名城會所詳解

日字廳間格較多元化，除了三房(1,030呎)及三房連雜物房(約1,103呎)，也有四房單位(約1,264-1,376呎)。 另個別座數的頂層有複式特色單位，面積為2,060-2,368呎。 所有單位除二樓部份單位因附設平台而沒有露台外，其餘單位均設有露台及工作平台。 名城為大圍帶來三個第一：第一個鐵路上蓋物業，第一個提供純大單位的屋苑，及第一個提供四千個單位以上的大型屋苑，此三個第一也令到名城憑多項優勢成為區內置業的優質選擇。 當中第二期名為「盛薈」，共提供1,368伙單位；第三期名為「盛世」，共提供1,536伙單位。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 單位的實用面積介乎656至1,838平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 本相片並不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 名城主攻三及四房單位，現時僅得一期有四房放盤，分布於第1至5座，面積1,200餘至1,300餘方呎，備主人套房，客廳及浴室分別外連露台及工作平台，而廚房旁備有雜物房。

至於望海景的10座G室樓王戶，入場費至少近千萬元，呎價8,300元，不過現時缺盤。 名城內有一定數量的住戶有飼養狗隻，不過有部份狗主或其家傭經屋苑特別出口往大圍站天橋、車公廟路行人路或車公廟路遊樂場溜狗，不妥善處理狗隻便溺，引致附近行人路衛生轉差及發出惡臭。 長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」，住客可沿河可自由地漂浮逐浪，或是利用河道旁的水槍及水炮，掀起水中大戰。 名城會所佔地62萬平方呎，由3個主體會所組成，分置於各期基座，供1至3期住客共用。

近年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告，示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，名城是此等手法的樣板。 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。 不過在11月11日公佈價單後，首批單位以貼市價首推108伙，最快在11月19日開售，平均即供呎價8,326元，較市價折讓2%至3%，較名城一期開價低約4.2%，並較1期二手放盤價低出17%，入場費為712.8萬元。 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。 購買便宜雷蒙 華盛頓州晚鳥票：想在最後一刻才買便宜機票？ 在預訂雷蒙 華盛頓州機票前，推薦您閱讀購買便宜晚鳥票的秘訣： Last minute機票：Skyscanner教你如何找到最後低價。

名城會所: 香港物業交易小知識

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現屋苑有約160個放盤，入場版兩房戶叫價由1,100萬元起；向海的三房戶入場費則2,100萬元。 屋苑租市則較活躍，五月錄11宗成交，平均建築呎租34元。 「K房」最貼心的地方是房間設有桌球，遇不合心水的歌曲播放時，大可歇一歇，轉與親友一較球技。 此外，會所備有酒牌及餐廳，吃喝玩樂不假外求，惟住客則不可自備食物及飲品入內。 至於收費方面，會所採時鐘計算，於平日光顧，首兩小時費用200元。

2018年6月4日 – 名城(第一期) FESTIVAL CITY – 香港置業屋苑天書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、 … 按圖放大名城(第一期) FESTIVAL CITY 會所設施. 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括沙田 Sha Tin的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。

名城會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 2006年時，環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城，但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求，項目通過興建。。 唯名城業委會在2014年拒絕，表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 2010年2月1日，長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣，形象塑造為豪宅新盤，先推售700個單位，其餘留待地產發展商推售，令人誤信供應量少和獨當一面，以此作為市場心理術。

設於1期的會所已啟用，而設於2期、兼專為男士而設的名士薈亦於日前開幕。 長實郭子威表示，名士薈設有長達13米的「Swarovski水晶雲石天梯」，以廣闊天幕玻璃設計，讓自然光滲進會所內，令天梯更閃耀奪目。 近4個月名城累升10.2% 在新界東，大圍名城呎租最新報31.8元… 「也看過一些老房子，就有點機會是凶宅。」名城的「 安全」，還包括這一點。 全港No.1免費報紙《頭條日報》，每日發行量約821,000份 1，於港九新界超過1,500個派發點，網絡更遍及港鐵東鐵#、西鐵及馬鐵、逾1,000個屋苑、Esso油站、新渡輪碼頭及各區上班人流熱點，全面接通全港上班族及優質讀者。 快在手機應用或者網頁上搜尋從名城會所出發或者到達的路線吧。 名城會所 居於港漂宿舍的內地生，不是每位的八達通都已認證成為住戶證，「有時候刷了一對門，又再刷一遍，門後有門，特別麻煩。有時候沒特別事情，我寧願不出門。」雪雯說。 來香港以前，淅洞與雪雯都先在Youtube上認識一下香港，他們也在媒體上聽過中港矛盾的恐怖，還有港人的冷漠，「其實內地和香港媒體所說的中港矛盾都很偏激，其實沒那麼誇張。香港人挺熱情，說『唔該晒』等禮貌用語特別平凡。」淅洞說。 近期環球大冧市，所有主要資產皆無幸免，源於市場憂慮通脹太猛而經濟下滑，可惜危機至今仍在惡化，糧食風暴持續，海陸糧價齊升！ 陸地方面，受戰爭和極端天氣等影響，美國農業部突降全球小麥產量預測，刺激相關期貨合約再次飆至歷史高位附近；咖啡豆價格也因巴西受冷空氣侵襲而上漲。

• 另外，「K房」不設餐飲服務，可以說是缺點亦是優點，優點是自己可預備喜愛的食物及飲品，不過名城會所沒有酒牌，要注意攜帶飲品要限非酒精類。
• 以上模擬效果圖僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用，發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化處理。
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• 與其他沙田區的屋苑一樣，屋苑欠缺快速交通前往機場、跨境碼頭及國內口岸等地。
• 會所千祈唔好對佢有期望, 唔係一定會好失望, 最多人喜歡的BBQ, Tennis, 係無o既, 小朋友遊玩設施極少, club入面只有車仔兩架同膠積木俾小朋友玩, 哩個係俾人鬧得最甘!!

海洋方面，日本降雨量減少，令日式料理常見的食材鰻魚供應下降。 鑑於地緣政治和供應鏈問題猶在，多國轉向「糧食保護主義」，勢進一步推高通脹。 公司股價昨一度逆市挫逾2%，收市跌0.2%，報4.95元。 沙中線於2018年通車，2020年東鐵線甚至連接至金鐘站，交通到時會有大幅度的改善。 名城以大單位為主，打開了鄰近屋邨及屋苑缺乏大單位的缺口，這樣既可釋放同區的換樓需求外，交通的改善也會吸引外區人前來居住，造成剛性需求。 名城會所 屋苑的景觀變數不多，只有東北方的開揚景觀會受到大圍站上蓋物業的遮擋。 然而大圍站上蓋的物業高度與名城相若，可預期不只影響中低層，而是所有層數均受到影響。 另外，整個屋苑位於馬鐵及未來沙中線的大圍維修車廠上方，也會為整個屋苑帶來不少噪音，因此在名城雖然在區內是鶴立雞群，也只能憑開揚景觀一項得到0.5分。

名城會所: 名城 2期 盛薈成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交

聯誼工程有限公司 阿特金斯顧問有限公司 天職香港會計師事務所 中國銀行(香港) 有限公司 … 潛水快線有限公司 DTZ 戴德梁行 藝康化工有限公司 Eight Custom Media Limited 節能及環境關注聯盟 飛獅環球(中國)顧問公司 … 其實，時下有部分新進屋苑的住客會所，都備有裝潢精緻的卡拉OK房，供愛唱之士 表演唱功，若家住大圍名城或奧運站瓏璽，住客及親友就可盡情大 … 新界東方面，2022年1月名城、牽晴間和花都廣場的呎價分別錄17,692元、13,662… 我們專業的皮膚顧問團隊承諾以專業的護膚知識及以心致誠的服務態度，期望為您提供最貼心的專業服務， 名城會所 歡迎與我們聯絡，樂意隨時為您效勞。 金展旅行社提供你瑞士鐵道五大名峰湖光山色之旅11天的資訊，不論您的旅遊目的地是中東、歐洲還是北歐俄羅斯，金展旅行社提供您琳瑯滿目的團體旅遊套裝行程，任君選擇，行程豐富不緊湊，精彩的絕不錯過，以最優惠的價格給您最專業的服務，更多 … 農曆新年過後，市場累積的購買力逐漸釋放出來，在大圍新盤名城即將開售帶動下，馬鞍山區二手市況明顯升溫，並出現大額成交，市場氣氛良好，其中外區客特別捧場。

-完-關於殷然 殷然位於堅道100號，是太古地產於西半山的第四個住宅項目。 大圍一帶沒有大型商場，居民消費只能倚賴各公屋屋邨商場及金輝、金禧花園一帶的街舖。 區內以住宅物業為主，一河之隔的工業大廈群也以貨倉為主，未能提供大量就業機會。 校網也不算突出，不過區內的名校如沙田崇真中學及聖母無玷聖心學院已搬進名城的學校群內。 此外，名城與位於九龍塘的城市大學及浸會大學只有一站之隔，可視為有校網上的優勢。 對於有關問題，港鐵及涉及這項目的三個政府部門，回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 名城會所 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。

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此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 目前沒有航空公司提供雷蒙直飛到華盛頓杜勒斯的航班，不過你可以選擇中途須要轉機的航班，價格為 NT$13,631。 下載Skyscanner App即時追蹤航班資訊與價格更新。 名城會所 Skyscanner會即時更新雷蒙至華盛頓州的航班資訊、最平機票價格，並通知雷蒙到華盛頓州的重要航班訊息。 不用怕，你可參考：Skyscanner訂機票常見問題解答 (改機票、加購行李、服務費、航班被取消……)，Skyscanner會為你提供任何協助，幫助你訂購心水的機票。

至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示，該校也是近月才知出入安排，認為這樣是辛苦了小朋友。 該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 2010年3月16日，長實地產郭子威為名城特別推出「開心置業大禮」，凡居住於指定港鐵東南西北沿線的屋苑的業主或租客，成功認購「名城」單位，並選擇即供付款方法付款及能夠出示有關證明文件，即可享有2%樓價折扣優惠，預計耗資3億港元。 名城會所 此外，長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。

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長實集團執行董事趙國雄回應，單位景觀不同亦會導致定價有變化，首批單位向東南，享有獅子山景，因此價格較高。 新推售單位則向西北，面向金山郊野公園 ，故價格有差異。 不過在開售後3天，累售不足400伙，只售出約三成單位。 另一方面，長實要求個人或公司名義的買家，限制購買2伙之內單位，聲稱不希望炒風過熱。

此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 名城會所 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

西鐵沿線另一供應四房大宅的屋苑，可揀離荃灣西站十分鐘步程的萬景峯，搭西鐵線往尖東僅五個站之遙，14分鐘車程即達。 萬景峯入伙五年，是市區重建項目，由於規模大，五座高廈提供近1,500個單位，配套設施齊全，樓下大型商場荃新天地更是區內蒲點，所以入伙以來榮登區內指標住宅。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 2016年11月底，有住戶發現家用食水出現黑點沉積物，煤氣熱水爐水隔亦遭沉積物阻塞，開水亦見有黃泥水流出。 港鐵表示，受到大圍附近水管工程供水恢復后沖起沉澱物之影響，12月1日起收到約400戶求助，稱食水有沉積物，名城客戶服務處已安排承辦商陸續清洗各座食水缸以及加強屋苑供水系統過濾裝置。