卡加利買樓懶人包

項目附近環境優美，有大量公園及遊樂場，適合一家大細共享家庭樂。 10分鐘車程即達Westside Recreation Centre，內設大型游泳池、健身中心、攀石牆、溜冰場、曲棍球場、滑板場等等，是家庭假日遊樂的必到勝地。 卡加利買樓 Lurie 則補充，儘管高端市場面臨挑戰，不過樓價50萬加元(約294 萬港元)以下的住宅銷情較緊湊。

• 包括了購買房屋的offer,價格表和其它任何變動，以及業主需要的收到各類文檔等。
• 加拿大素有「楓樹之國」的美譽，而當地的豪華房地產市場亦不相伯仲。
• 加拿大現時樓價節節上升，剛性需求帶動樓價穩步上揚，截至8月，卡加利平均樓價按年上升9.4%，成交數亦按年大增36.7%，當地一房難求，想喺卡加利展開新生活，又或者想投資當地嘅物業，請即登記展銷會，了解更多。
• Lurie 續指出，雖然卡爾加里各價格區間的新上市住宅銷售量都有回落，不過高樓價的住宅幅度最為顯著。
• 如果你想賣房子，這是個好消息——直到意識到房主將支付多少費用來賣…
• 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。

新上市住宅的比例由7月份的67%，降至8月份的60%，房屋庫存增至5,146伙，加上銷售減少，令消耗庫存月數增至約3.5個月。 其一是，在其他加拿大地區買樓投資，需要繳付1至2%的Land Transfer Tax，但在卡爾加里，則可以免除。 卡加利買樓 御峰置業海外物業服務總監文康彝表示，加拿大樓市發展成熟，樓價相對穩定，過往走勢可謂大漲小回，投資風險相對低，向來深受本港投資者垂青。 根據Royal LePage地產最近的報告，亞省的休閒物業現在是全加拿大最昂貴的，甚至超越卑詩省。

卡加利買樓: 多倫多成為全球最熱門的豪宅投資城市

因此Maverick at Livingston的所在，不僅是生活區，還是個工作和休閒的區域，是個不斷成長壯大的區域。 一手樓盤與二手樓盤最大的分別在於樓價，前者一般會較後者貴。 有關訂金方面，前者可攤分四至五期繳交，付款期可以長達一年半。 倘若買的是樓花，建築期有可能長達兩至四年，到了收樓時物業應該已升值不少。 請立即連絡您的Calgary 地產經紀人，助您在Calgary尋找到您夢想的家。

如此低的生活成本主要歸功於卡加利所屬亞省的稅制，因為該省沒有省的銷售稅，居民只需繳付聯邦政府稅，因而令身處於萬稅國的加拿大人也可享受到繳交較低的日常生活稅的福利。 根據統計資料，卡加利人口約有140萬人，但是平均人口年齡的中位數只有37.2歲，故毋庸置疑它是其中一個加拿大最年輕城市，吸引很多年輕一代的新移民選擇到這裏生活及找工作。 加拿大的生活開支並不高昂，而且教育制度世界一流，犯罪率亦極低，所以長久以來一直被公認為全球最宜居國家。 此外，加拿大還擁有像尼亞加拉瀑布和路易斯湖等優美的自然風光，居住環境無與倫比，對於不少香港人來說是相當吸引的移民目的地。 教育方面，項目位處卡加利頂級校網，公立學校均師資優良，僅10分鐘步行路程內即達小學West Springs School及中學West Ridge School，6分鐘車程即達Ernest Manning High School。 卡加利買樓 加拿大蘇富比國際地產的代理Corinne Poffenroth及Andy Taylor表示鄰近加拿大卡爾加里約160英畝的物業以2750萬美元放售，使其成為該地區最昂貴的住宅樓盤之一。 加拿大房地產協會（CREA）最新預測指，2016年平均每個樓盤價格預期上升8% 至 $478,100；2017年預期將再上升1.1% 至 $482,500。 卡爾加里的經濟依賴豐富的石油及天然氣資源，也是該市迅速發展的動力，不乏世界知名石油公司在此設立總部，帶動當地經濟發展。 卡爾加里還是加拿大西部的主要物流中心，位於該市東北方的卡爾加里國際機場，是該國第四大機場，設有多條航班前往美國、歐洲等地，且有加拿大太平洋鐵路及橫加公路。 文康彝稱，該區的新式樓盤，提供開放式至3房戶型選擇，當中最相宜的開放式單位，面積約500方呎，樓價由20餘萬加元(約118餘萬港元)起，比多倫多及溫哥華低廉。

在2020年，Regent Park Realty成交的物業總金額已超過加幣4億元。 大家需要注意的是，倘若您打算在加拿大置業時，沒有加拿大工作或學生簽證，亦無公民身份，只能在境內留最多六個月的話，便會被視為非居民身份。 一旦您想要逗留半年以上，就需要向移民局申請居民身份。 就身份的差異而言，非加拿大居民的海外買家需要支付35%的首期，從而讓銀行作出物業價格65%以下的按揭。 卡加利買樓 買家還需要繳納商品與服務稅（Goods and Services Tax）、省銷售稅（Provincial Sales Tax）和資本利得稅（Capital Gains Tax）。

接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。 事實上，加拿大各大省份對於置業人士購買物業，有著大同小異的要求和限制，但大體來說加拿大都十分歡迎外國投資者在當地買樓，並准許他們購買不同類型的房產。 這一點從加拿大的政策可見一斑，若你選擇在卑詩省或安大略省置業，海外買家會被收取20%或15%的海外買家税，而其餘的加拿大省份皆不會抽取額外稅項。

卡加利買樓: 港人在加拿大買樓容易嗎？

居住在Maverick ，大概10分鐘車程到城市環形大道Stoney Trail和機場，以及從1號高速路西向去往卡城後花園班夫國家公園，或從中央街進入卡城市中心。 對於居住在卡城的華人移民來說，卡城的西北部和北部因上風上水而一直是首選。 Livingston社區毗鄰華人居多的成熟社區Panorama，5分鐘車程至到加拿大華人大型超市——大統華(豐山分店)。 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 嚴格監察｜加拿大政府有很嚴格的監察系統，例如在購買新樓時，所有首期都會先存放在律師的信託戶口，發展商需要到交樓時才可以取得全部款項，所以很少出現爛尾樓問題。

在物業投資方面，該省不設海外買家印花稅及土地轉讓稅，入息稅亦較其他省為低。 截至六月，卡加利平均房屋樓價已按年增長達11.4%，投資者及自住買家紛紛進駐，當地租務回報一般可高達5至7厘。 儘管大部分需求仍由加拿大西部居民推動，但當地Royal LePage房地產經紀Brad Hawker表示，越來越多的Canmore 卡加利買樓 房產正被安省的退休人士搶購一空。 他們正在從高價市場套現，離開安省地區，來到這裡尋求更實惠的房屋和追求不同的生活質素。 無論如何，他們並沒有申請房產按揭，所以利率與他們無關。 但需注意的是，在加拿大買樓時，若您沒有加拿大工作簽證、學生簽證，也非加拿大公民，只能在加拿大逗留最多6個月，並被政府視作「非居民身份」。

而市場標尺價當前為$436,200，比去年也降了4.09%。 它將佔地5.2平方公里，位於144 Street 和Centre Street North的交界處，距離卡城市中心約25分鐘車程。 全面建設後，將為多達3萬卡城市民提供住處，並成為卡城重要的商業、就業和居民中心之一。 整個社區將囊括11,000間住宅、12個公園、6所小學以及上千棵的樹木。 除此之外，將建造一佔地1,000,000平方英尺的商業中心，預計提供7千個就業機會。 雖然加拿大是香港人移民或投資的熱門國家，但是加拿大有多個城市，究竟如何選擇比較好？ 卡加利買樓 低水入市｜在溫哥華以東，多倫多以西之間的最大城市卡加利，當地樓價較為便宜，生活成本亦較低，加上環境極佳，是近年不少港人移民或回流的新興選擇。 若要比較溫哥華、多倫多及卡加利三個城市的樓價，便可發現卡加利的樓價最易負擔。 卡加利被評為全球最宜居城市的前 20 名（資料來源：經濟學人智庫，2020），而且在2009年至2019年度，曾經連續十年打入經濟學人全北美洲最宜居城市的首五強，更多次被獲選為世界上最乾淨的城市，擁有優美的居住環境。

您可上網搜尋加拿大的合法房地產經紀，比較各地區的樓盤走勢、加拿大樓價價格等資料，找尋適合預算、潛力可期的心儀樓盤，並與賣方取得聯繫，支付買樓訂金。 位於加拿大亞省 Alberta 最多華人居住的城市 — 卡加利市 Calgary 的重點社區發展項目 “London 卡加利買樓 at Heritage Station”，是兩座 21 層高的住宅單位，為該區新型高層公寓。 項目位於主要城市幹道 Macleod Trail 及 Heritage Drive 的交叉點，鄰近市中心的核心地段，是卡加利年輕一代的首選公寓。

Lurie 又說，基準價格相對穩定，8月份錄得45.63萬加元(約269萬港元)，Lurie歸功於分層住宅的供求平衡，令樓價保持穩定。 現在基準房屋價格為472,300元，比去年同期增長12%，仍遠低於多倫多和溫哥華的基準房屋價格126萬元左右。 隨著待售房屋數量的蒸發，房價被推高，中低收入的加拿大人只能目睹投資者們競相出價，在日益激烈的競價… 加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，2月全國房屋均價同比漲20%至81萬6,720加元，創歷史新高；總計5萬8,209套的房屋成交量… 卡加利買樓 卡爾加里的一名房地產經紀人因違反多項行規，被禁止在亞省從業7年，並被處以48,000元的罰款。 租房網站Rental.ca最新報告稱，2 月加拿大平均月租金高達1,820元，比去年2月的1,714元攀升了6.2%。 卡爾加里房地產委員會 3月份的報告顯示，這個…

卡加利買樓: 加拿大百萬美元住宅銷售數字上升

價錢由十五萬加幣起，性價比非常高，加上租務市場龐大，是入手好時機。 任何種類，如多層式住宅公寓（Condo/Apartment）、獨立屋、豪宅、商業物業、馬術農場，以及葡萄園等。 但從投資者角度分析隨著能源產品週期性回調帶來的經濟的復甦，卡城地產勢必再度興盛。 卡加利買樓 而鄰居卑詩省因為對外國人購房徵稅的政策，已經驅使部分華人投資者轉向卡城地產在土地價格低位入市。 在卡城的北部，各種公共設施豐富，並且有大量新工作的機會。

卡加利買樓: 加拿大總公司

經濟反彈和最低借貸成本助長這股熱潮，但興奮同時亦需要謹慎行事。 近兩來，許多熱門美國房地產市場的價格呈兩位數增長，眾多想購房的人因此陷入恐慌和絕望。 但似乎勢不可擋的房價上漲，而今開始受到利率上升的阻撓…

卡加利位於加拿大亞伯逹省洛磯山脈的南部，卡加利是亞省最大最多華人的城市。 雖然卡加利面積比香港細，但人口大約只有一百萬人，密度相對較低。 卡加利更多次被列入全球十大最宜居的城市之一，亦多次獲評為「世界上最乾淨的城市」及「最適合年輕人工作的城市」。 有報道指出有一間英國科技公司叫 卡加利買樓 Test Driven Solutions 選擇了卡加利為其加拿大的總部，反映出未來會有更多大型企業進駐，提供更龐大就業機會。 不過，其實在加拿大溫哥華以東以及多倫多以西之間的亞省南部有一個無限機遇的大城市，叫做卡加利（Calgary）。

御峰置業文康彝稱，卡爾加里市中心以南，是值得投資的地區，該市交通完善，市區設有輕鐵網絡，前往市中心僅約20 分鐘車程。 根據多倫多地區房地產委員會的數據，1月份多倫多的平均房價超過129萬元。 如果你想賣房子，這是個好消息——直到意識到房主將支付多少費用來賣… 卡爾加里的房地產市場在4月份繼續保持迅猛上升，但終於有跡象表明它可能開始降溫。 在3月份創造了歷史上的單月銷售紀錄後，房屋銷售速度… 購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。 卡加利買樓 由於加拿大是人口密度最低的國家之一，加拿大移民局為了鼓勵外來人口增長，於2020年10月宣布每年要增加40萬人口的目標。 樓盤周邊配套完善，幾分鐘內步行路程直達超市（連接公寓旁的大樓），各種美食餐廳, 鄰近眾多優質休閒的咖啡室、酒吧、銀行、髮型屋等。 由樓盤開始，只需 9 分鐘步行路程即達輕鐵站， 輕鐵前往市中心只需 30 分鐘。