踏入二十世紀，於四十年代後期開始由此中國大陸的戰亂與動盪，大量內地居民湧來香港，香港人口急速膨脹，香港人口由1946年的60萬，於1949年激增至186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 由於木屋區頻頻發生火災，港府於是設立徙置區安置災民。 由於居住環境惡劣及嚴重短缺，成為當時香港社會最嚴峻的一個問題。 +0.350 (+4.611%)沽空 $5.41百萬; 比率 21.446%公布，今年4月份合同銷售額達125.44億元人民幣(下同)，按年增長約61%，實現合同銷售面積約為30.18萬平方米，下降約1%。 地產行業 一般來說FMCG公司都會「錫親生仔女」，因為覺得同事對自家產品特別熟悉，而且FMCG多Competitiors，轉工機會亦多。 另外大部份選擇FMCG的同學普遍都對此行業十分感興趣，因此通常只會轉公司，很少轉行。 在產品力方面，弘陽地產開拓極社區2.0產品體系升級，重點打造以景觀、智能、服務為核心的產品體系。 其中，弘陽地產在2021年全新打造「弘鵠系統」產品IP，涵蓋3個子IP——弘鵠立面、零感住區、生態公園，並在多個項目中全面落地。
- 市區住宅樓價在1995年，售價約每平方米4萬港元，普通市民難以負擔。
- F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。
- AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
- 在賣地過程中，政府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。
- 1989年，北京「六四事件」爆發，中共以武力鎮壓學運，部分香港人對前景失去信心，資金人才外流，樓價再度大跌，為刺激經濟及重拾港人信心，當年的港督衛奕信提出“玫瑰園計劃”，決定興建規模龐大的新機場，即今日的赤鱲角機場。
- 申請者可透過網上申請系統提交申請，或於「物管支援計劃」專題網站下載註明「優化安排」的申請表格並郵寄或投遞至監管局辦事處。
幾年前的地產行業，只要有資本、戰略對、膽子大，地產企業就可以抓住各種紅利，高速增長。 而現在宏觀調控倒逼行業利潤趨於合理，依靠單邊上行的房價躺賺時代已經過去，現在需要向管理要效益。 針對“良性迴圈”，中國銀河證券房地產首席王秋蘅表示，行業出清並未結束，房企之間的併購活動將增多，行業優勝劣汰進一步加速，行業信用格局的重塑也是另一種良性迴圈。 其中，銀保監會表示，恆大事件不會對我國銀行業保險業的正常執行造成任何負面影響。 後續將重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、併購貸款。 三道紅線是2020年8月，央行、銀保監會等機構針對房地產企業提出的指標，即剔除預收款項後資產負債率不超過70%、淨負債率不超過100%、現金短債比大於1。 據傳，目前銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業專案的承債式收購，相關併購貸款不再計入“三道紅線”相關指標。 如申請人曾在2020年的「現金發放計劃」下以其銀行帳戶成功收取10,000元款項，「臨時失業支援」計劃的資助將會發放到同一銀行帳戶。 若申請人的薪金並非每月發放（例如日薪）或每月收入不固定，我們會作合理調整，以評核申請人是否符合工作月入介乎2,700元至30,000元的要求。 穆迪下調花樣年評級至「垃圾級」，指出「該公司的再融資風險上升，因為其融資渠道減弱而到期債務規模可觀」。
地產行業: 政府部門
風險提示：1、房地產行業竣工低於預期；2、房地產市場銷售低於預期；3、物業費市場化進度低於預期；4、物管業務行業滲透率提升不及預期；5、部分業態物業市場放開程度不及預期；6． 伴隨著“三道紅線”、“兩集中”一系列政策出臺，利潤下滑、增長見頂，地產行業進入全新的發展週期，如何保證專案利潤率、如何使資金的使用率最大化、如何讓資源協同效率最大化、如何以集團視角審視並提升企業的盈利能力，這些都成為每家地產企業的必答題。 【彭博】– 中歐國際工商學院教授、中國央行調查統計司原司長盛松成表示，突如其來的本輪疫情對處於谷底的中國房地產業是一個新的打擊，建議在不改變去槓桿政策目標下適當延長去槓桿周期，包括適當調整三道紅線和貸款集中度考核要求，為行業應對疫情爭取時間。 申請人必須如實填報申請表及提交真實、完整及準確的資料，否則可導致有關申請失效、被拒及／或失去資格。
持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。 地產行業 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
+0.180 (+0.978%)沽空 $2.43百萬; 比率 4.176%公布，3月止第一季度，香港整體辦公樓租月率維持97%。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 如此類推，八字喜「木」的人﹑八字喜「火」的人﹑八字喜「土」的人的人，可分別查看「屬於木的行業」﹑「屬於火的行業」﹑及「屬於土的行業」，那便知道有那些行業是特別旺自己的(即是對自己最有利的)，從而選擇能讓自己發展得較為順利，及成功機會相對較高的行業。 職業──鑑定家、法官、汽車、交通、金融、開礦、珠寶、機械、管理、金屬、決斷、武術、汽車、金融、經理、挖掘、律師、公務員、金行、銀行。 在IQI，你並不需要有多大的資金、多高的學歷，重要的是你必須夠進取和積極，有一顆想要改變生活的決心。 相反，如果你本身是一位Freelancer，當客戶想去參觀示範單位或需要帶租戶去看房子，你都可以隨時安排時間，不會因為被工作捆綁而被迫取消預約。
地產行業: 地產行業的利潤，正在回升！
同期，弘陽地產的加權平均融資成本為7.43%，自2019年以來不斷下降，體現了資本市場對公司的信賴。 值得關注的是，在樓市處於低谷之時，「雙輪驅動」的戰略模式有效彌補了開發業務的不足，提供了可持續和穩定的租金收入，也成為業績增長的又一助力。 瞄準長三角地區，紮根一、二線城市，這樣的布局策略不僅避免了分散布局以及下沉三、四線城市帶來的市場風險，而且抓住了房地產行業下行時期的市場機遇。 從“三道紅線”各項指標來看，2021年，弘陽地產淨負債率為57%，現金短債比為1.4倍，剔除預收賬款後的資產負債率約為68.1%，“三道紅線”持續穩居綠檔。 地產行業 值得關注的是，在樓市處於低穀之時，“雙輪驅動”的戰略模式有效彌補了開發業務的不足，提供了可持續和穩定的租金收入，也成為業績增長的又一助力。 瞄準長三角地區，紮根一、二線城市，這樣的佈局策略不僅避免了分散佈局以及下沉三、四線城市帶來的市場風險，而且抓住了房地產行業下行時期的市場機遇。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。
但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 地產行業 到2010年代，香港住宅樓價和租金屢創新高，引起強烈民怨。 2011年中，國務院港澳辦主任王光亞訪港，警告特區政府避免讓香港的房屋問題演變成政治問題，要求特區政府加倍關注，解決市民住屋問題。 2011年8月，國務院副總理李克強訪問香港，期間特別關注香港房屋問題。
在中央政府施壓下，同年10月時任行政長官曾蔭權宣佈恢復居者有其屋計劃。 梁振英繼任行政長官後，政府於2013年2月宣佈取消勾地制度。 1989年，北京「六四事件」爆發，中共以武力鎮壓學運，部分香港人對前景失去信心，資金人才外流，樓價再度大跌，為刺激經濟及重拾港人信心，當年的港督衛奕信提出“玫瑰園計劃”，決定興建規模龐大的新機場，即今日的赤鱲角機場。 香港回归前后，中国共产党高官子女及亲属开始大规模投资香港房地产，包括栗战书之女、建银国际董事长栗潜心在内，中共高层领导中最少有三位有亲属在香港购买豪宅，总价值达5100万美元，他们利用香港作为国际避税天堂的优势积累了大量财富。 1991年，习近平姐姐齐桥桥即开始在香港购买房产，2009年齐桥桥之女张燕南在浅水湾购入别墅，此外她还拥有至少5处公寓。 2010年，汪洋之女，前德意志银行高管汪溪沙以200万美元的价格购买了一处住宅。 栗潜心通过加入华菁会等香港团体为中共高官子女（太子党）和香港富豪及政治家建立了交流平台。 由于中共高层将自身既得利益与香港紧密融合，他们无法容忍可能会威胁到香港经济地位的抗议活动，因此要采取更为强硬的立场。 正是在栗潜心之父栗战书的推动下，港区国安法在随后得以迅速通过。
截至2021年末，弘陽地產的銷售金額位列行業TOP48。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 職業──土產、地產、畜牧、鑑定、建築、房地產、石器、磚頭、玉器、瓷像、土地、領導性行業、顧問、皮革、裝修、酒店、瓷器、採玉石礦。 第二，你雖擁有穩定的工作和收入，但並不滿足於現狀的生活。
地產行業: 美股暴跌，恐慌性拋售或持續 美股債出現50多年來最大同步跌幅 市場動盪的日子才剛開始
H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 地產行業 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 各位讀者如果自問口才了得，且懂得如何井井有條地提供服務，報考地產代理執照的考試，成為地產代理，絕對是個好選擇。
房地產科技是一個行業大趨勢，而疫情也加速了一趨勢的發展。 在新常態下，業主和使用者都希望有一個更具彈性的生活與工作空間，具有智慧技術、節能和更高的衛生標準。 香港房地產科技協會為我們提供了一個良好的平臺，讓我們互相分享科技理念和資源，以建立一個更美好的生態系統。 香港房地產科技協會（HKPTA）的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資人、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。 地產行業 協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個支持的良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 簡而言之，房地產科技（PropTech）是通過科學技術來推動房地產領域的創新發展與商業轉型。
從此地產業成為香港的經濟支柱之一，佔GDP的比重在20%以上，成為香港經濟的“晴雨表”。 作為行業內少數堅持雙輪驅動發展的房企，2021年，弘陽地產在商業方面實現了輕重資產項目並駕齊驅、穩健發展的勢頭。 在集團戰略指引下，弘陽地產商業布局版圖已完全覆蓋長江經濟帶並完成區域深耕。 美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指，行業僧多粥少已持續多年，「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。 地產行業 他相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦，本月一二手樓交投已回升，料全年整體交投比去年好。 在集團戰略指引下，弘陽地產商業佈局版圖已完全覆蓋長江經濟帶並完成區域深耕。
地產及物業管理經理亦與業主立案法團協商有關管理和服務合同、解決建築物的法律和環境問題，並討論物業的財務和運作狀況。 金融業方面，保險、銀行、投資等需要產品銷售及營銷人才，她舉例：不少跨國保險公司積極在大灣區內設立銷售隊伍。 隨着大灣區的金融服務日趨成熟，具法律背景的專業人才在投資領域也不乏發展機會。 併購貸款是指商業銀行向併購方或其子公司發放的，用於支付併購交易價款和費用的貸款。 地產行業 在實踐過程中，房地產專案併購貸款是銀行這類業務的主要方向。 其本質是，賣方斷臂求生，處理掉專案，獲得流動資金，盤活全域性；買方用銀行提供的資金，趁勢收入優質資產，擴大自己的資產版圖。 盛松成周二接受彭博新聞社採訪時指出，對於三道紅線不達標的房地產企業，監管部門可以考慮按當前的指標維持6個月不上升的前提下繼續提供貸款；貸款集中度管理對於各銀行的達標時間也可以考慮往後推遲半年或一年。
地產經紀與有潛質的買家 / 租客和業主之間進行協商。 他們與銀行、按揭公司和承包商建立和維繫關係，必要時作出轉介。 有意買官地的公眾人土，包括地產發展商，可向地政總署提出申請「勾地」，並報出底價。 政府收到申請，若果有關提價合乎政府估計的市場價格之十成（現行香港勾地，官訂市價的八成也可以），就會將該地塊按規定「勾出」，並在規定期限內組織其招標拍賣，公眾拍賣會上價高者得，提出勾地者必須參與該次競價，但其報價不得低於它申請時的底價。 若果拍賣時「不到價」，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，地政總署有權收回，並留作下次再拍賣，直至等於或高於政府預期的價格為止。 如果拍賣時無人提出等同或高於勾地者申請時的提價，政府有權沒收原先勾地者的按金。 地產行業 在賣地過程中，政府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。 十多年內，香港地價上升了二十倍，過高的地價，使只有少數的擁有龐大資本的地產商才能參與土地市場，結果做成寡頭壟斷，造成政府與地價巨頭與數百萬私樓擁有者這共同利益體，而這造成了主權移交後高地價的必需繼續性。 而另外企業，特別是中小企也需要高樓價，物業是香港工商業的重要抵押品，中小企往往通過抵押物業向各銀行借貸，流動周轉，高房價令樓成為香港銀行最接受的抵押品，此同時又強化了高地價。