所以在這裏提醒一下想買樓租樓的朋友, 別以為揀選靠左邊的單位能佔據了青龍位, 也別以為邊角位外無遮無擋, 視野開闊就是好風水, 就專門挑單邊樓, 以免弄巧反拙. 而大家都十分追捧的單邊樓就是犯了欠缺”左右扶持”的風水忌諱. 若靠右邊盡頭的住宅, 雖然青龍強, 但可惜邊位欠缺白虎, 這樣的住宅不利女性居住, 不利事業也不利財運. 若是靠左頭的住宅, 單邊樓 問題就更大了, 因左邊盡頭即左青龍等於零! 在沒有任何青龍護持, 而白虎卻極旺的情況下, 會形成強虎歉龍之勢, 這樣的住宅特別不利男性居住, 否則官非口舌, 感情破裂, 事業不順以及健康受損乃在所難免的. 記得在之前的文章有提過, 買樓租樓雖然對面海能擁有”朱雀見水” 的利好風水, 但亦不宜太近而成為了割腳水.
- 因此, 我們常常會強調”龍強虎弱” 又或者至少是左右相稱的青龍白虎組合, 才算是有一個好的扶持格局.
- 其實除了有海景之外, 另一種單位格局都是很多人所喜歡的, 那就是單邊樓.
- 此外，財務公司亦可能會要求借款人預先簽訂文件，將樓契由原本的「長命契」轉為「分權契」作為保障，萬一借款人無法供款，財務公司亦可以此文件出售其業權以彌補債務。
- 最重要的是，市面上有些財務公司更不會要求業主提供屋契正本，因為知道有時屋契不在申請人而在其他聯名業主手上。
- ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。
以前的地產經紀最喜歡就是介紹背山面海, 前後通風以及大單邊的住宅, 皆因很多人都貪其單邊會多些窗戶, 而且亦自不然更加通爽及光猛. 現在的香港地很少機會兩邊廳都有大窗的, 除非能夠遇到單邊單位吧. 以聯名方式共同持有物業一向常見，普遍出現在夫婦或子女身上，但原來此類聯名物業亦暗藏危機。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 單邊樓 值得留意的是申請單邊按揭就算不需要理會其他聯名業主，其他業主都會有機會發現。 因為單邊同屬按揭，需要借款人簽署按揭契並在田土廳註冊。 若聯名業主進行網上土地查冊，該單邊按揭就會原形畢露。 另外，單邊按揭利率（約18%起）較一般按揭高而且被銀行頭按發現有單邊二按的話，銀行有機會隨時call loan。
單邊樓: 樓盤編號# 2190676物業編號: 578876 代理提供
其實除了有海景之外, 另一種單位格局都是很多人所喜歡的, 那就是單邊樓. 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 “左右扶持”的意思, 就正正是左有青龍, 右有白虎的護持. 記性好的朋友應該記得, 單邊樓 我在之前都有解釋過, 左青龍主貴人, 助力以及吉神; 而右白虎則代表小人, 是非而且屬比較凶的煞氣. 因此, 我們常常會強調”龍強虎弱” 又或者至少是左右相稱的青龍白虎組合, 才算是有一個好的扶持格局.
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單邊樓: 地產博客
最後，由於該按揭貸款並非屬於整分業權，借款人若無法負擔高昂息口或周轉不靈，亦無法轉回銀行的低息貸款，因銀行絕不接受單邊按揭，借款人只能繼續捱貴息了。 客戶在成年之後，父母將自住單位的部份業權轉了給他，他之後將自己擁有的業權向財務公司申請按揭，但供了數期之後就不勝負荷，原因當然是離不開無法負擔的離地息口，故此希望可以轉用其他較低息的貸款計劃。 單邊樓 就算是李超人都不會長期借18%，所以普羅大眾要長期負擔18%可謂天方夜譚。 不過不得不承認，單邊按揭提供一個簡單快捷渠道套現資金週轉。
申請人不但可以極速時間套現現金而且審批準則比較彈性。 同時，作為物業的其中一方業主申請按揭時不需要知會其他聯名業主。 單邊樓 最重要的是，市面上有些財務公司更不會要求業主提供屋契正本，因為知道有時屋契不在申請人而在其他聯名業主手上。
換言之，單邊按揭不但不需要知會其他聯名人更不需要提供屋契便可申請貸款。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 筆者認為以聯名方式持有物業的業主，相信都有一定程度的關係基礎，若其中一方作出錯誤決定，建議不妨向另一方坦白從寬，或會得到對方諒解，一起尋求解決方法，仍有機會轉回銀行的低息貸款。 就以這個案為例，他們屬於母子關係，客戶最後決定向父母坦白，最終獲得父母原諒並願意將整個物業向銀行申請加按套現還清高息貸款，現在客戶只需每月償還銀行按揭供款，大大減輕了財政壓力。 如果以聯名方式持有物業的業主，相信都有一定程度的關係基礎，若其中一方作出錯誤決定，建議不妨向另一方坦白從寬，或會得到對方諒解，一起尋求解決方法，仍有機會轉回銀行的低息貸款。 此外，財務公司亦可能會要求借款人預先簽訂文件，將樓契由原本的「長命契」轉為「分權契」作為保障，萬一借款人無法供款，財務公司亦可以此文件出售其業權以彌補債務。
顧名思義，單邊按揭代表聯名持有物業的其中一方業主將手上持有的業權作抵押品向財務公司申請貸款。 由於銀行不提供單邊按揭，坊間只有財務公司提供單邊按揭。 單邊樓 單邊按揭與普通按揭一樣，需要借款人在律師樓簽署按揭契並於田土廳註冊。
ROOTS上會建議申請單邊按揭前要想清楚長遠方案，尋求如何借完單邊按揭後，與其他聯名業主向銀行申請轉按，擺脫高息環境，減輕生活負擔。 若借款人選擇隱瞞其他業主，而且沒有制定策略清還半邊貸款，在貴息情況下有可能隨時輸掉層樓。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。