請注意，這不是一年、兩年僥幸贏人家，而是十年平均贏人家，這個四小龍之首自然是當之無愧。 在經濟起飛的時代，台灣產經蓬勃發展，被冠上「亞洲四小龍」的美譽，然而近年卻面臨人才外流、薪資停滯、經濟發展減緩的狀況，讓人民逐漸失去信心。 四小龍比較 然而根據自由財經的最新報導，台灣今年經濟成長率預測為 2%，為四小龍之冠。 我們若仔細分析中國在八個領域的得分，可知中國排名低於美國，一半的原因是軍力。
根據中央社的報導，「歡迎台商回台投資行動方案」自今年 1 月實施至今，已有 55 家廠商通過資格審查，累積投資金額高達 2884 億元新台幣，並帶來 2 萬 8500 個就業機會。 美聯物業首席高級營業經理張靖表示，喜漾管理費「一啲都唔貴」，因其伙數較少，每戶攤分的管理費便會增加，現時有會所、泳池的私樓管理費，一般每呎都在3.8元以上。 從事I.T行業的張先生，昨陪同親友到場參觀示範單位，他指本身已持有兩個物業，管理費分別為3.5及2.8元，認為新樓3.8元管理費屬正常水平。 四小龍比較 而屋苑的每呎管理費達3.8元，如以三百九十七呎單位為例，每月逾千五元。 現時同區「四小龍」屋苑昇悅居、宇晴軒、碧海藍天及泓景臺，平均每呎管理費由1.9至2.7元不等，當中喜漾較最平管理費的昇悅居高一倍。 自二零一二年房協以「港人港樓」作賣點開售喜雅後，陸續推出喜盈、喜韻、喜薈及喜漾四個項目，稱為「大四喜」。
而該四個屋苑中，以宇晴軒最靠近港鐵荔枝角站，住客出入更為方便，屋苑主攻兩房單位，比例高達約八成，加上為區內唯一可以自製相連戶的屋苑，因此不論是上車或是換樓客也能顧及，令樓價獲支持，樓價至今仍然是四者之首，現時平均呎價約7,100元。 ■2012年在美國花1美元買到的東西，相同的東西在日本要花102.8日圓、在台灣要花15.5台幣、這兩項數字即這兩國的PPP，以其替代匯率折算每人GNP，較能反映人民的購買力及享有的生活水準。 此外，只需步行約7分鐘便可抵鄰近的D2 Place大型特色商場，該商場分為兩期，由工廈活化改建而成，以創意文化產業為主題，每個星期會舉辦不同主題的活動，例如在週末舉辦市集，邀請本地小店到場擺攤。 此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。 另外，步行約5 分鐘亦有大型A E O N 店，共兩層高，佔地24萬呎，業務包括12蚊店，以至超市百貨，貨品包羅萬有。
沈榮欽認為四小龍的經濟發展是 20 世紀的奇蹟，不過台灣媒體與政治人物應該避免再以訛傳訛，正視資料的數字才是制定良好政策的第一步。 這些位於東亞和東南亞的國家或地區在1970年代到1990年代經濟發展高速成長，但是，在這之前他們都只以農業和輕工業為主。 四小龍比較 亞洲四小龍的稱呼在其經濟高速發展時期較為常見，1990年代後較為少用。 我們以十年為一期循序漸進的比，以近五十年的資料來看，1970年代（1971～1980）台灣平均經濟成長9.7％，優於南韓8.3％、新加坡9.1％、香港9.5％，確實是四小龍之首。
亞洲四小龍在英文中稱為「Four Asian Tigers」，但「亞洲四小虎」則另有所指，指泰王國、馬來西亞、菲律賓共和國和印度尼西亞共和國四個亞洲新興的國家。 如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。 雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。 唔想住得「逼逼夾」，「四小龍」屋苑不乏大兩房供應，建築面積七百方呎左右，勝在間隔四正，房大廳大，盡用每吋空間，稱得上是兩房則王，至啱Budget較充裕的新婚客及小家庭。 四小龍比較 按性價比來說的話，「四小龍」算是高，大屋苑有配套，樓齡廿年內，交通方便，而且只是1.7萬尺。 如果接受到住遠d, 舊d, 又無會所 和日後可能的保值/升值潛力, 新界比四小龍平一半都仲有好多choice. 近年新樓管理費飛漲，房協旗下的長沙灣「喜字輩」，由兩年前推售的喜雅，每呎管理費為3.1元，至去年喜盈每呎已達3.7元，上周推的喜薈亦達3.8元，升幅23％。
香港科技大學榮譽大學院士、經濟系榮休教授、嶺南大學中國經濟研究部榮譽總監、清華大學中國與世界經濟研究中心客座研究員，芝加哥大學和明尼蘇達大學畢業。 曾任香港科技大學商學院副院長等管理職務、北京大學訪問教授、大連工學院工業科技管理全國培訓中心美方教學團成員。 雷氏除為全國港澳研究會、美國經濟學會在內四間學術機構會員外，也歷任27份國際專業經濟學報和劍橋大學出版社編輯顧問、委員或審稿員，包括清華大學《中國與世界觀察》與芝加哥大學《人力資本學報》（Journal 四小龍比較 of Human Capital）。 歷任香港特區政府長遠房屋策略委員會、人口政策督導委員會、扶貧委員會等十多個諮詢架構或法定團體成員。 榮獲第二屆全球傑出華人暨中華文學藝術家金龍獎、2008年香港科技大學商學院范克廉傑出教學獎。 多篇論文在國際頂尖學術期刊發表，其中四篇獲選入「經濟學關鍵性著作國際文獻館」，並著有《坐港觀天──從香港向外看經濟》、《用經濟學做眼睛》等13本書。
此後亞洲四小龍的發展歷程被亞洲許多國家如亞洲四小虎等借鑑，這些國家在10餘年後經濟得到大幅度的發展。 但是由於過於依賴國際資本及偶有政治衝突，而成為當地經濟層面的一些隱憂，也是亞洲金融危機造成巨大損失的原因之一。 亞洲四小龍的發展模式也成為拉丁美洲國家跳脫依賴理論的參考對象。 利嘉閣地產西九龍泓景臺分行（A組）聯席董事謝正表示，四小龍區位處於市區，而且連接荔枝角站。 附近長沙灣道亦有大量巴士來往港九新界各區，交通十分方便。 與附近大型屋苑比較（長沙灣大四喜/奧運站一帶屋苑），該區樓價相對落後，而區內將有三幢全新商廈相繼落成，定會帶動該區的租金及樓價。
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沈榮欽最後認為，四小龍的經濟發展是 20 世紀的奇蹟，不過台灣媒體與政治人物應該避免再以訛傳訛，為了意識形態而製造出「台灣是四小龍之首」的謠言。 沈榮欽強調，儘管民粹政治人物擅長以庶民語言溝通，但是模稜兩可的語句，無助於良好政策的制定，正視資料的數字才是第一步。 四小龍在高度外向型經濟發展中，對日本市場的進口依賴和對美國市場的出口依賴甚高。 1988年1月29日，美國宣布，亞洲四小龍已從不已開發國家和地區中畢業，從1989年起取消其向美國出口商品所享受的普惠制待遇。 這樣，亞洲四小龍被迫在美國市場上同德國、日本等已開發國家同類產品競爭。 而四小龍在歐盟的市場占有率則於2001年被中國大陸超過。 西方價值觀影響：韓國和臺灣是在1950年代至1960年代美利堅合眾國的影響和援助之下，能夠和西方價值體系及經濟體系接軌；而新加坡與香港皆曾受到大不列顛及北愛爾蘭聯合王國殖民統治，在法治、教育、經濟各方面都深受影響。 日本與英國奠定的基礎建設也成為日後工業化與經濟發展的基礎。 而根據自由財經的整理資訊，香港的經濟成長率是 1.8%，南韓 1.7%，新加坡 1.4%，因此台灣可望以 2% 的成長率居冠，也是近 10 多年的罕見狀況。 報告也指出，到了2030年，亞洲人口約佔全球人口三分二，西方世界人口卻只佔10%，從中可見一帶一路的前瞻性，亞洲變得愈來愈重要，中國的國際經濟重心也應調整。
亞洲四小龍是指自1960年代末至1990年代期間，亞洲四個發展迅速的經濟體：台灣、韓國、新加坡及香港。 亞洲四小龍在1970年代之前以農業和輕工業（小型工廠）為主導，1970－1990年代經濟發展高速。 如今亞洲四小龍均被列入發達經濟體行列，2021年人均GDP分別為（IMF）：新加坡為66,263美元，香港為40,485美元，臺灣為38,701美元，南韓為36,073美元。 本文將有關亞洲四小龍經濟成長、所得分配與政權轉型的學術觀點區分為「亞洲例外論」與「普世主義論」兩組論述，亞洲例外論認為遵循亞洲價值的威權體制有助於經濟成長與所得分配的平等，普世主義論則認為民主化才有助於保證經濟穩定與分配正義。
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他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 利嘉閣鄧俊文指，現時同類放盤不足十個，較貼價為5座高層D室，客廳外連露台，建築/實用面積721/535方呎，是罕有的則王放盤類型，一家三口都夠住；業主四個月前叫610萬元，近期想套現換樓，減至580萬元，較去年高位回落5%。 四小龍比較 屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。
房協推出「喜字輩」最後一個項目喜漾，首批八十伙平均呎價逾一萬四千元，折後入場費最平五百一十三萬元，吸引不少失落喜薈的買家，有買家坦言即使管理費貴絕同區四小龍，每呎達3.8元，亦會接受。 如果毛澤東建構了龐大的共產體制，那麼鄧小平在那軀殼下建構了有中國特色的市場經濟。 毛澤東的共產革命，再也無法持續；鄧小平的經濟改革，則勢不可擋，走上了一條再也無法回頭的路。 四小龍比較 對他的著作，美國學術界的評論是「呈現一種過人的洞察力。」東方讀者不一定會完全同意他的觀點，但一定會推崇他是一位洞悉東方而且熱愛東方的社會學家。 他在結論中正確地指出，日本與四小龍正面臨三項新挑戰：廉價勞力時代結束後的調整、金融資產累積後的運用與分配，以及民眾追求民主所帶來的多元化訴求。
- 不少政治人物呼應韓國瑜的說法，認為台灣從過去的四小龍之首退步到今天的四小龍之尾。
- 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。
- 泓景臺附設大型會所，連花園佔地1 8 萬呎，設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等，會所設備顧及不同年齡層的需要。
- 新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。
- 此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。
迨1980年代，台灣平均經濟成長率仍高達8.2％，星、港皆不及8％，而韓國升至9.9％，台灣落至第二。 至1990年代台灣平均經濟成長率6.7％，韓、星皆逾7％，台灣落至第三。 至2000年代（2001～2010）台灣平均4.2％，依舊遜於韓、星，居第三；最近八年（2011～2018）台灣平均2.5％，韓、港、星皆在3.0％左右，台灣已是敬陪末座。 四小龍比較 台灣過去是否曾是四小龍之首，又今日是否為四小龍之末，眾說紛紜，這是因為每個人採用的指標、比較的期間不盡相同，因此得出的結論自然也就不一樣。
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另近年部分文章被編入《香港超越內耗》、《香港顔色密碼》等6本書內。 IHS Markit 是全球性的經濟預測及商業諮詢機構，每月定期提供付費會員經濟預測報告。 國家發展委員會整理 IHS Markit 的報告，指出今年全球經濟成長率預測值為 2.8%，與 4 月預測持平；美國經濟成長率為 2.7%，上修 0.4 個百分點；中國為 6.2%，下修 0.1%。 台灣經濟成長率為 2%，低於 IHS Markit 四小龍比較 4 月的預測（2.1%）與主計處 2 月的預測（2.27%）。 高雄市長韓國瑜日前一句「台灣整整鬼混了 20 年」，引發各界熱烈討論。 不少政治人物呼應韓國瑜的說法，認為台灣從過去的四小龍之首退步到今天的四小龍之尾。 對此，政治大學兼任助理教授沈榮欽在臉書發文表示，無意討論韓國瑜的政治意圖，或是台灣是否都在鬼混；但要簡單說明一件在學界已經是常識的事情，那就是台灣從來未曾是四小龍之首。
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我們若以1980年來的情勢觀察，台灣在前面兩個10年的表現確實不凡，也贏得國際極大的讚譽，惟最後一個10年與其他三小龍卻漸行漸遠，國發會管主委日前以早就沒有四小龍示警，的確道出我們當前的困境。 有人認為採取出口導向政策是成功的關鍵，也有人認為政府高度集權指導是經濟能以起飛的原因，還有人認為儒家文化所創造的人民自律是四小龍成功最不可或缺的要素。 近期比較有趣想分享的是長沙灣四小龍，其中昇悅居如按照地產商的介紹圖及到google地圖看該是像一個打開了的「口」字形，中間有花園、泳池，單從地圖上看格局應不錯，因為形成了一個明堂形狀，理應可藏風聚氣，凝聚氣場，但我去現場又發現有些差距，原因明天講解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
喜漾昨對外開放示範單位，公布首八十伙價單，實用面積由三百九十七至六百六十四呎，包括一房、兩房及三房一套單位，定價五百七十萬至九百八十九萬元。 台積電股東會7月26日落幕，除董事長劉德音首度表態評估赴德、日設廠，釋出未來3年資本支出上看千億美元的正面訊息；總裁魏哲家也看好下半年智慧型手機與高效能運算晶片需求，全年營收年增率將逾2成。 四小龍比較 雖公司兩巨頭笑看營運，股東會隔日股價僅以580元平盤作收。 同時，在英特爾喊話超車、三星出手搶單下，「護國神山」展望真能萬里無雲?
以中學入學率來看， 1986 年時， 四小龍由高至低分別為韓（ 95% ）、台（ 92% ）、星（ 71% ）、港（ 69% ），台灣也非四小龍之首。 經濟成長率：從 1960 ~ 2011 年，港、星、台、韓的平均經濟成長率分別是： 5% 、 5% 、 6% 、 6% ，台灣略高於港、星，約與韓國相當，也不能說領先其他三小龍。 四小龍比較 至於以屋苑坐落位置而言，宇晴軒是長沙灣四小龍中最方便，因連接港鐵荔枝角站的冷氣行人隧道是位於該屋苑商場附近，可避免途經工廈才能抵達港鐵站的問題，亦毋須日曬雨淋，出入更便捷。 長沙灣四小龍自成一隅，而且發展規模龐大，吸引鍾情市區樓的置業人士。
違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 大自然的循環，由剝而復，否極泰來，盛極而衰，人事間的道理也是如此，當我們歡樂於四小龍之首而敲鑼打鼓，隨後四小龍之末必然也等著我們，畢竟成為小龍者都不是弱者，四小龍之首只是輪流當而已。 總結來看，零跑C01的最終售價並不便宜，它做到了零跑一直以來所堅持的越級豪華配置特色，但價格卻遠不如去年C11上市時的誠意十足，這或許是因為今年零跑面臨上市壓力，需要向投資者有所交代。 同時，零跑C11和C01的自動輔助駕駛能力也達到了上限，沒法繼續向上更新，這從一定程度上抵消了零跑C01越級豪華配置所帶來的優勢。 這看上去似乎沒啥問題，甚至零跑還將依靠NAP擠進新勢力品牌自動輔助駕駛第一梯隊。 但問題在於，C11和C01上這套輔助駕駛硬體過於落後，零跑在釋出會毫不避諱地也承認NAP將會是這套硬體的“終點”，喪失了日後可成長性，等到2024年他們將放棄自研，採用英偉達Orin晶片和鐳射雷達方案。 105年第4季經濟成長率saar為1.82%，yoy為2.88％，全年成長1.50％；預測106年成長1.92％. 泓景臺鄰近荔枝角地鐵站，只需步行約5分鐘，無論是轉乘觀塘綫、港島綫、或西鐵綫都不花時間。
該屋苑的賣點之一，乃為區內唯一可以自製相連單位的屋苑，除發展商當年一手售出的相連戶外，各座的C、D及G、H室，以及部分樓層的A、B室，均可自行打通為相連大戶，令相連大單位的供應較充足。 據中原研究部數據顯示，宇晴軒現時平均呎價約7,100元，略高於昇悅居的約6,800元，以及泓景臺的約6,400元；而宇晴軒、昇悅居及泓景臺在近約半年的買賣合約登記量約為42、56及61宗，相比之下，宇晴軒的成交量仍有待增加。 宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天獲市場合稱為長沙灣四小龍，當中以宇晴軒的樓齡最新，其於○五年落成，其餘三者則於○三至○四年間落成。 四小龍比較 在我的fb專頁「問問師父」中有一個香港屋苑風水篇，fans選出九個屋苑由我及團隊去檢視風水，看看有甚麼好推介，不太有利的環境大家要留神。 一路下來已經做了五個，當中有我經常去工作的屋苑，亦有比較少去的，當中當然發現一些走漏眼的好風水屋苑，亦見到有許多風水陷阱，想睇video的大家可到我fb「問問師父」慢慢睇。