相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 【星島日報報道】民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 此外，環亞於明日公開拍賣屯門兆麟苑瑞麟閣中層10室凶宅戶，自由市場開價50萬元，第二市場價則為35萬元，以近日成交作參考，上址開價低市價約五成。 美聯蕭文澄表示，上述獲用家承接的君滙港6座高層D室，面積621方呎，呎價5,282元。 據悉，上址於本年中曾發生租客「燒炭」事故，故做價較市價低約23%，原業主○六年三月至今帳面蝕讓64萬元。
，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。 據此間物業代理商資料顯示，本地二手樓市場劈價已陷入瘋狂境地，當中奧運站君匯港一個單位，業主狂減150萬元。 其餘荃灣海濱花園等單位，減幅動輒20萬元以上，顯示業主急於套現離場。 君匯港凶宅 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平台單位，案件罕有造成3個凶宅。 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。 剛成交的荃灣海濱花園單位為20座中層E室，建築面積約為562呎，實用面積約為453呎，兩房間隔，座向東南，為屋苑兩房則王，以約328萬元成交，折合建築面積呎價約為5,836元，實用面積呎價約為7,241元。 資料顯示，奧運站二手交投冷清，市場焦點仍然落於多個一手新盤。
一及二座主要提供面積過千呎的大單位，而三、五和六座則主打中型單位。 物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場，也設有裝飾精美的大型豪華會所，包括米芝蓮豪華宴會廳。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 君匯港凶宅 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
君匯港凶宅: 地產博客
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 君滙港南望有新油麻地避風塘，遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。 君匯港凶宅 原業主於1月初叫價1,400萬元，月中時已調整售價至1,350萬元，直至近日獲買家洽購，再減價100萬元沽貨，累減150萬元，議幅達10.7%。
- 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平台單位，案件罕有造成3個凶宅。
- 美聯蕭文澄表示，上述獲用家承接的君滙港6座高層D室，面積621方呎，呎價5,282元。
- 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。
- 據此間物業代理商資料顯示，本地二手樓市場劈價已陷入瘋狂境地，當中奧運站君匯港一個單位，業主狂減150萬元。
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- 原業主於1月初叫價1,400萬元，月中時已調整售價至1,350萬元，直至近日獲買家洽購，再減價100萬元沽貨，累減150萬元，議幅達10.7%。
新近錄得一宗君匯港成交，單位為2座低層B室，建築面積1,087平方呎，實用面積826平方呎，採三房套房間隔，另設多用途房，現獲用家以1,250萬元承接，平均建築呎價11,500元，實用呎價則15,133元。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 上星期，大台「東張西望」邀請了筆者去分享如何才能避免購入凶宅。
君匯港凶宅: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓
該單位採一開即售，不設回收，較上月底拍賣開價高出50萬元。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 君匯港凶宅 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。
君匯港凶宅: 九龍地產分區 >> 奧運站 >> 君匯港
奧運站君滙港一高層凶宅剛獲用家以328萬元承接，較同類單位市值低約100萬元。 另本周亦有兩個凶宅作公開拍賣，今日拍賣的何文田常盛閣中層凶宅，開價較上月底推出時提高逾9%至580萬元，但仍較市價低逾兩成。 原業主於96年4月份以約189.5萬元以三人聯名購入上述物業，並於今年1月移除其中一名業主，是次轉售需繳交約21.9萬元之SSD稅款。 君匯港凶宅 上水皇府山剛促成一個兩房單位成交，上車客獲業主減20萬元，以約418萬元承接作新婚居所。 另一方面，今日忠誠推出拍賣的何文田常盛閣中層凶宅單位，連車位開價580萬元，呎價4,640元，較同類單位呎價約5,800至6,500元，低約20至28%。
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資料又顯示，荃灣海濱花園剛促成一個兩房則王單位成交，業主減價22萬元，即時獲上車客以約328萬元承接。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 今年樓價累升不少，個別買家惟有追捧一些如凶宅的另類「筍盤」。