二手居屋減價吸客 寶盈花園2房降價22萬 綠表538萬元沽… 美聯物業將軍澳區域聯席董事馬立成表示，政府新居屋即將登場，有二手居屋減價吸客，該行剛促成將軍澳寶盈花園2房單位之買賣成交… 上述成交單位為唐明苑B座唐煌閣高層05室，實用面積530方呎，建築面積約709方呎，屬2房間隔，單位企理實用，加上價錢合乎預算，獲同區客青睞，斥資425萬元綠表成交，折合實用呎價8,019元，建築呎價約5,994元。 美聯物業將軍澳天晉分行助理區域經理黃麗貞表示，該行近日促成居屋唐明苑2房單位成交，獲同區家庭客透過綠表第二市場承接，成交價約425萬元。 唐明苑成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 她續稱，廣明苑盤源較多，有約20個放盤，故交投屬區內最活躍的居屋之一。
美聯林志堅指，隨着盤源被消化，加上啟德地王誕生後，部分業主叫價進取，議價空間收窄，令五月交投暫「捧蛋」。 他續說，現時屋苑兩房戶綠表入場費400萬元；細三房入門價由500萬元起，而實用面積逾600方呎的大三房戶，最平叫價568萬元。 唐明苑成交 唐明苑位於將軍澳唐明街15號（中原樓市片區：將軍澳）。
唐明苑成交: 唐明苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 換樓客入市安寧花園 唐明苑成交 自由市場成交價759萬元… 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，用家趁旺入市，將軍澳居屋安寧花園有2房業主換樓，經自由市場換入同屋…
將軍澳居屋彩明苑易手 3房綠表成交價650萬元… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，「白居二」恒常化，居屋有價有市，該行剛促成將軍澳居屋彩明… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 唐明苑成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 曾惠玲表示，唐明苑的折扣率由41至51%不等，八成的成交為第二市場，而目前屋苑的盤源全數為第二市場，叫價介乎180至292萬元，現時只有一個盤源為兩房戶。
唐明苑成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
屋苑六月迄今錄1宗第二市場成交，單位為A座低層5室，面積722方呎，成交價208萬元。 由三座物業組成的唐明苑，提供1,920伙，當中C座及B座單邊向北的景觀較優越，均可享開揚翠綠山景，其它單位則以「樓望樓」居多。 世紀21物業分行經理曾惠玲續稱，唐明苑盤源較廣明苑少，不多於10個，加上鄰近商場及地鐵站，故呎價一向比廣明苑高2至3%。 位於唐明街15號的唐明苑，毗鄰私人屋苑將軍澳中心，距港鐵將軍澳站只有五分鐘步程，而且鄰近新開業的大型購物中心天晉商場PopCorn，令購物消閒更方便。 唐明苑樓齡只有約十三年，屋苑間隔與廣明苑相同，均為和諧式設計，單位面積介乎569至857方呎。 至於C、D及E座單邊向北望山景，部分單位望向靈實醫院。 廣明苑位於寶康路108號，距港鐵將軍澳站約需八分鐘步程，交通尚算方便。 廣明苑樓齡僅約十四年，間隔屬和諧式設計，靈活度高，提供一至三房單位，面積介乎570至857方呎。 近年將軍澳區的私人屋苑，憑藉交通優勢及配套日漸完善，樓價節節上升。 不過，同區的居屋屋苑樓價，在東九龍仍屬低水，如鄰近新進豪宅樓盤天晉的唐明苑及廣明苑，年初至今升幅僅介乎5至8%，跑輸大市。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 據悉，該單位為B座高層9室，原業主持貨十九年轉售，帳面升值4.4倍。
- 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,742個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
- 將軍澳居屋彩明苑易手 3房綠表成交價650萬元…
- 世紀21物業分行經理曾惠玲續稱，唐明苑盤源較廣明苑少，不多於10個，加上鄰近商場及地鐵站，故呎價一向比廣明苑高2至3%。
- 至於C、D及E座單邊向北望山景，部分單位望向靈實醫院。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 黃金欽又指，屋苑本月累錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價為綠表價約9,751元，現時約有10個單位放售，最低入場費由綠表價500萬元起或自由市場價620萬元起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,742個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 主要街道包括唐明街, 唐德街, 唐俊街, 彩明街 (將軍澳段), 寶康路 (將軍澳段), 至善街, 唐賢街, 靈實路。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心、廣明苑、富康花園、天晉、寶盈花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 42.0歲。
唐明苑成交: 唐明苑 近期成交 資料來源：中原集團
上車客入市將軍澳英明苑 2房自由市場約413萬元易手… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，入市步伐加快，有上車客見市場氣氛不俗，經該行入市將軍澳居… 綠表客入市將軍澳唐明苑 斥資585.8萬購3房換樓… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，換樓需求大，有綠表客施政公布前夕入市居屋唐明苑3房戶，透… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 唐明苑成交 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 幽默的牧师和圣彼得好冷的阎王、上帝和神父牧师和尚和虔诚的基督徒爆笑的上帝、天使、牧师和神父上帝与牧师和神甫的笑话逗人的和尚冷笑话菩萨、耶稣和传教士等冷笑话牧师和上帝的小笑话经典宗教笑话几则牧师、神父和耶稣的小笑话。 有关牧师的经典爆笑保守忏悔秘密的神父神是这样安排人这一生的。
唐明苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
唐明苑樓齡十九年，共有三座和諧式大廈，部分睡房不設間隔，普遍業主間成兩房及三房單位，實用面積介乎400餘至600餘方呎，補地價折扣率普遍為39至51%。 兩房單位方面，三月有單位以綠表價450萬元售出，實用呎價10,557元，呎價創屋苑新高，與去年同期成交的同類兩房呎價近8,000元相比，一年樓價勁升逾兩成。 以上統計數據是以市場最新成交資料製作而成，只供閣下作參考用途。 唐明苑成交 若因錯漏而引致任何不便或損失， 利嘉閣網頁及利嘉閣地產概不負責。 業主於去年初放盤，原叫價700萬元，累減47萬元，區外綠表買家以653萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價10,300元，造價創屋苑新高，較去年5月屋苑唐煌閣B座高層9室所創的650萬元紀錄再推高3萬元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
利嘉閣地產調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑B座中低層9室成交，實用面積約646方呎，三房間隔，外望學校景觀。 單位於今年6月叫價650萬港元放售，經議價後，減價35萬或約5%，終以綠表價615萬元以交吉形式沽出，折合實用面積呎價約9,520元。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳居屋唐明苑B座中低層9室單位的二手成交個案，實用面積約646方呎，為三房間隔，外望享學校景觀。 單位於今年6月叫價650萬元放售，經議價後減價35萬或約5%，終以綠表價615萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約9,520元。 唐明苑成交 據房委會資料，康明苑今年首五個月暫錄十宗第二市場買賣，其中上月佔五宗，為年內屋苑成交量的一半，更是繼一六年十二月後交投最旺的月份。 此外，上月連錄三宗第二市場價衝破「六球」的三房單位成交，最貴為實用面積634方呎的單位，以第二市場價650萬元易手，為屋苑新指標。 據悉，該單位為B座高層9室，原業主持貨十九年轉售，帳面升值4.4倍。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。