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民生方面，受到國際政經局勢波及，加上疫情擴散，香港經濟持續低迷。 即使港府再度推出防疫抗疫基金，仍然有不少公司熬過了寒冷冬天，卻等不到春天來臨，生意一樣捱不住要倒閉，這一點，從近月失業率回升便可看出端倪。 疫情發生已經兩年，Omicron 在歐美以至其他地區橫衝直撞也有一段不少時間。 而且歐美，更包括香港的孖生城市新加坡都在面對疫情前鼓勵老百姓打加強針，都已經開始放棄不附合實際情況的隔離措施。 地產博客 而香港在面對疫情的爆發，既完全沒有準備，在措施上更是亂作一團，朝令夕改，簡直是亂點鴛鴦譜。 難怪以潑辣見稱的行會成員女士也大歎香港變成了第三世界。 其實處理這次疫情危機，用不著有什麼大本事，只需一個街坊師奶有一定的生存能力，向新加坡蕭規曹隨，搬字過紙。 香港了不起的醫療服務也並不需要找外地人幫忙，更可能的是，在磨合上出問題越幫越忙。
- 到5月中時，已經順利誕生新一屆行政長官，香港社會趨於穩定，到時樓價會開始止跌。
- 今年以來︳中國已採取各種措施來遏制房地產投機和資產價格泡沫，其中包括提高購房首付比例、上調抵押貸款利率以及控制對增購住房的信貸投放。
- 用家買樓自住變成撻訂損失金錢,打壓樓價措施過重樓價將會大幅下跌,使小業主資產減少,財富消失港人壞處更多,經濟轉差時更加上唔到車買唔起樓,當局必須明白,健康平穩的樓市才是正確之道.
- 在市差時，好似最近，一班無能力的炒家們紛紛第一時間割價平租，跟本就是頂死您班用家業主。
- 21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東…
外界對她任內功過評價不一，無論如何，這些都將成為歷史，隨風飄散。 說句公道話，林鄭月娥是歷來「最打得」的一位特首，全心全意服務香港，據說她在港連一層自住物業也沒有，是真正做到勤政清廉。 地產博客
香港政府近年着力推動中醫藥業發展，包括興建中藥檢測中心、中藥創新研發中心，並預計在2025年啟用全港首間中醫醫院。 其實社會人士所關心的焦點並不在應否有炒樓活動(任何投資市場都有投機活動),而是炒樓會否不理智地推高樓價。 住建部政策研究中心副主任秦虹在一個論壇表示，「十二五」期間，中國仍會遏制房地產投機行為；但他沒有透露詳情。 今年以來︳中國已採取各種措施來遏制房地產投機和資產價格泡沫，其中包括提高購房首付比例、上調抵押貸款利率以及控制對增購住房的信貸投放。 支持政府跟亞爺做法,應該打沉樓價香港至有競爭力,香港必須學大陸先得,我們基層人士就係仇商仇富,佢哋有錢人欺壓我們,我們要學共產主義,才是最公平公正的社會. 在此論壇上可見大部份港人, 仍不分事非黑白, 寧願繼續和不良地產商, 中介玩 SM 下去, 只要馬照跑, 樓照炒就可以了.
好多早年和年初入貨的炒家和業主都趁還有錢賺減價放盤，個個都驚有錢賺變倒蝕，越遲賣風險越高，額外印花稅加外圍經濟環境不樂觀都令持貨越長風險越高，大陸又表明決心打壓樓價，業主寧願沽貨賺少些避險。 唔明點解打擊短炒措施只影響不足3%的成交量，咁多人咆哮，仲有97%的用家和收租佬買家支持樓市喎，政府冇理由要幫這3%的短炒客的，撻訂係好事丫，真正用家係無需理會這新措施的，根本無影響。 用家買樓自住變成撻訂損失金錢,打壓樓價措施過重樓價將會大幅下跌,使小業主資產減少,財富消失港人壞處更多,經濟轉差時更加上唔到車買唔起樓,當局必須明白,健康平穩的樓市才是正確之道. 地產博客 樓市熾熱是因為資金泛濫,銀紙縮水引起,政府出絕招殺錯良民害了用家,樓價跌時港人更加唔會買樓,資產減少物價大升,經濟轉差市民生活將更困苦. 部份港人真係”奇怪”一族,水平日益下降,政府出此重招,連大陸都未見過咁重,有違自由經濟市場,樓價必定下調. 浪濤灣 第07座 建築 1266 呎 實用 934 呎 售價 1330 萬 3房(1套)2廳1工, … 浪濤灣 第01座 建築 1019 呎 實用 739 呎 售價 995 萬 3房(1套)2廳1貯, @…
如是者，在好市時，班經紀只需照顧班炒家已經密密食，跟本無 需理會我們這班只得一層樓賣掉就無的用家業主。 在市差時，好似最近，一班無能力的炒家們紛紛第一時間割價平租，跟本就是頂死您班用家業主。 地產博客 平租不得而，經紀還要為班炒家們第一時間貼到通門口、通街口都係，方死無人知有筍盤平租。
地產博客: 但係地產商冇所謂,他們係批發商,樓市低迷地價平時,地產商買地起樓更著數,大家必須清楚政府真正要對付的是百萬香港小業主
所謂跌市莫估底，經驗炒家都知樓市轉勢只係大跌的開始，輸少當贏，放租只會鎖死資金，留現金過幾年就一定有平貨買，到時才買回，補償現在的損失。 辣招之下,唔單止炒家撻訂,用家預期樓價將下調一樣撻訂,明知樓價將大調整,邊個願冒風險,骨牌效應下,地產市道一沉百踩,萬一加息來臨,經濟將嚴重衰退,睇唔到咁樣對香港有何好處. 沒有人話”炒賣活動是樓市泡沫的罪魁禍首”, 不過如果全民以炒樓為生財途徑就有問題, 你都知銀行有幾多存款啦, 人人拿一半出來炒都不得了. 負責任的政府絕不能為投資者服務, 投資者/投機者, 或許已包括蔡先生, 請望遠點, 為香港着想多點, 少點私利心.你都應該是賺夠一族.
瑜翠園 第02座 建築 1679 呎 實用 1439 呎 售價 2280 萬 連202呎大平台+575… 海逸豪園 玉庭軒 建築 1067 呎 實用 856 呎 售價 1830 萬 3房(1套房)2廳2廁1… 山村台35-41號 建築 1850 呎 實用 1442 呎 售價 3180 萬 2廳2廁1工人房, 靚… 有老友話星期六早上到公司，有好嘢益我，原來老友有一個住宅單位要賣，問我有冇興趣，我話有興趣，不過冇Quota ，再買住宅單位就要俾辣招印花稅，反問老友點解要這個時候賣樓，老… 第一棍：市區上車盤「嘜」高開價 一手盤推售不停，內房集團在港推新項目，位於九龍城新盤主打細單位，上車入場價五球，而呎價則成今年九龍芸芸新盤中次高水平。 有老友話星期六早上到公司，有好嘢益我，原來老友有一個住宅單位要賣，問我有冇興趣，我話有興趣，不過冇Q… 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 今年樓市是先苦後甜的格局，估計樓價上半年先跌6%至7%左右。 隨著疫情逐漸受控，經濟活動慢慢恢復，買樓的人自然會多起來，當累積的購買力得到釋放，下半年樓價可追回4%至6%升幅，基於上半年下調幅度較大，預期全年樓價平穩發展。
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須知道嚴謹的防疫措施，如勒令指定行業關門或局部停業，是企業經營的致命傷，企業寧願選擇可以正常做生意，也不要躺著等待港府派的那一粒糖。 4月21日開始解禁了，雖然還有兩星期，筆者希望中小企業商店，能夠撐下去就盡量撐下去，避免倒閉增加失業率。 大家應該同舟共濟，發揮獅子山精神，一起捱過這個寒冬，就如絕大部分的商舖業主，均願意伸出援手，減免租金支援受疫情影響的商戶一樣。 地產博客 盛傳政務司司長李家超將辭職報名參選特首，如屬實也是一件好事。 李司長歷任局長、司長多年，具有豐富的政府機關管理經驗，雖是武將出身，但為人反而比較簡單，與工商界沒有太多千絲萬縷關係。 這也証明中央希望未來治港者更加強政勵治，繼續保持廉潔作風，也能夠延續上一屆政府政策，比如「北部都會區」和「明日大嶼」計劃等等。 行政長官林鄭月娥宣布不競逐連任，中央表示理解及尊重。
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疫情衝擊經濟，今年首季樓價錄得3.9%跌幅，表面上看似乎不多，其實跌了不少。 大家算算一年有四季，如果每季跌近4%，一年的跌幅就差不多16%，這可是10年來未見過的跌幅。 不過，大家也別被嚇倒，筆者只是形容樓市在疫情下的困境，並非指全年樓價都會一直下跌。 地產博客 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
搞咁多招都冇用，政府根本經常強調冇地，應付唔到13億人的市場需求，樓價一定只有上升一途，過幾個月就會再展升浪。 政府出呢招，即係已經技窮，咁樣買樓仲更加放心，最多平平地放兩年租，因為這措施過幾個月消化後，樓市因港元跟美元貶值而大幅上升，到時就冇招可出，唯有讓樓價升到爆為止。 踏入第二季，疫情開始受控，根據專家預測，4月底確診數字或可控制在三位數之內。 到5月中時，已經順利誕生新一屆行政長官，香港社會趨於穩定，到時樓價會開始止跌。 估計本季睇樓量仍然不會很多，交投也相對緩慢，樓價跌幅會比首季溫和。
貨櫃碼頭起樓 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會放棄高地… 21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東… 21年5月8日 引刀一快 香港有幾多個貨櫃碼頭俾… 樓市反撲追升一成 過去兩年多，世界各地都備受疫情打擊，但世界各地樓市，在經濟活動大幅放緩下，仍大幅上升，其中排名首位的加拿大… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 5月13日 按息加硬 美國3月啟動加息，事隔… 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一… 業主租客雙方都要fact check 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得…
地產博客: 香港證券的轉讓
這種模式使香港沉淪, 不用辯是非黑白, 將香港的競爭力, 下一代的幸福, 生存空間, 創意 全部一次過出賣給魔鬼四大地產商以及支撑整个遊戲的寄生蟲. 這根本不是”有樓”和 “沒樓者”之爭, 而是這整個遊戲根本是建立在一個畸形的基礎上, 以致香港幾大地產商可以繼續控制我們的衣食住行, 直至永遠, 阿门. 講得有道理,政府令樓價大跌苦了小業主,冇咗變現能力,財富蒸發咗變窮人,輸哂俾周邊國家及地區,港人地位日趨低落. 地產博客 地產代理將消失30%人手,這是必然,人手從3萬人減回1年前嘅2萬人係正常,因為要重回2009年時才合適. 同意”炒風”所講,之前樓市熾熱係商家,廠家和大陸資金大舉入市造成,因他們怕港紙貶值,真正大炒家已消失了,只剩下師奶炒家團. 不知是否生在福中不知福，越來越覺得原來大部份香港人想從回共產黨的日子，老年人經過多少年才達到今時今日的香港自由社會，現在年青人反來要回共產？
到時管多左又說沒自由，會否他們到時又會覺得無左發展空間呢？ 就算叫共產黨來解放香港,分晒誠哥,基哥等人身家,冼牌打多次.如果仲係行資本主義自由經濟,結果都一樣,有能者居之. 地產博客 咁輕易撻訂的多數係炒家，證明打擊短炒有效，對真正用家有利，不用被炒家迷惑搶高樓價，額外印花稅應該成為永久政策。
地產博客: 冀望新特首新希望 企業盡快捱過寒冬 未來香港不宜發展為人口大區, 粮食危機, 能源危機, 運港都不宜,香港袛推行恐懼防疫封關施政, 而不採行治療方法施政
據估計香港社區感染大約已經二百萬，既然多輕症又多無症狀，何需大張旗鼓折磨經濟，市面一片蕭條。 要有勇氣儘快開放通關，儘快恢復經濟正常營運，返回正常生活。 自兩年前新冠病毒開發，蔓延全球每個角落所向披靡，而香港卻能潔身自保，首先要多謝炎黃文子孫的養生怕死文化。 香港人出街總是小心翼翼戴著口罩，回家勤洗手，加上來港三個星期的隔離政策，基本把病毒擋在了香港水域之外。 面對源自南非 Omicron 變種的肆虐，歐美遭受染疫人數激增。 如果以香港人口比例來計算，香港會有每天確診五六萬之多。 幸虧這 Omicron 病毒的毒性已經變得溫和，雖然說傳播力十分快速猛烈，如果打了加強針疫苗的話，患者多只有發燒感冒的症狀，身體健康的吃了退燒藥兩三天基本很快復原。 可以想像，如此快速傳播的 Omicron 病毒攻陷香港可能是遲早的事。 這次香港突然陷入疫情大爆發，只不過是灰犀牛終於進入家門口而已。
但係地產商冇所謂,他們係批發商,樓市低迷地價平時,地產商買地起樓更著數,大家必須清楚政府真正要對付的是百萬香港小業主. 路边賣假藥找人做媒謂之”寶藥黨”, 設賭局引人上當謂之”天仙局”, 街市賣蟹綁大量水草叫”唈稱”,… 以上全部刑事行為在香港各大地產商的售樓手法中普遍出現, 而那叫做”自由市塲”的”商業行為”. 政府只是打一打炒家, 要不哭爹喊娘, 要不咬牙切齒, 被寶药黨, 天仙局騙, 会被人笑”傻 X”, 但被發展商騙, 被尊稱”業主”. 政府使出絕命招數,地產市道即時變得非常淡靜,呢星期內物業成交量大跌8成,市場出現眾多買家撻訂個案,預期樓價將大跌2-3成. 住宅炒家近年來已廖廖可數,只剩下黎汝遠等幾個(現在黎都不再炒住宅),政府打擊炒樓是打擊一班師奶團,她們見到通脹急升,所以有部份人合資買樓來炒,她們的行為對地產市場影響輕微. 經濟有興衰周期，香港將進入衰退期，樓價將跌超過50%，買家撻訂絕對比死守聰明，做得炒家，心知肚明樓市已見頂，只有下跌一途，早走早著。
您們傻瓜業主只能日日望著個網，以為其他業主無減價，其實已經減到去07年時候的租金價。 因 為用家業主不會割價去平租個單位，因為買回來已經有成本，最起碼過價不是炒家的壓死人價，價錢已經無得比！ 二來，班用家業主買單位來作長線收租者，都會投 本去執好間屋後才去放租，因為都想租到好租客與好價。 但問題是，在市好與市差時，我們這班用家業主根本都俾班炒家頂死。 經紀更何不會理會我們，因為我們無 地產博客 財無能，更加不會無良心去呃人磡價。 到措施推出後，該行指樓市成交可能跌 20至 30%，又指打壓炒家會令樓市放緩，但不會影響升勢。 不過，隨後再發表的報告卻改口風，指當周期逆轉而額外印花稅不變，樓價最多可於兩個月內下跌 40%，一反大好友的論調。 政府出招後，除令炒家投降、賣家要割價求售，亦令樓市好友看法改變。 本港樓市大好友瑞銀在政府打壓樓市前，大力唱好樓市…….