恒隆地產和恒隆集團2007/08年度年報在第22屆國際MERCURY Awards中榮獲「年報封面設計金獎」。 位於無錫的恒隆廣場(購物商場及第一期辦公樓)獲美國綠色建築協會頒發「能源及環境設計先鋒獎 – 核心及外殼組別」金獎的預認證。 位於天津的恒隆廣場(購物商場)獲美國綠色建築協會頒發「能源及環境設計先鋒獎 – 核心及外殼組別」金獎的預認證。 此訊息已張貼在 新田, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 項目於2016年8月獲屋宇署批出建築圖則，預料在2018年後落成。 而吳士元曾於2018年1月19日稱，計劃在2019年以現樓形式推售項目；其後又在2020年5月下旬表示，料稍後以現樓形式推出。 市場消息透露，上述獲承租的巨舖為東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓，屬複式舖位，7月份以88萬元放租，近日終獲飲食業以逾50萬元承租，較意向價低約43%。
他在去年五月底斥資3,714萬元行使部分認股權，購入恒隆地產及恒隆集團股份，不料持貨短短8日便出貨，迅即套現1.025億元，而他的董事酬金去年亦增加22.55%至1,630萬元。 曾任職佐丹奴執行董事的吳士元，在2001年毅然決定轉換跑道，加入恒隆，他笑指皆因好奇心作祟，因為地產是香港的經濟支柱，更想去了解行業發展。 不過，對比一般地產商的進取態度，會計師出身的他，形容自己是一個傳統保守的舵手，「我唔識博架，寧願項目回報不高，但可以瞓得著」，只要每年都有新項目、業績有正面增長及健全現金流已足夠。 吳士元 其他租務成交方面，中原地產蕭健銘指出，灣仔星域軒2座低層B室，實用面積659方呎，2房間隔連全屋傢俬電器，望星街樓景為主。 原業主於2000年以510萬元一手買入單位，持貨15年，租金回報9.4厘。 美聯物業劉錦梅表示，西半山寶恒閣地下特色戶，實用面積約555呎，並連平台，剛以約2.5萬元月租獲承接，實用呎租約45元。 業主於2010年11月以約563.8萬元購入上述物業，租金回報率約有5.3厘。 鑒於上海寫字樓前景疲弱，摩根大通調低恆隆地產目標價由17元至16元，維持「中性」評級。
除地產業務外，尚嘉亦有基金投資及船舶等業務，近期亦斥資約1億美元購入4艘新船，而目前公司基金投資佔總資產約10%至15%，在手項目約8至10個，行業覆蓋金融及物流等。 利嘉閣黃凱達透露，該單位為3房開則，實用面積約706方呎，是次以月租2.98萬元租出，實用面積呎租約42.2元。 原業主於2011年9月，以776萬元購入上述單位，是次可享租金回報率近5厘。 消息指，由吳士元持有的淺水灣華景園1座21樓A室，剛以月租10萬元連雙車位租出，單位實用面積2,482方呎，呎租40元。 地政總署昨日公布，元朗牛潭尾豪宅地以5.48億元，由賭王何鴻燊四太梁安項旗私人持有的尚嘉國際控股旗下新福運貿易投得，作價較市場預期上限高出35%，每呎樓面地價1.21萬元，創新界西北區樓面地價新高。 吳士元 恒隆集團於香港董事學會及香港浸會大學進行的香港上市公司企業管治水平調查中獲評為「十大最高企業管治得分公司」。 項目是由尚嘉控股發展的分層住宅新盤，地段屬屯門市地段第516號，預計落成日期為2023年3月31日。 他續指，市場會自動出現調整，「一旦無人租，業主自動會減租，平租就自然有人黎」。 恒隆地產（00101）由「老臣子」袁偉良宣布榮休開始，再高薪挖角陳南祿空降恒隆後，身兼恒隆地產及恒隆集團（00010）執董的吳士元在去年七月二十一日正式離職。
該行又指，恆隆短期內並無大規模收購計劃，相信對股價刺激動力欠奉。 野村證券則指，恆隆地產租金收入較預期高5%，中港投資物業表現亦勝預期，因此調高該行09至11年度盈利預測2%至5%，目標價及評級維持17.72元及「中性」不變。 商舖方面，吳士元指消費市場受金融海嘯影響不大，且旗下兩個購物商場皆位於優質地段，不擔心租金增長，吳士元又指，上海經濟並未到頂，看好今年上半年，上海商舖租金可有雙位數字增長。 【本報訊】(記者 趙建強)恆隆地產08年度中期業績如市場預期般收益大幅下滑，但租金收益仍然穩定增長，不過市場擔憂內地寫字樓及商舖租金走勢，大部分券商維持恆隆「中性」評級不變，部分亦調低目標價。 尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元表示，樓價高企，但買家長線自用永不會錯，認為全世界所有磚頭長線必升。 尚嘉控股行政總裁吳士元表示，香港地少人多，任何合情合法的建議都可以考慮，又認為置業自用及長期持有仍然不錯，相信本港物業長遠都是升值。 對於政府官員提醒市民置業時要小心考慮，吳士元亦指市民應量入為出，本港是自由市場，是否置業應由買家自行決定。 上海港匯廣場在中國購物中心國際論壇第七屆年會暨國際購物中心協會2009亞太峰會上，榮獲「中國購物中心二十年風雲榜‧中國購物中心產業功勛獎」，該獎項由中國購物中心產業資訊中心、中購聯發展委員會及中國城市商業網點建設管理聯合會學術委員會頒發。
該舖位地下約3,173平方呎，一樓面積約3,050平方呎，合共6,223平方呎，以新租金逾50萬元計算，呎租料約80元。 方面，項目附近有青山灣海濱長廊、麒麟崗公眾公園、加多利灣泳灘，區內另有老鼠洲兒童遊樂場、海珠路遊樂場、屯門游泳池及友愛體育館等供公眾使用。 同時區內有多間小中學，包括鐘聲慈善社胡陳金枝學、新生命教育協會平安福音中學及路德會呂祥光小學等，方便子女日常就學。 方面，屋苑附近除了有K58巴士總站，來往區內富泰邨及青山灣，途經港鐵兆康站、兆康苑、 屯門醫院、建生邨、良田、山景邨、港鐵屯門站、屯門市中心、置樂花園、三聖邨等地方；同時接駁西鐵線屯門站及輕鐵，在青山公路沿線另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 他指出，香港住屋需求仍旺盛，現時樓市處於膠著狀態，主要是部分買家持住「執平貨」的心態，惟本港金融監管嚴格及辣招等已令炒家卻步，而在低息環境下，業主持貨力亦強，香港出現大量負資產個案或劈價求售的機會較少；隨著不明朗因素消退，相信樓市會逐步好轉。 老闆（集團董事長）陳啟宗對於吳士元「臨別秋波」賺番筆，顯得較為冷淡，雖然他大方表示「夥計發達佢先有得發達」，但又說「人各有志」，甚至指其職務不難找接任人，以及其僅在年報上輕輕送贈一句「本人祝他今後事業有成」。 吳士元 他笑指，自己童年時光有一半都在茶煙莊中度過，儘管社會上對歷史建築保育和發展一直存有爭議，惟他認為保育講求的是歷史價值及背後故事，不能單純以商業角度來看，惟香港土地罕有，故兩者需要好好平衡。 他笑稱，這句話已跟隨他30年，「提自己講嘢要小心，諗嘢要叻啲」，尤其是他曾任上市公司的高層，主力負責投資者關係等，由於時常要充當公司發言人，因此與傳媒打交道時更需要警剔自己說話內容及「轉數要快」，「同你哋（傳媒）交流好驚架，所以提醒自己講嘢要小心，諗嘢要叻啲」。 風山縣僻處台灣南部，少數民族雜居，又常潛入內地殺人，極難治理，內地民間仇殺，往往藉此製造少數民族殺人的假象，歷任知縣多不能明察，士元蒞任後，有黃仲、馬賜在瓜棚內被人焚殺一案，亦冒少數民族作案之相，士元經過調查，實為徐相坎等仇殺，遂繩之以法。 風山縣有軍工場，專司造船，木料出自少數民族居住的傀儡山，因而軍工場常遭其襲擾。
吳士元: 吳士元
市場消息指，淺水灣華景園1座高層A室，實用2482方呎（建築3054方呎），連雙車位以約10萬元租出，實用呎租約40.3元（建築呎租約32.7元），成交價屬市價水平。 有代理指，上址由尚嘉控股行政總裁兼執行董事吳士元或有關人士持有，早於2010年以5650萬元購入，租金回報率約2.1厘。 吳士元 賭王四太、澳博（00880）執行董事梁安琪鍾情投資房地產，成績有目共睹，2015年初將手上物業歸入新成立的尚嘉控股集中打理，更成功投地，加入發展商行列。
香港樓市轉勢下，積極在港發展的內房保利置業（0119），今年8月中以近估值下限的33億元投得油塘高超道住宅地皮，卻於事隔不足一個月，即9月10日引入賭王何鴻燊四太梁安琪旗下地產投資旗艦尚嘉控股（L’AVENUE）。 尚嘉國際行政總裁兼執行董事吳士元表示，計畫以總投資10億元興建洋房，將發展高級低密度豪宅，走高品味路線，料興建10至13座洋房，每座面積約3000至4000方呎，預期3年內落成。 他指，尚嘉並非傳統家族企業，主營地產業務及非地產項目投資二大板塊，公司目前在香港擁有4個住宅發展項目，包括灣仔單幢樓項目「壹嘉」、屯門青霞里、元朗牛潭尾新潭路及與內房保利置業合作的油塘高超道地皮。 其中「壹嘉」已於2017年推出，前累售約8成單位；而屯門青霞里項目則已完成地基工程，料於2年後推出。 他又透露，元朗項目正進行上蓋工程，預期發展為16間獨立屋；至於油塘項目則正進行地盤平整，料可提供600伙，預計2個項目投資額分別為約15億元及60億元。 吳士元 據尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元於2017年11月中旬表示，項目單位的實用面積將介乎約2,000至3,000平方呎，間隔以三、四房為主；其後在2020年5月下旬改稱，單位的實用面積約2,000至6,000平方呎。 在地產界打滾近20載，恒隆集團及恒隆地產前任大掌櫃吳士元於2015年加入澳博聯席主席兼執行董事梁安琪（四太）旗下的地產投資旗艦尚嘉控股，擔任行政總裁一職。 他接受本通訊社專訪時表示，與四太認識逾30年，她會經常參與公司業務，在他眼中，四太是一個有義氣的人，從不會擺老細款，對下屬亦非常信任。 【明報專訊】雖然大型屋苑樓價回軟，但近日豪宅租務市場卻見暢旺。
吳士元最為人知的金句是「以肌膚感受市場」，他指自己喜歡走到最前線接觸市場，同時可體會同事遇到的問題；兩個住宅項目預計2019年以現樓形式推售，讓買家也可以「肌膚」感受到現樓及集團用高質素打造的優勢。 日本城母企國際家居零售（1373）公布，賭王四太梁安琪旗下尚嘉的執行董事兼行政總裁吳士元獲委任成集團獨立非執行董事，任期由即時起計為期一年，每年收取酬金18萬元；另隨後需根據公司章程細則在股東週年大會上輪席退任及合資格參與重選。 項目 (前稱屯門第20區青霞里住宅項目) 的土地面積約5,317平方米，最低及最高的樓面面積分別為11,485平方米及19,141平方米，由發展商尚嘉控股於2016年8月以約14.01億投得，較市場預期上限高出70%，折合每呎樓面地價約6,799元。 事實上，在中美關係緊張及新型肺炎疫情的陰霾下，本港樓市自去年下半年起已轉吹淡風。 吳士元認為，市場氣氛難以控制，可幸是公司沒有財務壓力，同時亦會以「長短棍」形式作投資發展，市況好時可以出售住宅項目，市況低迷時亦可將部分物業作長線收租，強調公司「進可攻，退可守」。 一直被視為陳啟宗身邊紅人的吳士元，打從○一年起便主力負責投資者關係及租務等，由於與傳媒關係良好，經常充當公司發言人。
吳士元: 吳士元 萬曆進士
少數民族被他的真誠所感動，從此再也不襲擾軍工場和內地，當地民族關係亦漸漸融洽。 恒隆地產在Corporate Governance Asia雜誌舉辦的「2009企業管治年獎」中，榮獲「亞洲最佳企業管治大獎」。 對於「愛將」離開，恒隆地產董事長陳啟宗（Ronnie）尋日亦罕有地親自回覆絲絲，話Terry加入恒隆近10年，當然有貢獻，不過人各有志。 方面，現時於碧豪苑及青山公路有75、76及78號專線小巴，來往落馬洲至八鄉路，途經新深路、新田公路、錦田公路、錦上路等地方。 吳士元 另外如果未來北環綫可以開通，將設有牛潭尾站，屆時會改善現時附近一帶屋苑依賴專綫小巴出入之不便問題。 除了劉熾平，能行使認股權大賺特賺的打工皇帝大有人在，好像中海油（883）前老總傅成玉，以及恒隆地產（101）功臣袁偉良和吳士元，估計四人帳面合共勁賺超過三十億，做一年等於搵了普通人十世錢。
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 事實上，除住宅物業外，尚嘉於本港亦擁有多幢商廈及舖位，包括中環娛樂行及銅鑼灣興發街88號等。 稱，在疫情衝擊下，街舖最受重創，坦言「都經營得幾辛苦」，公司需要劈租來吸引新租客，整體租金減幅逾一半。 尚嘉成立至今約5年，他透露，目前公司香港員工有逾20人，連同內地工作團隊及船務業務公司約有180人，無論架構、公司運作及管治均與上市公司無疑，直指「麻雀雖小，五臟俱全」。 他續指，私人公司與上市公司最大分別就是責任不同，「以前我有25%至30%的時間是用來處理投資者關係，每年要見過千名投資者，但現時我只需要向一個老闆負責，變相會有更多時間處理工作」。 不過，匯證認為，恆隆地產資產負債表現良好，現金流強勁，若旗下九龍站項目「君臨天下」全數沽出，可為股價帶來支持，因此調高其目標價17.63元至19元，評級維持「增持」。 集團有積極物色項目，如近期斥約26億港元購入英國倫敦商業項目，總樓面約18萬方呎，目前已100%租出，租金回報約5厘。 近年內房企積極參與本港土地市場，由以天價公開投地到重金私人收購，近年更喜經股權轉讓收購土地。 汽油期貨周五 (14 日) 收盤再創歷史新高，原油也獲提振，西德州中質原油 終場收漲 4.1%，扭轉本周稍早頹勢，周線連 3 紅，市場持續評估俄烏局勢和中國疫情對能源供需前景的影響。 恒隆地產在2009年中國商業地產行業年會上榮獲中國商業地產聯盟頒發「改革開放30年中國商業地產十大影響力公司」獎項。
- 集團有積極物色項目，如近期斥約26億港元購入英國倫敦商業項目，總樓面約18萬方呎，目前已100%租出，租金回報約5厘。
- 據尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元於2018年1月19日表示，計劃在2019年以現樓形式推售項目。
- 對於未來會否競投規模較大的住宅項目，吳士元坦言，由於集團的本港公司職員不足20人，連同內地也只有30多人，「冇咁大個頭唔好戴咁大頂帽！」對於逾千伙的住宅項目，相信會有更多財團較尚嘉適合，故未來主力發展豪宅項目，期望可做到「人有我優」的理念。
- 市場消息透露，上述獲承租的巨舖為東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓，屬複式舖位，7月份以88萬元放租，近日終獲飲食業以逾50萬元承租，較意向價低約43%。
集團成立約3年，在本港及以外地區的房地產投資金額已超過100億元，未來更計劃主力進軍豪宅市場。 吳士元透露，集團在英國物色發展項目已有一段時間，隨着時機成熟，終能購入全幢收租物業，強調並非因為內地財團高價搶奪本港地皮而要將資金轉投其他地區。 尚嘉過去3年已動用逾100億元於本港及國內外購入發展項目，也持有不少收租物業，包括中環娛樂行、銅鑼灣興發街88號商廈及上海尚嘉中心等，涉及的出租單位超過400個，未來仍會在本港和內地物色其他投資及發展項目。 據尚嘉國際行政總裁兼執行董事吳士元在2015年8月13日表示，計畫以總投資10億元興建洋房，將發展高級低密度豪宅，走高品味路線。 據尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元於2018年1月19日表示，計劃在2019年以現樓形式推售項目。 對於內地租金走勢，恆隆執行董事吳士元表示，上海未來兩年將有多幢甲級寫字樓落成，供應較多，加上遇上金融海嘯，對租金會有壓力。 但他強調，恆隆旗下上海商廈均位於浦西，相信影響不如浦東般大，且大部分需續租的租約於多年前簽定，相信租金最差仍有單位數字增幅。 他表示，該公司寫字樓平均租金約每方呎33元，每方呎叫租42元，目前暫未有退租及要求減租的個案。 尚嘉控股成立僅約3年，已兩奪政府賣地表住宅地皮，包括於2015年8月以5.48億元投得元朗牛潭尾豪宅地；2016年8月再下一城，以約14.01億奪得屯門青霞里住宅地。
已故「賭王」何鴻燊四太太梁安琪旗下尚嘉控股持有的銅鑼灣東角道6,000平方呎巨舖，新近以每月50萬元租出，新租戶為食肆，租金較該舖高峰期月租約220萬元，大幅低約77%。 吳士元 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
消息指，由HKIS（香港國際學校）持有的南區南灣新邨C座7樓14室以月租約78,000元租出，單位實用面積2,070方呎，呎租38元。 舂坎角道52號佩園地下A1室以月租約6.8萬元租出，實用面積1,530方呎，呎租44元。 吳士元 另位於屯門項目則提供60多個，以三、四房中大型單位為主，實用面積約2,000至3,000方呎，估計2019年年尾推出。 香港方面，其中元朗牛潭尾項目將提供16座洋房，每座實用面積約5,000方呎，預計2019年現樓銷售。
本公司執行董事吳士元先生於IR Magazine香港及台灣投資者關係大獎2009中榮獲「最佳投資者關係專業人士(香港)」大獎。 尚嘉控股雖然成立只有約3年光景，在四太苦心經營下，已有相當雄厚的根基，除本港主力投資豪宅項目外，在上海亦持有尚嘉中心，去年9月斥資約27億元購入倫敦市中心一幢歷史建築Aldwych House作長線投資。 對於未來會否競投規模較大的住宅項目，吳士元坦言，由於集團的本港公司職員不足20人，連同內地也只有30多人，「冇咁大個頭唔好戴咁大頂帽！」對於逾千伙的住宅項目，相信會有更多財團較尚嘉適合，故未來主力發展豪宅項目，期望可做到「人有我優」的理念。 他強調，公司寧缺勿濫，作為中小型發展商，在資本有限底下，需要小心翼翼地選擇合適的項目作投資，而香港優質項目不多，故近年公司持續拓展海外市場，包括英國、日本等地，以平衡風險。 吳士元 他亦不諱言，雖然今年因疫情孵化出更多投資機會，但考慮到全球疫情發展仍未明朗，故公司暫未有出手投資新項目。 利嘉閣何嘉信指出，灣仔尚翹峰1座頂層單位，實用面積474方呎，以月租3.2萬租出，實用面積呎租約67.5元。 原業主於2011年12月，以948.8萬元購入上述物業，現獲承租，可享租金回報率約4厘。 Q房網劉焯輝表示，中半山騰皇居高層單位C室，剛以月租76,000元租出，實用面積為1,282方呎，屬3房間隔，海景景觀，呎租約59.3元。 業主於2007年以2,320萬元買入單位，按買入價計算，業主租金回報高達3.9厘。
吳士元: 業主放盤
保利置業今次為油塘項目引入尚嘉，雖未知雙方持股比例，但據吳士元指雙方早已合作，而今次與保利再結緣，主因吳士元早年在恒隆亦參與油塘灣項目，熟悉該區發展。 談到雙方可有其他合作時，吳士元指，雖然雙方均有項目於屯門，但尚嘉會獨資發展屯門青霞里住宅地。 今年農曆年初一碰啱情人節，太子見到恒隆地產（00101）執行董事吳士元（Terry），問佢點同老婆慶祝，Terry話自己並非浪漫之人，拍拖到結婚至今都無慶祝過情人節，亦無喺情人節送花畀老婆，所以老婆都對佢詐型。 恒隆地產2007/08年度年報在第20屆國際GALAXY Awards中榮獲「年報銀獎 (房地產控股公司組別)」。 項目是由尚嘉控股發展的洋房新盤，位於新界元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界，於2016年8月份獲批建築圖則。 據公告資料，除了擔任尚嘉職務，吳士元目前亦新興印刷（1975）及中國新城市商業發展（1321）之獨立非執行董事。
吳士元: 台灣電驛科技有限公司
市場對於吳士元請辭不感意外，當陳南祿宣布「過檔」恒隆後，吳士元便在五月底行使恒隆系認股權，其後全數沽出股份極速套現逾一億元。 香港近年有愈來愈來多的保育項目，如市建局早年收購並重建旺角上海街14幢唐樓，活化成「618上海街」，當中歷史最悠久的「錦蘭茶煙莊」正是吳士元爸爸的店舖。 事實上，尚嘉亦積極參與香港歷史建築物的保育工作，包括將跑馬地山村道54號法式歷史建築大宅，盡量原汁原味保留舊建築歷史風貌的前提下，活化成藝術文化宿舍，並借出大宅予保良局作慈善用途。 香港方面，吳士元認為需看今年3至5月的市況走勢，旗下商場會進行推廣活動及派消費券等方法吸客，他透露，去年旗下商場租金為歷來最高，相信今年仍可再升9%。