溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 項目截至2018年2月6日6時為止，已累售71伙單位，佔可供發售單位約85%，發展商套現約4.244億元，每伙平均成交呎價約為20,405元。 方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。 方面，項目被多座大廈及屋苑圍繞，估計中低層單位以望樓景為主，向南以至西南視野則較為開揚。 土瓜灣津匯 不過據發展商表示，大部份單位分別享鯉魚門、維多刮亞港、啟德郵輪碼頭、何文田山、獅子山、尖沙咀至中環一帶景色。 只有11伙，位於5樓A至H室及27樓A至C室，樓底高度為3至3.5米，實用面積介乎221至929平方呎，間隔包括開放式至三房 (其中27樓A至C室全屬3房戶)。 各配置68至218平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。 共有162伙，位於6至26樓，樓底高度由3.2至5.5米，實用面積為245至536平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁。 戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
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部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 由於發展商落力減價至1,000萬，故可受惠於新的按揭保險計劃 (林鄭PLAN)，即1000萬以下住宅物業，可承造8成按揭。 以貸款800萬為例，首期只需要200萬元，加上印花稅37萬5千元，即可做業主，而每月供款約為28,500 (以按揭利率1.5%，供款30年計算)。 投資人士如以月租 $20,000 出租單位，可享2.4%投資回報。 由寶聲集團、其士國際及市建局合作的馬頭角單橦樓津匯，今日有新價單，當中6伙A室2房單位，劃一減至1000萬，震撼推出。 土瓜灣津匯 以25樓A室為例，實用面積531呎，售價由最初的1,373.1萬降至1,000萬元，先後減價4次，減價達373.1萬，減幅達27%。 該單位為當年賣樓時的現樓示範單位，現將連裝修及傢俱出售，可見發展商出貨誠意。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 土瓜灣津匯 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
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方面，項目於3樓設有面積約7,248平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、多用途活動空間等設施。 另有佔地約3,475平方呎園林式空中花園(連兒童遊樂場)。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 土瓜灣津匯 2019年區議會選舉，時任議員吳寶強受到獨立民主派的馮達浚挑戰，吳寶強僅以99票險勝保住議席，2022年4月，由於原任副主席何顯明接替主席一職，吳寶強獲推舉為副主席。 2007年區議會選舉，只有李健勤吳寶強參選，結果民協李健勤只得一千一百票左右，被民建聯吳寶強以二千票打敗，選後民協李健勤轉到又一村服務。 2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會，2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。 在 Skyscanner 上找到的從雷蒙飛往華盛頓雷根之航班的最優惠價格為 NT$28,812。
選區位於九龍城傳統舊區，現時由太子道西、聯合道、東頭村道、東正道所包圍，以單棟私人住宅樓宇為主，由於啟德機場所帶來的建築限制，樓宇大多只有幾層，部分更是唐樓，而新式樓宇御門． 太子、匯賢閣等則有數十層，因而人口變得不大，投票站設於九龍城市政大廈內的九龍城體育館。 ，代號G05）是香港九龍城區議會下轄的選區，1994年設立，現任區議員為香港立法會九龍中直選議員兼九龍城區議會前主席楊永杰。 土瓜灣津匯 目前沒有航空公司提供雷蒙直飛到華盛頓雷根的航班，不過你可以選擇中途須要轉機的航班，價格為 NT$28,812。 下載Skyscanner App即時追蹤雷蒙 華盛頓州的航班資訊與更新價格。 Skyscanner將會即時更新最新的航班時程、最低價格，並通知您雷蒙到華盛頓州的重要航班更新訊息。
而單位供應以開放式為主打，共有89伙，佔供應量近51%，實用面積由221至280平方呎。 一房戶設50伙，佔供應量近28.6%，實用面積由280至400平方呎。 兩房戶則有31伙，佔供應量近17.8%，實用面積由472至536平方呎。 土瓜灣津匯 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,242個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括炮仗街, 落山道, 宋皇臺道, 土瓜灣道, 浙江街 (土瓜灣段), 新碼頭街, 美景街, 北帝街, 譚公道。
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另外，區內主要屋苑包括 偉恒昌新邨、傲雲峰、翔龍灣、安和園、美景樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,490，年齡中位數為 40.7歲。 2007年區議會選舉，議席由泛民區選聯盟出選的區嘉誠與建制派所支持的楊永杰爭奪，最後楊以2,135票多於區的1,722票當選。 2011年區議會選舉，只有楊永杰一人參選，楊自動當選。
1999年區議會選舉由於只有鄧寶匡參選，鄧氏自動當選。 2003年區議會選舉，鄧寶匡面對另外三人的挑戰，包括民主黨區嘉誠、獨立陳學良及李知諺，結果鄧寶匡得1,307票、區嘉誠得1,406票，其餘二人各得百餘票，區嘉誠當選。 1991年區議會選舉，原土瓜灣南區議員鄧寶匡以自民聯代表身份以1,820票勝出獨立候選人黃濤的846票。 1994年區議會選舉由自由黨周大偉與爭取連任的鄧寶匡爭奪，最後鄧以四百多票差距勝出。 你可能可以找到比華盛頓雷根價格更低、航程時數更短且更方便抵達的目的地機場。 土瓜灣津匯 購買便宜雷蒙 華盛頓州晚鳥票：想在最後一刻才買便宜機票？ 在預訂雷蒙 華盛頓州機票前，推薦您閱讀購買便宜晚鳥票的秘訣： Last minute機票：Skyscanner教你如何找到最後低價。 你可能可以找到比華盛頓杜勒斯價格更低、航程時數更短且更方便抵達的目的地機場。 發展商經過4次減價後，減至1000萬，相信樓盤有一定的吸引力，可望短期內售出單位。
搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 土瓜灣津匯 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 津匯位於土瓜灣九龍城道6-8號（中原樓市片區：土瓜灣）。 2019年區議會選舉，投票人數比2015年激增，但仍未能打破建制派壟斷，楊永杰以600票之差，擊敗泛民主派對手林正軒連任，令樂民成為極少數建制派議員選區。 2021年9月，楊永杰在建制派重奪九龍城區議會主導權後，獲推舉為主席。
網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。 5至29樓屬住宅樓層，每層設2至9伙單位（5樓設8伙；6至26樓各設9伙；27樓只設3伙；28及29樓則設兩伙），合共提供175個分層住宅。 二手住宅交投回暖，惟蝕讓成交仍不絕，例如土瓜灣津匯開放式單位，以455萬元沽貨，離場損手約88萬元，屬該廈最大宗蝕讓。 香港置業高級營業經理吳仁傑表示，土瓜灣津匯低層C室，面積約224方呎，屬開放式間隔，向東望樓景，原先叫租1.2萬，議價後減價1000元，以1.1萬租出，呎租約49.1元。 土瓜灣津匯 據悉，新租客為單身女士，心儀單位屬鄰近地鐵站，業主於18年以約601.3萬購入，租金回報2.2厘。 津匯的地盤面積約為10,022平方呎，總樓面面積則約為90,193平方呎。 方面，樓盤基座地下至1樓將設有商場，而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
同年12月，楊氏勝出本區所在的九龍中立法會地區直選議席，2022年就任後，成為當屆唯一同時擔任區議會主席的立法會議員，該記錄一直維持至同年4月。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 物業基座地下至1樓將設有商場，而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近，區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。 附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。 土瓜灣津匯 寶聲集團主席兼董事長陳燿璋在記者會上表示，整個「津匯」項目樓高28層，共提供175個單位，戶型涵蓋開放式單位至3房單位，實用面積由221平方呎至1,551平方呎不等。 首張價單公布後將於明日開始收票，預計於1月28日開售，會視乎反應考慮何時加推。 發展商已在同月17日上載了售樓說明書，並於19日公佈首張價單，共涉及51伙單位，實用面積由245至536平方呎。 定價由420.9萬至1,162.7萬；呎價介乎17,180至22,066元。 單位的實用面積介乎221至1,551平方呎，樓底高度由3.2至5.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
由於25樓A室為帶裝修單位，必然熱搶，其餘5間亦是全盤最優質單位，無論投資/自用同時都值得入手。 不過要留意的是，由於發展商比較陌生，起樓質素會較為一般，單位設計以及驗樓分數都唔會太好。 九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。
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2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 2015年區議會選舉，當時人口估算約16,110人，其中有7,944位選民，楊永杰競逐連任，而民主派沒有派人出戰，對手是「傘兵」龐一鳴，最終楊永杰以2,310票勝取得1,561票的龐一鳴。 土瓜灣津匯 2萬呎「好單位」助社企創業 《明報》 2012年8月15日 互联网档案馆的存檔，存档日期2015年9月27日，. 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
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