土瓜灣唐樓必看介紹

土瓜灣唐樓 內容大綱

早前屋宇署飭令大業主清拆地舖後面的僭健物,黃氏夫婦剛好租約期滿,立即搬走。 由於該樓宇近年先後七次接獲屋宇署發出修葺令,有律師推測,有人辭任董事這安排,可能考慮到樓宇結構及清拆僭建物等問題,因根據法例一旦發生事故,董事要負上刑事及民事責任,若董事由有限公司出任,責任便轉嫁到該公司,不會直接由個人上身。 「四十五J地舖的數名裝修工人,衝出舖外後約十五分鐘,該幢五層高唐樓便開始搖晃,許多磚塊、石屎不斷剝落飛下,十分恐怖。」街坊馬先生形容,情景猶如世界末日,整幢樓最後不消五秒,便像「九一一」世貿中心遇襲般倒塌,化作頹垣敗瓦。 土瓜灣唐樓 下午1時許,鷹揚街18號一唐樓天台發生火警,冒出大量濃煙,多名住客報警並落樓暫避。

  • 土瓜灣,古稱土家灣,香港人常會讀作土瓜「環」,位處九龍城區東南部,主要以住宅區及輕工業區為主。
  • 從1986年大埔廠房落成後,本地大部份的煤氣由大埔生產,馬頭角廠只作後備之用。
  • 連接海心公園的是土瓜灣海濱公園,是個釣魚勝地,位於海濱公園長廊尾段的是九龍城碼頭。
  • 救援人員到場,發現一名男子在單位內上吊,立即將其解下,惟當場證實死亡。
  • 雖然唐樓殘舊且日久失修,套房面積又小,擺放牀鋪雪櫃電視後,餘下空間不多,但租金相宜,每月由二千至三千元不等,加上交通尚算方便,區內又有不少食肆及零售店舖,提供一定就業機會,吸引低收入的草根階層及新移民入住。

惟至今日凌晨2時多才有電工師傅抵達,至凌晨2時40分才完成工程、大廈始恢復電力。 香港專業教育學院建造工程系主任陳子明發現距離塌樓現場30米的45A與43J唐樓本應緊密相連,牆壁之間卻出現空隙。 有可能出現建築學稱的『拉緊式移動』,即最旁的唐樓倒下後,其他唐樓向一邊傾斜,甚至倒塌。 七十七歲的被告朱偉榮,早前在九龍城法院被裁定一項進行工程的方式相當可能導致有人受傷罪成。 辯方昨求情時指,被告年事已高,去年曾中風,又患有糖尿病、高血壓及關節炎等毛病,行動不便,健康每況愈下,需定時覆診及服藥。 土瓜灣唐樓 被告與妻共同經營建築公司已久,屬小本經營,沒太多積蓄,自塌樓意外後已停止工作,他們雖育有三名子女,其中兩人身處內地,餘一人亦無供養兩老,他們現時只靠六千元綜援維生。 現場消息指出,肇事唐樓地下的空置店舖,前身為成衣出口店,事發前有數名工人在舖內進行拆牆工程,不排除影響到原本已脆弱的樓宇結構。

「樓宇常滲水,會令主力柱樑的鋼筋生銹膨脹,迫爆石屎,損害支撐能力,加上日久失修,結構便會出現問題,只要有一條主力柱樑被破壞,整幢樓都會倒塌。」測量師學會前會長余錦雄說。 涉嫌肇事的近因已被鎖定,但其實該唐樓除後巷有僭建物,對上樓層亦全被改建成十多間有浴廁的套房,每層地板均遭鑿開鋪設水管及排污渠,疑因手工差及樓宇過舊,長期出現滲漏。 土瓜灣唐樓 「好明顯清拆僭建物的工人就是元兇,若非他們亂鑿牆,幢樓就不會冧。」生還的四十五J居民斥責工人導致慘劇發生。

面對樓市瘋升的年代,林太的人生又要重新踏着前路去,追趕高租金、高樓市的步伐。 林太認為,樓價持續標升是因為市建局一時間大範圍重建,令大量業主及住戶須另覓居所,樓盤供小於求,導致樓價不斷瘋狂上升。 由於未被續約的舖位屬廚房重地,若該舖位不獲續租,店舖只好結業。 土地短缺,重建是出路,但對於一班慘遭迫遷的「凍結」租客而言,為了趕上業主訂下的結業死線,有老舖店主林太需要賣樓遣散一班老員工。 土瓜灣唐樓 林太與丈夫開店十八年多,霎眼間心血煙消雲散,「潮汕美食」的招牌如今只遺下淡淡行跡。 昔日門庭若市的光景,人頭湧湧的街頭,也徐徐步入歷史巨輪,一次大規模的重建,徹底推倒她的晚年人生規劃。

土瓜灣唐樓: 唐樓

2月24日,財政司司長曾俊華在財政預算案中公布,批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。 市區重建局表示會收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰的鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。 土瓜灣唐樓 估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4700萬港元,預計項目會有7億元的虧損。

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土瓜灣以往稱作土家灣,名字源由有兩種說法,其中一種是說法是昔日這裏的海心島外形像土瓜,亦即番薯,因而得名,也有另一個說法是以前的居民主力種番薯而命名,不過現今已無從考究。 土瓜灣從1920年起發展成為城市,50、60年代工廠林立,有紗廠、木廠、炮仗廠、味精廠、電池廠、塑膠工模廠、英泥廠、製衣廠、船廠等,後來因為工業轉營,工廠漸漸遷出,轉變成住宅區,現在的土瓜灣仍保留了昔日的唐樓建築群,以及部分工廠的面貌。 土瓜灣唐樓 說到土瓜灣,一般香港人的第一印象,相信就是舊樓林立,除了三、四十年的洋樓,一些樓齡更舊的唐樓亦有不少,雖然近年有不少「豪宅」出現,但仍不改土瓜灣的舊樓印象。

牛棚藝術村最具特色、最標誌性的便是以紅磚建成的維多利亞風平房,鋪瓦的屋頂、通花鐵欄裝飾、木造的天花橫梁、磚砌煙囪,充滿殖民時代的歷史氣息,2009 年被列為香港二級歷史建築。 牛棚藝術村原為「馬頭角牲畜檢疫站」,亦即牛隻的中央屠宰中心,由1908年開始營運,直至1999年8月停業。 後來經改建及分拆,牛棚藝術村現在是供藝術工作室租用的場地,由2011年起更對外開放,2019年藝術村的一塊土地活化發展成牛棚藝術公園正式開幕,以牛棚歷史為主題。 本文整理了土瓜灣好去處,趁現在還來得及,不妨有空到這區欣賞一下昔日的香港面貌。 因才施教 土瓜灣、九龍城、黃埔、馬鐵沿線補習— —曾老師教室—-小學私人專科補習,有效專科補習,因材施教,明白學生需要。 土瓜灣唐樓 註:據市建局資料顯示,已登記成為凍結人口,但在市建局成功收購有關物業前被業主要求於租約期滿或終止後遷出,雖無法領取營商特惠津貼,但可以申請賠償金額相同的特別營商特惠津貼。 惟市建局會在完成收購有關物業或由政府收回有關物業後,才會正式審批有關受影響非住宅租客獲得特別營商特惠津貼的資格。 「始終都成為過去,好多美好嘅野都要諗㗎啦!無辦法,可以控制得幾多!」每當變幻時,便知時光去。 樸素古舊的土瓜灣,飄散著「老香港」的芬芳,殘舊的唐樓中蘊藏了七、八十年代的社區情懷。 重建項目不斷推出,土瓜灣舊街坊逐漸遷離,也注定林氏一家須賣樓關門結業。

據了解,該棟樓宇位於重建區內,現時屬政府物業,但有數戶居民因安置等問題仍未遷出;有街坊懷疑大停電是市建局職員在單位內以電鑽裝修所致,也有居民認為是大廈新電箱運作不穩。 區議員則指,大廈內剩餘的少數住戶易被忽略,而市建局接報後4小時才派電工抵達現場跟進,反應緩慢令街坊在高溫下受苦。 轉角唐樓的代表作,少於90°的轉角,近60年歷史的華德大廈,近日被市建局清拆,現在已被綠色的裹屍布包裹着,準備整棟拆除重建,改變成豪宅項目。 轉角唐樓是香港唐樓的代表作,昔日的香港人,巧妙利用街角位置,活用細小的土地,依街道的形狀興建轉角唐樓,唐樓內裏很窄,有着彎彎的圓角,委實有趣,解決居民的居住需要,發展商也能賣得價錢,何樂而不為,漸漸成為香港街道的特色。 之前的戰前唐樓,部份不能保留或被大幅改動,面目全非,包括同德大押、深水埗汝州街269及271號的唐樓,變成廢荒的青山道301及303號,何況這些戰後的經典轉角唐樓建築。 香港的街道變得一式一樣,全部都是玻璃幕牆和蛋糕樓,也是拜市建局所賜。 九龍城區議員李軒朗則指,昨晚約9時多接獲居民通知,當時聯絡了中電及市建局,中電方面經檢查後指該處的供電情況正常,而市建局方面則到4小時後才有電工到場,停電近6小時才回復正常。 李又指,以他所知鴻福街1號唐樓已被全棟收購,惟有部分住戶因未找到地方或仍在等候安置安排,被獲准繼續暫住,因只餘下數戶人,容易受到忽略;他又認為 市建局和保安公司在事件中處理緩慢、沒有突發意識,希望如再有同類事件能加以改善。

土瓜灣唐樓: 香港網絡大典

一入屋,即見全屋牆壁油上綠色,大廳中並排放了四張木椅,齊齊向着門口而放,情況其實十分怪異。 筆者當時年紀輕,第一時間入房、廁所及廚房視察,雖然感覺怪異,但亦無甚麼太奇怪的事情發生,而且當時正值中午,陽光甚猛。 正當準備問價之際,回頭一看,竟見地產經紀及同行友人,都只是站在門外,並沒有進入單位,同行友人更是臉色發青,不發一言。 土瓜灣,古稱土家灣,香港人常會讀作土瓜「環」,位處九龍城區東南部,主要以住宅區及輕工業區為主。 土瓜灣在六、七十年代,是香港重要的輕工業區,當年不少纺織廠、製衣廠及電子廠均在這一區,後來香港輕工業沒落,就漸漸變成純住宅區。

土瓜灣唐樓

到了2010年1月,署方再度檢驗樓宇,發現不少地方需要修葺,因此於1月13日向業主發出修葺令,飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪,業主最遲需於2010年7月完成維修工作。 不過據土地註冊處資料顯示,該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令,要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J(沒有45I),合共18幢,多屬一梯兩伙(雙邊樓),每幢樓5層高,於1955年9月落成,單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙(單邊樓),業主為「喜事佳有限公司」,大股東為一名名叫翟愛聯的女士。 1991年5月,業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權,多年來將唐樓單位放租,有人將單位改成多個單位分租,每戶設有獨立廁所及廚房,而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。 土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌造成四人死亡的慘劇發生至今三年,事件中唯一被刑事起訴的裝修工程承辦商朱偉榮,昨終接受判刑,但法庭僅判他罰款一萬元,並准他在今年十月底前分期付清罰款。

九龍城碼頭是戰後首個落成的永久碼頭,雖然命名為九龍城碼頭,但實際上坐落於土瓜灣,於2014年被列為二級歷史建築,目前只有一條往來北角的新渡輪航線行走。 位處銅鑼灣名店區既 ETON SOLO 租期彈性, 一個租金包雜項,生意控制成本就更容易,租務手續簡單, 真係一簽約就立即可以開店. 該站附近有不少打卡好地方,《香港01》旅遊頻道記者推介其中4個好去處,有文青必去人氣懷舊咖啡店,寶物如山的工廈古物店,還有打卡勝地牛棚藝術村等。 市建局為防止意外發生,不惜一次推行多個重建項目,項目包括鴻福街到庇利街一帶的舊唐樓區。 要拜龍母,香港人大都會去荃灣,但其實土瓜灣從前也有龍母廟,本來龍母供奉在九龍城海心廟,但在六十年代海心廟被清拆,龍母便遷移至土瓜灣天后廟繼續供奉,海心廟的牌匾「海心龍母」亦改為掛在天后廟。 土瓜灣唐樓 在事件發生之後,有網民紛紛開設facebook群組哀悼倒塌唐樓事件的死者,向災民送上祝福慰問,並集資購買物資探望災民。 有網民在此時張貼關於房協的巴士車身廣告照片,顯得非常諷刺;有網民指出更諷刺的地方,就是馬頭圍倒塌樓宇的對面,剛好就是房協屋宇維修計劃的諮詢中心。 土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件,2010年1月29日下午1時半左右,一幢位於馬頭圍道45J號,有55年樓齡的五層高舊唐樓,整幢在15秒內,由下至上頹然倒下,至少五名住客走避不及,慘被活埋在五噸磚石瓦礫中。

下午1時43分,999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案,表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救,一度企圖從樓上跳下,不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 另一方面,香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件,正當消防員下車時,唐樓立即倒塌,該幢六層高的舊樓,樓宇從底部先塌陷,最終有四層半個樓面建築突然倒塌,過程只有短短十多秒,消防車亦緊急後退。 土瓜灣唐樓 大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路,佔地達100呎乘40呎,厚近兩層樓高。

被問及有否對不起死者,朱伯無奈說:「我都唔想!」他指塌樓前十分鐘已吩咐妻子及員工阻止其他人進入塌樓範圍,以減低傷亡,而他現時未有打算上訴。 協助死者家屬的九龍城區議員任國棟在庭外說,他得悉判刑結果後即時聯絡家屬,其中死者蔡道強的遺孀認為被告獲輕判,更顯屋宇署需負的責任更大。 現場為馬頭圍道四十五號J,有五十五年樓齡,該唐樓與毗鄰十幢同類唐樓相連,一梯兩伙。 昨午一時許,唐樓閣樓約四百平方呎面積外牆首先崩塌,大堆碎石空降行人路,途人四散躲避,街上傳來一片驚呼慘叫聲,巴士乘客見狀報警。 佔地6,000平方米的牛棚藝術村是由屠房改建而成的文藝空間,前身為建於1908年的馬頭角牲畜檢疫站,因此被列為二級歷史建築。 這裏會不時舉辦藝術展覽和工作坊,展出駐場藝術家的作品,例如墨水書法和雕像。 肇事唐樓懷疑日久失修及大幅改建,且因清拆僭建物時結構遭破壞,樓宇柱樑和牆壁爆裂及搖晃約十五分鐘後,在五秒內粉碎性倒塌。 據悉,黃氏夫婦的店舖長期受滲水問題困擾,但每次向李投訴,其態度均極不友善,並認為大廈愈殘舊愈好,可令政府加快重建,故若非緊急,她都不會花錢修葺。

土瓜灣唐樓: 馬頭圍道發生冧樓後,最先到場的一批消防員,冒着樓宇再倒塌的危險,在堆積如山瓦礫中,徒手挖掘被埋人士。

消滅了觀塘和灣仔,近年市建局,在土瓜灣展開很多的重建發展,包括:上星期剛在榮光街有開展了新的豪宅項目。 雖然唐樓殘舊且日久失修,套房面積又小,擺放牀鋪雪櫃電視後,餘下空間不多,但租金相宜,每月由二千至三千元不等,加上交通尚算方便,區內又有不少食肆及零售店舖,提供一定就業機會,吸引低收入的草根階層及新移民入住。 馬頭圍道四十五J樓高五層,除地下舖位外,二至五樓全被間成多個套房出租,共住有十多戶人,包括OL、售貨員、粥店侍應、老人院助理員、副學士生,也有愛狗一族同居男女、三口小家庭、獨居老婆婆,以及三名操皮肉生涯的中年鳳姐。 土瓜灣唐樓 有地產界人士透露,四十五J唐樓近年十分積極放售,專收購舊樓的田生地產,○八年八月曾向翟提出收購,但談判期間她從沒現身,只派遣一名姓李婦人做代表。 大部分地產代理嫌利潤太少婉拒,陳則本着山大斬埋有柴的想法,接受其苛刻條件,因此對李的背景及為人有較深認識。 所以更多居民認為,最終責任應由大業主承擔,埋怨她十多年來都沒做好維修工作,令樓宇變成五癆七傷的危樓。

在土瓜灣唐樓倒塌事件發生之後,因倒塌現場波及庇利街巴士站,令多條巴士路線需要改道(詳見巴典條目),故引起不少巴士迷網民關注,並貼出有關唐樓倒塌之前的巴士照片及巴士改道狀況的照片。 雖然屋宇署相鄰的45G及H號唐樓進行加固工程,但45A與B號唐樓之間出現一道裂縫,據香港中文大學建築學院林雲峰表示,45J號唐樓倒塌後,有可能會使整排唐樓傾斜。 屋宇署表示經視察後認為安全,未有封樓的必要,但會密切監察。 2月12日下午1時,屋宇署解封49號寶怡大廈地下及1字樓接近倒塌現場的一個商舖、2-5樓接近倒塌現場的各一個單位,讓有關居民返回居所度過農曆新年。 經確認已無人受困後,消防員改以重型機器進行清理,而有關個案則自消防處移交香港警務處西九龍重案組和死因裁判法庭審理。 土瓜灣唐樓 同日晚上7時,屋宇署運來工字鐵及鐵架等,開始為倒塌現場旁邊的45號進行加固工程。 至於相鄰的45G及H號唐樓立即被封鎖,禁止任何人士進入,但其餘同結構及同齡的唐樓卻並未被封閉,1月31日已有10多戶返回居所,唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等依然照常營業,惟人流稀少。 31日早上,倒塌大樓旁邊的E座及F座,以及49號的寶怡大廈地下及1字樓接近倒塌現場的一個商舖、2-5樓接近倒塌現場的各一個單位,屋宇署對其決定申請暫時封閉令,封鎖約半個月,直至有關鞏固工程完成為止。 工程人員繼續加固工程,出動搖控拆卸機器人清理現場留下的碎石。 屋宇署曾在2004年發出修葺令,當時業主已按要求完成有關維修工程。

消防員至深夜先後掘出三人,惟均告不治,拯救行動通宵進行,事件中另有兩名男子受傷。 事件引起網民廣泛關注及討論,有網民甚至在facebook開設群組哀悼,向災民送上祝福慰問。 由於倒塌樓宇旁的45G及H號唐樓結構並不穩固,鋼筋、窗戶等搖搖欲墜,隨時有倒塌的危險,對於進行搜索及拯救的人員(特種救援隊、坍塌搜救專隊)造成極大的心理壓力和威脅。 可是搜救人員仍然冒生命危險,不斷努力搜查和挖掘生還者和物件,受到香港消防處和公眾表揚。 另一方面,消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋,沒有發現任何生命跡象,因此在傍晚開始改為使用重型機器進行挖掘。 然而隔壁的45G及H號唐樓結構上有危險,隨時可能再倒塌,消防人員需要先鞏固大廈,方才可以繼續進行搜索及拯救任務,過程需時大約兩小時。 下午3時18分,時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓倒塌現場視察救援工作,消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。 《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位,至今58%由私人公司名義擁有,有業主更擁有當中1至2幢全幢業權,但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令。 控罪指被告於一○年一月廿九日,身為土瓜灣馬頭圍道45J號的建築工程承辦商,而工程進行方式相當可能導致任何人受傷或財產損毀。 根據條例,有關控罪的最高罰則為罰款一百萬元及監禁三年,而控方早前呈交的相同控罪判刑紀錄中顯示,一般罰款為四千至五萬元,而該些案件均沒有人死亡。

由於鄰近的唐樓亦有倒塌危險,當局即時將庇利街至鶴園街一段馬頭圍道封閉,其中現場唐樓G及H座要即時封樓及加固,百多名居民要緊急疏散,由當局登記及安置,不少市民趕至現場尋找親人,慶幸逃生者均相擁而泣。 土瓜灣馬頭圍道一幢被當局指無即時危險的五層高唐樓,昨午疑有工人在地舖拆牆時破壞結構,整幢唐樓隆然坍塌,十秒鐘內變成廢墟,活埋住客。 大批消防員動用重型機械及徒手挖掘,暫已掘出三具屍體,相信仍有人失蹤,而現場附近的唐樓亦危危乎,當局要封樓檢驗及疏散過百住客,並徹查肇因。 此外,四十五J一名鳳姐租客,亦因單位經常嚴重滲水,多次向協助租樓的地產代理投訴,惟對方卻回覆:「業主話你租就租,唔好咁多投訴,否則報警話你賣淫!」氣得鳳姐要搬竇。 馬頭圍道發生冧樓後,最先到場的一批消防員,冒着樓宇再倒塌的危險,在堆積如山瓦礫中,徒手挖掘被埋人士。 土瓜灣發生一宗棄嬰案,警方指,下午4時16分接獲市民報案,指於土瓜灣永耀街16至18號唐樓1樓梯間發現以紅布包裹的初生女嬰。 警員及救護隨即到場將嬰兒送往伊利沙伯醫院切治療部搶救,警方正調查棄嬰父母身份及下落,案件由九龍城刑事調查隊第3隊跟進。 連接海心公園的是土瓜灣海濱公園,是個釣魚勝地,位於海濱公園長廊尾段的是九龍城碼頭。

由2019年12月7日起,KC-010項目的物業業權已復歸政府所有。 截至2020年6月底,上述樓宇內仍有5住戶佔用人尚未遷出。 土瓜灣唐樓 政府及市建局正根據既定的政策,處理受影響的合資格人士的補償及/或安置,以盡快收回有關處所的管有權及完成清場工作。

馬頭圍道唐樓倒塌事件,是指於2010年1月29日發生在香港九龍鶴園馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件。 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構,由地面層開始坍塌,繼而將樓上4層逐一扯下,事發後瓦礫堆積達兩層樓高,通往天台的梯間斷裂,與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重,牆身出現2個大洞,磚頭、鋼筋外露。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 發言人續指,在2020年6月29日晚上10時,物業管理公司得悉鴻福街1-3號樓宇發生停電事故,已立即通知維修承建商到現場檢查,同時派職員與受影響的住戶保持聯絡,提供所需的協助。 土瓜灣唐樓 維修承建商約於6月30日凌晨2時45分完成檢查工作,受影響樓宇其後已恢復電力供應。 而就上述停電事件,承建商在事故後已詳細檢查樓宇內的各項電力裝置,確認各項電力裝置運作正常,停電事件初步懷疑是樓宇內的漏電斷路裝置被人意外觸碰而跳掣引致。 土瓜灣鴻福街1號唐樓昨晚(29日)發生歷時近6小時的大停電。