居屋2022的綠表申請者最高可獲95%按揭成數，而白表申請者最高可獲9成按揭成數。 兩者都無須按揭保險，按揭年期同為25年，可以轉按和延長還款期。 由於是房委會居屋，只能以P按計算，最高年利率為 P-0.5厘。 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個共住共生的住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。
美國財長耶倫說，七國財金領袖同意向烏克蘭提供應對俄羅斯入侵所需的財政資源，但未有證實在公報草稿中所承諾的184億美元金額。 居屋2022可經網上、郵寄或親身辦理，費用為HK$250。 若連同白居二2022一併申請，則收費為HK$460。 居屋2022共推7個屋苑，分布東涌、沙田、北角、土瓜灣、觀塘、將軍澳及啓德，合共推出8,926伙單位，以市價51折發售。 單人申請居屋資格 居屋2022將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期四個星期。 組合屋屬於過渡性質，公屋亦需要頗長的輪候時間，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居搜尋全港各區筍盤。
其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 申請人必須是年滿18歲的香港永久居民，而申請人最終必須是所購單位的業主。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 單人申請居屋資格 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。
根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。 因應長遠房屋策略督導委員會及審計署署長建議，資助房屋小組委員會在2014年10月14日的會議上，通過修訂配額及計分制，及於2015年2月1日起實施經修訂的配額及計分制度。 2022年居屋中，綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4：6，而且先由綠表居屋申請人揀樓，接著輪到白表居屋申請人，以梅花間竹式輪流選擇單位。 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 單人申請居屋資格 2022綠置居項目料最快於2022年第3季接受申請。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
單人申請居屋資格: 申請到公屋後，是否可一直長住？
申請人及包括在申請表內的家庭成員，均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘其婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字，則不受此限制。 申請人及包括在申請表內的家庭成員，均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主/前業主。 單人申請居屋資格 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。
另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 目前非長者單身人士輪候公屋是透過「配額及計分制」，而非平均輪候時間，若18歲開始申請，以0分起步，每年長一歲加9分，即19歲時得9分，20歲得18分，如此類推。 當申請人年滿 45 歲時，可獲一次過額外加60分，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。 另外，申請人成功登記輪候入住公屋（即「輪候冊」）後，每多等1個月亦可加1分。 不過，申請人如現居房協或房委的公屋，則要扣減30分。
用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 另外，申請人於申請日期截止前24個月都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約（即使最終取消交易，也不符合資格），也不符合資格申請。 針對上述時限，大家在填表前，應先準備好相關文件。 申請人如需為家庭成員填寫，更要預備好個人文件及資料，包括：完整英文姓名、身份證號碼、出生日期、入息及資產總值。 申請人及其他的成員均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。
單人申請居屋資格: 遞交表格及申請費用
另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。 綠表居屋與白表居屋最大分別是，綠表居屋單位在日後轉售時，如買家沒有綠表資格或白居二資格，交易便要向房署申請補地價。 新居屋昨日（5月30日）開始接受遞表申請，年輕一輩的買樓初哥對居屋的認識不多，正式遞表申請之前，不如溫習一下以下問題。 單人申請居屋資格 今期居屋有效資格的綠表申請者，可選擇申請參加年底推售的綠置居，即分別位於柴灣柴灣道和青衣青鴻路的項目，合共逾3,700伙。
填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 居屋2022將於2月25日起接受申請，由於售價大約只係市價嘅51折，7個全新居屋屋苑，部分仲係喺市區黃金地段，相當令人心動，不過想有機會優先揀樓，原來同你申請乜嘢組別有關，入表前務必要留意。 沒有收入證明或者沒有經歷能力的子女其實都可以申請，居屋的入息及資產條件，只有上限條件，並不設下限，因此就算完全零收入及資產，都絕對可以申請。 單人申請居屋資格 家庭人數每月入息限額 (元)資產限額（元）1人33,000925,0002人或以上66,0001,850,000入息限額是扣減5%或實際供款金額的強積金供款後而定，以港幣1,500元為上限及以較低者為準。 今期東涌擴展區裕雅苑提供6座合共3300個單位，售價亦是7個屋苑之中最廉宜。 不過「食得鹹魚抵得渴」，雖然樓價廉宜，但樓盤地理位置偏僻，距離東涌站1.6公里，乘坐大嶼山巴士若要15分鐘。
有關樓宇的轉讓安排，「新世界建好生活」建議買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售 或出租有關單位，確實年期有待與業界商討。 而買家須在完成承造 100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士。 買家亦可在買入單位第十年起，向政 府補回地價差額後，將單位在市場上自由出售。
與以往一樣，新居屋及白居二可同時申請，倘若沒有物業及總資產合乎條件，則屬於白表人士。 舉例來說，一家四口住在公屋，父親為戶主，即可以綠表申請，按揭上限為95%；女兒為住戶即屬白表申請人士，按揭上限為90%，兩者同樣最長攤分25年還款期。 申請費用方面，新居屋申請費為250元，白居二為210元，兩者可同時申請。 入息上限方面，一人每月入息限額為3.3萬元，總資產限額為92.5萬元；二人或以上家庭每月入息限額為6.6萬元，總資產限額為185萬元。 一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。
房委會於2014年起復售居屋，翻查資料，除了當年的綠表與白表申請者的配額是60：40外，之後都改為5：5，故今次是首次調整至4：6。 消息指，房委會建議今期綠白表比例將由過去的五比五，調節為四比六，即白表佔多。 單人申請居屋資格 至於白表家庭申請者的入息限額，則為66,000元，較上期居屋放寬8,000元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站，距離港鐵站只有數分鐘步程。 港鐵鑽石山站上蓋為大型的荷里活廣場，購物及日常生活相當便利。 住戶步行十數分鐘亦可到達新蒲崗，區內有大型商場MIKIKI，而新蒲崗近年亦為活化的工業區，區內不少特色美食小店，為覓食多一個選擇。 單人申請居屋資格 彩禾苑為單幢設計提供806伙，由火炭站步行前往需15至20分鐘，其中每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔。
- 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
- 倘其婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字，則不受此限制。
- 港鐵鑽石山站上蓋為大型的荷里活廣場，購物及日常生活相當便利。
- 根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。
- 居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。
- 根據房委會數據顯示，居屋2019就曾有逾60%中籤者放棄購買，當中可能因為多個理由。
第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。 單人申請居屋資格 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。
支付所有樓價及完成交易手續後，房委會會向業主發出收樓通知書。 業主可根據通知書上的資訊，預約及前往居屋屋苑管理處領取單位鑰匙及收樓。 近年居屋多以樓花形式發售，當您選購的居屋居苑獲發入伙紙後，房委會便會通過律師，通知買家於指定日期前支付餘下的樓價及雜費。 申請者須按房委會通知書上所列的指定時間，前往居屋銷售小組聽取簡介會及輪流揀樓。 所有於同時段選樓室揀樓的申請人，將以「先選先得 」形式揀樓，並一般於同日簽署買賣協議。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
惟申請者仍要列印申請表，再連同相關文件，在指定的時間內以郵遞方式或親自遞交予房屋署申請。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 單人申請居屋資格 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。
自僱的申請者必須填寫聲明書，申報每月平均利潤/收入和業務現時的資產淨值，並須列明申報人的姓名、身份證號碼、申報日期及由申報人簽署。 若持有商業登記者，須提交有效的商業登記證/小販牌照及有關稅務記錄等副本。 單人申請居屋資格 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 白表居屋入息限額指的是扣除強積金供款後的入息，但自願性供款將計算在入息內。 單人申請居屋資格 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。
土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 單人申請居屋資格 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。 位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。 附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。 單人申請居屋資格 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。
根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 各分區租約事務管理辦事處/ 屋邨辦事處辦公時間的截止日期為2022年3月24日，截止時間按個別地點的辦公時間而定。 最後是秀茂坪安秀苑，現時樓盤四方八面都進行施工，附近寸草不生，但土木工程署資料顯示，正建設行人天橋、行人路、單車徑以連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑，居民可藉此前往安達商場購物，商場內有超市、酒樓、餐廳以及一般家庭用品商店等。 單人申請居屋資格 但交通問題仍有待改善，從安秀苑前往觀塘站至少要30分鐘步程，或步行至安達邨的巴士站，巴士路線主要往返土瓜灣、大圍及尖沙咀。 計算方法方面，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 至於新一期綠置居，據了解，房委會今年擬推售4,700個綠置居單位，若計及今期居屋單位的配額，可提供予綠表的新建單位共7,519個。
陳先生於早上10點半時段揀樓，最終選購粉嶺山麗苑B座中高層單位，價錢約140萬元。 他是白表一人申請者，現時以約5,000元租住屯門區村屋300多呎單位。 他說，於20年已前首次抽居屋，經過多次嘗試後，今日終於首次中籤，形容如抽中六合彩三獎。 房委會指，今日共邀請160名一人申請者揀樓，有75人到場，即超過一半申請者未有到場。 單人申請居屋資格 最終今日售出62伙單位，而明日則有210名一人申請者獲邀揀樓。 房委會今日起邀請一人申請者揀樓，不過僅餘山麗苑單位，面積介乎約277至291平方呎，全部屬於細單位。