城中駅成交 內容大綱
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- 優質單位成為換樓客入市對象，將軍澳城中駅高層東南園海景3房，放盤3日獲同區客議價69萬元成交。
- 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳期城中駅9座低層H室，面積650方呎，三房連套房間隔，望內園景，最新以970萬成交，呎價14923元。
- 原業主1996年9月以338萬元購入，持貨逾23年帳面獲利472萬元或約1.4倍。
- 美聯物業將軍澳都會駅分行營業經理李佳明表示，換樓需求持續，該行剛促成城中駅3房單位之買賣成交，獲區內換樓客斥資975…
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- 最新錄城中駅9座高層G室，實用面積約731方呎3房套房，另設儲物房。
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城中駅成交: 樓盤編號# 2216172物業編號: M200377831 代理提供
另外租賃方面，中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇透露，日出康城4期晉海近月入伙，租務交投暢旺，上月全月錄得151宗租務成交，冠絕日出康城，佔日出康城上月整體租務成交量的78%。 最新促成晉海1B座高層A室，實用面積約1,040方呎4房套，另設工人套房，以3.4萬元租出，折合實用呎租約33元。 業主2017年10月以1,782萬元買入，現成功租出可享約2.3厘租金回報。 至於新都城有長情業主沽貨，中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇指，單位為1期3座高層H室，實用面積約526方呎3房套，成功以810萬元沽出，折合實用呎價約15,399元。 城中駅成交 原業主1996年9月以338萬元購入，持貨逾23年帳面獲利472萬元或約1.4倍。 新都城本月暫錄2宗成交，平均實用呎價約16,180元。 優質單位成為換樓客入市對象，將軍澳城中駅高層東南園海景3房，放盤3日獲同區客議價69萬元成交。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，放盤單位為都會駅2期城中駅9座高層H室，實用面積650呎，屬東南望內園少海3房，獲區內業主以1,031萬元承接，實用呎價15,862元。
去年12月開價1,300萬元，最終以1,111萬元成交，累減189萬元或14.5%，折合實用呎價約15,198元。 單位於5月開始放售，業主原叫價1,200萬元，最終於日前以1,000萬元以交吉形式成功易手，劈價200萬元或17%，折合實用面積呎價約13,680元，折合建築面積呎價約10,267元。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，將軍澳都會駅2期城中駅8座低層C室，實用面積約894方呎，採四房套連士多房間隔，外望城市景觀。 單位於2018年5月下旬開始放售，原叫價1,480萬元，最終以1,310萬元成功易手，累減170萬元或約11%，折合實用面積呎價約14,653元。 羅志雄指，都會駅本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,400元。 現時約有269個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,438萬元起。 換樓需求大 用家入市城中駅 3房內園戶售約975萬元… 美聯物業將軍澳都會駅分行營業經理李佳明表示，換樓需求持續，該行剛促成城中駅3房單位之買賣成交，獲區內換樓客斥資975… 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳都會駅2期城中駅8座中層E室，面積513方呎，採2房間隔，最新以820萬易手，呎價15984元。
城中駅成交: 物業地圖
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳城中駅6座中層F室，面積503方呎，兩房間隔，座向北方，享內園景，去年10月叫價920萬，議價後以840萬易手，呎價16700元。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,506個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 主要街道包括澳景路, 勤學里, 景嶺路 (調景嶺段), 城中駅成交 嶺光街, 彩明街 (調景嶺段), 翠嶺路 (調景嶺段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,250，年齡中位數為 41.6歲。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
上址放盤僅3日，開價1,100萬元，議價69萬元易手。 原業主於2006年以375.9萬元購入，轉手帳面獲利655.1萬元。 中原地產將軍澳高級區域營業董事張鎮邦表示，上月全月錄得12宗成交的都會駅及城中駅，錄得本月首宗成交，屋苑最新平均實用呎價約15,858元。 最新錄城中駅9座高層G室，實用面積約731方呎3房套房，另設儲物房。
城中駅成交: 都會駅
原業主於2006年9月以266萬購入，持貨逾15年，現轉手帳面獲利554萬，單位期內大幅升值逾2倍。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳期城中駅9座低層H室，面積650方呎，三房連套房間隔，望內園景，最新以970萬成交，呎價14923元。 原業主於07年1以405萬買入單位，帳面獲利565萬離場，升值1.4倍。 黃金欽又指，上述成交較市價低約10-15%，折合實用面積成交呎價更猶如屯門屋苑價格。 此乃都會駅本月首宗二手成交個案，屋苑現約有248個放盤提供，最低入場價由740萬元起。 換樓客入市都會駅 3房戶約1,068萬元「意頭價」成交… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，換樓需求大，有同區換樓客透過該行入市都會駅3房戶，成交價…