翻查資料，上述項目為舊樓重建項目，毋須申請預售文件。 地盤面積約7,061平方呎，由恒地於2009年底開始收購，直至2015年成功收購約81%業權份數，並申請強拍，最終於2017年10月以底價10.49億元統一業權，樓面呎價約1.73萬元。 恒地（0012）上環堅道73號新盤命名「CAINE 堅道73號 HILL」。 恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目共提供187伙，設於國際金融中心一期的示範單位及售樓處將近完工，料短期內上載樓書。 此訊息已張貼在 中上環, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 堅道73號 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。
堅道73號: 九龍「一屋」難求 嘉林邊道2號戶戶四千呎
拍賣師第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，《施政報告》沒有增加土地供應的具體建議，市民仍然相信樓市仍受供不應求主導，短期內樓市依然暢旺。 【經濟日報專訊】恒地（00012）收購並強拍的西半山堅道舊樓芬芳大廈，獲批出強拍底價10.49億元，樓面呎價1.73萬元，料與比鄰的伊利近街項目合併發展，樓面擴至8.4萬平方呎。 芬芳大廈位於堅道73至73號E，現為樓齡61年、連地庫及閣樓等共7層高的商住舊樓，發展商在2015年收購至81%業權時申請強拍。 可建30層高商住大廈 涉160伙 判詞指出，項目餘下2個地舖連閣樓及4伙尚未被收購，涉及7組業主，發展商現時持有業權增至84.88%，發展商及小業主委託的測量師對項目估值存分歧，當中以重建後地舖價值呎價相差35%最多。 最終法庭接納較低估值並作調整，預計重建後地舖每呎實用5.45萬元，住宅則約1.41萬元，整個地盤重建價值逾10.49億元，作為拍賣底價。 項目佔地6,781平方呎，以可建樓面6.07萬平方呎計，樓面呎價1.73萬元，可發展樓高約30層商住大廈，提供約160伙中小型戶。 恒地早年有意將地盤連同比鄰的伊利近街37至39號合併重建，以天橋連接，佔地擴至9,473平方呎，當中芬芳大廈作商住樓宇，伊利近街部分重建成小商場，預計總樓面可增至約8.4萬平方呎。 另外，恒地剛以逾1.35億元購入忠正街2至4號及西邊街10至16號舊樓一籃子物業，涉及3伙及3地舖，擬為「落釘」收購。
- 另外，西半山羅便臣道62C號錄得約4宗買賣登記，涉額共1.12億元，買家公司董事包括恒地李家誠等。
- 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，銷售安排最快將於下周公佈，料最快月內作首輪推售，項目設有一個示範單位並將於周六起開放予公眾參觀。
- 率先登場的「CAINE HILL」以紐約Greenwich Village為概念，承傳半山堅道的尊貴顯赫，盡顯SOHO無可比擬的獨特優勢，配合擬計劃發展的伊利近街項目2，勢將塑造升級尊尚生活新境界。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。
- 可建30層高商住大廈 涉160伙 判詞指出，項目餘下2個地舖連閣樓及4伙尚未被收購，涉及7組業主，發展商現時持有業權增至84.88%，發展商及小業主委託的測量師對項目估值存分歧，當中以重建後地舖價值呎價相差35%最多。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
發展商在2021年12月9日公佈首張價單，共涉及50伙單位，間隔涵蓋開放式至一房。 單位定價介乎559.1萬至895.9萬元，呎價由27,394至31,711元。 堅道73至73E號於五六年落成，現為一幢樓高數層的單幢式住宅，每層設有6伙，合共約40個單位。 該項目近三個月有13個單位登記售出，當中包括部分商用單位，每伙成交價介乎640萬至830.98萬元，個別住宅單位呎價8,000餘元。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 堅道73號 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 項目鄰近中環核心商業區，預計項目租務前景不俗，吸引一眾投資者有意購入作長綫投資，客源中近五成為投資者，另外則主要為港島區市民。 項目主打的兩種戶型各有捧場客，開放式單位吸引不少中環上班的單身上班族，1房戶就吸引想居住港島區的情侶。
堅道73號: Caine Hill 按揭計算
另方面，致生集團馮氏家族等的半山寶雲道17號大宅，擬將寶雲道及寶雲道17號住宅用地之間佔地逾1.8萬方呎山坡，發展成車輛通道。 此外，寶聲集團持有大部分業權的紅磡高山道18、18A及20號今日進行強制拍賣，拍賣底價為7,185萬元。 【新盤追擊】堅尼地城鐵路盤KENNEDY 38登場… 【on.cc東網專訊】港島西堅尼地城地理位置優越，能瞬間直接核心商業區，但亦能保持寧靜小社區的舒適生活環境，這一帶的住宅物業有一定吸引力。 至2015年時恒地已收購至81%芬芳大廈業權份數，隨即向法庭申請強拍，並繼續收購行動。 堅道73號 法庭最終於2017年9月初批出強拍，而恒地在同年10月17日強拍中成功以底價10.49億元統一業權，樓面呎價為1.73萬元。 方面，項目附近有光漢台花園、百子里公園；區內另有卜公花園、堅道花園、堅巷花園、香港動植物公園、遮打花園、香港大會堂及圖書館等可供公眾參觀使用。 據了解，是次收購價理想，如項目一個高層E室○五年做價為220萬元，目前成交價達逾682萬元，期內升幅逾兩倍。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 堅道73號 麥當勞道65至73號項目 (65-73 MacDonnell Road Redevelopment) 的總樓面面積約45,212平方呎，將建有一幢住宅大廈，樓高16層，另設有三層地庫。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… (星島日報報道)恒基舊樓收購漸步入收成期，持有逾八成業權的中半山堅道芬芳大廈昨推出強拍，由恒基以底價10.4925億元統一業權，將重建為商住項目，提供160伙，總投資額15億至16億元。 堅道73號 位於中半山堅道73至73E號的芬芳大廈，昨日恒基以底價10.4925億元購入，該舊樓為1幢於1956年落成的7層大廈，介乎於堅道與些利街之匯合點。 恒基執行董事黃浩明表示，地皮重建總樓面約6.1萬方呎，將會發展成商住項目，提供160伙，以細單位為主，面積約380方呎，預計連建築成本投資約15億元，重建過程估計需時約4年。
項目是由長江實業地產發展的分層豪宅樓盤，位於港島半山麥當勞道65至73號、堅尼地道40B、C、D號，於2018年12月獲批建築圖則。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供187個單位，主打一房戶佔115伙最多，示範單位準備工成已屆尾聲，預計2至3周可完成，最快下月初上載售樓書及開價，關鍵日期為2023年3月31日。 恒基地產旗下上環堅道73至73E號住宅項目命名為CAINE HILL。
堅道73號: 大廈資料：芬芳大廈
皆因知CAINE HILL只屬頭炮，發展商於毗連的伊利近街一帶另有商住項目處規劃發展階段，有意將這裡打造成一個新派主題式住宅社區，預期往後可相互達成協同效應。 想知堅道CAINE HILL更多賣點，立即去片。 美聯物業首席助理聯席董事廖家輝表示，半山地段矜貴，作為入場門檻較底的細單位，由於供應一直不多，加上大多屬早年買入，樓價已累積一定升幅，持貨業主普遍惜售，故成交呎價持續出現破頂的情況。 發展商在2021年11月23日正式公佈項目名稱，不設中文名。 據了解，名稱中的「CAINE」表示堅道 CAINE ROAD；「HILL」則指傲踞半山，寓意項目承傳半山的尊貴顯赫，成為堅道的矚目新地標。 堅道73號 項目地盤面積約為7,061平方呎，規劃為住宅（甲類）用途，總樓面面積約64,010平方呎，當中住宅面積約55,782平方呎。 方面，項目附近有中環至半山自動扶梯，前往港島線中環站分別僅需10餘分鐘步程。 此外，在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港島多區。 賣方並不就「CAINE HILL」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。
據法庭文件顯示，入稟財團持有上址87.5%業權，尚欠電氣道68號地下A舖，以及琉璃街2C及2D號地下C及D號舖，而整項舊樓地盤面積約3,465方呎，市值約3.7億元。 中環區另有蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶，至皇后大道中及德輔道中還有多間商場、酒樓及超級市場提供多元化飲食及購物選擇。 上述項目於五八年落成，其中一個低層E室○三年樓市低迷時期僅售約86.5萬元，現時成交價達420萬元，期內升值近3.9倍。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一手市場同日有兩個新盤先後開價，均以「疫情價」作招來。 當中啟德THE HENLEY II全速推盤，截擊同區的MONACO MARINE，而首批折實平均呎價更較上周… 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
恒地營業（二）部副總經理李菲茹指，項目取名「CAINE」，意指「堅道 CAINE ROAD」，而「HILL」意指項目位處半山，項目戶型涵蓋開放式至兩房，當中，開放式單位佔70伙，一房單位佔115伙，兩房戶則只有兩伙。 恒基地產年內壓軸登場新盤CAINE HILL，正正座落港島半山堅道顯赫地段，項目僅提供187伙，九成半以上屬區內供應較少嘅開放式及1房間隔，可迎合單身貴族及小家庭的需求。 項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，門牌包括堅道73，73A，73B，73C，73D及73E號，樓高七層，共提供40伙單位。
另一方面，何文田勝利道7至7G號近約三個月亦先後有8個單位獲收購，暫涉及收購價共5,425萬元，買家以田生集團（08136）呼聲最高。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 入場為6樓F室，190方呎，屬開放式間隔，折實價542.327萬，折實呎價28544元。 而最低呎價為6樓H室，277方呎，1房間隔，折實售價736.036萬，折實呎價26572元。 九龍區包括﹕何文田衛理徑23號衛理苑A座、大角咀君滙港6座、慈雲山慈康邨康潤樓、彩虹邨翠瓊樓、旺角帝峯． 皇殿6座、牛頭角下邨貴華樓、美孚新邨第七期萬事達廣場9至11號。 方面，預料向北普遍視野開揚，享有香港動植物公園及中區城市景致；向南中高層單位望半山以一帶翠綠山景及樓景。 堅道東面連接上亞厘畢道、亞畢諾道及己連拿利交界香港動植物公園，西面則連接般咸道、醫院道及西摩道交界合一堂。 項目定價參考同系西半山羅臣道THE RICHMOND及堅道一帶二手做價，現時二手平均實用呎價約2.7萬至3.4萬港元。
據土地及公司註冊處資料，項目其中一個中層戶由SCANBRIGHT INVESTMENT LIMITED購入，該公司董事包括李家誠、郭炳濠及馮李煥琼等。 此外，大角咀利奧坊項目第4期將於明年推出，提供逾600個單位，為目前系列最大規模的期數。 堅道73號 連同與其他發展商合作的3個啟德項目，明年至後年料有逾5,000個單位推出市場。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 100,000，年齡中位數為 44.0歲。 業主或地產代理如想放賣/出售您的麥堅尼大廈 麥當勞道65-73號物業; 您可以點擊下面的按鈕馬上放盤。 至於何文田勝利道7至7G號近三個月亦有8個單位登記售出，涉及共5,425萬元，其中住宅單位每伙成交價普遍介乎420萬至646萬元。 據了解，去年以2,150萬元購入項目舖位的SUPERGOAL INVESTMENT LIMITED，近期亦購入上址部分住宅單位。 據土地註冊處資料顯示，上述部分單位由SUN CRYSTAL 堅道73號 LIMITED購入；據公司註冊處資料，該公司董事包括禤寶華及羅泰安。 市場料未來樓市將穩步向好，令到發展商更加積極吸納土儲。 近西半山行人自動電梯的堅道73至73E號，新近有約13個單位獲財團收購，涉及逾9,200萬元，市場料買家為近年在區內積極進行收購的恒地（00012）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
據媒體報導，發展商恒基兆業地產於2009年尾起已展開對芬芳大廈單位的收購行動，於三個月內以每伙成交價640萬至830.98萬元，先後購入13伙單位。 共有177伙，位於5樓至28樓，實用面積由169至289平方呎，間隔包括開放式及一房，各配置22平方呎露台，逾半數單位另設有16平方呎工作平台。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
方面，項目於地下設有餐廳，同時鄰近元創方購物中心，而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒巴及食肆。 只設10伙，位於3樓A至H室、29樓B室及30樓A室，實用面積為169至446平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，各配置18至276平方呎平台。 29樓B室及30樓A室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎169至446平方呎，樓底高度由2.85至3.4米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,293個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括堅尼地道 (中半山段), 舊山頂道 (中半山段), 麥當勞道, 地利根德里, 寶雲道, 梅道, 馬己仙峽道 (中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣、帝景園、竹林苑、鳳凰閣、地利根德閣等。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，柏匯本周內很大機會開價，首批單位將按一手新例公布不少於50伙的價單，主打開放式單位，本周末開放示範單位，最快下周開售，會密切留意市場走勢，視乎市場反應，再決定首批單位的數量。 項目住宅樓面實用面積合共約5.5萬方呎，地下住客入口大堂部分位置層與層之間高約5米，而單位層與層之間高度約3.5米。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於港島上環堅道73號，預計關鍵日期為2023年3月31日。 堅道73號 麥堅尼大廈位於中半山麥當勞道65-73號（中原樓市片區：中半山）。 前身為堅道73至73E號芬芳大廈樓齡約61年，樓高7層，佔地約7557方呎，地下為舖位，其上為住宅。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
項目鄰新元創方購物中心，而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒巴及食肆，而中環區另有蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶，至皇后大道中及德輔道中還有多間商場、酒樓及超級市場提供多元化飲食及購物選擇。 申請人同時申請放寬高限，建議由目前訂定的主水平基準以上160米，放寬5.2%至168.31米。 申請文件亦列出原來規劃許可下大廈的設計，顯示新方案的優點，雖然樓層由26層增至31層，但地積比率由10.039倍減至9.12倍，單位數量由84增至164伙，單位面積則由609方呎減至355方呎。 2015年2月，紮根於區內逾一個世紀，位於堅道50號的香港浸信教會，力壓多家有意把它重建成豪宅的財團，以約三億四千萬港元購得堅道97號，樓齡約50年的的香港聖瑪加利女書院前校舍。 堅道73號 土地註冊處資料顯示，原業主張至誠置業（Tiu Chi Seng Investment Limited）於1960年代後期向Tiu Chi Seng購入，作價40萬元，今次沽貨物業帳面升值857倍。 此外，土地審裁處接獲貳發有限公司及展立控股有限公司入稟申請，強拍港島電氣道68及70號和琉璃街2C及2D號，兩間公司的登記地址與上市公司相同。 最低售價單位為6樓F室，實用190呎開放式戶型，折實售價由542.33萬元，折實呎價28,544元；最低呎價單位為6樓H室，實用277呎一房戶，折實售價736萬元，折實呎價26,572元。 另外，CAINE HILL升值潛力亦被睇高一線！