南灣成交 內容大綱
南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,536個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 主要街道包括淺水灣道, 大潭水塘道 (淺水灣段), 南灣道, 麗景道, 南灣坊, 赫蘭道, 海灘道。 另外，區內主要屋苑包括 陽明山莊、淺水灣麗景園、淺水灣花園大廈、影灣園、華景園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 79,500，年齡中位數為 40.0歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 南灣成交 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。
項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城緻藍天5座中層LA室，面積769方呎，3房1套連儲物室間隔，單位外望「將南」球場景觀，原開價1200萬，最終以1138萬易手，呎價約14798元。 原業主於2015年以726.4萬一手購入上址，持貨至今7年帳面獲利約411.6萬。 買家為外區客，因有朋友居住日出康城，覺得該區配套發展開始成熟，而緻藍天位處地鐵站上蓋，樓齡較新。
南灣成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣峻峰花園錄得5月份首宗成交，為C座高層7室，面積450方呎，兩房間隔，由於屋苑位處港鐵站，交通非常方便，故獲上車客垂青，以700萬成交，呎價約15556元。 原業主於1999年4月以約217萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約483萬，物業升值約223%。 利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港3座高層G室，面積474方呎，採兩房間隔，成交價1010萬，呎價約21308元。
據了解，買家為夫婦，心儀物業向南，而且裝修較新，睇樓數次即拍板入市。 原業主於2013年5月以約2018萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約935萬，物業升值約46%。 中原經理楊錦河表示，紅磡海濱南岸7座低層K室，面積481方呎，採兩房間隔，議價後以838萬成交，呎價17422元。 世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，面積645方呎，屬3房2廳間隔，室內企理裝修，座向西南，享山景，採光十足，獲家庭客洽購，成交價760萬自由市場價，呎價11783元，屬低市價成交。 南灣成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 景觀、方向及用料以第1座A室（東南海景）最優質。 C、D單位單位間隔較多元化，由一套房至四房一套的間隔不等。
原業主於2007年3月以約335萬購入單位，持貨約15年帳面獲利約675萬，期內物業升值約2倍。 君匯港現時約有71個單位放售，入場價980萬起。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交，屋苑D座高層06室，面積401方呎，2房間隔，開價約460萬，議價後以自由市場價450萬易手，呎價11222元。 原業主於2007年以94萬購入單位，持貨15年帳面獲利約356萬離場，單位升值約3.8倍。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 中原高級分行經理高鵬透露，南灣2座中低層A室，面積1836方呎，2房雙套間隔，享全海景，以6200萬易手，呎價33769元。 南灣成交 原業主於2010年8月以4605萬買入單位，持貨12年，帳面獲利1595萬，單位升值35%。 南灣位於港島南區臨海地段，前擁 270 度環迴海景，深灣遊艇俱樂部、香港仔以及海洋公園的景色盡收眼底，並背靠翠綠山巒。 物業由九座低密度豪華住宅大廈組成，樓群以一字排開的布局設計，戶戶盡享開揚景觀。 港置區域營業董事文啟光表示，一號銀海5座中層A室，面積963方呎，屬3房間隔，座向南方享海景，以3300萬放盤1年獲外區客接洽，雙方經議價後減價347萬，以2953萬易手，呎價約30665元。
南灣成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
請來真正地產界資深行家，提供獨到行內人貼士，報道及剖析每日樓市動態、最新一二手樓市資訊、成交紀錄等。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔寶湖花園剛錄5月首宗成交，屋苑D座中層05室，面積343方呎，2房間隔，開價約530萬，上車客議價至510萬承接，呎價14869元。 原業主則於2007年以112萬購入單位，持貨15年帳面獲利約398萬離場，單位升值約3.6倍。 南灣大廈位於淺水灣南灣道59號（中原樓市片區：淺水灣）。 南灣成交 南灣大廈的實用面積由1,075呎至3,395呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。
- 原業主於2007年以94萬購入單位，持貨15年帳面獲利約356萬離場，單位升值約3.8倍。
- 連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。 南灣位處香港南區鴨脷洲的東部、前臨深灣及香港仔海峽，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園。 當中1、2座的單位更可遠眺淺水灣、赤柱等的景色。 附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 南灣成交 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 美聯首席高級營業經理鄭祖發表示，鴨脷洲南灣第3座中層C室單位，面積763方呎，為三房連套房及儲物房間隔，望山景，原業主開價約1880萬，見同區換樓客具誠意，故議價後以1688萬市價成交，呎價約為22123元。 原業主於2010年9月以約1268.7萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約419.3萬，物業升值約33%。
買家向代理查詢後，最後揀選少有放盤的球場景觀單位，落票還價，以誠意打動業主。 他續指，緻藍天現時有100個二手放盤，入場費1050萬起。 中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門卓爾居6座低層G室，面積522方呎，兩房間隔，享內園池景。 南灣成交 原業主已移民，授權委託親友放售舊居，新近以683萬沽出，呎價13084元，同類單位市價約700萬，是次成交價低約2.4%。 南灣的物業質素及會所配套理想，吸引不少富戶遷進。
連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。 2011年3月車位開售，一手售價由145萬至158萬，定價創了同區新高，但亦隨即錄得二手成交，一日升值30萬，再創同區新高。 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。 會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務、室內及室外游泳池、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、高級海景餐廳、兩個宴會廳和三個空中花園等。 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。 中文名「南灣」是有南區海灣的意思，命名意念相信是來香港島南區的南灣海灘，也是香港富豪住宅區之一。 南灣的外形以320米流線型帆船設計，依山臨海而建。 南灣為地區的地標建築之一，其獨特設計更於2011年榮獲，由國際房地產組織、彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。