有代理表示，长假期中的二手成交维持畅旺，十大屋苑过去5日长假期（4月2日至6日）已录得约61宗二手成交，其中以千万元以下的中小单位成交居多，特别是沙田第一城、嘉湖山庄等新界屋苑，4月全月的二手买卖成交有望达到4,500宗。 廖偉強指出，買家的入市意欲持續，市況維持暢旺，在大型新盤即將推出之下，料將進一步帶旺整體樓市氣氛，一手及二手市場可望互相帶動，預計短期內的周末十大指標屋苑成交量，可保持在雙位數字水平。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 十大屋苑成交 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。 針對來年的樓市走勢，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為居屋2022下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。
香港置業旗下分行統計，十大二手指標藍籌屋苑合共錄14宗成交，按周跌44%，亦是連續8周雙位數成交水平。 有多個新盤即將推出，加上上周港股大跌，部分買家持觀望態度，二手交投稍為放緩。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園成交氣氛熾熱，本周末連錄3宗成交，均於周六促成，已是連續第4個周末錄得3宗成交，本月累計錄得31宗成交，創近年新高。 周末成交包括F座低層6室，實用面積522平方呎，建築面積635平方呎，兩房間隔，成交價865萬元，折合實用呎價16,571元。 同座低層4室，實用面積596平方呎，建築面積748平方呎，三房間隔，以1,000萬元沽出，折合實用呎價16,779元。 十大屋苑成交 中原地產十大屋苑本周末成交量失守雙位數水平，錄得9宗成交，較上周末19宗銳減52.6%，成交量創7周新低，當中有5個屋苑零成交，分別為太古城、海怡半島、麗港城、新都城及沙田第一城; 康怡花園則錄3宗成交，成交最多。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年傳統上樓市交投疏落，今年在疫情封關下，港人留港度歲及消費，帶動睇樓及成交氣氛，二手成交不止集中十大屋苑，亦遍布二、三線屋苑。 一手市場在農曆新年假期間錄逾30宗成交，亦創近年新高，預計農曆新年後樓市將迅速回復暢旺，延續小陽春局面。
至于美联物业统计的十大屋苑全年交投约3269宗，较2020年多336宗。 【大公报讯】本港2021年逐渐摆脱疫情阴霾，二手楼交投亦反弹，中原地产及美联物业各统计的十大屋苑全年成交量均较2020年回升7.7%及11.5%，中原地产更录3508宗成交，创7年新高。 其他屋苑鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城、紅磡黃埔花園各錄得2宗；鰂魚涌康怡花園和藍田麗港城亦各錄得一宗。 香港文匯報訊（記者 周曉菁）青衣新盤登場影響剛過去的周六日（8月14及15日）二手交投，綜合四大代理數據，過去周六日十大二手指標屋苑分別錄得7至12宗成交，與前一周六日相比相若。 十大屋苑成交 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 美聯高級分區營業經理陳少鴻說，富輝花園1座中層E室，實用477方呎，可遠望海景，剛售618萬元，實呎12956元，樓價創屋苑2019年5月後新低。 去年錄多宗蝕讓的皓畋，今年二手頭炮即見血，消息指5座高層H室，實用932方呎，屬3房套間隔，僅以2673萬元易手，實用呎價28680元。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，買家需要較多時間適應，預計買賣雙方短期拉鋸局面未變。 市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。 十大屋苑成交 不過，有地產代理表示，近期二手成交有所減慢，主要因發展商推新盤搶去購買力，加上二手優質盤源不足，買家態度轉為觀望。
香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新盤銷情報捷，帶動二手交投氣氛續升溫。 據四大代理數據顯示，於剛過去的周六日（3月13日和14日）十大藍籌屋苑分別錄得15至28宗成交，已是連續2至4周維持雙位數字。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新冠肺炎疫苗的出現及大規模接種計劃開始，市場對於未來經濟復甦信心加強，加上近期新盤成交熾熱，有助帶動二手交投，相信樓市旺勢將會持續。 十大屋苑成交 另一邊廂，九龍區爆發新盤推售潮，搶去市場焦點，本周末麗港城及新都城均無錄得成交。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園周末錄得1宗新盤回流客即睇即買成交個案，成交單位為2期12座高層H室，實用面積389平方呎，原叫價740萬元，獲買家以728萬元承接，折合實用呎價18,715元。
中原地產表示，上周末十大屋苑錄得25宗成交，較前周末增加4宗，創11個月新高。 最多成交為美孚新邨，有7宗，其次為嘉湖山莊及沙田第一城，分別有5宗及4宗。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和，市場氣氛明顯好轉，加上暫未有全新盤應市，購買力回流二手，而放寬按保樓價上限亦帶動800萬至1200萬元成交，料本月交投暢旺。 十大屋苑成交
十大屋苑成交: 十大最受歡迎屋苑 沙田第一城
利嘉閣地產分行上周末日十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，按周持平。 至於美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得16宗買賣成交，按周減少約15.8%，但仍連續20周錄雙位數成交。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於低息環境持續及資金投放「磚頭」保值，令資金持續流入資產市場。 而一手銷情熾熱，反映市民入市意慾高漲，惟同時亦消耗大量購買力，搶去二手市場不少客源，導致二手交投放緩。 十大屋苑成交 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情緩和，加上低息環境持續，積聚購買力重新入市，刺激最近新盤銷情理想，周末兩天共沽出約511伙。 此消彼長之下，二手市場受壓而交投下滑，中原地產昨日公布，十大屋苑於過去兩日共錄15宗成交，按周跌16.7%。 業界認為，近期業主議價空間收窄，加上新盤開售，預料二手交投量將在現水平徘徊。
- 上车客忧迟买更贵，纷以进取价入市，东涌映湾园2房突破1.5万元呎破尽屋苑纪录；终极上车盘屯门利宝大厦纳米单位更扑415万元，贵绝置乐上车三宝。
- 市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。
- 富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，樂富德強苑A座低層4室，實用面積656方呎，3房間隔，以710萬元未補價易手，屬近兩年來同類單位首度失守800萬元大關，實呎10,823元，見屋苑近4年半新低。
- 陳永傑分析，中原城市領先指數CCL創歷史新高後，準買家與二手業主在價錢上爭持不下，令交投膠着，部分買家未有追價入市，決定回流一手貨尾，全新盤大賣之餘，也令新盤貨尾熱賣。
- 十大指標屋苑中有6個錄得成交，當中維景灣錄得4宗;其次是海怡半島，錄得3宗成交;至於西九四小龍、太古城、沙田第一城及淘大花園各錄1宗成交，其他屋苑則「交白卷」。
- 據美聯物業分行統計，周六日10大藍籌屋苑合共錄得約28宗買賣成交，按周升約7.7%，維持連續4個周六日企穩20宗或以上的活躍水平。
粉嶺花都廣場4座中層B室，面積526方呎，三房間隔，中原藍浩然表示，業主原開價670萬元，惟業主表示660萬元會接受洽購，隨即吸引3組買家爭盤，最終由其中一組買家追價至663萬元承接，呎價12,605元。 香港置業行政總裁李志成表示，儘管中美角力持續，但隨着疫情持續緩和，加上全球資金氾濫，令抗跌力較強的本港樓市備受追捧。 十大屋苑成交 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，3月新盤群起推售，西南九龍的新盤更是首輪推售即沽出近9成單位，刺激準買家加快入市步伐，使本周六日大部分地區的睇樓量均見升幅。 香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周六日錄得15宗成交，按周跌約25%，但連續4周維持雙位數。
十大屋苑成交: 樓市走勢
項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 十大屋苑成交 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。
嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。 差餉物業估價署最新數據顯示，今年4月份私人住宅售價指數報390.8點，連升4個月，較去年底累升逾2.8%，與2019年5月的歷史高位396.9點，僅差1.5%。 當樓價拾級而上，但從事地產代理的人數不升反跌，地產代理監管局最新數據顯示，截至上月底，地產代理個人牌照數目有約4.09萬個，按月減少209個或約0.5%，只較去年底輕微增加132個。 按樓價作分析，6個價格分類交投量按年全部造好，其中價值600萬元或以上的「貴價」組別，成交宗數按年大增52%至1,890宗。 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區則按年增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。 平均售價方面，利嘉閣地產整合2021年資料，發現2021年二手居屋平均每宗售價約535萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 2021年有5宗二手居屋打入歷年高價成交榜之內，全部均為1,000萬元或以上的登記個案。 當中，買賣金額最高的是5月份鰂魚涌康山花園8座高層F室單位，成交價錄1,088.8萬元，兼創歷年新高，打破2020年5月鰂魚涌康山花園2座高層F室1,068.0萬元的舊記錄。 至於十大傳統屋苑中，4月二手住宅註冊量屋苑排名方面，嘉湖山莊以64宗註冊居榜首，較3月的33宗增加約93.9%；沙田第一城以48宗註冊排第二，較3月的34宗增加約41.2%；按月表現突出的美孚新邨以39宗註冊排第三(見表)。 中原統計的十大屋苑過去周末錄13宗買賣，按周增1宗，零成交屋苑減至1個。
十大屋苑成交: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手吸納部分客源 二手續呈拉鋸局面 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周橫行
据了解，原业主于2017年12月以468万元购入上址，持货3年多至今将单位易手，账面获利90万元，单位升值19%。 中原地产文家辉表示，置业需求强劲，天水围嘉湖山庄延续上月旺势，启动换楼链。 十大屋苑成交 5日长假期录13宗成交，2房单位占4宗，3房单位占9宗，平均尺价约1.08万元。
中原地產分行副區域營業經理張少勛表示，東涌東環6B座中層6室，實用面積484方呎，2房間隔，以768萬元易手，創屋苑2房同類今年新高，實呎15,868元。 原業主2015年540萬元一手買入，持貨約7年，帳面獲利228萬元或42%。 德強苑未補價實呎近1.1萬 4年半低 不過，市場新近再錄未補價居屋低價易手個案。 富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，樂富德強苑A座低層4室，實用面積656方呎，3房間隔，以710萬元未補價易手，屬近兩年來同類單位首度失守800萬元大關，實呎10,823元，見屋苑近4年半新低。 十大屋苑成交 原業主2001年4月156萬元未補價購入，持貨約21年，帳面獲利554萬元或3.6倍。 此外，美聯首席高級營業經理黃永財表示，南昌站匯璽3A座中層C室，實用面積534方呎，2房間隔，以1296萬元易手，實呎24,269元。 原業主2017年1295.43萬元一手購入，持貨約5年，帳面獲利不足1萬元。 翻查資料，原業主向發展商購入單位時享有約1.5萬元現金回贈，惟扣除回贈後再連使費計，料實蝕逾59萬元或約4.5%。
按金額分類方面，2021年價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最顯著，錄1,829宗，按年上升52.2%。 價值500萬至600萬元及400萬至500萬元的買賣，分別錄2,358宗及2,009宗，按年上升46.8%及33.3%。 若細分十大傳統屋苑中各個屋苑按月表現，當中有9個屋苑報升，1個屋苑報跌；報升屋苑中，康怡花園錄25宗註冊，較3月的8宗增加逾2.1倍；美孚新邨錄39宗註冊，較3月的13宗增加2倍；新都城錄33宗註冊，較3月的16宗增加逾1倍。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。
住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末交投量回落，主要是農曆新年傳統季節因素影響所致，但今年樓市早現小陽春，不少資金入市，加上全城留港，相信節日因素對樓市影響時間將會較過往短。 在新盤熱賣的利好氣氛帶動下，二手交投表現亦將迅速回復暢旺，相信2月份樓市氣氛依然不俗。 中原地產表示，農曆新年4日假期合共錄得6宗成交，較去年新年長假3宗成交上升1倍，成交量創10年新高。 天水围新盘抢去不少购买力，新界二手交投缩减，嘉湖山庄本月暂录30宗买卖，按月跌36%，平均实呎11473元，比7月回落1.2%；沙田第一城本月成交量更急挫44%至22宗，平均实呎按月升1.7%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，青衣新盤首輪開售且即日沽清，銷情理想，成功搶去市場購買力，種種因素令二手交投低位橫行。 十大屋苑成交 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 鄰區康怡花園本周末成交量報升，連錄2宗大單位成交，包括G座頂層複式單位，實用面積994平方呎，建築面積1237平方呎，成交價1838萬元，折合實用呎價18491元。
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園過去周末錄得2宗二手成交，其中一宗為5期7座中層A室，實用面積約503方呎，建築面積約577方呎，以約870萬元沽出，折合實用面積呎價約17,296元，建築面積呎價約15,078元。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本周末市況淡靜，沒有錄得成交。 十大屋苑成交 近期市區接連有細價上車盤推售，吸走大量購買力，而普遍業主心態強硬，導致二手成交放緩 。 近期發展商積極推售新盤，焦點匯聚於一手市場，二手客源被攤薄，成交量橫行。