費用相對較低。
政府更在各洲推動多項大型基建，例如墨爾本投放高達500億澳元建造鐵路網絡，更是澳洲有史以來最大的交通投資項目。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的墨爾本待售豪宅和墨爾本待租豪宅。 如果當前您正準備在墨爾本購買豪宅或在墨爾本租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到墨爾本當地的代理商與房產專家，為您在墨爾本出售豪宅或在墨爾本出租豪宅。 人口的增長代表市場對墨爾本物業的需求均會持續上升，亦同樣反映澳洲墨爾本樓盤的升值空間和未來澳洲墨爾本樓價的走勢。
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Allegra是一個罕見的發現，並為澳洲黃金海岸的獨立島嶼豪華生活訂立全新的標準。 物業的宏偉建築設計和獨有的海濱角落賦予物業富麗堂皇的風采。 除此之外，物業還包括一個寬56米的前台讓業主停泊私人遊艇。 最後他們決定搬往墨爾本西區的3房排屋（Townhouse），離市區較遠，大約20公里左右。
他尋求仲介幫忙，大約1年後覓到理想工作，剛好樓盤也正式落成，可以收樓入住。 即使不是澳洲永久居民，也可以在當地銀行借貸買樓，以香港收入去計算，同時亦要得到澳洲外國投資審查委員會（FIRB）審批，條件是只能選擇一手新樓。 丈夫Benjamin是澳洲公民，從小在悉尼生活，因此移民搵工不算大問題。 但Winky卻不能做回香港的老本行——建築繪圖，只能做零售兼職。 這個豪華住宅享有碼頭、海灣和城市景觀的壯麗和廣闊景色，環繞著世界級的娛樂、教育、時尚和美食。 因Covid-19疫情關係，澳洲全國封鎖，留學生未能回國就學，導致出租前景有欠樂觀。 而新樓樓價企硬不減，所以Manci 指現時並非入手澳洲樓的最佳時機。 購置澳洲樓房需聘請律師為您處理相關的法律事務，即使您人在香港，也可以透過代理商合作的當地律師協助辦理，在線上與您解釋合約內容，並速遞購買合約及相關法律文件至香港讓您簽署核實。
選擇好您心儀的樓盤後，需先支付澳幣5000~8000元的訂金給物業代理商，由代理商通知發展商為您保留樓房單位。 黃金海岸是昆士蘭州的沿海觀光大城，由於全年擁有超過300天的晴天，加上57公里長的海岸線，是澳洲的渡假天堂。 隨著觀光業快速發展，帶動當地樓盤走勢上升，亦是不錯的投資地區。 珀斯是西澳州首府、第4大城市，擁有寬闊舒適的居住區域及高水準的生活質素，是全球最適宜居住的城市之一，十分受港人的青睞，在珀斯購樓放租，可賺取租金收益，是極佳的投資選擇。 包括花園園林綠化，興建庭院籬笆、專屬車道和人行道，並備有分體式空調、全屋窗簾以及安全警報系與光纖服務。 在澳洲買樓想買到優質的公寓, 必定要找一家可靠的物業代理 墨爾本樓盤 。 DPG Property Group 是一家照顧客戶及發展高長遠褔址的墨爾本專業物業代理，所有的樓盤都經過我們的精挑細選。 此條目發佈在 澳洲, 環球房地產 並標記為 環球房產, 澳洲房地產, 海外房地產, 墨爾本房地產, 澳洲 墨爾本EASTWOOD MONASH房地產. 地段往往是影響房地產投資價值的最大因素，Eastwood Monash位於墨爾本東南面大學區Clayton，其地理位置得天獨厚，步行可至火車站及超市等生活配套。 根據樓市研究公司RiskWise Property Research行政總裁Doron Peleg表示，疫情最終會過去，但在墨爾本買到一間負擔得起物業的機會，卻不是經常有。
沒有市區的便利，但空間大得多，而且環境清幽，5分鐘步程到火車站，乘火車到市中心約需1小時。 附近亦有小型商場及超市，在財政預算以內，可以買到3,000呎兩層排屋連花園及車房，對兩人來說相當吸引。 今年踏入30歲的Winky，在香港一直與家人同住，直到一次偶然看到墨爾本的樓盤廣告，當時她覺得可以試試投資，更促成了她與丈夫的移民澳洲之路。 距離 West Side Place 僅 200m 的主要都市火車站，加上電車和優良的巴士線路，可將您連接到任何需要去的地方。
因為West Side Place一落街門口就是墨爾本鐵路大站Southern Cross。 由Southern Cross鐵路站乘坐鐵路便可以接通整個墨爾本各區。 坎培拉是澳洲首都，作為少數全盤都市計畫興建的城市，坎培拉的經濟與旅遊穩定發展，且擁有0.8%澳洲最低的空置率，使當地平均租金價格快速上漲。 坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。 而且外國人在坎培拉買樓不需要繳付額外印花稅，對海外投資者具有很大的吸引力。 【特約報道】在香港如非大財團或富豪，買地皮建屋是奢想，但在House & Land Package普及的澳洲則是家常便飯。 離墨爾本CBD半小時車程的西部地區經濟起飛，但樓價低水，吸引愈來愈人移居。
其中澳洲財政部長 以及墨爾本市市長羅伯特•道爾亦係Monash校友，吸引很多望子成龍的買家不惜工本在該區置業。 不得不提的是墨爾本的「華人富人區」Glen Waverley。 Glen Waverley的樓價去年曾一度飆升14.4%，成為墨爾本升幅最大的地區。 根據「美聯環球樓價指數」顯示，墨爾本過去10年平均樓價升幅為46%。 而澳洲房地產網站Domain.com數據顯示，現時墨爾本市中心的兩房單位的平均樓價是58萬澳幣，而Glen Waverley 兩房單位的平均樓價是69.5萬澳幣，比墨爾本市中心高出將近20%。 項目總面積約480公頃，共7,000塊地皮，是以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑，堪稱墨爾本最具規模的別墅項目，提供三房至四房別墅，連前後花園及車庫。 屋苑內包羅中小學、超市、休憩用地、餐廳、托兒中心等家庭生活所需，免費Wifi網絡更覆蓋全屋苑範圍。 加上，澳洲第一座私人室內水上樂園正坐落於此，日後將建成動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館及兒童托兒中心等，滿足居民生活需求。 澳洲本地大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住，結合校區收生人數的按年加幅擴張，勢必帶動周邊租賃需求的穩健上升。
為對抗炒樓，澳洲推出「辣招」，向非本地買家徵收額外印花，大幅增加7.5%。 日前，澳洲今年首季經濟成長率，達到超乎預期的1.8％，澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）指出，這一波由消費帶動的經濟復甦，主要歸功於國內支出及投資大增。 就算受到疫情影響，澳洲經濟恢復也快於預期，並預計2025年維州人口，更有機會超過700萬。 與此同時，澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。 以Monash大學為例，Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人，可僅有約2800名學生能享受校內住宿。 值得一提的是，Caulfield作為Monash大學第二大校區也共用這份稀有的空間，這樣意味著宿位競爭的激烈。 香港人買澳洲樓需要繳交7%境外人士稅項外，日後售樓獲利也需打稅。 如果買入物業一年內售出，所得利潤要全部計稅；如果一年後才賣出，則將所賺一半計稅。 英國租盤同樣渴爆，加上港人還陸續有來，不少租盤於閃電間便已被「搶奪」，只好「明天請早」，業主議價能力大大提升。 美聯儲今次雖加息0.5厘至0.75%-1%，但距離能夠抑壓通脹仍有好一段距離，市場認為今、明兩年合計將進一步加息最少五次，到了2024年美息率將升至3.5%。
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除了軍事花費、國民生產總值（GDP）等硬指標外，相信國家的人口概況也相當重要，這對創造財富、建立國力同樣有影響。 人口增長能為經濟增長提供動力，相對其他國家更有力創造財富。 為物業買者就財產的優劣和銷售條款提供專業的意見，在購買後提供所需要的收樓檢測，轉介稅務專家，提供樓宇保險建議，並定時提供市場價值報告。 確保買賣及租賃均遵守澳洲本地的房地產規例丶法定職責和要求，確保所有的項目均獲得澳洲當地房地產委員會的批准。 1060 Carnegie 一個有豪華屋頂陽台的住宅，擁有無敵風景，Dandenong 山脈和墨爾本市中心一覽無遺。 不過疫情初時，丈夫很多時都要在家工作，開始覺得空間不夠用。 兩人希望可以搬至更大地方，最好有花園可以種植及休憩，於是在大半年前決定搬屋，四出尋找合適居所。 位於布里斯本東南面新晉富人區 Rochedale ▷ Solaris 位於布里斯本市中心東南面▷ 距離 CBD… 位於傳統富人區 Hawthern East ▷ 墨爾本十大最具價值藍籌地區 ▷ 剛被 PwC 評為墨爾本最宜居…
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Winky在香港任職建築繪圖，在則樓工作6至7年，不過來到墨爾本後，因為她用的是伴侶簽證，沒有永久居留權，又缺乏本地工作經驗，連面試機會也沒有，所以只能做一些零售兼職工作。 罕有市區精緻聯排別墅 ▷ 集繁華及清幽於一身 ▷ 5 層別墅 連天台花園及車房 ▷ 市區絕無僅有・尚餘最後數戶… 若您持有連續居留12個月以上的臨時居民簽證，或是擁有正在申請永久簽證時所核發的過渡簽證。 您可以購買一手樓或二手樓，但二手樓僅能作為自住用，不能放租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 對於這壯觀景色，悉尼The Bay Watch House居民表示“它就像一個固定的節目，但卻每日有著不同的變化”。 180度無敵的著名海港大橋和悉尼歌劇院景觀：“總是相同，卻從不一樣！ ” 由於The Bay Watch House位於玫瑰灣西北部的山上，讓您可以每日正面欣賞到悉尼海港和歷史悠久的海港大橋美麗的景色。
現時開支比以前大，雖然不用交管理費，不過面積大、用電量較高，交通費也比以前貴。 排屋已有15年樓齡，上手業主亦沒有大裝修，因此水喉漏水、冷氣維修都要靠自己一手一腳去做。 購入樓宇時，Winky兩人也沒有想過移民，純粹是投資性質，打算買來放租。 不過後來任職工程師的丈夫Benjamin，工作愈來愈繁重，經常加班，兩人希望得到工作生活平衡，於是開始思考移民的可能性。 墨爾本樓盤 據系統顯示，閣下為CosMart會員；如想訂閱Cosmo電子報，請前往CosMart後台設定 – 接收電郵設定更改閣下的訂閱選擇。