升值潛力 內容大綱
我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 市場每秒在變，讀者在投資決定前應審慎主動分析市場最新資訊，並一定要以個人獨立思考並自行作出投資決定，如因本文相關建議或資料招致損失，概與拾捌堂、編輯、記者及相關作者無關，本公司旗下網站或社交平台對因報導資訊內容所帶來之一切損概不負責。 COSMO 老闆Garrick Tang 講解移民英國買樓自住睇法現時英國優質學區一房難求，在過去10年間，除了舊城區重建的中高密度住宅單位以外，其他新建低密度房屋都是較為偏遠，供不應求的同時亦未必有良好的中小學提供。 自疫情開始後，大部份在各大公司工作的白領階層已改為在家工作 ，需要在家工作的人仕及家中有小孩在家上學 的父母對居住環境及面積要求將有增無減，所以我相信未來3至5年英國優質二手樓價是有一定支持的。 他指出，近年不少工作人口流入曼徹斯特及伯明翰等城市工作，他們會帶同家人到當地定居，因此兩房單位的升值潛力較大。 但短線來說，一房的英國租金回報較高，有5至6厘，租出時間亦較快，一至兩星期就有租客承租。
- 勞力士入門錶款可選擇稱為水鬼的 Submariner 1953 年推出，是世界上第一枚防水深達 100 米（ 330 呎）的腕錶。
- 而推出至今將近兩年，Chanel 19已經推出不少款式，以下13款更是被喻為2021必入手Chanel 19手袋款式。
- 樓齡達35至38年的城市花園，同期造價卻相當硬淨，根據Squarefoot.com.hk的成交資料，城市花園於今年7月至9月的實用呎價，仍能企穩於16,200至18,560元水平，較4年前錄得逾一成升幅，而當年購入單位的業主亦獲利甚豐。
- 另一方面，因為工廈所需繳付的首期較高，部分工廈新手會選擇合資投資，若果用此方式，則可以公司名義購入物業，可以分清楚股權佔比，透明度較高。
- 因此，他認為買內地樓更重要是發掘有升值潛力的區域。
若以公司名義購入，同時為非自用的話，壓力測試要求會因而上調10%。 坊間對分拆出售的物業無好感，認為「劏出嚟一定無好嘢」。 他認為，「劏廈」跟「劏舖」不一樣，商舖視乎經濟環境變遷，人流是重要元素，但工廈不盡相同，近年不少網店或初創公司租工廈，部分公司所需寫字樓空間有限，租金預算低於1萬元。 部分拆售工廈以共享空間為主題，租戶除辦公室外，亦能享用其他公共空間。 近日政府提出活化工廈的新建議，美聯工商舖行政總裁黃漢成料，政策效益不大，過往政府曾推活化工廈政策，是次提出的新點子不多，加上工廈改裝成過渡性房屋涉及高昂裝修成本，可行性不高，不會帶旺工廈市場，反之中美貿易戰對整個市場衝擊更大。 升值潛力 Oyster Date Ref.6694屬於Rolex最後一款手動上鏈錶，所以紀念性十足，大大提高Ref.6694保值性。 Ref.6694於2019年市場約$2萬，直至現時市場價已升至約$28,000，可見Ref.6694也相當值得入手。
升值潛力: 款 Rolex 入門款與保值款推介！持續更新最新錶款 ＋ 2022 香港勞力士價格！
白石角一帶現時有8個私人屋苑，提供逾8,200個住宅單位，容納逾2.4萬居住人口。 由於部分屋苑入伙不久，部分仍未過額外印花稅（SSD）三年期限，故二手放盤不算多，現有約40多個。 中原地產高級區域營業經理文琪昌表示，消息公布後，該行即時接獲5至6個放盤業主決定封盤，暫不放售單位，佔放盤總數約15%。 隨著未來幾年屯馬線及沙中線全面通車，大圍基建發展愈來愈成熟，加上大圍上蓋新項目以及商場落成，將會令到當區人口持續上升，並刺激當區車位的需求。 現時，大圍上蓋週邊屋苑名城，以供應大屋則為主，主打3房及4房，不少家庭住戶都大機會擁有坐駕。 「大家亦可留意，不同國家的機場店舖不時會有獨家發售的限量特別版，一般商舖是沒有的，這些亦具升值潛力。」最後就是一些年份高的陳年威士忌，坊間也是少見，物以罕為貴，自然有收藏價值。 除了個人收藏家，就連機構投資者也看到威士忌的升值潛力。
不過，若以公司名義購入，並且在三年內轉手，或需要繳付額外稅項，因此建議持貨年期要較長。 他指，近月貿戰持續升溫，加上本地銀行開始加息，影響入市步伐。 而投資工廈要留意概念、心儀地區的發展，隨着高鐵開通及港珠澳大橋快將落成，有助中港兩地經濟發展，部分地區仍有投資潛力。 Day-Date Ref.1803於Rolex中屬於中級款式，採用金屬物料製造，設計充斥意豪華感覺。 Ref.1803於1959年誕生後便深受錶友愛戴，加上具升值潛力，當然值得珍藏。 Ref.1603配備Cal.1570機芯，機芯中被獲得一致好評，Ref.1603被不少古董Rolex錶友評為必收藏錶款。
升值潛力: 倫敦買樓：移英買樓自住先了解英國買樓按揭及英國物業業權
若覺得啟德新盤入場門檻較高，平民版一點但同樣具發展潛力及樓價較同區低水的日出康城，亦是具潛力的新盤重鎮。 過往日出康城社區配套嚴重不足，但隨著佔地48萬平方呎的港鐵商場「The LOHAS康城」將於今年年下半年開幕，這個困擾了該地約十年的老問題得以解決，大幅提升區內配套質素。 啟德在交通及社區發展上持續提升，但樓價並未反映該區發展完成後的價值。 升值潛力 參考該區新盤嘉峰匯呎價介乎23,000至25,000元，相比西九主要屋苑普遍實呎介乎25,000至36,000元計，啟德區內新盤潛在的上升空間。 在地理位置上，啟德是市區罕有的大型臨海地段，規劃上由零開始打造成下一個西九。
布少明指出，港島一直較少居屋供應，驥華苑向海，景觀好，而且鄰近港鐵北角站，交通方便，加上前方前北角邨項目海璇海景單位呎價約60,000元，內園景呎價也要約30,000元，帶動區內樓價，故未來升值潛力不俗。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥分析指，從經濟效益來說，愈少限制愈好，資源可以運用得最好。 他說，即使居屋沒有轉售限制，未必有太多人轉售，因買賣居屋只可一次，賣出後不會再購買，故不會輕易決定出售，除非迫不得已。 升值潛力 除了是名牌效應，確實勞力士腕錶的品質及服務質素都非常有保證，堅固耐用。 當年發明了蠔式錶殼、恒動自動盤等專利及技術影響整個鐘錶業。 另外，由於官方每年會調整價格，熱門錶款產量又少，即使在二手市場，Rolex 的二手價格都相當穩定，更莫說是一些 Vintage Rolex 款式，所以大家都話買勞力士從來有升無跌。
DeepSea 44 mm D-Blue 漸變藍錶盤非常吸眼球，其生產原因還有一段故事，原來跟《鐵達尼號》、《阿凡達》的大導占士 ‧ 金馬倫有關。 占士 ‧ 金馬倫除了是導演，更是一個潛水愛好者，2012 年他更單人匹馬， 乘坐 DEEPSEA CHALLENGER 潛水器深入太平洋以下 10,908 米（35,787 呎）進行勘探和搜集樣本，創下單人深潛紀錄。 連同這次深潛，占士 ‧ 金馬倫 13 次深潛紀錄更收綠為電影《 Deepsea Challenge 3D 》。 為紀念這次合作，勞力士亦因此推出 D-Blue 腕錶。 前作現已停產的 Submariner Date LB 勞力士官網價格為 $114,800，新款 LB 採用黃金鋼材質，同樣加大了尺寸及換了機芯，價格也提高為 $114,800。 不少人視黑水鬼為勞力士入門款式，黑色陶瓷錶圈勝在經典百搭，Smart 升值潛力 Casual、Formal Dress、運動服都易於配襯，多年後依然歷久常新，長期熱賣是常識吧。 深受錶迷歡迎，人稱綠水鬼的 Submariner LV 停產，不過在 2020 Rolex 推出了新款的 Submariner Date LV，此錶與前作不同之處在於配色變為綠圈配黑錶盤，也即是說「綠綠」配色也成了絕響。 另外，此錶換上全新的 3230 機芯，錶徑亦由 40 mm 增加到 41mm，由於錶耳設計變為較纖細，即做錶徑大了，戴起絲毫不覺累贅。 而且Coco Chanel女士的生日更是8月19日。 第9位為Rolex Datejust Ref.126300，這隻錶款配備優雅的藍色太陽底色Chromalight錶盤，目前市價為95萬日圓（約6萬5千港元）。
升值潛力: 勞力士2021排行榜第8位：rolex Air
據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。 今趟會分析以上屋苑樓價大升的箇中原因，並預測未來走勢。 【居屋2022】新一期居屋2022經已接受申請，共有7個屋苑，提供近9,000個單位。 Bazaar 精選 19 款勞力士入門、大熱及最新錶款，若有機會遇上，就不能錯過。 張翹楚提到，樓市升與跌與買家剛性需求有關，只要GDP維持正增長，看不到樓價有回調的因素。 如果以20年投資期來說，新界東北洋房大單位目前呎價僅1.3萬至1.4萬元，對比近日售出的地皮，或者新界西屋苑呎價，相信會有較高升值潛力。 除了年輕威士忌投資者越來越多，內地投資者佔市場的比例也不斷增加。 陳麗花指，目前內地投資者雖只佔市場1%左右，但人數已上升了不少。
要買樓收租投資、物業又具升值潛力，在位置上選取是重要的，選對了位置，日後單位內要裝修得如何美輪美奐，都不是甚麼難事。 歐亞證券陸東全現階段不建議貿貿然買入舖位，因疫情令網上購物成為新習慣，迫使不少商戶轉型。 往後一個小區或只需小量民生店舖，已可滿足住戶需要，大大減低舖位投資價值。
升值速度方面，價錢兩極的LEGO表現較為理想，一係選擇本身價碼較細的，不然就選一些巨型LEGO。 當中原因係，細LEGO很多時有一些獨有零件，是其他LEGO所沒有；巨型LEGO則一般生產數量較少，而且對有要求的成年玩家較具吸引力，就像近期推出的10294 Titanic。 不跟大家賣關子，這種商品就是大家都會玩過的LEGO。 負責今次研究的經濟科學學院副教授Victoria 升值潛力 Dobrynskaya(下稱Victoria)提出，那些具價值的LEGO，投資回報平均可達10%至11%，如果能夠把握新出時的折扣，回報也將更高，得以跑贏很多傳統的投資商品。 相反，定息按揭的息率較為穩定，但一開始的息率一般較高，好處是供款期內息率不會改變。 因此，在加息周期，浮息按揭的息率有機會比定息按揭更高，這個情況下選擇定息按揭，可以說是「蝕頭賺尾」。
2019年高瓴資本便斥資收購擁有500年歷史的英國威士忌酒商Loch Lomond Group，其後Loch Lomond正式成立中國總部。 相反地，英國租屋並不容易，傳統英國業主都會嚴選租客及調查租客背景。 最基本要求是要有英國本地工作入息證明，並需要提供本地居民身份證明及現時英國居住地址證明等文件。
目前在勞力士官網收錄的鉑金Daytona 分別有時標無鑲鑽版本和時標有鑲鑽版本，兩款的定價至少250萬起。 其設計獨特，能夠透過錶面上的偏軸盤顯示第二時區時間。 此外，使用Ring Command旋轉外圈設定腕錶功能的創新系統，亦是勞力士獨有。 升值潛力 題材選擇方面，一些人氣電影主題、著名建築、季節限定等等的LEGO都有較好回報，就像在未復刻之前的泰姬陵LEGO，曾經炒至超過港幣$2萬，《星球大戰》的千歲鷹、死星II、帝國滅星者戰艦等等亦是有價有市。
因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 升值潛力 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 「WealtHub睿富」匯聚中外財經、投資、企管名家之智慧，助你掌握理財之道，豐富投資視野，打開致富大門。
GMT-Master 的設計可顯示兩個不同時區的時間， 比較 1982 年推出的 GMT-Master II，今天的性能當然更好，但相比實用性，相信最吸引錶迷的是吸睛的雙色錶圈。 好多人話 Daytona是勞力士的「錶王」，因為產量少，極難買，所以價格一直居高不下。 Daytona 是特別為耐力賽車手的計時需要而設，錶盤三圈的計時盤極具辨識度，就連 Victoria Beckham 都是用家。 Yoyo Cao 一身金色配飾演繹霸氣又不失時尚的配搭。 錶盤印有紅字「Sea-Dweller」，俗稱 Sea Dweller 單紅，深受「撈」迷歡迎。 勞力士入門錶款可選擇稱為水鬼的 Submariner 1953 年推出，是世界上第一枚防水深達 100 米（ 330 呎）的腕錶。 排在首位的是Rolex Daytona Ref.116500LN，有着白鋼王之稱。 第2位為「百事圈」Rolex GMT-Master II Ref.126710BLRO，這款「百事圈」為陶瓷的不鏽鋼版本，加上Jubilee鍊帶有別於三板帶。 當中配備3285自動上鍊機芯，目前價格為272萬日圓。 第4位為有「黑水鬼」之稱的Rolex Submariner Date Ref.126610LN，即是早前有份出演的《John Wick 4》的奇洛李維斯送給特技演員的那款勞力士錶款。
香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，最初推出的綠置居屋苑所佔的地皮規模有限，如首個綠置居屋苑位於新蒲崗，屬於單幢物業，很難有地方提供配套設施。 相反，居屋屋苑通常所佔面積較大，可提供其他配套設施如商場、遊樂場、綠化地方等。 居屋2022終極懶人包｜居屋2022將會在3月24日晚上7時截止申請，今次整合居屋終極懶人包，包括填表教學、開支預算、升值潛力等資訊，有興趣可留意下文。 升值潛力 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 不難想像，在近年社運及新冠肺炎連環夾擊下，樓市升勢受阻，維港頌終淪為蝕讓重災區，而且大中小單位無一幸免。