SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 後來為了緩解交通壓力，這裏架起高架橋，附近許多居民都搬遷了，整個街道被鋼筋水泥的龐然大物覆蓋，白天也是黑乎乎的，來到這裏，心情難以像外面的陽光一樣明朗。 而新城區的天河城百貨一帶則是綠化美化的良好區域，前面的廣場開闊美麗，陽光普照，鮮花盛開，市民可以攝影遊玩，一家老小其樂融融。 與之相反，天河區是廣州和珠江三角洲的彙集地帶；天河城廣場四面環路，有60多條公交線路在廣場前設站。 廣場北鄰火車東站，東接廣州經濟開發區，西與廣州舊城區相連。 一線地鐵出入口直通廣場地下一層，廣場地下層設有上千個車位的停車場，這是大型購物中心必不可少的。 南方大廈的衰落與廣州城市日趨繁榮、交通越來越擁擠密切相關。 原來南方大廈所在地是廣州市交通中心，珠江碼頭近在咫尺，水陸交通連接廣州全市和南海、番禺、東莞等地。
1979～1982 年銷售額平均每年遞增36%，利潤平均每年遞增39%，遞增率為改革前的10倍。 1982年銷售額達到17，434萬元，比上年增長40.22%，年銷售額在全國12家大型百貨商店中躍居第3位，僅次於北京百貨大樓和上海第一百貨商店。 1982 年利潤額達1，153.57萬元，比1981 年增加33.75%，平均每個職工為國家創造利潤8，064元。 1982年，該店銷售額、利潤額和勞動效率的增長幅度居於全國12家大型百貨商店的首位。 以該店試行利改税2年(1981 ～1982年)與試行前2年比較，銷售額、實現利潤、上繳税利分別增長88.4%、94.6%、70.8%。 為了把生意做活，採取了靈活多樣促進銷售的新辦法、新措施。 1980年以來先後擴大了華僑商品、旅遊商品的供應，開設“電腦驗眼配鏡服務中心”、“中國絲綢總彙”、“國產名錶總彙”、“化妝品總彙”、“蘇州珍珠系列產品專櫃”、“佛山地區食品總彙”等。
“捨不得”情結代替不了市場規律，轉製圖變才是涅盤再生的良方。 對於這家百年老店將消失在廣州人的生活裏，市民們説：“實在很不捨得啊！ ”；對於南方大廈改制後的前景，一位原來的營業員説：“希望南大能儘快從困境中走出來，重振當年的雄風，這是我們共同的心願。 ”2004年9月1日，南方大廈正式轉入股份制經營，新的南方大廈國際數碼城能否再現當年老字號品牌的輝煌，廣州人滿懷期待。 在這樣的形勢下，南方大廈百貨商店不能擺脱傳統的經營模式和業態組合，必然被消費者所淡忘。 南方大廈 一位當年的南方大廈百貨商店經理説，“適者生存，南方大廈不適應市場的發展，無力挽回衰落的困境，那麼只能承認和接受這種現實了”。 事實證明，大型商用物業項目總是依傍着城市中心區的演變而變化的。 商業地產投資者只有立足當前，放眼城市規劃發展的未來，把握城市中心區的走向，才能做出正確的投資決策。 特別是當前我國許多城市都在大搞新城區建設，這一點尤其值得重視。
南方大廈: 南方大廈交通信息
南方大廈所在地，原是抗日戰爭時期被燒燬的“西堤大新公司”的舊址，於1953年撥款修建。 在大廈的1～4層，開設西堤百貨商店，這是南方大廈百貨商店的前稱。 由於“左”的干擾和管理體制的束縛，經營業務發展不快，從開業到1978年的24年間，平均每年銷售額只增長3.6%，利潤增長3.9%。 廣州南方大廈百貨商店於1954年10月1日開業，迄今已有29年的歷史。 1982 年先後被評為廣東省和全國商業先進企業，被譽為全國最佳商店。 天貿南方大廈百貨有限公司喺天河區天河路嘅天河城入面。 佢係廣東天貿百貨有限公司（而家係天河城集團）同廣州南方大廈有限公司一齊合作，喺1996年1月起好，1996年2月9號喺天河城二、三樓試業，8月18日正式開業。 到咗2002年底，由於債務同其他問題，南方大廈將佢38%控股轉咗畀廣東粵港控股，重改咗名嗌「廣東天貿南大百貨有限公司」。 城外大新公司是1922年蔡昌先生在廣州西堤開設的支行。 西堤支行是一座12層的鋼筋混凝土大廈，頂上3層為涼台式小樓和天台，是20世紀20年代初期廣州最高的大廈。
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凡在商店購買的商品，只要沒有弄殘損，不影響再出售的，不僅一般商品可以退換，一些貴重商品，如手錶購買後不滿意，在7天之內可以退換等。 四是建立方便顧客的便民制度，增設服務車隊，對市內和郊區顧客購買電視機、洗衣機等大件商品實行免費送貨，外地顧客購買上述商品則免費送貨到車站、碼頭。 顧客購買的電視機、洗衣機等機電商品在保修期內出毛病，商店派人上門免費維修。 還根據顧客的需要不斷增加服務項目，如增設商品賒銷與出租業務，電話預約購貨、郵購、函購、代辦託運等業務。 這些做法，受到顧客的讚賞，1982年1月至1983 年3月收到全國各地顧客來信及書面表揚達10萬多件。 1982年有3名售貨員被評為全市“最佳營業員”，39人被評為全市百貨行業的“優秀營業員”。 創建於1918年，前身是”大新公司”，1938年在戰亂中焚燬。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 南方大廈（簡稱南大），位於中國廣州市沿江西路的珠江河畔，曾是華南地區規模最大的綜合性百貨商店，也是全國12家大型百貨商店之一。 曾先後獲評為廣東省和全國商業先進企業、譽為全國最佳商店。 近日發佈的《廣東省人民政府關於加快數字化發展的意見》更是強調，要在數字時代構建廣東發展新優勢，把廣東建設成為全球領先的數字化發展高地。 其中，重點強調要建設具有全球影響力的智慧金融科技中心、構建數據要素流通順暢的數字大灣區等。 例如，當前正加快建設的廣州人工智能與數字經濟試驗區，廣州國際金融城即是其核心片區之一，並明確重點發展數字金融、數字貿易、數字創意及各種消費新業態、新模式。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
南方大廈: 南方大廈百貨商店
到咗2002年8月23號，南豐商場執咗笠，之後由廣百集團接手，變為廣百百貨江南分店，重喺2008年執埋笠。 1997年1月，南大同香港粵海集團屬下嘅粵海投資有限公司一齊合作，搞咗間南方大廈有限公司出嚟，索然話丼咗56%嘅投資總額落去嚟搞返啲生意，但係合咗資之後無耐，有搞出後蝕本生意，甚至重冇錢賺咁滯。 而粵海集團咁啱撞正亞洲金融風暴，就再都唔理南方大廈份喇，佢合作到2001年都玩掂。 而大新公司屬下它有兩個大廈，先建的一個在中山五路（現“新大新”）系在大新公司原址上後來重建的，稱“城內大新”，它才是大新百貨有限公司廣州分行總部的所在。 南方大廈 而後建的另一個就是“摩天大樓”（南方大廈）叫城外大新公司了，為區別開來就稱（南方大廈）叫新大新。 1996年1月，南大與香港粵海集團屬下的粵海投資有限公司合作，成立南方大廈有限公司，粵投注資1.8億，占注資總額的56%。 但合資後幾年出現嚴重虧損，粵投在亞洲金融風暴也受到衝擊，已無暇再顧及南大，至2001年合作結束。 南方財經大廈位於廣州國際金融城核心區內，該區域與琶洲科技會展區、珠江新城構成廣州“一江三城”核心大CBD。
隨着珠三角地區橋樑和高速公路建設，汽車取代了水上交通，珠江上的客船停運了，市內交通擁擠了，地處老城區的南方大廈一帶率先成為車輛難以通行的區域。 到南方大廈購物，停車找不到位置，環繞南方大廈的幾條馬路全部實行單行線交通管制，市民下了公共汽車，要繞很大的圈才能找到回去的車站。 事實告訴我們：作為一個具體的商業地產項目，它的收益並不會與城市經濟發展成正比。 有的商業地產投資者把一座城市的居民儲蓄總量作為投資某個商業地產項目重要的參照系數，把一座城市的經濟財富作為參照物，這樣的投資決策是十分危險的。 南方大廈 而1996年以來，正是廣州市國民經濟進入高速發展的時期。 就在南方大廈經營狀況每況愈下、連年虧損的情況下，廣州年GDP增長率卻一直保持在13%以上，市民人均年收入增長在9%以上。 在全國同行的排位中，被無情地擠出了十強，僅位居第57位。 1990年到1995年是南方大廈最鼎盛的時期，這時的南方大廈在全國十大零售企業中位列三甲，年銷售額達到13億多元。
1982年，呢間大廈嘅日平均營業額去到470,000幾蚊人民幣，而年銷售額喺全國12間大型百貨商店入面排第3（前面嗰兩個係北京市百貨大樓同上海市第一百貨商店）。 到咗1954年，間大廈重新裝修咗次之後開返，不過佢改咗嗌「西堤百貨商店」，喺1960年就整大咗一次商店。 文化大革命初期，由於受到改名風波嘅影響，間大廈改咗嗌「人民百貨商店」嘅名，到咗1970年又整大咗一次商店。 喺1973年，間大廈改返之前用過嘅名，啫係而家嗌「南方大廈」。 到咗1938年10月20號，由於日本仔霸咗廣州，而城外大新公司就俾日本仔炸到火燭重連續燒咗四日三夜咁耐，搞到入面啲貨都燒到得返炭咁滯。 重有嘅係，城內大新入面啲貨喺廣州淪陷之前都搬嗮去西堤嘅城外大新度保存嘅嘢都唔好彩，冚唪唥都燒爛嗮，得返好少貨響度，搞到廣州大新公司蝕嗮本都有。 南方大廈旁是南天大廈，都是建於1963年，樓高20層，每層6個單位，至今2018年，有55年歷史了。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
南方大廈: 數據公佈
據介紹，圍繞南方財經大灣區數據中心建設，南方財經大廈將重點引進優質數據、技術、服務、渠道和平台企業，並推動產業鏈整合。 這其中，重點方向包括國家金融管理部門和全國性金融機構在廣州建設的信息化平台、信息服務中心和數據備份中心等。 同時，為促進產業集群發展，南財集團還將在適時發起設立粵港澳大灣區金融科技（財經大數據）發展基金等，借力資本撬動產業集聚創新發展。 南方大廈 廣州第一座鋼筋混凝土結構的高層樓房，原名城外大新公司，坐落在廣州市越秀區沿江西路49號，12層高的南方大廈是珠江邊的標誌性建築之一。 它曾是華南最亮麗的百貨商店，承載老一輩廣州人的摩登記憶。
在業務發展的基礎上，職工福利、獎金也相繼有所增加和改善。 2年來利用發展生產基金擴大商場面積2，300多平方米，對倉庫、運輸、維修服務設備進行更新改造，增加倉庫2，000多平方米，添購汽車30多輛。 利用集體福利基金購買、建造職工住宅13，400多平方米，讓312户職工住進新房。 其中有175户是採取分期付款辦法，將企業自建住宅以低價售給職工。 可乘坐 209 、 217 、 31 、 38 、 538 、 552 號巴士於南方大廈站下車即達。 到咗1999年7月，呢間嘢俾市政府公佈咗係第5批廣州市文物保護單位。 喺2000年重俾廣州市政府搞埋第1批廣州老字號份入去。 乘坐1路、31路、38路、57路、64路、128路、131a路、186路、208路、209路、217路、219路至“南方大廈”站下。
它的建築和設施更為時人所矚目，一至七層是百貨公司，八、九層及天台建成遊樂場所。 不僅自置有供水、發電等設備，還裝了4部升降機接載客人。 一至四樓設有一條環形的汽車小道，小車可沿着樓的四周蜿蜒而上直接通到四樓，其獨特設計為國內罕見，且不説是當時，就是也不多見。 這在當時是華南最宏偉華麗的百貨商店，吸引了不少人去參觀、遊覽和購物，開業後營業額領先於同業公司。 建於民國初年，中國最早的“摩天大樓”就在廣州，它就是沿江西路的城外新大新公司(南方大廈)，叫南方大廈國際電子數碼城。 2001年底，在廣州市國有商業企業的改革重組中，南大集團實行先託管後重組，加入廣百集團，推動解困重組，尋求生存和發展空間。 2004年9月5日，南方大廈最後一日營業，營業額超過300萬，入場人次超過15萬，為平日的幾十倍。 1918年，再在西堤創立「城外大新公司」，這是南方大廈的原名。 大廈於1918年動工，1922年落成，樓高50米12層（10層以上為塔樓），是廣州首座鋼筋混凝土結構的高層建築，1937年前是廣州最高的樓宇。 大新百貨公司命名有「大展新猷」的意思，而英文名「大新」則是「The Sun」的粵語諧音。
2001年底，由於廣州市搞咗國有商業企業改革，南大集團就話唔撈喇，而係加入咗廣百集團嚟搞返啲生意。 就喺2004年9月5號，南方大廈咁啱搞到最後一日，之後就執咗笠。 喺執笠之前嗰日，佢嘅營業額就超過咗300萬，而入場人次甚至超過15萬。 喺1914年，有2位澳洲華僑——分別係蔡興同蔡昌喺惠愛街（而家係中山五路）同雙門底（而家係北京路）嘅十字街口度起咗間「城內大新公司」（而家係新大新百貨）。 佢哋兩位喺城內大新公司起好咗之後嘅第4年（1918年），又喺西堤度搞咗間「城外大新公司」出嚟，佢哋喺起緊大廈嗰陣咗分得出邊間係「城外大新」同「城內大新」，佢就將西堤度嗰間大新公司改咗叫「」。 嗰時佢哋改「大新」呢兩個字唔單止係有「大展新猷」噉解，而且係從「The Sun」嘅英文名用粵語音譯出嚟嘅諧音。 嗰時嘅大樓設計喺中國內地好少見，甚至而家幾乎搵唔到咁滯。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
1960、70年代曾進行擴建，80年代初作為首批股份制企業，實行集團化經營，1982年平均每天營業額達47萬餘元人民幣，年銷售額在全國12家大型百貨商店中居第3位，僅次於北京市百貨大樓和上海市第一百貨商店。 1986年在西濠二馬路創立中國大陸首間24小時便利店。 1993年被中華人民共和國國內貿易部定為中華老字號。 1914年（民國三年），澳洲華僑蔡興、蔡昌在惠愛街（中山五路）與雙門底（今北京路）十字街口興建了「城內大新公司」（現新大新公司），英文是「The Sun Co., Ltd.」。 前往南方大廈 Edifício Nam Fong更簡單！ 南方大廈 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括大堂區的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 快在手機應用或者網頁上搜尋從南方大廈 Edifício Nam Fong出發或者到達的路線吧。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。