首期壹號雲頂有8座物業，主攻分層單位， 間隔由兩房至五房不等，實用面積介乎500餘至逾1,900方呎，另複式戶更超過3,000方呎。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。 ），是位於香港九龍靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。 半山壹號風水 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。 承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建。 項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。
銅鑼灣山路另一組年輕豪宅屋苑為嘉御山，樓齡八年，同時提供分層及洋房。 其中分層住宅共3座，共114伙，洋房則有8座，當中約七成為特色單位， 包括複式戶，設計多樣化。 屋苑另一個特色是面積「大」， 其中分層戶實用面積由逾1,300至逾1,900方呎，三房至四房間隔，另有低層連平台複式及頂層連天台戶，實用面積最大逾2,500方呎。 另其餘5座洋房實用面積三、四千方呎，一律為四房間隔。 坐落銅鑼灣山路及美田路的壹號雲頂樓齡介乎五至七年，乃該帶最年輕的豪宅屋苑， 項目分三期發展， 規模大，提供分層戶及洋房。
半山壹號風水: 風水名廈待售
近日最慘烈的一宗，莫過於有傳媒報道的「士多大王」許金祥沽出手上名鑄、名家匯、大埔比華利山別墅等單位，「八賣八蝕」，損手金額達到3,030萬元。 「富甲半山」附近建有住宅，若舊樓變可以凝聚吉氣，有助屋苑自身能更快吸納其氣場。 另外，周圍同時有學校、遊樂場等建築，前者能有效帶動氣氛，尤其對小朋友求學有積極的影響，故見不少名校。 半山壹號風水 從地圖來看，何文田屬於九龍的第四條氣脈，它經過九龍塘直達何文田，令該區暢旺，能凝聚氣場，故近年有不少高尚住宅項目選址於此。 加上「富甲半山」位處地點的周邊環境不俗，對入住者有不錯的運勢幫助。
- 據悉，原業主於2008年5月，以約1634.5萬購入，持貨12年帳面獲利約720.5萬，物業升值約44%。
- 2004年10月12日長江實業及南豐發展合資港幣94.2億元購得地皮，隨即展開拆卸工程，2006年中開始興建，第1期終2009年6月起入伙。
- 由於此區不近海，屬中土位置，大利經常出國工作人士住居於此。
- 【信報財經新聞】何文田半山壹號半山徑26號中層戶，實用面積1662方呎，4房雙套間隔，另設工人套房，座向東南方，擁開揚市景。
- 除了Yoo Residence外，銅鑼灣與大坑在數年前發售不少蚊型盤，開售平均呎價較同區貴五六成，現在賣都應該要蝕；例如瑆華一個實用383呎單位，二零一一年945萬一手買入，兩星期前800萬賣出，持貨七年蝕145萬。
- 另分層戶方面，屋苑本月暫錄3宗成交，市況回復穩定，平均呎價約1.1萬元，現時，屋苑約290個單位放盤，每方呎叫價普遍由1.1萬至1.3萬元。
大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。 例如當年開售找來中港兩地九大著名堪輿學家為樓盤造勢，力讚樓盤是「風水寶地」的大埔比華利山別墅就有535伙，實用率不足六成。 另一個出名多蝕讓盤的瓏璽亦有650伙，而位於市區的何文田半山壹號去年蝕讓盤不斷，伙數也有939伙。 可惜2012年10月27日政府推出BSD，令內地投資者措手不及。 而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。 整個「半山壹號」屋苑排列形式屬「寶鉆聚財」之局，而且中間設有會所游泳池，有利於本地投資。 說到「富甲半山」，獨立屋住宅向東南，當中以2~8號屋為佳，皆因主人房屬財位，更有丁星，可謂能添丁又旺財。 另一邊分層單位則以16和19號屋較好，向西的它們不但主人房有財星及喜慶星，幫助添丁，面向游泳池的單位還吸財。 如果想更能聚財，不妨在窗前擺放運水輪，財氣自能更旺盛。 實用面積677尺，屋主夫婦同兩個女，仲有太太嘅媽咪同埋女傭，一共六個人住，我地一齊睇下設計師點樣喺點樣喺狹小嘅住屋環境添上設計心思。
除了Yoo Residence外，銅鑼灣與大坑在數年前發售不少蚊型盤，開售平均呎價較同區貴五六成，現在賣都應該要蝕；例如瑆華一個實用383呎單位，二零一一年945萬一手買入，兩星期前800萬賣出，持貨七年蝕145萬。 美聯高級區域營業董事潘皜民表示，現時上水天巒放盤量介乎70至80間，他表示上年成交大多蝕讓，是因為該地點尚未有完善的配套，很難做到「大lump sum」 的成交。 廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 半山壹號風水 當年豪宅市場由內地買家及投資者托起，上述洋房及豪宅都是在2012年前開售時，即政府還未推出打擊內地買家措施的買家印花稅（BSD）之時，加上經濟一片向好，因而吸引內地客蜂擁來港入市。 聽起來「運滯」，但《香港01》盤點多個大型屋苑，發現上水天巒、大埔比華利山別墅、何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄以及大角嘴瓏璽等均出現不少損手個案，細心一看，蝕讓盤原來也有不少共同之處。 正當大部份人買「磚頭」有賺無賠的時候，城中卻不乏「蟹貨」蝕讓盤，「球球聲」損手離場。
半山壹號風水: 地產博客
天巒共有330間屋仔逼在一起，在二零一零年銷售的時候，當時還未推出打擊內地買家的BSD，發展商以瑞士豪宅包裝，吸引了一車又一車的內地同胞買入，讓未去過瑞士的同志們，以為自己真係去咗瑞士。 結果樓盤超過半數俾同胞購入，買的時候認真威風凜凜，但買了幾年都唔去住，搞到晚上燈火寥寥，被網民笑稱為鬼城。 （1）大埔比華利山︰說到蝕讓界的「武林至尊」，一定係「比華利山，號令天下，天巒不出，誰與爭鋒」！ 大埔比華利山在二零一八年的成交，竟然有一半要蝕賣（已經冇計厘印及使費），這些業主平均持貨十年，如果他們買了其他屋苑，應該升咗三四倍；至於二零一七年或以前的成交，更是「十賣九輸」，令人慘不忍睹。 回想當初開盤的時候，發展商邀請多位著名風水師推介樓盤風水好，我估風水師應該收了很多出鏡費。
而原業主在2008年5月以3,599.2萬元買入上述單位，故持貨12年，帳面蝕讓599萬元，單位貶值17%。 據知，是次交易包含一個車位，為原業主早年以125萬元購入，故連同釐印費及佣金等離費，加上該車位，料實際需損手近900萬元。 股票報價由 N2N-AFE Limited 半山壹號風水 提供。 全港最高之山乃大帽山，為群山之祖，再由此伸出來而輾轉到達另一山峰，此稱之為「少祖」，再轉到某一風水極佳之地而止，風水上稱之為「龍穴」，若能藏風聚氣，便是我們理想居所。 在此建屋立墳(兩者要求龍脈有別)，便得龍脈之「正氣」，必得旺財旺丁，百事順利。
香港得寶花園位於九龍半島觀塘區，香港人對於九龍半島應該是很熟悉的，這是香港比較繁華的一個區域，交通便利，出行方便。 而得寶花園正好位於這個區域，雖然房價有些偏高，但對於有經濟能力的人來說還是願意選擇在這裡安家。 半山壹號風水 半山壹號一聽名字就差不多知道這是與山有關的樓盤，不是位於山上就是可以看到山。
由於該屋苑較接近山腳，除了自行駕車外，亦可乘坐途經的專線小巴往港鐵大圍站，車程只需數分鐘。 至於第三期頂峰別墅全是洋房，實用面積由逾2,500至逾3,200方呎，分為三房雙套和五房三套房間隔，乃同區罕有的戶型。 該7座洋房的賣點是空間十足，全數樓高3層，屬於四房戶型，主要分為兩款間隔，當中最大的1號屋面積3,873方呎，另有私家花園、天台及車庫逾4,300餘方呎，即總面積逾8,000方呎，是洋房中的「巨無霸」。 半山壹號風水 至於其餘的6座洋房，間隔大同小異，面積全數為3,698方呎，同樣設有花園、天台及車庫，整體面積均逾6,000方呎。
何文田區亦屬於剛陽之地，五行屬「土」，大利於從事火土行業如：熱能、動力、加工、發電、石油、餐館、鑄造、工程、物業管理、礦業、地產、石材、美容及建築業等相關工作的人士，而「土可生金」，故此亦有利金融業、科技及保險相關人士。 由於此區不近海，屬中土位置，大利經常出國工作人士住居於此。 半山壹號風水 大圍半山地段自成一隅，兼且背靠青翠的道風山，環境清靜幽雅。 壹號雲頂及嘉御山，主要供應面積逾千方呎大單位，盡顯豪宅氣派，至於曉翠山莊提供細三房單位，是換樓客的入門之選。 （3）上水歌賦嶺︰說了天巒，就不得不提另一個「夜闌人靜無人住」的歌賦嶺。
香港風水網有權刪除任何文章及拒絕任何人士上載文章，同時亦有不刪除文章的權利。 切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 父母可以説是孩子的人生規划師，把孩子帶來世上，展現一個新的世界讓孩子去探索，思考。。。。。。 找到HONEST Design幫忙，令一切變得錦上添花，妙不可言。 專業不在話下，正如HONEST取名一様，從設計到工程，他們都誠實，可靠，依照嚴格的日程表施工。 在HONEST,見微知著，從細微處方可見真章，設計師的用心，再加上工程團隊精湛技術及細緻手工，在細節上考慮周到，令我們的家居變得實用而不失時尚。 我們喜歡留在家中，陪伴孩子們閱讀，探索，開啟宇宙的大門 ，相信童話的真，善，美，HONEST，令美夢變成真實。 何文田屬九龍傳統豪宅區，吸引不少實力買家進駐，當中半山壹號樓齡約12年，坐擁小學34名校網，是次精選屋苑複式大戶，面積3879方呎，一室裝潢華麗，採6房4套3廳間隔，附逾1200方呎平台，享開揚內園及市景。 筆者早前授命到大潭紅山半島，勘察一個高層無敵山景海景單位，三房單位建築面積約二千多呎，盡覽大潭灣山水之美。
世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，銅鑼灣山路的屋苑始終屬區內貴價物業，是對居住環境及質素有要求的買家所追捧，成交一向不多。 以壹號雲頂、嘉御山及曉翠山莊三個屋苑計，今年以來暫錄27宗買賣。 屋苑被群山綠樹包圍，又有充裕車位，是愛靜人士的心頭好。 屋苑設有住客會所， 設施多樣化， 包括泳池、網球場、壁球場、健身室、桌球室及燒烤場等，消閒娛樂不假外求。 另備有接駁巴士，方便住戶往港鐵大圍站一帶購物消費。 嘉御山配備住客會所，提供的設施包括戶外泳池、按摩池、兒童遊樂場、桑拿室、健身室及宴會廳等。
這樓盤由中國海外興建，共有253座獨立及半獨立洋房組成，亦是主要賣給親愛的內地同胞。 樓盤於二零一零年初開售，二手成交大部分都要蝕，平均每間蝕賣幾百萬元。 堪察的高層單位約為2,500呎，實用面積亦有2,000呎以上，即實用率八成以上。 半山壹號風水 至於大坑名門，雖然只有376伙，但是「入門版」的實用面積，是超過860呎的大單位，故去年逾40%成交單位都要蝕讓。
作爲香港首屈一指的企業，對辦公室的裝修工程進度，手工，物料選用等，均有一定的要求。 “誠信~可靠” 可以説是篩選承辦商的唯一，也是最注重的因素。 HonestDesign-正誠設計，商譽如其名，在爲我們旗下辦公室裝修工程中，其設計風格簡潔明亮，尺寸拿捏精準無誤。 煥然一新的辦公室，令每一位工作的員工精神抖擻地拼搏，提高工作效率。 HonestDesign-正誠設計 的團隊，明白到人和的重要，員工上下溝通有道，致令工程進展分秒不差，恪守合約精神，依時完成各項工程。 半山壹號風水 馬上帶大家走訪的放盤為屋苑低層複式連平台特色戶，實用面積3879方呎，6房4套間隔，現可以買賣公司形式轉讓。 先經玄關進入單位，複式下層為廳區、酒吧區及廚房位置，廳堂面積偌大，客廳放有多張沙發，天花更用上鏡面設計，盡顯氣派；而後方則為飯廳，雲石長餐桌配上2盞特色吊燈，別具品味。
半山壹號風水: 裝修起步
香港置業高級營業經理林怡恒表示，半山壹號目前只得一伙單號屋洋房放售，面積3,698方呎，業主索價1.2億元，更直言非此價不談，每方呎叫價32,450元。 另分層戶方面，屋苑本月暫錄3宗成交，市況回復穩定，平均呎價約1.1萬元，現時，屋苑約290個單位放盤，每方呎叫價普遍由1.1萬至1.3萬元。 半山壹號坐落九龍中部的常盛街，貼鄰何文田及土瓜灣，前身是落成於六十年代的天光道警察宿舍，後由發展商於○四年以94.2億元投得地皮，經過五年發展，成為現時物業數目達33座的屋苑。 半山壹號風水 當中的7座為獨立洋房，是屋苑的精華所在，當中面積最大的1號屋，於二○○九年以約8,500萬元沽出，呎價高約2.2萬元，創下九龍區屋苑式洋房的最高呎價紀錄。 （2）上水天巒︰天巒去年的成交個案，十二個蝕咗八個，二零一七年更是九成都蝕。
何文田位於全港中央位置，風水龍脈上，始於筆架山，途經嘉道理山、何文田，延伸至尖沙咀區，直出西九龍，屬於當旺的地區。 香港地運現處於下元八運(2004年至2023年)，何文田屬丁財兩旺之格局，而該區亦處九運(2024年至2043年)旺運之地，屬喜慶星當旺之處，地運大發特發。 世紀21 奇豐李仕明表示， 屋苑現有約30個放盤，分層戶入場費由1,950萬元起，複式戶則由5,980萬元起， 不過洋房目前並未有放盤。 屋苑本月暫未有成交，上月則錄得三宗交投，洋房成交則要追溯至去年底，一間雙號屋以6,500萬元獲承接。 世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，壹號雲頂三期共有約50個放盤，為數極少的兩房戶現時入場費920萬元，供應多的四房則由1,800萬元起。 半山壹號風水 屋苑今年以來錄得11宗交投個案，本月暫錄一宗成交，該一房單位以585萬元售出。 該屋苑坐落地勢較高，四周環境倍見清幽，加上融入綠化設計，放眼可見青? 九龍區的洋房供應不多，屋苑式的項目就更少，而擁有獨立門牌的常盛街半山壹號洋房，更是鳳毛麟角。 半山壹號規模頗大，共有938伙，當中包括7座洋房，享設備齊全的會所及完善的屋苑配套，居住環境不遜於一般洋房屋苑。 這裏的地理位置甚佳，名乎其實背山面海，背靠香港島第一龍脈祖山太平山，面向維多利亞港。
紅山半島，港島南區大潭的一個低密度屋苑，共分4期，由發展商華懋集團、信和置業、聯合亞洲、亞證地產合作，於1992年建成，每伙面積約1,300至3,000平方呎。 早前介紹過淺水灣道中段四大豪宅，包括淺水灣道37號、南山別墅、雙溪及明慧園，今日再跟大家介紹港島南區另一風水地：大潭。 利嘉閣分行經理黃旨焌表示，何文田半山壹號半山徑29號中層單位，面積約1252方呎，3房套連工人套間隔，以2355萬沽出，呎價約18810元。 據悉，原業主於2008年5月，以約1634.5萬購入，持貨12年帳面獲利約720.5萬，物業升值約44%。 中原地產表示，原業主於2008年6月以3001萬元購入上址單位，持貨14年，轉手賬面獲利949萬元，物業升值32%。 【信報財經新聞】何文田半山壹號半山徑26號中層戶，實用面積1662方呎，4房雙套間隔，另設工人套房，座向東南方，擁開揚市景。 單位最新以3950萬元沽出，實用呎價23767元。