唯港薈grandvictoria 內容大綱
純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。
這是一個可以讓你在繁忙都市中心落腳休憩的地方。 完美的維港景致、包羅萬有的地道美食和國際料理、池畔吧的冰凍香檳與雞尾酒、結合舒適和格調的客房、型格的泳池和水療中心，還有細心精緻的服務，盡在唯港薈。 入住我們的海景酒店房間 ，享受不一樣的香港酒店住宿體驗。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。
酒店於防疫措施上嚴謹把關，成功通過超過360項衛生認證標準。 在未來的日子，酒店會繼續秉承「以心款客」的理念，為所有賓客帶來安心舒適的住宿體驗。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。 唯港薈grandvictoria 雖然「3A座A室」客廁非黑廁，其餘兩柱單位則只有工人洗手間非黑廁，但若計算面積的可用度，則「2座A室」及「2座C室」稍勝一籌。 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。 至於「2座A室」及「2座C室」之間又應該怎挑選? 因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選才是「3A座A室」。 如果認同上述立論的話，準買家仍需在三柱兩房開廚(沒有玻璃間牆)作選擇。
唯港薈grandvictoria: 維港滙 Iii 銷售狀態
酒店內的設計以至每一件藝術品，都展現着我們對香港文化的熱愛，致力將最個性化、最完美、具地道特色的體驗呈現給每一位客人。 場所名稱容納人數美食種類會議活動相關服務備註The Market258世界各地食品, 自助餐香港最為出名和受歡迎的餐廳之一，The Market的開放式廚房將世界奉於餐盤之上。 集合全球經典美饌的自助餐，為客人提供多元化的國際美食，從特色小吃到叻沙以至烤牛肉等樣樣俱全。 天外天122中菜(其他), 中菜(廣東菜), 點心邁入位於28樓的天外天中餐廳的第一步足以讓人驚艷，懾人心魄的維多利亞海景色在眼前如畫卷般徐徐展開。
針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 唯港薈grandvictoria 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 這間禁煙酒店除了擁有3 間餐廳，還有全方位 SPA和室外泳池。 另外還附設全日開放健身俱樂部、酒吧/酒廊和池畔酒吧。
唯港薈grandvictoria: 旅客服務
跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 作為一間香港頂級的酒店，唯港薈Hotel ICON除了致力提供優質的住宿體驗，更主動承擔企業社會責任，積極實行環保措施，推出可持續發展項目，履行保護環境的責任。 唯港薈grandvictoria 我們跟員工及賓客緊密合作，確保酒店廣泛地實踐環保，並樂意分享我們的環保理念，以提高大眾對保護自然生態的意識。 客人可在 24 小時健身中心運動，或在悅椿 SPA 享受按摩服務。 客人也可在泳池畔一面休息，一面享用池畔酒吧的清爽飲品。 為提供便利的住宿體驗，飯店還提供設備齊全的商務中心和禮賓服務。 時尚的唯港薈位於九龍尖沙咀東，由當地知名建築師所設計，享有海港景。 飯店提供屋頂室外溫水游泳池、舒適 SPA 服務和健康俱樂部。
在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙項目，與中原地產合作推出置業優惠，中原地產西九龍及美孚區、奧運站及大角咀區資深營業董事林偉文表示，由即日起至本月31日，經由該行購入項目任何期… 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 唯港薈grandvictoria 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。
「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。 無論您想於酒店逗留多久，唯港薈均能為您準備一切所需的用品及專業服務，讓您享受不一樣的住宿體驗，包括免費迷你吧、屢獲殊榮的用餐選擇、書籍、版圖遊戲和電子設備供出租借用。 唯港薈grandvictoria 浴室無膠拖鞋，淋浴間地面積水非常嚴重，一晚上也沒有幹也沒有流走，早上踏進去差點滑倒。 入住時候浴缸是髒的，後面叫了清潔過來也只是擦了一下而已。 為提供健康及安全的住宿體驗，酒店已實施嚴格的防疫措施，加強客房衞生消毒。 賓客於週末及節假日，等候入住時間將會有所延長。 唯港薈設計獨特，由多位著名的本地及國際級建築師和設計師如 Terence Conran、嚴迅奇和林偉而等名師精心設計而成。
不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 隨着疫緩緩和，發展商不斷進行推盤攻勢，其中何文田單幢新盤周四(12日)截收認購登記，超額認購逾14倍。 新界大型新盤亦整裝待發，今日上載樓書，市場料周五(13日)公布首張單位。
- 壹隅首輪沽約51伙 各大發展商密集式發…
- 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。
- 客房型格的設計、精巧的浴室、舒適的床枕，教人難捨難離。
- 現代而別緻的客房設有免費 WiFi，並採用深色系和溫暖照明，營造出舒適的氛圍。
有20餘年經驗的行政總廚徐偉揮師傅精心設計的粵菜飽受稱讚。 紛呈的美酒搜羅自世界的不同角落，從新世界到舊世界，從傳統葡萄酒中心法國到仍在推廣本國葡萄酒的國家。 唯港薈grandvictoria GREEN78下午茶, 雞尾酒及小食位於全球最大之一的室內垂直花園旁的GREEN，集咖啡廳及小餐館於一身。
周末兩日暫錄得約64宗成交，當中近八成為首輪開售的旺角新盤所錄得，該盤單日暫沽約51伙，吸金近3.3億元，並已落實於周四(5日)再發售18伙。 壹隅首輪沽約51伙 各大發展商密集式發… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。 當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。
首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。 因此，兩個單位的洗手間通風也並不是特別出色。 唯港薈grandvictoria 不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。 當然，有些買家還希望廚房屬梗廚類，但同時又有一定彈性。 若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。
該酒店主要致力於為每位顧客創造獨特的體驗，並希望他們過得愉快。 我們會驗證評價以確保旅客曾於 Expedia Group 完成預訂。 只要符合我們的內容指引，無論評價好壞我們都會如實發佈。 唯港薈酒店 提供 262 間客房，設有平板電腦和迷你吧贈品。 房內裝有 40 吋LCD 電視，提供收費有線電視電視頻道。 浴室設有浴缸或淋浴設施、雨淋式花灑、浴袍、拖鞋及名牌浴室用品。 旅程結束後，客人們將他們的住宿體驗告訴我們。 我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。
屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。
“因應新型冠狀病毒疫情的發展，唯港薈已於酒店範圍内採取相關衛生防範措施，並在酒店大堂入口、員工入口及餐廳入口安裝紅外線熱像儀為每位客人和員工量度體溫，以保障所有客人和員工的健康和安全。 Angsana Spa Hotel Icon設有 4 間護理室，包括雙人護理室。 服務項目包括泰式按摩、面部療程、體膜護理及身體磨沙。 唯港薈渴望成為香港卓越的環保酒店，因此會繼續推出多元化的可持續發展項目，宣揚環保生活的概念，兌現我們對保護環境的承諾。 我們會帶領大家一起減少碳足跡，攜手創建一個更美好的「家」。 唯港薈是一間無煙酒店，致力為賓客提供優質環境及體驗。 酒店於所有客房，餐廳及主要公共範圍實行全面禁煙，讓員工和賓客共享清新無煙的環境。 －客人需於辦理入住手續時出示訂房時使用的信用卡。 如代他人訂房，客人必須直接聯繫飯店，以安排第三方付款事宜。
遼闊舒適的公共空間、由 Patrick Blanc 精心打造的垂直花園、氣派不凡的旋轉樓梯、設計創新的客房，以及三間風格鮮明的餐廳均展現出酒店的現代風格。 處於一個國際化及充滿時尚感的環境中，令人耳目一新。 唯港薈以殷勤及細心的服務，完美演繹出亞洲傳統待客之道。 客房設有書桌、免費報章及夾萬 (可放手提電腦)，方便商務往來。 住宿每晚有開床服務，同時提供客房清潔服務 (每日)。 唯港薈grandvictoria 唯港薈引進了全面電動汽車車隊，當中包括香港首輛電動酒店穿梭巴士，Tesla房車和寶馬i3轎車。 寧靜、流暢及零排放的電動車輛為旅客帶來既令人興奮又環保的旅程，並且展現出唯港薈對可持續發展理念不懈的追求。 另外，為方便電動車主，唯港薈亦備有充電站以供使用，為賓客締造完美無瑕的體驗。 唯港薈榮獲低碳亞洲有限公司頒發「低碳關懷標籤」，以表揚我們達致低碳排放之目標。
唯港薈grandvictoria: 住宿設施服務
政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 其後地政總署公布地皮由信置、會德豐地產、世茂等財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 唯港薈grandvictoria 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。