而在二手市場供應不多加上不少一手業主持有的單位仍然未屆滿額外印花稅（SSD）期，市場上的二手成交不多，流通量不算太高，大部份交投都只是以租務為主。 發展商主要提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃，當中90日付款計劃最高可享20%折扣，以90日付款計劃計算，項目今批入場單位是第6座6樓C單位，屬開放式間隔，折實價680.96萬元。 自大圍站上蓋項目掀起今年的樓市最旺時刻之後，近期一手樓焦點輪到市區項目。 其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為市場焦點。 另外，該盤近日有3伙撻訂單位加價重推，加幅2%至5%。 當中，3A座37樓D室，面積535方呎，最新定價2,060萬元，加價98.1萬元或5%。 最高加幅為21座第3區78樓C室，面積1,608方呎，新定價1.326億元，對比2015年3月的8,841.5萬元定價，約3年半加幅達50%。 另一單位為20座第1區77樓B室，面積693方呎，新定價5,604萬元，較2015年加45%，扣除最高12%折扣，折實價4,931萬元。
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- 新地（00016）旗下南昌站上蓋項目「匯璽III」再有新部署，發展商開放新的示範單位。
- 另外，該盤近日有3伙撻訂單位加價重推，加幅2%至5%。
- 地王誕生後 發展商全速推盤(涉近5,500伙) 南昌站上蓋匯壐 料短期推出 呎價 示範單位 平面圖…
- 屯馬線通車後，沿途有6個轉線站，包括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。
- 新地部署年底前推售多個新盤，南昌站項目首期（第2A期）名為匯璽，涉及1,050個單位，最細由開放式起，擬年底前賣樓。
而發展商補充，整個項目累售逾3,100伙，尚餘不足300伙待售，即是今次推售的單位近乎是最後買南昌站上蓋一手樓的機會。 樓盤另外高座仍有不超過15伙四房單位，將繼續以招標方式推售，項目日前以約5,436萬元售出7座45樓A室，實用面積1,513平方呎，平均呎價約3.6萬元，成交價及呎價均屬3期項目中最高。 市場預料，本月將會有3個新盤開展大型銷售新攻勢，包括南昌站匯璽II、信和置業（00083）與市建局合作的長沙灣一號九龍道，估計短期可獲批預售，提供約100伙，發展商有機會閃電上載樓書並開價；以及涉及2,392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，示範單位已準備就緒。 在銀行上調按息後，樓市仍以新盤作為主導，市場料本月將會有3個新盤出擊，當中涉及2,000多伙的南豐將軍澳日出康城LP6更備受關注。 在巨無霸新盤推出前，其他發展商亦不敢怠慢。 新鴻基地產（00016）近日更積極部署重推南昌站項目匯璽II，並於8月15日公布價單，均價較去年的上一張價單低近一成，相對長沙灣住宅地王項目落成後，售出呎價至少3萬，加上高鐵即將通車，如今項目以一個時光倒流價重推，大大增加吸引力，市場人士料將可吸納用家及投資者入市。 位於南昌站上蓋項目匯璽樓盤網站已開通，項目在早前已獲批預售樓花同意書，該項目共提供1050伙，單位隔間由開放式至4房。
南昌站樓盤: 二手成交
倘若成交，即打破上月屋苑83樓的4,874萬元全港最貴2房紀錄。 高鐵通車在即，發展商趁勢調升手上鄰近鐵路盤貨尾售價。 新地及港鐵合作的九龍站天璽最新將4伙貨尾單位提價，對比2015年3月最初定價，加幅有45%至50%不等。 新地發言人稱，位於南昌站上蓋的新盤匯璽，已獲發預售樓花同意書，現正積極籌劃項目的銷售部署。 但發展商仍未正式公布匯璽任何有關銷售的資料及詳情，特此澄清坊間流傳有關項目的銷售資料及圖片等，一概與本集團無關。 地王誕生後 發展商全速推盤(涉近5,500伙) 南昌站上蓋匯壐 料短期推出 呎價 示範單位 平面圖… 部分買家對樓市前景看法審慎，新盤市場春節前後錄得多宗撻定個案，包括何文田天鑄，一共有四個單位撻定，以10%定金計，估計發展商殺定逾2100萬元。 深水埗區內未來仍有不少新供應，當中最矚目為新地（0016）南昌站匯璽，其中第2A期最快可於年底前開售，有機會屬市場上今季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。 新地部署年底前推售多個新盤，南昌站項目首期（第2A期）名為匯璽，涉及1,050個單位，最細由開放式起，擬年底前賣樓。 新地部署推出西九龍南昌站上蓋匯璽之前，同系何文田已屆現樓的天鑄1期，剛上載銷售安排，以招標形式出售10伙單位，當中包括標準分層單位及特色戶，不設指引價格 。
屯馬線通車後，沿途有6個轉線站，包括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 南昌站樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
新地（00016）長沙灣西鐵南昌站上蓋項目匯璽，令第一季可隨時出擊的大盤增至5個，涉及近4400伙。 翻查資料，匯璽系列累售約1,500伙，套現逾200億元，其中匯璽II累售逾500伙，平均成交呎價24,500元，換言之，是次價單亦較以往平均價為低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，是次加推單位售價較奧運站龍璽有一成折讓，因近期中美貿易戰及股市變動，加上在空置稅的影響下，發展商用較優惠的價錢起動樓盤。 【新盤攻略】火炭樓花整裝待發 入市沙田另一良機… 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上… 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島、九龍及新界。 南昌站樓盤 最齊全 南昌站 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，輕鬆跨區搵樓。 至於南昌站匯璽，部署今年底至明年初推出市埸，明年第一季會賣北角海璇及馬鞍山白石項目，元朗Park YOHO二期及沙田九肚山雲端，預計明年第二季發售，預計仍會月月有樓賣，甚至兩盤齊推。 匯璽為九龍區近期少有的大型項目，各分3期發展，並且屬鐵路站上蓋，出入交通便利，項目採用玻璃幕牆設計，並一列排開，因前方未有高層樓宇阻擋，令可享景觀甚為開揚，不少單位更可享海景。 新地（00016）旗下南昌站上蓋項目「匯璽III」再有新部署，發展商開放新的示範單位。
南昌站樓盤: 元朗去機場只需27 分鐘 23 7 公里
今次開放的示範單位以第8座38樓A室為藍本，為四房（雙套房）另設工作間連洗手間間隔 ，實用面積1,513平方呎，包含一個51平方呎露台。 交通是項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東涌線的轉車站，即是項目坐擁東涌線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。 另外，與項目僅一街之隔的巴士站，亦提供前往銅鑼灣、灣仔，以及九龍塘等地的巴士線路。 生活配套上，項目主要為住宅區，大部分商舖都以民生商戶及商場為主，基本上起居飲食不成問題。 小型發展商派盈本港首個住宅項目長沙灣青山道201號的青薈，去年本報為一個中層單位驗樓，總分僅40分，屬本港逾10年來質素最差的私樓。 屯馬線全線亦於2021年6月27日正式開通。 它將原有的屯馬線一期從啟德站擴展至紅磡站，途經新開通的宋皇臺站與土瓜灣站，以及何文田站和紅磡站擴建部分的新月台；同時，它也連接原有的馬鞍山線和西鐵線，東至烏溪沙站，西達屯門站。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 南昌站樓盤 與此同時，空置稅出爐，發展商推盤亦轉積極。 同屬新地，南昌站上蓋項目匯璽系列與高鐵站僅兩站之隔，發展商相隔八個月重啟銷售，並以「時光倒流價」開盤。
南昌站樓盤: 置業手冊
另外，還設有約30萬呎的大型商場「V Walk」，提供約150間商戶，商舖面積約700至1,500方呎，分設6大專區，潮流服裝、美容及化粧品、鐘錶珠寶、電子影音、特色餐飲、大型超市，當中七成屬於零售及餐飲。 觀乎同區的住宅地王每呎樓面呎價已高達1.7萬元，建成後呎價最少都高達3萬元，如今折實平均呎價才約2.3萬元，故匯璽II呎價確有上升空間。 再加上，匯璽II屬鐵路項目，料項目入伙後，呎租約65至70元，租金回報率可達約3.5厘至4厘水平，相信會吸引不少用家及投資者入市。 由於項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；來往港九新界多個地方都不成問題。 南昌站樓盤 生活配套方面，項目設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，已於2019年上半年開幕，涉及約150個舖位，衣食住行都十分方便。 由於該批單位都為海景單位，呎價較高為正常。 用價單作對比，新開價6座55樓E室一房戶，實用面積381平方呎，定價1,334.4萬元，實用呎價35,024元，相對去年10月推出的同系6座55樓F室，實用面積271平方呎的開放式戶，當時定價900.5萬元，實用呎價33,229元，以呎價計，即今次推出單位比一年前高逾5%。
近日加推5號價單共217伙應市，為高座開放式至三房戶，實用面積279平方呎至1,047平方呎，包括44伙開放式單位、89伙一房、40伙兩房及44伙三房。 今批單位價單定價851.2萬元至4,180.5萬元，平均呎價30,079至39,928元﹔折盡後售價680.96萬元至3,344.4萬元，折實平均呎價24,063至31,943元。 培哥有驗樓師陪同收樓，收樓當日，驗樓的確出現很多問題，包括渠塞，去水速度不正常等，「地台又話斜咗，道門交樓又爛」。 因此，若日後再買樓，培哥表明不會再買樓花。 驗樓師亦有教他，買樓選擇邊間地產公司也很重要。 集團副董事總經理雷霆表示，項目大部分單位擁海景，而且坐擁雙鐵路優勢，社區配套完善，相信有一定吸引力，期望能夠吸引區外客人，又指項目正申請預售樓花同意書，期望年底前可以推售。 資料顯示，業主於2018年3月購入上址，當時作價約1,067萬元，早前作收租用途，如今持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面蝕約137萬元，單位期內虧損逾12%，計及印花稅及代理佣金等，估計實質蝕讓約180萬元離場。 【本報訊】菲律賓及印尼疫情放緩，「外傭荒」問題有望逐步解決。 香港僱傭代理協會主席張結民昨日表示，本港外傭供應依然緊張，目前聘用工資已漲至6,000至6,500元，尤其屬照顧長者或殘疾人士，叫價會更高。
南昌站樓盤: 荃灣中心南昌樓11座 Tsuen Wan Centre Block 11 Nanchang House
南昌新盤Grand Victoria I維港滙已公佈首張價單，入場費低至642萬起，首批推出108伙，究竟買家要使用甚麼付款方法最著數？ 樓盤附近有甚麼交通、購物、校網及社區配套？ 南昌站樓盤 項目設有大型會所，連花園及遊樂設施總面積約19萬呎，第一期稱為Blub Brio，有50米室外泳池及25米長兒童池，另有燒烤場、宴會廳及健身室等。
香港置業高級區域董事馬漢偉表示，南昌站匯璽5B座中層B室一房戶，實用約385呎，業主與買家略為議價後，即決定以930萬元放售，實用呎價24,156元，較市價低約一成。 元朗鐵路盤Yoho Hub開售在即，不過數年前市場熱搶的南昌站匯璽卻不時錄得二手蝕讓，最新一宗海景細戶成交價3年貶值12%。 現金券只適用於客戶購入指定The YOHO Hub 樓盤單位之裝修工程，裝修工程項目供應視乎最終由傳奇創建集團向客戶發出之報價單上的作準。 南昌站樓盤 The YOHO Hub 樓盤單位及完成成交 可合資格獲得價值港幣十萬元正之裝修禮券(使用期限為四年)。 基於800萬以下物業可做九成按揭，以上單位入場費只需60多萬。 使用按揭保險的好處是可使用較低息的按揭計劃供樓，供款期長達30年。 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！
南昌站樓盤: 樓市資訊
行政會議批准的士落旗加價3元，每次「跳錶」亦會相應加價，7月17日生效。 汽車交通運輸業總工會九龍分會副主任杜燊棠說，今次加價已經滯後了4年，而且加幅溫和，希望市民諒解和接受。 杜燊棠在本台節目《千禧年代》說，疫情對的士司機的收入影響很大，過去兩年雖然的士車主有減車租，但的士司機整體收入減少很多，最主要是由於政府打擊非法營運車輛不力，令的士客源減少了很多。 他亦預計，的士車主會增加車租，希望車主不要太快加車租。 香港的士小巴商總會理事長周國強說，對上一次的士加價已經是5年前，現時的士車租只是疫情前的8折，預計日後會減少對司機的補貼，相信車租日後會調整至疫情前的水平，但不會在加價後馬上調整，會先觀察半個月至一個月。 南昌站樓盤 已知的商戶方面，餐飲包括茶木、牛角、峰壽司等，設有超市Fusion，時裝則有UNIQLO等，另嘉禾院線旗下新院線亦進駐，將設5個影院，提供逾400個座位，將以全新設計概念，料吸年輕客群。 新地表示，商場最快明年中開業，截至目前出租率已達九成，望今年底全數租出。
儘管觀望氣氛充斥樓市，惟市場對項目反應熱烈，相信與坐擁西鐵及東涌綫雙線網絡，以及「食正」高鐵效應有關。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 2月焦點新盤包括位於啟德的嘉匯、新鴻基地產南昌站匯璽、粉嶺高爾夫‧御苑及牛潭尾意花園等，估計推出新盤有七至八個，可供發售一手單位逾3700個。 南昌站樓盤 總結上月，一手成交逾1300宗，按月增近一倍，有代理預計，未來一至兩個月將為新盤推售旺季，相信可帶動整體樓市氣氛。 新地副董事總經理雷霆表示，南昌站項目共分3期發展，現首推第2A期並命名為匯璽，合共1,050伙，由2座高座住宅大樓及5座低座住宅大樓組成，項目採用玻璃幕牆設計，呈橫排布局，大部分單位均有海景。