又一居車位成交 內容大綱
過去半年車位炒賣逐漸熾熱，九龍站漾日居的車位售價，不足三個月飆升近六成，近日鴨脷洲深灣軒及紅磡海逸豪園的車位也被炒至突破百萬大關，九龍站上蓋凱旋門車位更創出一百八十萬元成交價，如此天價車位，幾已足夠購入沙田第一城的細單位。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 原業主於2005年以1250萬連車位購入物業，持貨15年，現沽貨帳面獲利2480萬離場，單位期內升值近2倍。 麥少基指，原業主於2008年以700萬元連車位買入物業，持貨12年，現沽出單位帳面獲利788萬元或約1.1倍離場。 樓價UPDATES：港島連平台海景戶「5球」有找…
賢文禮士樓書上網 提供134伙 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，旗下九龍塘賢文禮士的樓書已剛上網，項目提供134伙，包括129伙分層及5座洋房…… 以附近私人車位目前月租約一千三百元，即使計算未來會加價，買家也要使用十年以上才能回本，值博率相當低。 車位租金方面，最貴月租要數紅磡的海名軒，每月租金達六千元，較個別中環甲級商廈的車位還要貴。 炒賣車位除看市況外，炒賣的竅門是看本身及周邊樓盤的供求。 部分屋苑車位售價或會因毗鄰新盤車位不足而「大幅升值」，翠擁華庭車位價格不足一年升一點六倍，就是這個原因。 但今年翠擁華庭車位價格竟出現三級跳，新近成交價三十九萬元，較九個月前大幅升值百分之一百六十；連帶車位租金也貴了一倍，由年初的月租一千二百元，升至近日的二千四百元。 又一居車位成交 炒車位熱潮不但在港九旺區出現，甚至殺入偏遠的馬鞍山烏溪沙。 十年前落成的翠擁華庭，入伙時車位售價才十八萬元，三年後沙士疫潮一度暴跌至五萬元，由於該處車位充足，與附近的大型屋苑相距較遠，價格一直牛皮，去年底平均價也只是十五萬元，還未返到家鄉。 政府再出招壓樓市炒風，二手屋苑成交大幅減半，樓市稍稍放緩，但車位市場卻已靜靜地起革命。 事實上，低息環境令樓市愈炒愈，上月中華懋集團短短數日售出近一千個車位，可見以往乏人問津的車位市場也開始瘋狂起來。
又一居車位成交: 資料來源：東周刊研究部
九龍塘逸瓏罕錄成交 4房戶連車位成交價4,050萬元… 美聯物業九龍豪宅及西貢區區域營業董事張詠思表示，九龍塘提供不少低密度豪宅，吸引富豪進駐。 美聯物業九豪半山壹號分行首席高級營業經理羅潔儀表示，該行近日促成九龍塘畢架山花園之租務成交，獲鍾情項目居住環境之家庭客… 美聯物業九龍塘又一城分行高級區域經理鄭嘉欣表示，九龍塘一帶有不少中低密度豪宅，環境清靜，深受用家歡迎，該行剛促成又一村花園本月首宗買賣成交，有3房戶連車位以3,280萬元成交。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 美聯物業九龍豪宅天鑄分行營業經理蔡智龍表示，又一居近月車位承接力理想，過去約兩個月累積車位成交逾10宗，包括該行剛促成之單號車位，成交價約130萬元。 又一居車位成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
美聯物業九龍豪宅天鑄分行高級營業經理陳靜雯表示，該行近日促成畢架山花園3房單位之買賣個案，連車位成交價約1,268萬… 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 利嘉閣地產皇牌屋苑又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露，市場新近錄得九龍塘又一居14座中層F室單位的二手成交，實用面積約603方呎，實用面積約750方呎，為三房間隔，外望享清幽公園景觀。 又一居車位成交 單位日前終以1,150萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,071元，折合實用面積呎價約15,333元。 利嘉閣地產皇牌屋苑又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露，市場新近錄得九龍塘又一居19座高層F室單位的二手成交，實用面積約584方呎，實用面積約725方呎，為三房套間隔，外望享城市樓景。 單位日前終以1,198萬元完成交易，折合實用面積呎價約20,514元，折合實用面積呎價約16,524元。
又一居車位成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 又一村花園三房戶易手 連車位成交價約2,000萬元… 美聯物業九龍豪宅天鑄分行高級營業經理陳靜雯表示，又一村花園居住環境清靜舒適，承接力不俗，有用家剛透過該行連車位購入項… 又一居車位成交
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- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 美聯物業九龍豪宅及西貢區區域營業董事張詠思表示，九龍塘提供不少低密度豪宅，吸引富豪進駐。
- 事實上，低息環境令樓市愈炒愈，上月中華懋集團短短數日售出近一千個車位，可見以往乏人問津的車位市場也開始瘋狂起來。
- 據悉，原業主在2011年4月，以約718萬元買入上述單位，持貨約9年，現沽出轉手帳面獲利約480萬元，賺價約67%。
又一居靜中帶旺 家庭客斥1,600萬元承接3房… 美聯物業又一村分行聯席區域經理蕭偉祥表示，又一村靜中帶旺，居住環境舒適，吸引家庭客進駐，近日透過該行入市項目3房戶，成交價… 他補充，現時同類型車位一般月租約2,300元至2,500元，按現成交價計，料租金回報率可達約2.1厘至2.3厘。 資料顯示，原業主於2005年3月以約1,250萬元連車位購入，是次轉手帳面獲利約2,030萬，大幅升值163%。 業主創新手法買賣車位，據說全因觀塘是政府重點重建區，勢吸引地產商到來收樓發展，但在不知道何時才被收購下，遂開出如此盤口。 歷來升值幅度最高的車位，肯定是長實九龍的畢架山壹號，物業於○三年推售時，發展商以「一蚊賣車位」作招徠，今天畢架山壹號的車位，售價已升至一百三十至一百四十萬元。 又一居車位成交 至於全港最貴屋苑車位，根據土地註冊處成交紀錄，早前九龍站凱旋門錄得成交一百八十萬元，另外永泰去年底推售西半山新盤懿峰，部分車位的配售價亦高達一百八十萬元。 高力國際的調查指出，全球商業核心區車位月租排名中，香港由去年的第4位，攀升至今年的第3位，平均月租約七百四十五美元（約五千七百八十港元），繼續成為全亞洲排名第一位，第二位是日本東京，核心區每月車位租金約五千一百元。 本身居於深灣軒的美聯物業香港區董事楊永健直言，深灣軒車位的升值能力之所以超出預期，就是因為早前南灣開售，該廈車位有限，要假外求，深灣軒車位遂成為搶手貨。
又一居車位成交: 又一居 車位 76號
過往抗跌力最強的港島二手樓，疫情下都要劈價吸客，香港仔四喜大廈連平台海景戶，約3個月累減105萬元，終以約495萬元沽出。 上述成交車位屬又一居CP3層之單號車位，由於車位投資潛力優厚，據悉該業主趁好價沽予區內客，成交價130萬元。 資料顯示，原業主於2017年9月斥資96萬元購得，是次轉手帳面獲利約34萬，升值約35%。 車位價格上升，租金亦同步上揚，在炒賣火熱下，衍生出另類模式的車位買賣。 月華街和天香街是觀塘傳統住宅區，車位一向有價有市，七月最新成交價達三十一萬元，不過另一車位卻以低市價三成多的十九萬八千元求售，至今未能賣出，原因是業主開的盤口，猶如與買家賭大小。 早前有代理問華懋有無計劃賣車位，當時華懋回應：「車位市場得唔得㗎，攞沙田富豪花園車位試吓先，二十幾萬一個睇睇有無人要。」結果一夜間售出近五百個，接着再賣沙田碧濤花園、碧霞花園及金獅花園車位，累積售出近一千個。 又一居車位成交 車位投資蓬勃起來，發展商見機不可失，立時將大量車位放售，過去要大手推售車位並不容易，但近期銷售卻得心應手，原因是有炒家染指。 年初至今，長實（0001）接連沽出近五百個位於東涌映灣園及荃灣朗逸峰的車位，另外會德豐（0020）亦已累積售出逾四百個深井碧堤半島及九龍塘又一居的車位，除少量車位由個別業主購入自用外，買家當中不乏投資者。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 又一居車位成交 位置優越，信步即抵九龍塘港鐵站， 的士、小巴與巴士站等近在咫尺，同時設有充裕車位，交通快捷方便。 設有尊貴會所，包括室內泳池及消閒設施等，為三五己知己談天的聚腳地；加上四週名校林立，確為安居置業之選。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 新買家為同區換樓客，鍾情屋苑有電梯直達的高層戶多時，惟放盤十分罕有，苦候多時，見業主願意大幅降價，加上銀行最高估值可達3900萬元，而且單位擁極開揚全九龍塘市景，考慮片刻即決定入市自用。 美聯物業又一村分行聯席區域經理蕭偉祥表示，該行剛促成又一居595實呎戶成交，有用家心儀項目居住環境靜中帶旺，故透過該行承接…
「現時樓市升得太厲害，不但令人擔心價格會大幅回調，且入場門檻也愈來愈高。」本身是有車階級的Richard表示，今年初開始計劃作物業投資，發現車位價格落後於住宅市道，且不用做按揭也可一手購入，遂扑鎚入貨。 位於港島鴨脷洲的深灣軒，○四年屋苑入伙時，每個車位售價只是三十八萬元，七月份有車位成交，竟可突破百萬大關，上月底更續創佳績，造出一百二十萬元成交價，相對去年平均七十五萬元價格，一年勁升六成。 今年上半年，車位成交宗數大幅攀升，純車位買賣登記達到三千六百二十六宗，較去年同期大幅上升五成，反映樓市火熱下，車位成為另類炒賣對象。 若看車位價格，以百分比計算，全港車位半年多以來平均升幅亦超過五成，升幅煞是驚人；個別屋苑如馬鞍山翠擁華庭，有車位價格不足一年升幅高達一點六倍，利潤回報之豐厚，莫不教投資者咋舌。 李琪峰補充，又一居本月至今累錄約5宗二手成交個案，而現時屋苑暫有22個放盤提供，最低入場價由950萬元起。 又一居車位成交 據悉，原業主在2014年8月，以約865萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約285萬元，賺價約33%。 李琪峰補充，又一居本月至今累錄約6宗二手成交個案，而現時屋苑暫有28個放盤提供，最低入場價由950萬元起。 據悉，原業主在2011年4月，以約718萬元買入上述單位，持貨約9年，現沽出轉手帳面獲利約480萬元，賺價約67%。 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，單位為2座地下連花園單位，實用面積約566方呎，三房套房間隔，另設1,062方呎大花園。 最初叫價1,598萬元，買賣雙方議價後，累減110萬元或約7%，以1,488萬元連車位沽出，折合實用呎價約26,290元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 又一居車位成交 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 畢架山花園頂層戶易手 連車位成交價約1,268萬元…