資料顯示，業主於2019年10月以約828.3萬元購入上述單位，享租金回報約2.7厘。 不少地產界人士認為，有四類型樓盤最容易出現蝕讓，包括納米櫻、偏遠區豪宅、呼吸PLAN新盤及特色單位。 不過，可能要加多一樣就是奇則盤，事關南昌一號是好例子。 如果物業屬單幢樓又非位處核心地段，而買入價不低，加上間隔設計「獨特」，亦較難於二手市場轉手。 南昌新盤 美聯物業分行業務董事周鍵喬表示，南昌一號剛錄得本月首宗成交，為低層B室，實用面積365平方呎，採兩房間隔，內櫳企理，單位原叫價730萬元，議價後略為減價20萬至710萬元易手，減幅約2.7%，呎價約19,452元。 至於預期於2018年通車的廣深港高鐵，南昌站離高鐵的香港車站（柯士甸站）僅一站之距。
同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。 他又表示，「the Symphonie 映岸」提供262伙單位，並設有特色單位。 今日报价栏目专注于搜集南昌热销楼盘每日的动态及报价信息，旨在将当天的这些热销楼盘报价和动态时间传递给购房者，以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 南昌新盤 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 按揭保險(新例)：如果樓價在800萬以下，可以申請高達九成按揭，並可以享有優惠的按揭利率及現金回贈。 不過由於按揭保險只適用於建期計劃，因此買家不能享有即供的折扣優惠。
南昌新盤: 地產博客
該處聚集了不少露宿者，加上該區曾傳出黃賭毒氾濫的新聞，或是計劃居住在南昌站區人士會相當關注的議題之一。 值得一提的是，南昌旭輝Cmall是繼成都新都旭輝Cmall、合肥肥西旭輝Cmall之後開業的第3個項目。 Cmall是旭輝2021年推出的大型商業綜合體品牌，以“生活向新力”為定位，賦能區域和城市發展，已在多項商業指標上取得了不俗表現。 南昌新盤 成都新都旭輝Cmall及合肥肥西旭輝Cmall開業日招商率和開業率均超過98%和96%，客流超23萬人次。 長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，旗下長沙灣愛海頌，今日(21日)原價加推4號價單共88伙，折實平… 你可以按区域查找南昌新房、二手房，也可以按区域查询南昌房价。
消息指出，御半山1A座中層J室，實用面積455平方呎，2房間隔，原業主… 地區：南昌站 放盤單位：匯璽3期 (匯璽II) 3B座低層F室 實用面積：350平方呎 間隔：1房 叫價：約830萬元（呎價：23,714元） 備註：連露台、寵物天地 發布日期：7/5/… 另一宗承租單位為匯璽III 6座高層J室，1房間隔，向西南望海景，實用面積約 371平方呎。 業主以約2.3萬元放租18日，即吸引外區情侶客洽詢，雙方議價後減價3,000元，以2萬元租出，實用呎租約53.9元。 南昌新盤 資料顯示，業主於2019年10月以約906.2萬元購入上述單位，租金回報約2.6厘。 香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽表示，西九龍租務市場熱鬧，當中大型發展項目匯璽III已於今季陸續入伙，料入伙數目近700伙，屋苑租務因此受帶動。 8月至今該屋苑已錄約45宗租務成交，相信該屋苑本月全月租務成交勢超越7月全月的50宗水平，更有望挑戰逾百宗水平創今年新高。
而匯璽則提供大量開放式至1房的細單位，租客支付「1萬尾」至「2萬頭」的租金，就可進駐新地（00016）旗下九龍鐵路站上蓋屋苑，對租客而言的確十分吸引，難怪獲不少單身人士及家庭客承租。 隨著愈來愈多匯璽III 業主正式收樓，業主3年額外印花稅（SSD）禁售期未過，匯璽其他期數如1、2期也錄得多宗劈價成交，屋苑樓價亦下挫，相信不少業主賣為租，因此市場上的匯璽租盤大增。 為求搶客，業主也擴大減租幅度，租金持續下挫，難怪吸引愈來愈多租客進駐匯璽，市傳指前港姐冠軍馮盈盈，也以每月1.9萬元租住匯璽約366平方呎的一房單位。 南昌新盤 旭輝自2020年起，在南昌市經開區中央公園板塊打造集大型商業綜合體、文體中心、公園、住宅於一身的大體量城市綜合體項目，以“城市綜合運營服務商”的姿態，助力區域消費升級和城市繁榮。 時近2年，代建的19萬方城市公園，文體中心，此次開業的南昌旭輝Cmall購物中心等，都在一一兌現“辦公+商業+娛樂+休閑+社交多功能社區”的規劃。
地區：南昌站 放盤單位：凱樂苑E座 (凱曈閣) 極高層15室 實用面積：391平方呎 間隔：1房 叫價：約600萬元（呎價：15,345元） 備註：市區至強居屋, 高層罕有放盤, 實用雅裝 … 為何匯璽租盤那樣吸引﹖事實上，新樓一向有大批租客捧場，皆因入伙潮下必有大量筍價租盤出現。 而位於南昌站上蓋的匯璽，交通便利，屋苑基座亦設大型購買商場，本身已有優勢。 雖然以呎租而言，跟匯璽一站之隔的奧運站屋苑平均呎租只是30餘至40餘元水平，但由於奧運站屋苑的單位以2、3房為主，每月租金動輒已達2、3萬元。
南昌新盤: 置業手冊
長沙灣維港滙持續熱賣，新盤帶挈下，同區居屋業主賣樓賺大錢。 毗鄰維港滙的「居屋樓王」凱樂苑樓價升破「8球」，一伙大單位綠表造價高達825萬元，創屋苑新高。 中原地產資深區域營業董事陳靄華表示，疫情緩和，…… 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。 新盤2022｜由恒基、香港小輪以及市區重建局發展的長沙灣新項目，命名為The Symphonie 映岸，將提供262伙單位，並以音樂為主題，預計最快6月會推出。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 翻查資料，匯璽系列累售約1,500伙，套現逾200億元，其中匯璽II累售逾500伙，平均成交呎價24,500元，換言之，是次價單亦較以往平均價為低。
- 隨著愈來愈多匯璽III 業主正式收樓，業主3年額外印花稅（SSD）禁售期未過，匯璽其他期數如1、2期也錄得多宗劈價成交，屋苑樓價亦下挫，相信不少業主賣為租，因此市場上的匯璽租盤大增。
- 而匯璽則提供大量開放式至1房的細單位，租客支付「1萬尾」至「2萬頭」的租金，就可進駐新地（00016）旗下九龍鐵路站上蓋屋苑，對租客而言的確十分吸引，難怪獲不少單身人士及家庭客承租。
- 過去一個月疫情惡化，樓市氣氛也起了急劇變化，部份二手市場業主急沽貨，令樓價持續回軟。
- 今批單位價單定價851.2萬元至4,180.5萬元，平均呎價30,079至39,928元﹔折盡後售價680.96萬元至3,344.4萬元，折實平均呎價24,063至31,943元。
- 美聯物業黃永財指，新近易手為匯璽3A座中層C室，實用面積534平方呎，2房，前臨開揚海景，內籠簇新裝修，原業主於2017年以1295…
新盤市場淡靜，發展商以推售餘貨項目為主，西南九龍南昌站上蓋項目匯璽，將於下周一（28日）招標出售7伙，截標日期為本年6月20日。 其中匯璽II將重售2伙撻訂戶，分別為5A座16樓B室，實用面積1,2… 明賺暗蝕，屬南昌站新貴屋苑的匯璽，持貨5年，終帳面獲利5,700元。 美聯物業黃永財指，新近易手為匯璽3A座中層C室，實用面積534平方呎，2房，前臨開揚海景，內籠簇新裝修，原業主於2017年以1295… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝，南昌一號本月暫錄得2宗租務成交，包括該行日前促成該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥1.5萬元承租，實用呎租約41元，屬市價成交。 南昌新盤 根據香港置業分行統計數字顯示，匯璽8月份平均實用呎租約49.7元，按月輕微回落2.2%，故獲不少租客垂青。 其中一宗租務成交為匯璽III 7座高層G室，1房間隔，向東北望山景，實用面積約350平方呎，業主以約2萬元放租9日即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以約1.9萬元租出，實用呎租約54.3元。 據悉，新租客心儀單位簇新，加上位處高層，景觀開揚，故決定承租。
利嘉閣地產皇牌屋苑匯璽一行分區董事鄭運就表示，市場新近錄得九龍南昌站匯璽5B座中層J室的二手成交，單位實用面積約346方呎，屬一房套間隔，望東北市景。 單位於去年11月尾放盤，原叫價900萬元，至日前以… 其實，南昌一號近期二手交投，多要減價才錄成交，有不少只能微賺個案離場，甚至有蝕讓。 南昌新盤 去年該屋苑中層A室，實用面積595平方呎神則單位，早已錄損手個案。 原業主於2016年10月，以879萬元購入單位，持貨滿3年辣招期後，連同使費現帳面料蝕約20萬元離場。
富昌邨與深水埗之間亦有一個通州街公園，供休憩之用，兩個公園距離南昌站約7分鐘步程。 此外，南昌站附近沒有街市，最近的街市是北河街市政大廈。 南昌新盤 記者當日由南昌站步行至北河街街市用上了20分鐘，途中會經過深水埗通州街的天橋底。
生活配套方面，項目設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，已於2019年上半年開幕，涉及約150個舖位，衣食住行都十分方便。 發展商主要提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃，當中90日付款計劃最高可享20%折扣，以90日付款計劃計算，項目今批入場單位是第6座6樓C單位，屬開放式間隔，折實價680.96萬元。 近日加推5號價單共217伙應市，為高座開放式至三房戶，實用面積279平方呎至1,047平方呎，包括44伙開放式單位、89伙一房、40伙兩房及44伙三房。 今批單位價單定價851.2萬元至4,180.5萬元，平均呎價30,079至39,928元﹔折盡後售價680.96萬元至3,344.4萬元，折實平均呎價24,063至31,943元。 維港滙III 發展商今次提供的優惠與維港滙Grand Victoria第1期一樣，提供高達20%折扣，如果使用1B6E單位價格計算，入場費只需要$6,668,800。 南昌新盤維港滙Grand Victoria位處於九龍臨海地段，第1期反應理想，如果錯過第1期銷售，可留意維港滙III 的銷售資料。 維港滙III 首推78伙，折實價錢由約666多萬起。 基於800萬以下物業可做九成按揭，以上單位入場費只需60多萬。
買家亦要承受選擇建期的風險，例如屆時估價可能出現變化及個人入息可能會改變的風險等。 休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。 Grand 南昌新盤 Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店，同時設有餐飲及零售設施，附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機，可應付日常所需。 如果步行10分鐘前往南昌站V Walk商場，內有較大型超市及生活用品店，或者步行至富昌商場購物。
詹SIR也嘗試量度房間面積，近廳房有44.55呎，跟樓書量度的46.33呎有輕微差異，當中還未扣減地腳線。 順豐速運於4月28日宣布，因應內地最新疫情防控及交通管制措施等影響，由即日起會調整由香港地區至内地部份地區的快遞收寄服務，直至另行通知。 順豐速運亦補充，相關快遞服務的恢復時間待定，具體以順豐速運的下單… 不少家長可能比較關注居住區域的校網，南昌站上蓋的匯璽屬深水埗區（40校網），共有21間小學。 南昌新盤 區內名校有英華小學、崇真小學暨幼稚園，以及聖方濟各英文小學；中學校網深水埗區，附近名校有英華書院、聖母玫瑰書院（女校）、寶血會上智英文書院（女校）及中華基督教會銘賢書院。 休憩設施方面，南昌站與港灣豪庭中間設有南昌公園，不乏大型草坪、長者健身設施以及休憩的地方。
疫情之下百業蕭條，基層住屋問題變得更嚴峻，近日網上就出現一則招租帖文，業主表示一鄰近南昌港鐵站的百呎套房租金要價3700，惟從相片顯示，其煮食位跟廁所竟是零… 警方今日（6日）表示，在深水埗及東涌搗破懷疑非法賭檔，拘捕16人。 警方指，凌晨突擊搜查南昌街199號一個住宅單位，搗破懷疑非法百家樂賭檔，檢獲1部電腦、8部電視屏幕、1張百家樂賭氈，約32350元… 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 南昌新盤 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 至於維港匯，筆者都有睇示範單位，熟悉筆者的朋友都知道我是西九龍粉絲，這個樓盤規模、質素不用懷疑，睇過示範單位後，有不少印象深刻的亮點，例如大單位的開則，其他樓盤的三房、四房單位通常都會有很長的走廊，它可以做到近乎冇走廊，空間感大增。 入伙兩年半的長沙灣南昌一號，有兩房戶以710萬元成交，雖然較三年半前買入價高出3.4%，但估計連同稅款及其他雜項費用，「明賺實蝕」離場。 資料顯示，新地於2011年斥資118億元投得的港鐵南昌站上蓋項目，每呎補價僅為4,523元。
當時項目每呎補價較2010年首次招標時補價下降31%，亦較市場估值132.05億元至158.46億元，每呎樓面地價5,000元至6,000元水平為低。 估計其投資總額約200億元，當時市場紛紛以「筍價」來形容這次標價。 至於同區二手方面，匯璽鄰近二手屋苑如瓏璽及一號銀海，近期的二手平均實用呎價約18,739元及19,248元；樓齡較大的維港灣，最近平均實用呎價亦高達17,412元。 南昌新盤 港鐵站對面是公屋富昌邨及南昌邨，現時周邊唯一的購物點，就是富昌邨的商場，提供各類民生商舖及食肆，如超級市場、凍肉食品市場、麵包舖、茶餐廳，以及銀行ATM等。 不過，匯璽基座未來將自設約30萬方呎的商場，預計於2018年年底開業，屆時商戶若一併開業，料可解決購物問題。