物業現為1座9層高唐樓，建於1963年，樓齡已約53年，不過近年已翻新並加裝電梯。 該物業由現居香港的地產界企業家Victoria Allan發展、澳洲建築設計公司KPDO設計，於2014年1月完成歷時近10年的翻新工程。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
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同發大廈: 樓盤編號# 2130456物業編號: S363 代理提供
Danny Ng 和他的團隊通過添加洗牆燈和燈條，突出建築物的獨特設計，同時修飾白色的灰泥牆，與外部塗上的黑白顏色相結合，確保了戲劇性的效果——建築物「在入夜之後變得相當突出」。 選擇這樣的色調是為了增強結構感，在內部，公寓重新設計為一房套房，單位大小從 382 平方英尺到 490 平方英尺不等。 雖然唐樓在這一區很常見，直到今天，這座建築仍然與其他較舊的、比較矮的唐樓相鄰，但由於設計上花了心思，嘉寓相當特別。 同發大廈 兩棟建築佈局相似，各有一個 540 平方英尺的單位、兩間 1,400 平方英尺的複式單位和一個臨街商店。 東街55號的底層設有時尚精品店 The Only Alice，而差館上街11號的底層則是北歐餐廳Frantzen’s Kitchen。 不過，該署官員對該樓的平面圖及建築總體外觀的確有一些指導說明。
所以這些承包商與建築設計師們不得不猜測哪些改動是可被接受的，然後開始施工，再請官員們來審查這棟樓，看他們是否認可。 傑文斯的公司Kerry Phelan設計事務所總部設在澳大利亞的墨爾本，該公司專業設計一些精品住宅項目，也翻修一些歷史遺產建築。 同發大廈 該公司曾翻新過上海一棟20世紀20年代的建築，也就是現在的凱世精品酒店。 但這家事務所在香港此前還從未承接過類似項目。 本地人都開玩笑說，這裡打樁和施工的聲音就是一支「香港交響曲」。
- 不過，該署官員對該樓的平面圖及建築總體外觀的確有一些指導說明。
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AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 香港 4N Design Architects 的聯合創始人、建築師 Danny Ng 說，嘉寓所在的中環結志街36號，原來的建築始建於 1960 年代，是「典型的戰後唐樓」。 Danny Ng 的公司受房地產開發商信和置業委託，重新設計了外牆、照明系統和室內設計，將這座唐樓改造成一棟精品住宅樓。 該物業最初建於 1960 同發大廈 年代，擁有香港唐樓常見的特點，例如高樓底和弧形外觀，香港房地產公司 Habitat Property 的開發商和創始人 Victoria Allan 決定改造這棟建築。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,564個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括卑路乍街, 龍華街, 士美菲路, 新海旁街, 爹核士街, 山市街, 堅彌地城海旁, 加惠民道, 域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都、嘉輝花園、百年大樓、美菲閣、加惠臺等。
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同發大廈: 同發大廈 成交記錄 資料來源：土地註冊處
大部分開發商一般都在尋找機會拆除成片的唐樓，並以摩天住宅樓取而代之。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
該樓頂層比其他樓層的面積略小，從而形成了錐形的輪廓，這一點要在翻修時維持原狀。 所以該樓的建築設計師沒有採用別處都有的推窗，而是把最上面兩層樓的窗戶設計成了傾斜的樣式——保持「傾斜」的同時，也將內部空間最大化。 香港的建築規章要求，這棟多年來非法翻修過數次的建築，必須恢復到最初的狀態後，開發商們才能申請合法翻修許可。 開發商確保這棟唐樓原有的一些特色都被保留了下來，比如樓梯的水磨石欄杆，這是香港二戰前建築的一個普遍特徵。 公寓的起居室里都裝了六英尺（約1.8米）高的窗戶，可將昂船洲大橋、依青山而立的九龍住宅樓群以及快速駛往澳門的水翼渡輪等景色盡收眼底。 這些窗戶當初採用的是多面玻璃，但幸得現代鑄模技術，如今都用了單面的長弧形玻璃。 該建築的收購成本約為3000萬美元（約合人民幣1.87億元），翻修又花了3000萬。 業主們相信，他們能獲得8%至10%的收益，超出香港樓市正常收益的兩倍，因為從他們買下這棟樓以來，租金已上漲了很多。 業主們最初的計劃是將公寓建好後出售，但鑒於在該項目中投入了太多精力，他們決定還是採取出租的形式。
單位面積由1,250方呎至1,337方呎不等，每間單位的設計兼備懷舊時尚元素，更有全海景，令單位租賃價格上升至跟一般市場水平看齊。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 同發大廈 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 同發大樓位於堅尼地城新海旁街1B-1C號（中原樓市片區：堅尼地城）。 同發大樓的實用面積由496呎至1,105呎。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市區物業罕貴，西環堅尼地城同發大樓推出招標，2月26日截標，意向價3.5億元。
同發大廈: 同發大廈屋苑資料
月租從5.5萬港元或7095美元（約合人民幣4.4萬元）一套面積最小的1100平方英尺（約102平方米）公寓，到12萬美元（約合人民幣74萬元）一套1340平方英尺（約125平方米）、帶私家屋頂平台的頂層公寓不等。 到（2014年）12月中旬，已有五套公寓簽訂了租約。 這座大廈的粵語名字可以詮釋為「共同發財」大廈。 香港的許多公寓樓和辦公樓，無論新舊，都有很吉利的名字，這就是其中之一。 堅尼地城的同發大廈被改建為包含八套公寓的樓盤，每層一套。 這棟樓的外立面修葺一新，但轉角依然保留了現代主義的弧形特色。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。
同發大廈: 元朗御豪山莊2房戶減至572 5萬元沽 原業主買入5年半轉售 獲利近50%
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 44.5歲。 該建築由六層組成，一層為停車場，上面有五層空間，總面積約為 5,000 平方英尺。 「在這座大樓建成的時候，香港的經濟還處於（早期）發展階段，」Danny Ng 解釋說。 就像許多唐樓一樣，在地面開店做生意的業主就住在樓上。 改建後的同發大廈擁有八間公寓，每間約 1,100 至 1,350 平方英尺，均設有大窗戶，面向西面的海景。 頂層單位有私家通道通往天台，一樓的商店空間是墨西哥餐廳Chino。 幾年前，這座建築賣給了一位「同樣喜歡翻新唐樓及其歷史的買家」。 重獲批准的過程特別痛苦，艾倫與傑文斯說，因為香港屋宇署不會對這些改變提供任何初步指導。
同發大廈: 香港樓宇目錄
有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 現有向外伸出的露台，在建築設計和空間來說是其中一件最寶貴的特徵，而把露台轉化為室內空間部份，將有機會改進建築外觀以及室內空間使用率。 同發大廈 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。