每個地產經紀都有自己的專業知識，幫助買方和賣房。 他們的收入主要是賣房，業主和房東給錢，買家和租客是不用給任何佣金。 這個行業的靈活性很強，所以這6萬6千裡頭大部分是兼職人士，他們很多人平時有份正職，周末的時候會帶人去看房子或上網做些買賣，所以這一行吸引不少人做兼職。
人手方面，實行「零增長」計劃，只會填補現有空缺，不會額外聘請人手。 上月底朱建蘭（前排中）以香港地產代理商總會主席身份與近二十名同業召開記者會，揚言半年內交投無起色，將有一萬名地產代理失業。 地產經紀入行 地產代理界兩名殿堂級人物，美聯和中原大老闆黃建業及施永青，先後以進入「冰河時期」來形容樓市交投死寂的恐怖市況。 市況方面，他指，儘管樓市有升跌周期，但仍看好今年第3季樓市。
- 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。
- 薪資制度對地產經紀而言，花銷更大，因為需要對中介更多的投資。
- 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。
- 陳振興1997年入行做的第一單生意、淘大花園371呎單位，成交價100多萬元。
- 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
- 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。
至於第4季或明年樓市，則要留意香港經濟，一般失業率升，樓價就跌；盤源供應量及中國經濟也會影響香港樓市。 應徵大地產代理公司的職位，這類公司一般會有內部培訓，先賺住底薪，等裡面的高人指點迷津，教您怎樣去考牌。 地產經紀入行 市況方面，他指，儘管樓市有升跌周期，但仍看好今年第三季樓市。 至於第四季或明年樓市，則要留意香港經濟，一般失業率升，樓價就跌；盤源供應量及中國經濟也會影響香港樓市。
地產經紀入行: 房地產經紀行列及入行秘訣
一些中介是在全職工作之餘，才兼職做地產銷售，而另外一些則全職做地產業。 一般的銷售人員證書拿到之後，入行房地產需要加入到一個地產經紀的名下。 比如說，全國大型連鎖經紀、地區地產經紀，還有專注某個地域的小型地產經紀。 地產經紀會提供不同等級的培訓，從基礎到系統或者一對一的項目都有。 1997年入行的地產代理陳振興，目前管理Q房網半山區兩間分行。 地產經紀入行 他說，現在入行的代理多有大學學歷，「但佢哋唔似我哋當年，識得靈活搵生意，有時只會怨前輩唔教導。」何君健攝1997年入行的地產經紀，對20年前的香港，念念不忘。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 大多數地產經紀把中介作為獨立的合同工對待，中介的收入以佣金為主，而且每位中介有很多的獨立性。
地產經紀入行: 地產代理牌照 考試費用及內容比較
對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 總之，地產業是個回饋非常豐厚的職業，過程中通常創造長期的合作關係。 不管是選擇為一個地產經紀工作還是獨立工作，都需要慎重考慮。 【大紀元2016年02月15日訊】隨著地產業持續升溫，許多人都想了解房地產業究竟是怎樣運營的，而不同地產經紀的模式和地產代理的運營方式都會有所不同。 陳振興沙士時，離開了他發跡的淘大花園，之後轉到半山搵食。 蘋果日報圖片沙士之後大陸自由行來港，香港進入大陸人來買樓的「黃金期」，地產經紀又有新一浪機會，而這個浪持續至今。 過去十多年，地產經紀改為擁抱來港買樓的大陸客，他們在大陸人身邊的日子，感到有點兒像回到1997。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
同學們好奇地問，金融科技盛行，會怎評價用VR（虛擬實境）技術睇樓的潮流？ 布少明稱，「我哋視創新科技為機遇，一直都好重視，公司喺網站同Apps都已投入好多資源落去。我哋Apps也設高科技版360度睇樓。」公司IT部門亦有增聘人手，協助開發新技術。 故帶你走進George的人生，看看他如何隨著香港的興衰、樓市的起跌，由黃毛小子，變成一個有樓有事業的「香港仔故事」。
地產經紀入行: 經紀：靠底薪死頂
這個Desk Fee包括幫你約客人看樓的時間，幫你整理文件，公司在社交媒體上的支持，比如印卡片，做廣告。 另外，如果做了一單買賣，或租務交易收到佣金，就要和公司分紅。 市場來說一般是給公司10%或5%，兼職也許願意給公司高一點的百分比，每個月的Desk Fee就可以少給一點。 五個課程全部是網上課程，所有的資料和課程都在網上通過powerpoint上課，也有些模擬試題提供給學生做。 五個課程裡，頭三個課程是根據個人時間和速度完成，讀完就自己報名考試。 地產經紀入行 在疫情之前，學生都要去Humber College上這個模擬課程，時間為星期一至星期五，9點到5點。 在加拿大做地產從業員，或稱地產經紀，屬於專業人士，而每個省都有他們專有的入行規則，大部分的省份會有考試和課程組成的入行專業教育。 當一個地產中介出售地產經紀提供的房源時，他們會和經紀人協商佣金（Commission）分配，分配的比例取決於經紀人的經驗、廣告花銷和專業程度等。
事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 西九龍豪宅區的客不止「Smart」，更難是不少「過路客」，只路過香港一、兩日。 要「湊」這班客仔，Lily就形容自己好似秘書，會為他們處理不少事務。 不時成日周圍飛的客人都會找她幫忙處理小事，如查詢管理處電話、閂窗等，亦向其提供買家租務管理、驗樓、裝修及清潔轉介等服務。 因公司見她精通兩文三語，一來就派她到西九龍豪宅區分行。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。
親身或委托他人代為報名以現金、易辦事，信用卡（Visa／萬事達／銀聯）或Alipay HK／WeChat Pay HK繳付。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 地產經紀入行 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 美聯物業：減慢開分行步伐，個別租金較高分行，傾談新約時會要求業主減租，或不再續租，暫未有裁員計劃。 一直雄霸屯門的祥益地產，兩年前趁金融海嘯大行狂縮分行下，成功在天水圍搶灘，目前不單佔了區內居屋市場八成生意，連私樓市場亦足與大行分庭抗禮，吞掉四分一個大餅。 以上個月為例，每名代理的平均佣金收入約一萬二千多元（未計算底薪部分），雖然較○八年底金融海嘯時高出逾四倍，但亦難言豐厚，加上數字滯後，仍未反映政府出招後的市況，估計下月平均佣金收入勢跌破萬元大關。 地產經紀入行 代理界近年愛用「搵食指數」，推斷前線經紀的搵食情況，指數愈高，代表地產經紀愈好景。 該指數以一個月的買賣宗數，成交總值及同月經紀人數統計。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 年輕人常慨嘆上車難，兩位同學就置業問題請教布少明。
在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。 在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。 在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 地產經紀入行 他目標成為「地產界的iOS系統」，租客、買家、業主及地產經紀能在同一個平台上解決他們的需要。 他指，APS101服務對象為地產代理，提供各大數據及銷售支援，能媲美大行的配套卻只收相廉年費，絕不瓜分代理一分一毫的收入。 在疫情期間，這個模擬課程改為網上授課，現在除了有星期一到五，9點到5點的課程，也增加了周末課程，適合兼職人士利用5個周末去完成這個模擬課程。