另外，進入現樓銷售階段的何文田128 WATERLOO近期開放現樓，住客會所，包括同區罕有的20米無邊泳池、24小時開放的健身館及瑜伽坊等。 嘉華旗下啟德新盤嘉峯匯進度亦相約，會所連園林佔地超過5.6萬呎，設施包括約30米長戶外游泳池、健身俱樂部、瑜伽地帶等，而單位每呎管理費約5元。 港鐵及會德豐合作發展的將軍澳康城MARINI已完滿落成及獲批轉讓同意書，並進入交樓程序，當中住客會所「Club MARINI」設有24小時健身室、室內運動場、娛樂天地、音樂坊、影迷天地等。 啟德區屬34小學校網，傳統名校名校如陳瑞祺(喇沙)小學、喇沙書院，協恩中學附屬小學、瑪利諾修院學校等都在此校網。 嘉峯匯會所 中學網是九龍城區，包括華英中學及香港培正中學，附近也有不少國際學府。 啟德發展圖交通方面， 嘉峯匯鄰近未來港鐵沙中綫啟德站， 只需1分鐘即到沙中線啟德站，2個月後通車。 另外於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 首張價單推出208伙，折實售價由650.8萬港元起，呎價由19,887元起。 售價650.8萬元單位為第1座1樓F室開放式戶，實用面積287方呎。 啟德新盤嘉華旗下的 #嘉峯匯 近7成屬2房戶，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台，少數另設有工作平台。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而嘉華與信置（0083）、中國海外合作發展的西鐵錦上路站新盤，提供約2,200伙；將軍澳日出康城第11期、涉約1,880伙，兩盤分別最快在明年上半年及年中開賣。 有全層過小朋友戶內及戶外休憩空間，可以讓小朋友「放電」。 另一邊會所就設有咖啡廳、閱讀室、宴會廳、還有室外泳池。 第三個區域則比較動態一點，有24小時健身室外，還在地庫開闢了半個籃球場。
本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 嘉峯匯會所 嘉華國際表示，旗下「K.SUMMIT嘉峯匯」 住宅項目已取得滿意紙 ，現正安排業主收樓。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明預料，嘉峯匯花園洋房最快將在2022年1月推售，因項目是區內首個洋房項目，價值將參考九龍塘洋房水平，料創啟德呎價新高。
今日收樓我們驗收左一伙7百幾呎三房高層單位，主要問題玻璃有氣泡崩花，牆身不少裂紋有空鼓，地板有瑕疵，整體質素良好。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 隨着新冠疫情緩和及放寬防疫措施，表演場地已重新開放，不少歌星及組合輪住去紅館開騷，包括MIRROR、鄭欣宜、衛蘭及關心妍，相信陸續有來，各位歌迷有福了。 其中MIRROR早前宣佈首踏紅館舉行10場演唱會… 嘉峯匯會所 會所設有健身室、多用途室內運動場、室外泳池等設備，同時亦有咖啡廳及閱讀廊等共享空間，滿足住戶日常生活、娛樂及運動所需。 此外，會所亦有兒童專屬天地及宴會廳，住戶可一家大小及邀請朋友進行各舉活動。 戶戶配置一部室內升降機、61平方呎露台、25平方呎平台、391至722平方呎花園、706平方呎天台及35平方呎梯屋。
- 鍾SIR表示，採用巴士摺門通常難搞亦麻煩，因為很容易有漏水問題，所以就算沒有在工人浴室試水也知道會漏水，因為關上門後，下方邊位牢牢緊貼，但上方邊位則離隙。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 在工程未完 成的狀態下，環境當然會給人不舒適的感覺，相信未來完全建設好之後給人的感覺會變得不 同。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
- 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。
此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。 此圖片可能加入電腦合成效果，與發展項目周邊建築物及環境的實際狀況或會有所不同，而且並不反映其現在或將來之景觀或周邊環境。 此圖片並非用作展示本發展項目之景觀、設施、周邊建築物及環境，與本發展項目無關，僅供參考。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 嘉峯匯會所 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 首張價單共涉及208伙單位，間隔涵蓋開放式至3房，買家最高可享15%折扣優惠，單位的折實售價由650.8萬港元起，折實呎價則由19,887元起，折實平均呎價為22,888元。
嘉峯匯會所: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 此外，與會德豐、中海外（0688）合作發展的啟德第4A 區1號住宅新盤，將分兩期發展涉及約2,100伙，第1期料最快在明年首季末推出，提供1,017伙，而同位於啟德的第4A區2號商住臨海項目也將緊隨推售。 嘉華國際（0173）啟德新盤嘉峯匯於上月底取得滿意紙，現時正分批交樓。 嘉峯匯會所 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，該盤全數1,006伙，累積售出983伙，佔全盤98%，套現113.6億元，每伙平均成交呎價約2.48萬元。 但畢竟當日開價並不相宜，所以就算交樓交足功課，園林會所設施充足，但暫時租務回報仍不算理想。 嘉峯匯今日開放會所予傳媒參觀，會所連園林佔地逾5.6萬平方呎，以型格酒店為設計藍本。 而嘉峯匯的頂樓很高聳，頂層選用玻璃，應該是會所或天池屋。 天池屋作為所謂的特色戶，景觀美麗，給人君臨天下的感覺。
嘉峯匯 (K⋅Summit) 共建有四幢住宅大廈(第1至5座，不設第4座)及4幢洋房/獨立屋 (洋房1至5，不設洋房4)，合共提供1,006個住宅單位。 每幢住宅大廈樓高6或37層 嘉峯匯會所 (第1、2座為37層高；第3、5座為6層高，稱為都會城邸1及2)。 當中第1、2座各配置五部升降機；而第3、5座各設兩部升降機 。
說回嘉峯匯，其會所及多用途球場面積約26,326平方呎，另有28,831平方呎園景區及7,077平方呎空中花園休憩散步，具充足的休閒空間。 【啟德新盤】嘉華國際集團（0173.HK）今天（12月13日）開放「K.SUMMIT嘉峯匯 」會所「CLUB SUMMIT」予傳媒採訪，並透露項目現正安排入伙。 而花園洋房則將於 2022 年以現樓形式出售，預料將創啟德呎價新高。 相比啟德站以南的新盤，這裡開價貴一點，因為地價成本也再貴一點吧。 項目是嘉華在2016年以58.6億元投得的用地，計及每呎地價10,200元。
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
嘉峯匯會所: 嘉峯匯會所設備（3）
除此以外，單位交樓細節算幾充足，起碼沒有太多要挑剔及執修地方。 例如驗樓師只發現有少量磚崩花、牆身不平滑等問題，最終扣分位得三個，包括鋪磚、油漆、地皮、窗及欄杆，其餘驗樓細項一律取滿分，單位得90分，評級為A。 由房間行過來的洗手間，屬於黑廁設計，但裝置頗華麗，而且也頗貼心，例如在企缸設置層板可放置清潔用品，但驗樓師在去水口卻發現來去水冚高低不平，擔心有踢到腳風險。 鍾SIR嘗試揭開冚蓋，發現旁邊有兩塊磁磚是朝去水口傾斜，以確保下方不會積水，但磁磚兩旁卻高於去水坑，藉以托起磚冚。 嘉峯匯會所 但也因為施工上地磚造高了，令磚冚也造高了，建議可把磚冚底部的螺絲頭磨薄一點來遷就。 由廚房走出來，客飯廳外接露台，露台較狹窄，外望啟德樓景及啟德河，驗樓師發現露台門邊框頗緊貼，但上方卻有空隙，擔心下雨時會令雨水滲入框並積聚在內。 鍾SIR表示，大家並不會知道水流流向哪個位置，通常會在最弱位置流出來，故必須要處理。
香港置業高級營業經理吳仁傑表示，啟德嘉峯匯2A座高層G室，面積約333方呎，屬1房間隔，向東南，望內園景及部分海景，議價後以1.5萬租出，呎租約45元。 嘉華國際啟德嘉峯匯已屆現樓，業主陸續收信通知收樓。 花園洋房部署2022年1月推售，價錢參考九龍塘洋房，預料價錢有機會創啟德區最貴。 發展商在2019年11月8日透露，樓盤已獲批預售樓花同意書，同日傍晚上載了售樓說明書，並在27日公佈了首張價單。 發展商於2019年5月2日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目售樓處及相關文件已準備就緒，一旦獲批預售樓花同意書便會部署推售。 嘉峯匯會所 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，現時亦獲批准可隨時動工。 發展商在2018年11月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2019年11月獲批，預計落成日期為2021年11月30日。 方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與發展項目會所及康樂設施是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 市場情況不時變化，準買方不應以本廣告/宣傳資料內之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 任何人依據本廣告/宣傳資料內之任何內容作購買或其他決定而導致任何損失，賣方一概不負責。 本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下由利嘉閣地產發布。 嘉峯匯會所 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，嘉峯匯共提供1,006伙住宅，至今累售983伙，套現逾113億元。 項目尚餘少量3房及特色單位，包括4間洋房及8個頂層特色戶。 4幢洋房會以招標形式發售，料明年1月接受預約參觀，價錢參考九龍塘一帶洋房，有機會挑戰啟德新高。 由嘉華國際發展的啟德新盤「嘉峯匯K.SUMMIT」已取得滿意紙，已於本月展開交樓程序，發展商率先介紹項目會所「CLUB SUMMIT」。
項目內設有商業設施，而標準單位提供一房至三房間隔，另設有特色單位。 #由2020年11月14日起至11月30日，凡經利嘉閣地產購入「嘉峯匯」三房單位之新買家，即可獲贈【「置GYM體驗」星級酒店住宿套票】優惠，名額3個，優惠先到先得，送完即止。 優惠由利嘉閣地產提供，與賣方無關，利嘉閣地產保留最終之決定權。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 嘉峯匯會所 對於有傳政府將撤銷向工商舖徵收俗稱「辣招稅」的雙倍印花稅，他表示，現時市面可見重拾租務活動，社會呈復蘇跡象，因此政府需推出政策幫助。 至於住宅「辣招稅」，溫偉明認為，現時政策需要更新，以吸引外資置業，及予投資者機會提供更多出租物業。 另他亦認為可放寬購買第二套物業徵收的雙倍從價印花稅稅率。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指，由於手頭上新盤較多，今次屬原價加推，冀盡快出清「嘉峯匯」單位。
嘉峯匯會所: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
啟德發展區規劃上已集購物、飲食、娛樂、商業、體動、醫療於一身的完善社區，但住戶更關心的當然是未來居所的設施及配套。 嘉峯匯與其他同區屋苑一樣，會所、泳池、休憩設施及停車場一應俱全，亮點更是屋苑預留逾15,000平方呎作為商場，置身其中已可解決日常生活所需。 嘉峯匯會所 主人房驚現保齡球則，我覺得，算是近期新盤中較不實用的開則之一；但除此之外，單位交樓細節都算做足，起碼沒有太多要挑剔及執修的地方，例如驗樓師只發現有少量磚崩花、牆身不平滑等問題，單位總得分90分，評級為A。
而樓價在1000萬元或以下的物業，最高可以承造八至九成按揭，刺激市民換樓意欲，帶動該樓價組別的買賣佔比屢創新高。 因應疫情關係，市民對於居住質素有所提升，希望有更多室內活動空間，因此市場對於大型單位的需求上升，在進一步重啟換樓鏈之下，相信未來幾年三房或以上單位的需求將有增無減。 嘉峯匯會所 同時，港鐵啟德站已正式啟用，預期配合屯馬綫及沙中綫全面通車後，為區內的樓價帶來正面刺激，相信「嘉峯匯」的火熱銷情將會持續。
如果樓盤提早交吉，住戶可以早點入住時，需要加緊留意附近的地盤狀況。 當附近的地盤仍然在建設當中，人手流動和 工程的繼續可能會令對風水的卦氣而言不是吉象。 所以固然有人說早買早享受，住戶往往都 想儘早入住，但一定要留意左右的狀況，入住前考查年九星和自己的本九星中不好的星會不會剛好坐落自身地盤之方。 啟德MONACO首推80伙 入場費596萬元起 2021年新盤開售潮揭開序幕。 會德豐地產主席梁志堅稱，去年疫情下，市況雖然一般，但集團仍售出超過1,000伙，套現逾115億港元；旗下啟德M… 嘉峯匯會所 有全層過給小朋友戶內及戶外休憩空間，可以給小朋友放電。 另一邊會所就設有咖啡廳閱讀區、宴會廳、還有室外泳池。 第三個區域則比較動態一點，了有24小時健身室外，還在地庫開闢了半籃球賽場。 主人房驚現保齡球則，算是近期新盤中較不實用的開則之一。 單位是778呎，入屋沒有玄關位，旁邊是廚房，屬於梗廚設計，裝置上善用空間，例如安裝了層架，上方安裝了儲物櫃，收納量也頗充足，還有放碗碟櫃。
單位三房一套，其中一間房置於客廳旁，睡房空間不算很寬敞，驗樓師也沒有發現很多手工問題，但在窗框頂的位置卻發現小範圍空鼓批盪，雖說符合標準，驗樓師仍建議業主執修，因為業主安裝窗簾時，鑽牆容易擴大空鼓範圍。 「嘉峯匯」是嘉華國際在啟德區發展的第二個項目，位置上在啟德站以西，以前因為接駁的行人通道未開通，步行過去要繞一段路，但近期道路開通後，可以從站口一直步行去屋苑，距離不算很遠，大約兩分鐘左右就可以抵達。 嘉峯匯會所 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 但畢竟當日開售價並不相宜，所以就算交樓交足功課，園林會所充足，但暫時其租務回報仍不算十分理想。
嘉峯匯會所: 單位發現瑕疵不多
資料顯示，嘉峯匯位於啟德沐泰街 9 號，項目由4座住宅大樓及4間花園洋房組成，提供1,006個住宅單位，並設有商業設施。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明在2021年12月13日表示，項目至今已累售983伙，套現逾113億元，現尚有餘少量三房房及特色單位，包括4座洋房及8伙頂層特色戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 是次開放的住客會所｢Club Summit｣，室內及室外、連同園林面積合共逾5.6萬方呎，以型格酒店設計為藍本，設施包括室內兒童遊樂場、三層高會所、宴會廳、閱讀室、戶外泳池、籃球場、音樂室、健身室及桑拿室等。