『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
地產代理預測香港樓市2022中，區內樓價走勢穩中向好。 香港置業港島區董事屠淑明表示，股市波動產生一定影響，但西灣河區內以用家為主，故預期明年樓價平穩。 劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。 嘉享灣成交 同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。 除此之外，區內有多條港島、隧道巴士、小巴路線，可前往港九新界其他地方。
嘉享灣成交: 香港樓市2022
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 西灣河二手成交氣氛亦不錯，嘉亨灣上月全月錄得約12宗成交，按月倍升，有個別業主肯減價後，隨即獲多組買家搶盤。 嘉享灣成交 西灣河是港島東其中一個住宅為主的地區，部分住宅臨海，又有食肆雲集的蘇豪東，甚具特色。 若果想入市，相信區內三大屋苑—嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣是值得考慮的。
雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。 區內具規模和指標性的屋苑不外是嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣，三個屋苑皆位於臨海一帶。 劉信文說，這三個屋苑每月成交比重佔區內八成。 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 嘉享灣成交 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 西灣河位於港島東區，位於鰂魚涌之東，筲箕灣之西。 若果以東區走廊分界，三大屋苑位於走廊區臨海一邊，走廊區另一邊以舊樓為主，即是沿着大馬路筲箕灣道而建，這裡亦是交通匯點，港鐵站、電車、巴士、小巴、渡輪等聚集。
- 區內具規模和指標性的屋苑不外是嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣，三個屋苑皆位於臨海一帶。
- 同時亦要留意區內交通、日常生活和校網三個範疇。
- 據悉，原業主於2010年5月，以約1,542萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約1,250萬元，物業升值逾81%。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 業主4月初放盤，叫價2,800萬元，後減至2,400萬元，最終以2,300萬元將單位易手，折合平均實用呎價約20,646元。 嘉享灣成交 中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣1座高層E室，實用面積493方呎兩房，望單邊開揚景觀。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 嘉享灣成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,077個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 主要街道包括筲箕灣道 (西灣河段), 太康街, 西灣河街, 太安街, 新成街, 鯉景道, 康祥街, 太祥街, 成安街, 興民街。 另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣、嘉亨灣、太安樓、逸濤灣、欣景花園等。
嘉享灣成交: 分行網絡
【明報專訊】儘管本港疫情反覆，但無損買家入市信心，積極在市場尋找優質貨源。 中原地產高級區域營業董事張光耀表示，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城新近錄得成交，為啟天閣高層D室，實用面積759方呎，屬3房連套房間隔，望內園景，最新以1718萬元售出，實呎22,635元，屬市價水平。 據悉，原業主2014年以1128萬購入，持貨6年，轉手帳面獲利590萬元，物業升值52%。 嘉享灣成交 張又表示，太古城本月至今暫錄得11宗成交，平均實呎約2.1萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
除了私人住宅外，區內亦有居屋和公共屋邨，如興東邨、康東邨等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座低層G室，面積498方呎，2房間隔，向東南，望開揚平台園景，原業主以1050萬將單位易手，呎價21084元。 美聯物業高級營業經理冼晉毅表示，以西灣河指標屋苑嘉亨灣為例，3月全月錄得約12宗成交，比2月的4宗成交多出2倍，其中又以1,000萬以下的2房單位尤其暢旺。 他指，雖然疫情爆發買家亦有擔心，但他們亦相信本港樓價難以大跌，故業主輕微略減價，已出現承接力。 黃志佳補充，上述為鯉景灣本月至今第4宗二手成交個案，屋苑現時約有159個單位放售，入場叫價由1,020萬元起。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價，一般較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。 嘉享灣成交 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業亦受關注。 嘉亨灣位於西灣河太康街38號（中原樓市片區：西灣河）。 嘉亨灣的實用面積由293呎至2,170呎。
業主以780萬元將單位易手，折合平均實用呎價約23,284元。 原業主2013年12月以578萬元買入，持貨6年帳面獲利202萬元，升值約35%。 本月市況平穩，暫錄得12宗買賣成交，平均實用呎價約1.12萬元。 分行新近促成樂湖居9座頂層三房單位成交，實用面積633平方呎，三房套房間隔，附連約512呎天台。 業主退休移民，以790萬元放盤，新近有買家對單位一見傾心，睇樓一日便還價洽購，最後減價42萬元，以748萬元成交，實用呎價11817元。
嘉享灣成交: 嘉亨灣 5座 中層 B室 中原集團
同時亦要留意區內交通、日常生活和校網三個範疇。 據悉，原業主於2010年5月，以約1,542萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約1,250萬元，物業升值逾81%。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 嘉享灣成交 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
業主9月底放盤，叫價1,050萬元，由於睇淡後市，最終願減22萬元以1,028萬元將單位易手，折合平均實用呎價約20,852元。 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行經理黃志佳表示，市場新近錄得西灣河嘉亨灣3座高層C室的二手成交，單位實用面積約947方呎，建築面積約1,326方呎，屬三房套連工人套間隔，望觀塘海景。 單位近日以2,792萬元成功沽出，折合實用面積呎價約29,483元，折合建築面積呎價約21,056元。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,870，年齡中位數為 42.1歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 例如嘉亨灣上個月更有一宗多人搶盤的個案，6座高層F室，開價1,250萬元，減價至1,128萬元售出，減價122萬元，當時並獲3組買家搶購，實用面積503平方呎，成交呎價22,425元。 他指，現時普遍業主仍提供約5至8%的議價空間。 中原豪宅西半山高級分區經理陳志強稱，西半山千萬元以內成交有所上升，中堅道58-62號美蘭閣低層B室，實用面積335方呎一房，望樓景。