南豐廣場會所詳細攻略

物業發展商為長江實業、南豐集團及地鐵公司(現稱港鐵公司),兩期的承建商分別為安保工程及保華建業集團。 第一期設4座大廈,共1,679個單位;第二期則有5座大廈,共2,096伙。 部份大廈採用風車型旋轉式設計,使每戶享有開揚景觀。 坑口區配套成熟,行人天橋接駁多個商場,連結各式商舖食肆,逛街購物無需日曬雨林,成為不少人的上車心水地區。 當中的南豐廣場,除了基座商場,還有天橋通往東港城及港鐵站,生活方便。 屋苑會所設施齊全,包括泳池、各類球場、健身室及兒童遊樂場等,管理費更是鄰近屋苑中較便宜,所以南豐廣場是區內上車熱選屋苑之一。 南豐廣場會所 項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10,當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池,並可享有海景。 其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳,以及休閒雅座等。 而屋苑亦提供不少親子玩樂空間,包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。 另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。

中原分行經理伍錦基指,南豐廣場向來由用家主導,現時租盤約有20個,其中上述同類型的兩房戶,僅得8個放租盤,最平叫租約1.45萬元。 踏入九月份,物業租賃成交疏落,暫時只錄得兩宗成交,較八月份旺季下跌七成半。 在環球股市波動下,屋苑樓價暫時未受影響,業主叫租仍硬淨。 方面,屋苑附近有坑口文曲里公園、常寧遊樂場、香港單車館公園、將軍澳運動場、培成花園及坑口體育館供公眾使用。 方面,項目毗鄰港鐵坑口站,附近另設有巴士總站,提供多條巴士及專線小巴路線,往返西貢、新蒲崗、觀塘等地。 則有24伙,分佈於各座最高兩層,實用面積由1,227至1,552平方呎,建築面積由1,595至2,046平方呎,間隔全屬四房。

管業處匯報將有數碼通公司進入本大廈安裝上述工程,而數碼通公司向管業處申請於會所進行新意網推廣活動。 有委員表示現時太多有關互聯網公司,建議管業處應與其他電訊公司一并洽談優惠項目,令本苑各業戶享有更多優惠。 另外,商場於2011年7月由領匯以11.7億元收購,是領匯首個以私人發展商場的收購項目,但收購項目不包括停車場。 南豐廣場會所 方面,樓盤地下設有購物商場,提供多達1,000多間小店,行業涵蓋衣食住行,雲集了大量非連鎖式時裝及食肆,提供價廉物美的特色小食和服飾,被稱為「平民天堂」。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

將軍澳廣場有三條行人天橋,均為24小時行人通道,其中兩條連接君傲灣基座商場PopCorn 2,另一條通往將軍澳運動場。 PopCorn 2有兩條新的行人天橋通往天晉基座商場PopCorn,將軍澳廣場住戶及顧客可使用這些全天候通道來往將軍澳港鐵站。 商場採日式庭園設計,地下設有大型人工瀑布,為2000年代香港商場少見的特色之一;一樓中庭亦曾經採用木地板,後來於2018年更換為白色瓷磚。 住宅單位間格多元化,設有569至611平方呎的2房單位、692平方呎的3房1廁單位、747平方呎的3房單位及面積最大的1,026平方呎3房套房加1個工人房及工人廁所單位。 2009年,置富產業信託向長江實業購入都會駅商場。 而2011年3月曾發生住戶對商場管理不滿,而在商場內遊行,抗議商場業主管理不善。

南豐廣場會所: 商場被反修例示威者破壞

商場地下為街市,一樓主要為食肆、銀行、酒樓、便利店和小型寵物店舖等。 而二樓主要為AEON、實惠、麥當勞、補習社、琴行、棋院等,亦設有自動櫃員機。 商場設有免費泊車優惠,消費100元港幣可免費泊車一小時。 【茵怡花園】不一樣的房協樓 茵怡花園屬於房協項目,毗鄰港鐵寶林站,以別樹一格的環保設計,成為不一樣的房協樓。

  • 全屋苑分為8座(第4座改稱第3A座),每座45層(跳層至56層)共2880個單位。
  • 僅設6伙,位於第3座頂層30及31樓A、B、C;F、G及H室,實用面積由639至1,009平方呎;建築面積由855至1,453 平方呎,其中B、C、F和G室有配置平台。
  • 平心而論, 南豐廣場的質素並不是一般人想像的那麼差, 好像廁所內, 均是由腳到頂用雲石料, 而不是用磁磚, 廁具及水喉均屬名牌.
  • 在環球股市波動下,屋苑樓價暫時未受影響,業主叫租仍硬淨。
  • 以兩房戶而言,廚房採長形設計,面積約近43方呎,可容納兩三人同時下廚。
  • ),是一個位於香港新界區將軍澳調景嶺的港鐵上蓋私人屋苑,共設9座大廈,單位總數為3,775伙,第一期於2006年6月入伙,第二期於2007年10月入伙。

管業處表示將密切留意及記錄使用會所人數,待暑假完結後再向各委員匯報。 屋苑單位面積介乎由511平方呎至1,074平方呎,採用兩房兩廳及三房兩廳設計,部份設有主人套房及儲物房。 而每座頂層設有相連單位,面積介乎由1,063平方呎至1,216平方呎;以及設有複式單位,面積介乎由1,595平方呎至2,046平方呎。 2011年7月由領匯(今領展)以11.7億元收購,是領展首個以私人發展商場的收購項目,但收購項目不包括停車場。 僅設6伙,位於第3座頂層30及31樓A、B、C;F、G及H室,實用面積由639至1,009平方呎;建築面積由855至1,453 南豐廣場會所 平方呎,其中B、C、F和G室有配置平台。 【海悅豪園】坑口私樓 「悅目」上車 海悅豪園毗連港鐵坑口站,屋苑只有兩座大廈,單位供應逾700伙,規模較鄰近屋苑細,住戶人流亦較少,加上兩座大廈均設獨立大堂入口…… 要住近港鐵康城站,可選首都,兩房最平叫690萬元;三房採套房設計,最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴,三房入場盤叫價790萬元。 要留意是,兩期各有會所,管理費亦不同,二期每建呎1.78元,較一期的2.6元便宜。 這帶私人屋苑以樓齡夠新,會所夠In及單位尺碼大取勝,樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。

南豐廣場會所: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

利嘉閣尹皓霆指,兩房戶最平650萬元,實用呎價逾1.2萬元。 至於管理費,最平是慧安園及富麗花園,每建呎收約1.3元,最貴是新都城,但三期收費不同,以會所最大的二期最貴,每建呎收約2.6元。 另外,養寵物一族要注意,怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面,以新都城最貴,有套房單位叫價730萬元,慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易,相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 南豐廣場會所 至於一街之隔的維景灣畔,會所一樣煞食,總面積逾35萬方呎,單是大大小小室內外泳池有16個之多,更吸引是每建呎管理費僅1.6元,區內大型屋苑最抵之選。 中原柯勇指,現時兩屋苑入門價同為750萬元,實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低,入門盤叫價880萬元;三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。

南豐廣場會所

有委員提出為方便各業戶及管業處聯絡,建議管業處申請互聯網之電子郵件信箱。 管業處匯報,根據管業處之統計,現時鋛巴使用率並未超出班次數量。 而此鋛巴路線收支並不平衡,恐怕增加班次後影響屋苑財政。 經各委員考慮現時載客量及屋苑財政情況後,通過維持現時鋛巴班次,但委員要求管業處應密切留意使用率及每月張貼鋛巴使用人數供各業戶參考。 南豐廣場會所 管業處表示,現時各部門編制與實際人手是有不足情況,而管業處亦加緊聘請人手,填補不足。 有委員擔心,是否因管業處晉升機會低而引致人手流失。 管業處謂公司一向實行一套完善的員工培訓及晉升計畫,對有表現之員工進行培訓及提升,增加員工對公司之歸屬感,以減低人材流失。

南豐物業管理由新卓管理有限公司、民亮發展有限公司、漢興企業有限公司、萬寶物業管理有限公司以及其他聯營管理公司組成。 團隊透過優質物業管理服務,配合集團地產發展及投資業務。 南豐廣場座落於培成路及環保大道之間,鄰近將軍澳市鎮公園,佔地約153,925平方呎。 整個屋苑共有5座住宅樓宇,分為第1座至第6座(不設第4座)。 各座樓宇建有介乎39至44層之間,提供1,614個單位,包括24個複式單位及14個相連單位。 據了解,現時葵涌區住宅只有葵涌廣場提供複式單位,當中一伙實用面積639平方呎之頂層複式戶曾於2016年5月700萬元錄得成交,實用呎價為10,955元。 物業由南豐發展作為發展商興建,並聘請馬梁建築師事務所於1999年規劃設計、於2003年落成,並設有私家車位873個(住宅佔572個,商場佔301個)及電單車位89個。

南豐廣場會所: 地產代理公司資料

各項場地設施接受七天內親臨或電話以先到先得的形式預訂,而電話預訂之場地,必須於最少使用前兩天辦理訂場手續,住戶繳付有關費用後,會所將即時發出收據確認。 本會所專供南豐廣場住戶使用,住戶進出時必須出示有效會籍之八達通咭,每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所,訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 此訊息已張貼在 新界住宅, 葵涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 南豐廣場會所 by Richitt. 方面,樓盤以一字排開,第2、3座向西南中高層單位視野較開揚,望葵青工業區及貨櫃碼頭景;而第1至3座向東北單位則主要俯瞰內園泳池景,或近望葵芳邨樓景。 店內亦開設食肆,包括日本拉麵店「大門食堂」、八方雲集、薩莉亞意式餐廳。 【蔚藍灣畔】鐵路樓上 極速「上樓」 蔚藍灣畔於港鐵坑口站上蓋,交通方便,加上鄰近大型商場,又有冷氣天橋貫通鄰近屋苑商場,店舖食肆林立,生活非常方便……

個人覺得, 寶琳果邊冇坑口咁密, 而且新都城商場係 TKO 黎講最大, 買野食野都好方便, 又有全港最大百佳. 我們關注大家的健康與幸福感,尤其是我們每位尊貴的客戶。 為此,我們提供各類衛生服務,確保環境清潔與安全。 我們以客戶為先,矢志為客戶提供高質素、以至超越他們預期的服務。 我們專業的禮賓服務團隊為尊貴的住戶度身訂造優越服務,務求提供非凡的生活體驗。 南豐廣場會所 管業處表示,將訓示有關員工注意工作態度,必要時不排除進一步行動。 管業處匯報,因應業戶要求,管業處將安排泳池於六月十五日開放,開放時間為星期一至星期五下午一時至五時、下午六時至十時,而星期六、日及公眾假期將提早一節時段開放:上午八時至中午十二時。 承辦商需於課程舉辦時於本屋苑內進行推廣活動,以增加參與人數。

這項比賽旨在表揚傑出會所設施管理,並鼓勵持續改善會所設施和強化管理工作。 事實上,兩屋苑各具特色,住近港鐵站首選都會駅,屬港鐵站上蓋物業,設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎,包括主題式兒童會所,小朋友隨時玩餐飽。 將軍澳坑口一帶的私人屋苑,大多圍繞鐵路站而建,居民出入便捷。 以景觀取勝的南豐廣場,位於港鐵坑口站旁邊,基座自設商場,會所設施齊全,滿足住客生活需要,目前兩房戶僅得8個放盤,最平叫租1.45萬元。 項第一段及第二段修改為“管業處報告,根據大廈公契,業主委員會應由七名住宅、三名商場及一名車場委員組成,範圍概括整個南豐廣場。 負責監察所有公眾地方及設施,例如住宅及大廈共有之公眾地、會所設施、卸貨及會所收費等。 南豐廣場座落於培成路及環保大道之間,鄰近香港單車館公園,佔地約153,925平方呎。 而於葵福路及新都會廣場一帶,亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界(包括屯門、荃灣、青衣、灣仔)等多處地方。 單位的實用面積介乎447至3,928平方呎,樓底高度由2.8至4.1米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數配置露台及工作平台。

另外,屋苑鄰近葵芳廣場、大型商場「新都會廣場」、恒景商場及新葵芳花園,提供豐富購物和飲食選擇。 加上區內有眾多民生商店、食肆,超級市場及街市亦一應俱全。 單位的實用面積介乎318至1,009平方呎;建築面積由437至1,453平方呎,分別以曲尺廳或方形廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 南豐廣場會所 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 將軍澳廣場基座設有商場,共分三層佔地逾30萬平方呎,是區內主要購物商場之一。

南豐廣場會所: 南豐廣場業主委員會

一樓酒樓旁於2008年翻新前設有多間小型商舖,但由於位處商場最入位置,因此該處人流稀少,於2008年翻新後改為兩間大型商舖英皇教育(現為現代美容中心)及惠康超級市場(現為日本城)。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施,逾時超過十五分鐘者,該場地設施將會重新開放給其他住戶使用,原訂場者不得要求退款。 本會所專供南豐廣場住戶使用,住戶進出時必須出示八達通咭,每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所,訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 南豐廣場會所 在租用場地設施時間屆滿時,使用人必須按時把該場地設施交還給會所,如使用人導致有設施損壞,需照價作出賠償。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施,逾時超過十五分鐘者,該場地設施將會重新開放給其他住戶使用,原訂場者不得要求退款。

不過,要留意峻瀅有兩期,各自有獨立會所不能共用,兩期管理費收費不一,以一期較相宜,每建呎收約2.2元,實呎約2.9元;二期每實呎計收3.95元,收費屬康城站一帶最貴。 中原伍錦基稱,現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園,離港鐵站較遠,兩房入場價為560萬元及580萬元。 若鍾情新樓,首選天晉系屋苑,各自有獨立會所,但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元,近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 南豐廣場會所 據地產代理數據,受新盤向隅客入市帶動,上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗,是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟,即使近年上車及換樓門檻提高,區內居所仍然受捧。