香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。 南昌一號好住 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 隨着新冠疫情緩和及放寬防疫措施，表演場地已重新開放，不少歌星及組合輪住去紅館開騷，包括MIRROR、鄭欣宜、衛蘭及關心妍，相信陸續有來，各位歌迷有福了。
同屋苑客承租南昌一號2房戶 月租1.6萬元 實呎租約43.6元… 香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行日前促成一宗南昌一號租務成交，同屋苑客「無睇樓」斥1.6萬元承租2… 南昌一號樓書剛出爐，4房位於A室，實用面積552至595方呎，細房面積僅得44方呎，慘過監房，不及懲教署監獄囚犯人均標準空間49.5方呎。 而根據中大去年一份香港劏房研究報告引述，單人寢室最低標準是46.93方呎。 如果595呎劏出四房是「神則」，實用396呎單位劏出3房則是宇宙級，一間房竟然只有37呎，擺完單人床，基本上再無乜位。 南昌一號好住 林達民表示，定價會參考同系的海柏匯，該項目呎價約1.7萬元。 南昌一號屬單幢式住宅項目，共提供129伙，間隔有2至4房，實用面積介乎327至783方呎。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍深水埗南昌街1及3號和通州街180號，於2019年5月份收樓。 物業基座於 3 樓設有總面積超過 5,000 平方呎的康樂設施，提供有健身室、多功能影視活動室等基本配套。 大廈周圍配套一樣充足，北河街一帶有街市及濕貨市場；步行至西九龍中心及高登、黃金、新高登等電腦商場也只需約 10 分鐘左右。
另發展商更新1A號價單，上調14伙售價，當中10伙加價2%，其餘加價4%，包括售價最貴的第2座17樓A室，單位實用面積1,907方呎，售價5,866.6萬元。 發展商又公布第二輪銷售安排，本月十二日推售26伙。 筲箕灣香島昨發售首批148伙，截至下午五時，發展商指售出26伙，以三房及四房大宅為主，最高成交金額涉資逾3,100萬元，實用呎價26,168元。 南昌一號好住 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，發展商提供高成數按揭，香島開售吸引東區換樓客。
對於未來樓價，他說世界各國印銀紙，除非有金融風暴，否則樓價難跌。 新地於港島南區的SHOUSON PEAK 以2.2842億元售出17G洋房，實用面積2,931方呎，呎價77,932元。 根據一手成交紀錄冊顯示，2座2樓實用585方呎A室，原於9月23日以1,152.27萬元售出，但買家近日取消交易，料遭發展商殺訂5%，估計涉約57.6萬元。 至於7樓至25樓的A室，實用面積為595方呎，同樣間4房戶，最大分別是睡房二的面積達57方呎，比6樓A室睡房二的面積44.8方呎多出12方呎。
南昌一號好住: 南昌一號「四房神則」 業主蝕讓廿萬元離場
據了解，屋苑對上一宗同類型單位成交要追溯至去年11月，一伙366方呎的中層C室，以800萬元成交，呎價21,858元。 B單位為西南及東南方向，西南方向前方為西九龍走廊，中高層可享前方通州街公園及昂船洲海景；東南方向前方面向大角咀市景。 發展商於2010年開始透過田生集團展開收購，並於2013年申請強制拍賣，2016年獲批， 並隨即展開清拆工程。 其後發展商將南昌街1-19號作合併發展，總地盤面積8625平方呎，以重建地積比率九倍計算，總可建樓面約77,626平方呎。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 長沙灣家壹加推10伙周六發售 呎價21451元… 恒基地產旗下已屆現樓的長沙灣家壹，5月至今暫已售出6個單位，發展商周二(25日)推出全新8號價單，提供1… 長沙灣映築超額認購10倍 將加推單位 恒基地產與市建局合作發展的長沙灣映築，上周六(15日)首日開放示範單位予公眾參觀，錄得約5,000至6,000個參觀人次。 美聯布少明：映築租金回報料約3厘 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，恒基地產旗下長沙灣映築今日(22日)展開首輪銷售，預期銷情理想，勢將全數沽清。
市場矚目的長沙灣南昌一號，示範單位吸引不少睇樓客慕名而來。 恒地營業（一）部總經理林達民指，南昌一號昨單日錄近4,000人次參觀，項目累積收票約100張，客源多為用家，不少來自元朗、荃灣及葵涌等外區客，由於「計到數」因而想換樓。 新盤熱銷停不了，恒基地產（00012）長沙灣南昌一號昨日開放示範單位，單日錄近4,000人次參觀，累積入票約100張，較本月十八日開售的28伙超額認購約2.6倍。 南昌一號好住 另傳長實地產（01113）馬頭角君柏昨售34伙，佔可售單位逾七成，更有大手買家以約1.4億元掃4伙，該盤並加推31伙應市。 至於南豐集團筲箕灣香島，截至昨日下午五時售出26伙，約一至二成買家來自內地。 市場消息指，南昌一號位於低層B室單位，實用面積365方呎，2房間隔，以710萬元易手，實用呎價19,452元。
恒地營業（一）部總經理林達民指，預料明天會公布首批約50伙價單，及於明午3時正式開放示範單位予公眾，最快下周開售。 他指，首批單位主要為今日展示的2個戶型，即2房連儲物間及4房單位。 發展商開放予傳媒參觀的2個單位，包括38樓A室的4房1套廁單位，及同層C室的2房連儲物間單位，分別為595呎及364呎。
南昌一號好住: 南昌一號 屋苑
南昌一號6樓A室，實用面積只有552方呎，主人房（不計浴室及儲物空間）實用面積約53方呎至54方呎，仍可放入一張標準4×6呎雙人床。 不過，其餘三個房的實用面積均只有約44.8方呎至46方呎，放入標準3×6呎單人床後，已無太多位行；而客飯廳面積（不計廚房）約106方呎，四正算好用。 好傢俬專門為南昌一號 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 恒地主席李兆基「四叔」旗下新盤長沙灣南昌一號「4房神則」終於出爐! 大家終於可以「用對眼去見證」，樓書顯示，實用595方呎的4房單位，房間僅44方呎，細過監倉，亦低於大學研究的標準。 周鍵喬補充，南昌一號現時平均實用面積呎租約45元，而屋苑約有15個單位放租，租金入場價由18,000元起。 長沙灣映築首批單位入場費621.2萬元 疫情反覆之下，有新盤開價。
- 南昌一號位於深水埗南昌街1及3號（中原樓市片區：深水埗）。
- 在昨日（3日）記者會上，有記者質疑主人房能否放得落雙人床，恒地營業（一）部總經理林達民無正面回應，只稱已看過項目的示範單位，「感覺好合理」，對於旗下項目愈劏愈細，他解釋是要考慮及平衡市民上車能力。
- 嘉華於將軍澳的嘉悅以4,210萬元售出第1座27樓B室，創出項目新高成交價，實用面積1,743方呎，呎價24,154元，創項目次高價。
- 樓盤昨加推31伙，全數為第1及第2座的A、B室，實用面積1,574至1,723方呎，價單呎價約24,117至31,190元。
- 而中高層單位視野開揚，面向南昌公園及昂船洲海景，迷人景致一覽無遺。
- 全部單位配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及14至37平方呎窗台。
- 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，「西九四小龍」之一的宇晴軒毗鄰港鐵荔枝角站，交通方便，不乏租客追捧…
她指出，「個價一定係貴咗㗎喇」，同之前心目中個口價有差距，不過有換樓需要，想和家人住大些。 梁生表示，自己小朋友正在讀大學，但想幫小朋友買個三房單位當作未來的畢業禮物，預計買入樓價500萬至600萬元的單位，首期約200萬至300萬元。 南昌一號好住 他覺得南昌一號的優點是有送窗台，而且樓價唔貴，但單位內角位多、橫樑多。
其中MIRROR早前宣佈首踏紅館舉行10場演唱會… 主人房太細，令人懷疑放了一張雙人床後，還有幾多位剩。 若然放下一張4呎半乘6呎3吋的雙人床，房內空間已馬上僅餘20多呎，再放櫥櫃、雜物後，房間內空間可謂所餘無幾。 南昌一號好住 在昨日（3日）記者會上，有記者質疑主人房能否放得落雙人床，恒地營業（一）部總經理林達民無正面回應，只稱已看過項目的示範單位，「感覺好合理」，對於旗下項目愈劏愈細，他解釋是要考慮及平衡市民上車能力。
南昌一號好住: 業主放盤
此外，項目將於本周末（8日）開放示範單位，為兩個交樓標準戶，包括一個兩房連儲物房及一個4房戶、即上述的奇則單位。 恒地旗下新盤「南昌一號」日前公開樓書，不足600平方呎單位竟可間出4房，超乎一般人想像力，令人嘖嘖稱奇。 南昌一號好住 發展商今日開放示範單位，記者親身實測「劏出新境界」的4房單位，發現主人房的衣櫃位除了要度身訂造才能使用外，其44呎「迷你睡房」更是「擺得床嚟擺唔到人」。
恒基地產與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，周五(14日)公布首張價單，首批單位涉及68伙，扣減由市建… 長沙灣映築暫收約3100票 超額逾44倍 恒基地產與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，周四(27日)展開次輪銷售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，該盤的特色戶預計… 比較項目鄰近的二手屋苑如港灣豪庭603平方呎單位，亦間出3房兩廁連1儲物房，但就設有廚房；至於維港灣6座一個中層單位，就只間出3房。 方面，項目於3樓設有總面積約5,058平方呎康樂設施，提供有健身室、多功能影視活動室及悠閒雅座。 南昌一號好住 單位的實用面積介乎327至783平方呎，樓底高度為2.75至3.5米，間隔涵蓋二至四房。 南昌一號地理位置優越，位於西鐵奧運站、南昌站及深水埗港鐵站三站的交界，步程程約 10 分鐘，可接駁荃灣線、東涌線及西鐵線，交通四通八達。 而醫局街及長沙灣道沿線更有多個巴士及專線小巴站，提供多條來往港九新界多處地方之交通路線。 他補充，客人對四房戶反應踴躍，更聽到不少代理及客人讚樓盤實用，又送窗台。 香港置業分區董事方文偉指，不少買家鍾情四房戶，估計多達五成客人或購入該類四房戶。
會所設於3樓及5樓，總面積超過8000平方呎。 提供燒烤場、健身室、多功能影視活動室及悠閒雅座等設施。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 南昌一號好住 此外項目不論2房或4房戶型，均採開放式廚房設計。 再看上述同一單位的客飯廳，未計露台及玄關，只有107呎，但由於開放式廚房的摩登設計，客廳已與廚房融為一體。
上述租出單位為南昌一號中低層D室，3房間隔，座向北，實用面積約417平方呎。 張志豪指，業主以約2萬元放租2星期後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,200元，以1.88萬元租出，實用呎租約45.1元。 香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行日前促成一宗南昌一號租務成交，新租客斥1.88萬元承租3房戶，實用呎租約45.1元，低市價約10%。 單幢樓南昌一號共有129伙，實用面積介乎327方呎至783方呎，根據項目樓書可見，除底層6樓及頂層43樓外，所有層數的A室單位均為595方呎，但卻被「劏」出4房2廁。 以一個高層Ａ室單位為例，不計窗台及玄關位，主人房只有約53平方呎，主人房附設約38呎的浴室，幾乎與房同樣大。 南昌一號好住 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 ）由恆基兆業發展，位於九龍深水埗南昌街1號，合共提供129伙住宅單位。 戶型設有標準戶、連平台戶及頂層特色戶，全部均屬兩房至四房設計。 項目於2016年10月開售，2019年5月入伙。 恒地旗下位於深水埗的半新盤南昌一號，於2016年開賣，於19開始入伙，以「四房神則」聞名，因為一個595呎A單位可劏出四個房間（下圖）。
黃偉峯稱，成交物業為南昌一號中層A室，向西南望海景，4房間隔，實用面積約595平方呎。 樓市氣氛熾熱，市場接連錄價量升幅，但並不代表買樓無議價空間。 香港置業西九龍碧海藍天分行助理分區市務董事(銷售)黃偉峯透露，最近南昌一號海景4房戶原叫價1,180萬元，有買家成功與業主議價後以990萬元購入單位，減價近「2球」，議幅達到16%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 南昌一號位於深水埗南昌街1及3號（中原樓市片區：深水埗）。
方面，項目距離港鐵深水埗站約8至10分鐘步程。 於醫局街及長沙灣道沿線有多個巴士及專線小巴站，提供多條來往港九新界多處地方之交通路線。 當中B室屬2房戶，實用面積為365或366平方呎；C室屬2房及儲物房間隔，實用面積為364至367平方呎；D室為3房戶，實用面積為417或418平方呎；A室為4房戶，實用面積均為595平方呎。 全部單位配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及14至37平方呎窗台。 雖然屋苑設施有限，但勝在地理位置優越，社區網絡和交通設施均「無得彈」，是自住或投資的精明選擇。 南昌一號好住 近年在市建局及發展商積極重建下，長沙灣、深水埗區開始逐步轉型，以 2019 年入伙的南昌一號為例，設有最多四房間隔，區內實屬罕見，目標是自住家庭用家及換樓客。 中原地產溫志聰指，原業主於2016年10月以879萬以一手價購入，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，賬面蝕約11萬。 他續稱，買家為新盤向隅客，見新盤兩輪推售均空手而回，即回流同區二手市場。 原業主於2016年10月以599.5萬元買入單位，持貨近4年，現沽貨帳面獲利218.5萬元，單位升值36%。
除了頂層單位外，戶戶採用開放式廚房設計，所有單位均設有窗台。 而中高層單位視野開揚，面向南昌公園及昂船洲海景，迷人景致一覽無遺。 其實，南昌一號近期二手交投，多要減價才錄成交，有不少只能微賺個案離場，甚至有蝕讓。 去年該屋苑中層A室，實用面積595平方呎神則單位，早已錄損手個案。 南昌一號好住 單位以868萬元易手，折合實用呎價14,588元。 原業主於2016年10月，以879萬元購入單位，持貨滿3年辣招期後，連同使費現帳面料蝕約20萬元離場。
南昌一號好住: 【買樓有價講】放盤約一個月 南昌一號海景戶勁減「2球」成交
600呎不夠劏出4房2廁，究竟劏得「有幾出色？」記者甫進入單位，是一個僅約100呎客飯廳，連同開放式廚房，清水房雖然未放傢俬，但空間之細已一眼睇哂。 發展商於2016年9月27日下午舉行項目命名記者會，於10月4日上載售樓說明書，並在10月7日公佈首張價單，涉及50伙單位，定價由568.8萬至968萬元；呎價則由15,007至18,725元。 南昌一號好住 則有3伙，分別位於6樓A、B、D室，樓底高度為2.825或3.15米，實用面積介乎327至552平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳、4房2廳（連套房）等3種，實用面積分別為327、396及552平方呎。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目A及B室向西南前方為西九龍走廊、通州街公園及南昌公園，中高層單位視野開揚，享有公園及昂船洲海景，不過低層單位可能會受交通高峰時噪音影響；其他坐向單位則以望屋苑平台及周邊樓景為主。 長實地產執行董事趙國雄指，君柏銷情理想，顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞，預期市道持續暢旺。 樓盤昨加推31伙，全數為第1及第2座的A、B室，實用面積1,574至1,723方呎，價單呎價約24,117至31,190元。 由永泰及南豐合作位於紅磡的何文田山畔亦於本周六以先到先得形式發售2伙。 南昌一號好住 永泰銷售總監顏景鳳表示，項目截至昨天累沽約129伙，套現近21億元，單位售價由6,329,290元至35,414,400元，平均成交呎價約23,233元。 駿岸昨日將其中27伙加價3%至4%，並於本周六發售該27伙。 長實首創推出長達12年成交期的馬頭角亞皆老街君柏，昨公佈於本周六推售46伙，除了上周五公佈全新23伙價單外，亦包括1號價單內23伙，而1號價單於上周六加價5%至6.8%。 根據銷售安排，本周六以先到先得方式推售46伙，買3伙或以上優先揀樓，但只可選購一伙精選單位，選購2伙為次選揀樓，選購1伙最後揀樓。