名城放盤 內容大綱
主要街道包括美田路 (大圍段), 翠田街, 車公廟路, 香粉寮街, 田心街, 沙田頭路, 豐石街, 盛田街, 顯田街, 隔田街。 另外，區內主要屋苑包括 顯徑邨、名城、柏傲莊、金獅花園、豐盛苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 名城放盤 44.7歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 44.7歲。
- 大圍站新盤柏傲莊III於6月頭開售至今，銷情依然十分熾熱，大量買家湧入市場，區內二手樓市亦受惠。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 剛成交單位為名城3期2座高層SB室，3房套連儲物房間隔，實用面積約786平方呎，建築面積約1,030平方呎，向東南享開揚景。
- 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。
- 美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠表示，屯馬線開通後，有買家睇中其交通網絡優勢，斥資於大圍入市置業。
至於新地（00016）將軍澳天晉兩房以貼市價推出，區內二手交投持續停頓，市場預期，將軍澳二手屋苑兩房單位有減價壓力。 單位放盤18個月，原叫價1,600萬元，其後累劈420萬元或約26.3%，以1,180萬元沽出，實用面積呎價約17,201元。 資料顯示，原業主於2012年5月以約807.8萬元購入上址，現沽出帳面獲利約612.2萬元，期間物業升值約75.8%。 港股早前連跌數天，一度失守2萬點大關，不少股民呻慘「損手爛腳」離場，直至昨日高開172點，再度重上2萬點水平。 資料顯示，原業主於2012年5月以約807.8萬元購入上址，持貨9年，帳面獲利約612.2萬元，期間物業升值約75.8%。 新界東方面，2022年1月名城、牽晴間和花都廣場的呎價分別錄17,692元、13,662… 據了解，原業主於2010年12月以790萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利390萬元，單位近10年升值49%。 據悉，原業主在2012年2月，以約915.9萬元買入上述單位，持貨6年至今，現轉手帳面獲利約514.1萬元，賺價約56%。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨逾9年至今沽出，帳面獲利445萬元，單位升值約51%。
上述單位為名城3期2座高層SB室，屬三房套連儲物房間隔，實用面積786平方呎，向東南享開揚景。 胡光義稱，買家鍾情上址間隔闊落，客廳無走廊，單位實用率高，考慮不久即決定承接。 原業主叫價約1,430萬元，放售僅1天，買家即洽詢議價，最終單位減價10萬元，以1,420萬元成交，實用呎價約18,066元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 名城放盤 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗Park Yoho Venezia錄成交 換樓客入市斥800萬元購高層3房戶… 美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康表示，大市氣氛向好，二手成交提速，該行新近促成元朗Park Yo…
名城放盤: 名城 近期成交 資料來源：中原集團
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美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 大圍站新盤柏傲莊III於6月頭開售至今，銷情依然十分熾熱，大量買家湧入市場，區內二手樓市亦受惠。 美聯胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客乘機尋寶，大圍站沿綫屋苑名城有業主放盤一日即獲承接，單位以1,420萬元成交。 公司團隊在沙田及大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。 盤齊價準，盤多客源多，以客為本服務為先，希望能為買家及業主提供最優質服務。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,127個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
名城放盤: 名城 #2212709 售盤樓盤詳細資料
原業主叫價約1,430萬元放售僅1天，雙方議價後減價約10萬元，以1,420萬元成交，折合實用呎價約18,066元，建築呎價約13,786元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 名城放盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 林耀東補充，名城於5月份至今暫錄約15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,500元。 而現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,300萬元起。
據了解，原業主於2010年12月以790萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利390萬元，單位近10年升值約49%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 名城放盤 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 近4個月名城累升10.2% 在新界東，大圍名城呎租最新報31.8元…
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行聯席市務董事林耀東透露，該行新近促成大圍名城盛世2座中層ND室單位的二手成交個案，單位實用面積約757方呎，建築面積約1,000方呎，採三房套連儲物室間隔，座向東南，外望獅子山景。 原業主開價1,450萬元，經議價後減價約20萬，以1,430萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,890元，建築面積呎價約14,300元。 名城放盤 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層SD室，實用面積約739方呎，三房套間隔。 原業主叫價1,430萬元，放盤3年，最終累減115萬元或約8%，以1,315萬元易手，實用面積呎價約17,794元。 名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。
名城放盤: 名城 #2210969 售盤樓盤詳細資料
名城共有3期, 12座，提供4,264個單位。 世紀21奇豐物業分行區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈錄得二手成交，單位1座中層SD室，實用面積686方呎，3房套間隔。 單位放盤18個月，當時叫價1,600萬港元，其後累減420萬元，減幅達26%，最終以1,180萬元沽售，實用面積呎價17,201元。 剛成交單位為名城3期2座高層SB室，3房套連儲物房間隔，實用面積約786平方呎，建築面積約1,030平方呎，向東南享開揚景。 名城放盤 胡光義稱，買家鍾情上址間隔闊落，客廳無走廊實用率高，考慮不久即決定承接。 原業主叫價約1,430萬元放售僅1天，雙方議價後減價約10萬元，以1,420萬元成交，摺合實用呎價約18,066元，建築呎價約13,786元。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。
鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈1座中層SD室，實用面積約686方呎，三房套間隔。 新屯門中心3房戶放盤1日即沽 名城放盤 區內換樓客斥690萬元入市自住… 美聯物業屯門碼頭分行首席高級營業經理周志偉表示，二手承接提速，該行新近促成一宗新屯門中心二手成交，一個高層3房單位放盤僅…
美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠表示，屯馬線開通後，有買家睇中其交通網絡優勢，斥資於大圍入市置業。 外區換樓客承接大圍名城 斥1,390萬元購低層3房套自住… 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組外… 不過大部分網民都相信「買股票輸到賣樓」的故事只是地產經紀作出來，直指他們的街招款式多樣，「AA（經紀）都信？上星期見到代理貼的名城街招：『上海業主賣樓買菜』添」，又認為「肯定假野啦，咁寫咪俾人壓價」。 按揭保險樓價門檻放寬後，各區大單位受追捧。 名城放盤 美聯蔣雲軒表示，大圍名城1座南翼中層A室，實用面積約688方呎，三房間隔，放盤僅約5小時，即獲外區睇樓6個月的換樓客，零議價下以1,200萬港元承接，呎價約17,442元。 另天晉貼市價加推兩房戶，美聯馬立成稱，將軍澳二手屋苑交投持續淡靜，放盤業主亦未有減價動作，但預期區內兩房做價將會受壓，叫價料有下調空間。 世紀21奇豐羅慧君稱，大圍其他二手屋苑未有特別「異動」，但相信區內業主參考盛世開價後，明白不減價便難以出貨，預計區內半數放盤業主，將減價最少達10%水平。